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手商铺转租合同

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手商铺转租合同范本

  在人们的法律意识不断增强的社会,关于合同的利益纠纷越来越多,它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小编精心整理的手商铺转租合同范本,仅供参考,大家一起来看看吧。

手商铺转租合同范本1

  出租方:____________

  地址:___________

  联系电话:_________

  承租方:____________

  地址:___________

  联系电话:_________

  甲方就乙方承租甲方场地用以商业经营活动,根据《中华人民共和国民法典》《城市房屋租赁管理办法》及其它相关法律的规定,经甲乙双方协商一致,订立本合同。

  第一条租赁场地

  1、本合同项下的租赁场地位于市区街号公司内之层号铺位。

  2、租赁商铺面积:

  租赁商铺建筑面积为_____平方米。

  3、乙方将在租赁商铺内按照甲方所规定的经营范围合法经营,经营范围为:____,乙方不得更改经营范围及项目。

  第二条租赁期限

  1、租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

  第三条租金及相关费用的缴纳

  1、乙方应按时向甲方缴纳的租金及费用包括:

  本商铺实行日租制,每日每平方米为_____元,承租期租金合计_____元,大写。租金每月缴纳一次,租金以预缴方式收取,乙方须在每期租金支付前15日内,将下期租金支付甲方。

  综合管理费:____________

  每日每平方米元,大写,缴纳时间同第条。

  2、签订本合同时,乙方应向甲方缴纳:租赁保证金:5元。合同终止后,甲方在扣除乙方应缴纳的各项相关费用后,于9日内无客户投诉,赔偿等问题无息退还余额予乙方。

  3、乙方进入场地后,如需对商铺进行装修,将按照《商场经营管理公约》向甲方缴纳装修抵押金,装修抵押金为______元。装修完成后,经甲方确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条件后,一个月后无息退还装修抵押金。

  第四条乙方对租赁场地的改造

  1、乙方如需对承租商铺进行装修改造,须将装修方案报经甲方审核。经甲方批准后方可进行施工,未经书面批准不得进行任何改动。

  2、乙方对租赁场地的装修改造均不应对建筑物的.主体结构安全、消防、电路和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响,并不得影响甲方或第三方的正常经营,否则,乙方应立即改正,并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。

  3、乙方如需对商铺的电力系统进行改造,或增加照明设施等,须报经甲方审核,并经书面回复后严格按照《地区电气安全工作规程》、《地区电气安装标准》进行施工。增加后的用电费用由乙方自行承担。

  第五条甲乙双方的权力和义务

  甲方的权力和义务

  1、甲方尊重乙方的经营权,不干涉乙方的正常经营活动。

  2、租赁期间,甲乙方共同保障商场的共用附属设施处于正常的可使用和安全状态。

  乙方的权力和义务

  1、乙方有权要求甲方按照合同的约定日期交付租赁场地,在甲方不按时交付商铺时,乙方有权要求甲方顺延租赁日期。

  2、乙方应按时缴纳租金,综合管理费及其它所有费用。

  3、乙方应遵守《商场经营管理公约》及商场的各项管理制度,接受商场管理公司的统一管理。

  4、乙方应根据合同约定的经营范围依法经营,保证商品及服务质量,明码标价,并应对所售商品实行 三包 。

  5、合同终止时,乙方应按约定时间向甲方返还租赁商铺。

  第六条合同的变更和解除

  1、合同如需变更,甲乙双方应另行签订书面协议。

  2、本合同终止时,双方应检查商铺内设备、设施,设备、设施能正常运转并归还甲方,如有损坏的乙方应承担赔偿责任。

  3、本合同终止后,乙方应将该场地恢复原样,逾期搬迁的,应向甲方支付占有期间的租金及产生的各种费用。

  4、同等条件下,乙方在合同期满后,有优先续租权。

  第七条违约金及违约责任

  1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿乙方___元。

  2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿甲方违约金_____元。

  3、若乙方将商铺擅自转租给第三方,视为违约,应支付违约金__元。

  4、若乙方不按期支付甲方租金及各项费用情况下,视为违约,甲方有权终止本合同收回商铺,甲方从乙方租赁保证金中扣除乙方应缴纳的租金及各项费用后,将余额无息退予乙方,若乙方风险抵押金总额不足以支付甲方租金及各项费用,乙方应在2日内将余额补交甲方。

  5、乙方如果严重违反《商场经营管理公约》以及商场管理制度的情况下,甲方视其违约,甲方有权终止本合同并收回商铺,乙方承担由此产生的相关责任。

  第八条免责条件

  若租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的。双方互不承担责任。

  第九条争议的解决方式

  本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向商场所在地人民法院起诉。

  第十条其它事项

  1、本合同如有未尽事宜,经甲、乙双方共同协商,另行签订补充协议。

  2、附件

  甲方产权证明文件

  乙方身份证复印件

  商场结算方式:____________

  ①商场采取统一收费方式进行经营管理,商场财务部以_______天为一个周期进行结算。

  ②商场统一办理结算银行卡,此卡由财务部发给__方,由甲乙双方自行商定。

  3、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效,本合同一式两份,甲乙双方各执一份,均有同等法律效力。

  甲方:____________________乙方:____________________

  联系人:____________________联系人:____________________

  电话:____________________电话:____________________

手商铺转租合同范本2

  甲方_______________________________

  乙方:_______________________________

  丙方:___________________________

  根据《民法典》,就甲方将位于_ 的商铺,转让给乙方一事,甲、乙、丙三方经好友协商,就店面转让达成以下协议:

  第一条 甲方与 ________年___月___日前将位于_商铺{面积_______平方米}转让给乙方使用。

  第二条 该店铺所有权证号码为_,产权为丙方,丙方与甲方签订了租赁合同,合同到期时间为_ ,月租为_人民币,店面交给乙方使用后,乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同,每月交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金,押金归乙方所有。

  第三条 该店铺现有装修,装饰,工具,设备{包括 }全部无偿归乙方使用,该合同期满后,不动产归丙所有,其它归乙方所有。

  第四条 乙方在_ 前一次性向甲方支付顶手费人民币大写____万元整{小写:_________元},上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金,第三条所述相关费用,甲方不得向乙方索取任何其他费用。

  第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为_ ,租用期内继续以甲方名义办理营业执照,税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关,乙方接手前,该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关

  第六条 乙方逾期未交付转让金,除甲方交付日期相应顺延外,乙方每日还需向甲方交付转让费的_ 的违约金,逾期3天,甲方有权解除合同,乙方按转让费的_ 向甲方支付违约金,甲方应保证丙的'同意转让店铺,如由甲方原因导至丙或甲方自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承担违约责任

  第七条 遇国家征用店铺,有关赔偿归乙方。

  第八条 如果合同签订前政府下令撤迁店铺,甲方退还全部转让费。如果合同签订后国家命令撤除店铺,使乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方,甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修,添置设备损失____元,并支付转让费的_ 的违约

  第九条 合同一式三份,甲、乙、丙,各执一份,具有相同法律效力。

  甲方:_______________________________

  乙方:_______________________________

  丙方:_______________________________

  _______年______月_______日

  _______年______月_______日

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