小区业主举报材料范文推荐55篇

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小区业主举报材料范文 第一篇

亲爱的邻居们：

我们愤怒了！！！我们是名都山水苑二期小区的业主。因为天价停车费问题而引发的矛盾已经持续近一周，而且呈激化之势。小区所有业主均不能正常进出，有家不能回，有事不能出。严重影响了大家的正常生活。物业公司迫于各方压力，于2013年4月20日暂时放业主进出。

大家选择在名都山水苑二期落户的，多是买房时看中了售房广告宣传里有游泳池，有喷泉，环境优雅等卖点。然而自入住以来，目睹小区现有名都物业的种种劣行，却始终只能暗自忍受。因此倡议小区全体业主积极勇敢加入维权行动！维护自身合法权益！

众所周知，现有名都物业是开发商宏基置业公司的遗留产物，与宏基公司有着直接的不可分割的关系。他们之间必定存在一定的利益关系。业主入住前，就已经有了名都物业公司。让业主根本没有选择物业公司的权利。 所谓的业主委员会，我们这个小区是否有？有几个小区业主知道他的存在与构成？如果有，业主代表是哪些人？什么时候公示过给全体业主？

名都物业一直将本小区业主视为可以捞取巨额收益（一户100平，600户，就是60000平，一平1块钱，就是6万块，一年就是72万，这只是非常保守的估计）的对象，却对业主的利益不仅不尊重，反而漠视甚至无情侵犯，更别说正视过业主的正当诉求，对业主的要求能拖则拖，不能拖就想办法赖帐，让我们来看看物业这几年来所做的工作表现：

一、小区安全：

1、小区入口各式闲杂人等随意出入，无人盘查，业主安全根本没有任何保障；

2、门禁系统两年多时间一直没有启用，任何人都可以进入；

3、电梯经常性故障停修，且地面很脏很潮湿，内部灯光昏暗。曾出现过故障困人事件；

4、电梯内摄像头损坏后长期无人修理更换；

5、小区自业主入住以来，发生过几起业主被盗事件，损失了大量现金及财物。但物业却置之不理。 试问，在这样的环境下生活，我们还有哪怕一丝一毫的安全感吗？

二、小区停车：

1、小区地下停车场的产权是宏基置业公司的，以5-8万不等价格销售给了部分业主。起初地下停车场内垃圾成堆，粉尘漫天。导致业主都不愿意将车停入，地上停车一多，弯道部分就不方便通行。也没有物业保安管理。

2、地下停车场地面做漆后，为了统计摸底，物业所辖保安采取了设置路障等方法将业主车辆赶到地下停车场。但地下停车场内设施并不完善，且管理松散，车辆可随意停放。导致已经购买车位的业主不能停到自己的车位。我们认为物业保安并没有尽到责任维护业主利益。

3、物业公司为了配合宏基公司销售及出租地下停车位，从2013年4月16日起，拒绝没有购买和租赁车位的业主进出小区。400元每月的停车费，天价啊。比北上广都高。引发业主强烈不满和抵制。

三、小区卫生问题：

1、每栋楼前面垃圾成堆，楼道地面长期处于无人打扫状态，清洁工也就做做样子，无人监管。大多数时间看见清洁工，她们就是在收扒垃圾桶里的纸盒等可卖钱的垃圾；

2、一楼梯间及楼内通往地下车库的楼梯通道内塞满了清洁工捡回来的废纸箱、废塑料等杂物；

3、电梯内四壁上贴满了广告并无人清理，经常有散落在电梯内的广告单页。电梯内常有刺鼻异味。

四、其他侵犯业主利益行为：

1、游泳池作为小区内部公共设施，为全体业主所有，物业对外经营导致大量非业主涌入小区，影响业主正常生活秩序。《物业管理条例》明文规定，住宅区公共设施应为全体业主服务。因此，游泳池作为小区公共配套设施之一，不管其产权归谁所有，游泳池应首先以满足小区业主需求为前提，未经业主同意把游泳池对外经营，都视为违规行为。因为在建设过程中，游泳池的投资费用已包括在整个项目的建安成本之中，而游泳池的日常运行费用也属于业主交纳的物业管理费的开支内容。

2、物业利用业主群龙无首或者对法律法规不清楚，故意侵犯全体业主利益，制定天价车位月租费。并对于没有购买或租赁车位的业主，私自非法（并无收费许可证）收取停车费。同样是名都小区，其他几个苑的收费都比山水苑二期小区低。 即使有宜昌物价部门马上出台的指导价格，宜都作为县级市，也不能高于宜昌。

3、小区喷泉等流水景观形同虚设。至业主入住以来，从来没有开放使用供业主观赏娱乐。

4、害怕因为自己服务质量差收不到物业管理费，就拿业主装修押金抵扣。业主正当要求退还装修押金，百般刁难还不予退还。

总之，名都物业一直以经济利益作为他们存在的第一目标，一贯对业主的利益不尊重，甚至凌驾于全体业主之上。当今社会经济利益当然要讲，何况物业也是一个商业机构，但是不能以侵犯别人的利益来为自己牟利，否则和抢劫又有什么两样？作为一个为业主服务的机构，可以说是业主雇佣的管家和保姆，原本应该尽心尽力地服务主人从而收取合适的报酬，而现有物业却整天欺负主人，总是要等到主人电话打爆到处发帖声援才肯出来解决问题，甚至还联合有关部门欺诈恐吓主人，对主人的呼声视而不见，既不想悔改又赖着不走，吃定你了！到处哭穷说他们亏损，却又不肯滚蛋！业主们还要继续选择沉默隐忍吗？还要继续坐视不理放任自流吗？还要继续让他们侵犯我们的合法权益吗？

名都花园山水苑二期的业主们！由于小区规模较大，户数较多，为了保护自己的利益不受侵犯，目前只有少部分业主孤军奋战在维权一线。多数业主各选择忍气吞声，持观望态度。但正是这种隐忍，不敢于捍卫自己利益的做法让我们受到了更大的伤害。让物业百般拖延时间，单方发出不对等邀约告示。现在，是时候大家一起行动起来了！

名都花园山水苑二期的业主们！为了我们小区的长治久安，为了我们自己的合法权益，为了有一个干净整洁舒适安全的家，希望大家团结一致，决不妥协，与物业抗争到底！

我们要求：

1、审核物业管理机构的合法性；

2、审核物业收费的合法性与合理性，令其退还多收的不法资金；

3、因保安不作为，在主要路口（弯道处）停放车辆造成交通事故的，造成人员伤害及财产损失的，物业公司必须承担责任。

4、业主缴纳管理费后，财产被盗，物业公司必须赔偿。

5、赔偿堵事件给小区居民造成的一切经济损失，包括车损费、误工费、精神损失费及其次生费用，还包括承包游泳池等一切所得、不正当的物业管理费若干开支，包括乱打印收费通知，多请保安的费用以及乱设路障的费用，应一一返还给业主；

6、迅速做好不作为和乱作为所缺失的设施和不良设施的改造工作，增加健身设施和路面、院内停车位，立即停止并绝不允许其为卖掉全部车位而采取非法的胁迫措施；

7、停车费问题严格按照国家标准和参照名都花园其他小区收费标准收费标准执行。物业公司对业主摩托车、电动车不能提出任何收费要求；

8、追究始作俑者的法律责任。如果不能解决问题，我们强烈要求更换物业公司。

xxx

20xx年xx月xx日

小区业主举报材料范文 第二篇

关于湖北省通山县通羊镇李渡村村长陈前儒的违法事实

尊敬的各级有关领导：

仅列几件典型实例：

一、贿选：选举前给每个选民一包好烟请“帮忙”。

二、欺诈：族弟陈前众的遗孀根本就无拆迁危房改建之事却为其上报使其枉得镇民政“补偿”二千元。

三、勒索：本人拆迁补偿款 750 元由其代领后，却还叫本人再去领，经验签名确认后才承认，但要强行扣下50 元“水果费”。

四、弄虚：将村边扑船山旁一条荒垭的暂时积水摄成录相上报“洪灾”向上级求助。

五、设赌：每日开部白色小车到处找人以扑克或象棋设赌，并当众一掷数百元给无资本者陈敬益作本。

六、怂勇：听说本人与妻不睦欲离另娶，便上门鼓励说：“真这样办，村里奖给一万元。”

七、渎职：即将全盲的孤老村民陈建华找其要求办理“五保”，见其无礼敬奉后就数十次故意避而不见了，使其悲愤得欲跳河。

八、索贿：娶媳和孙女满月，各厂、学校、农户

都被逐一叫去送礼，大肆敛财，并到酒楼设宴显摆权势。像本人这等穷人没去的就进行打击，郑祖伟和本人就因此被其找碴设局而遭当众毒打。

九、多年强占公共宅基。

十、污辱农民“下等之人挑粪桶”。

以上事实可向群众核查，他的任期还有几年，还不知要诈多少国资害多少良民，所以强烈要求尽快剔除干部队伍中的害群之马，消除恶劣影响，重新树立党和政府在群众中的正派形象！

举报人：本村村民

陈茂洋

手 机：13797805574

电 话：

2009 年 10 月 14 日

举报信

ΧΧ 市人民检察院：

为了打击经济犯罪，纯洁干部队伍，提高党在人民心目中的威望，现将我门了解的 ΧΧ 的犯罪事实，举报如下：

被举报人：

事实与证据：

此致

人民法院

举报人：

年 月 日

举报信

尊敬的政府领导：

您好，我是***小区的业主。2012 年 11 月 1 日***单位在我小区 101 楼前 30 米处动工建设居委会办公楼。该项目的建设严重损害了我小区 10 户业主采光权，光照时间由原来冬至日 小时缩短至不足 2 小时。2006 年我等业主购房时该小区规划并无此建筑，且正是基于采光良好，视野宽阔等因素才决定购买。如今，***单位未经相关权利人同意擅自动工新建办公楼，侵犯了我等业主的相关权利。

《_国家标准城市居住区规划设计规范》规定，在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低。因此，根据《_民法通则》第 83 条，《_物权法》第 35 条、第 37 条、第89 条等相关规定，我等业主请求政府依法处理，责令相关单位排除妨害，若不能排除妨害的，应依法承担相应损害赔偿责任。

举报人：

检举信范文

检举信

尊敬的王书记：

您好，感谢您曾在百忙中接见我。我知道您也曾关注过我反映的问题，也知道您是个好领导。但因为您忙，而且对我的检举和上访，您听到了太多与我相反的 声音。人言可畏，三人成虎。那些一面倒的声音是无形的刀。今天我给您写信，一是向您致谢，二是想直接向您汇报思想、问题和请求：

一、我检举的问题开始时只有两个，一是路家脑村委擅自出_有矿产资源是违法的，应当查处；二是我的个人权益受到侵害。只想在我们 XX 市相关部门反 映并解决问题。但我反映的问题不仅没得到解决，反而遭到了预想不到的报复。我的龙池沟铁矿被以政府的名义捣毁，矿井被填埋，生产设施被毁掉；我晚上受到

一 群蒙面人的突然袭击，差点丢了性命。一个公民通过正当渠道采取正当手段向政府部门反映问题，政府部门不仅不能尽职，反而偏向违法者，报复检举者，激化矛 盾，又利用他们的话语优势诋毁举报人，使问题复杂化。这就是基本事实。

二、路家脑村委伙同河顺镇政府擅自出卖的价值２亿元的国有矿产资源，处置权在省以上_门。资

源性质及归属，事件性质等都有据可查，有法可依，而且政策及法律界定清楚，应当查处。

三、我的经济损失应当赔偿。

其一 , 捣毁我的龙池沟铁矿是违法的。市国土资源局以没有申请安全许可证为由，声称，根据 XX 市政府林政［00］１号文件精神，我的矿“不具备安全生产条件”，吊销了我林州市龙池沟铁矿的采矿许可证。而且捣毁了生产设施，填埋了矿井。这一行为是违法的。

1 、林政［00］ 1 号文件中所列要关闭的 1 家企业名单中，并没有我 XX 市龙池沟铁矿。是他们在捣毁我的这个矿之后，又造出一个林政 [2006]1 号文件 ，硬把 XX市龙池沟铁矿加上去的。这第二个林政 [2006]1 号文件，来历不明。不然一个堂堂县市政府不能一年发两个 1 号文件。

、退一步说，假设你的第二个 1 号文件不是伪造的，你的行为仍然是违法的，因为我在 00 年已向省安监局申请了安全生产许可证，且省安监局已有反馈意见。因此，XX 市龙池沟铁矿不属于“未申请安全生产许可证”的企业之列。政府的第一个 1 号文件没有把 XX 市龙池沟铁矿列进关闭名单，也就对了。

、当时我的采矿许可证正在省国土厅正常审验。按有关规定，没有采矿许可证，就无法去申请安全许可证。

这一情况，我告诉过他们。

、我的 XX 市龙池沟铁矿，是在省国土厅注册的，要关闭也要请示省国土厅。XX 市国土局等单位，是在捣毁了我的矿之后，才向省国土厅打请示报告的。省国土厅没有批准他的报告，而且口头告诉他们，不能随意关闭一个合法企业。

他们为了对付我，不讲职业道德，不顾政府形象，公开违法行政，使我遭受数百万元的经济损失，必须赔偿。

其二，路家脑村出_有矿产资源时，连带卖掉了我堆放的矿石，也应由当事人赔偿。

四、我被一群蒙面人打伤，谁都知道是因为检举招来的报复，我要求查处。

五、市纪委撤了路楼才的党支部书记职务，但河顺镇扣压文件天，等到支委改选、把路楼才选进新的支委会后，才去宣布，而且说路楼才还可以当支部委员。这是有人在巧作安排，庇护违法者。路楼才在选举前受到党内处分， 这次选举前没有告知全体党员。这次选举应当无效。现有一半党员上访提出质疑，应当受到重视。路楼才卖资源，卖耕地供人挖矿又贪污，够得上追究刑事责任了， 但他受到了有组织的庇护。对他的问题应当全面调查，严肃处理

六、卖资源乱挖滥采，一是违法；二是给路家脑群众造成新的伤害；三是因擅自出卖、无证开采、破坏植被都是违法的，所以要拿钱买路。由此案引发的贪渎问题应当

深查。

七、事情已几年了，信上难以说清，请求您抽空看看我给您的全部材料和相关文件，就什么都清楚了。我由于受害有时言词激动，认识上也可能有偏差，只要领导和组织能够公平的查处，能够以理服人，不是利用手中的行政资源以势压人，我是不会得理不让人的。请您放心。

XXX

XX 年 月

龙岩人民医院 DSA 采购项目举报信

尊敬的纪检委领导:

一个城市的文明及发达程度，很大程度可以从该城市的医院体现出来。但龙岩人民医院作为龙岩市一家老牌的国家三乙医院，在其此次 DSA 采购项目操作过程中却违法违纪，无视国家采购法公平公正之精神，如此做法，实为给医院丢脸，给城市抹黑。此封信件就龙岩人民医院 DSA 采购项目过程中医院相关负责人及中标品牌飞利浦团队的违理违法违纪进行举报，期望得到相关部门的关注及处理。

第一， 在此项目启动期间，医院相关团队组织了 DSA 设备考察，

考察的品牌对象并非飞利浦，并且考察的结果是完全符合标准，但是医院最终选择的是了解相对较浅的飞利浦品牌，这是其违理之处。

第二， 公开招标是政府采购的主要方式，当采购符合以下几个

条件可以采用竞争性谈判的方式。1.招标后没有供应商投标或者没有合格标的或者重新招标未能成立的；2.技术复杂或者性质特殊，不能确定详细规格或者具体要求的；

3.采用招标所需时间不能满足用户紧急需要的；4.不能事先计算出价格总额的。《政府采购法》第 30 条和财政部 18 号令第 43 条明确规定了竞争性谈判采购方式的适用范围，但龙岩人民医院未能贯彻遵从《政府采购法》，协

同飞利浦团队操作更改采购方式为竞争性谈判。

第三， 国家规定，竞争性谈判的谈判要点根据项目而不同，但第四，

第五，

第六，至少应当包含价格、技术方案、售后服务承诺等主要内容。在谈判中，谈判的任何一方不得透露与谈判有关的其他供应商的技术资料、价格和其他信息。但在此次竞争性谈判过程中，龙岩人民医院项目相关人士与飞利浦团队互通消息，彻底违背了竞争性谈判的公平精神。

府采购法》明确规定：当采用竞争性谈判方式时，采购人需从谈判小组提出的成交候选供应商中根据符合采购需求、质量和服务相等且报价最低的原则确定成交供应商。在此次谈判中，飞利浦报价最高，其他品牌皆比飞利浦报价低 200-300万元以上不等，而且在业界中，其余品牌的质量以及售后服务是不在飞利浦品牌之下，试问如此高价中标，直接违反《政府采购法》的公正精神，相关人士是否应该为之负上责任。

在此次 DSA 项目竞争性谈判过程中，在未定标之前，人民医院业已同飞利浦签订确定品牌协议，保其中标，实为本末倒置，违法乱纪。

飞利浦团队通过贿赂承诺好处等各种方式买通相关领导

及临床医生以及谈判小组，所出的竞争性谈判文件实为出自飞利浦团队，招标参数偏离表九项指标全

为替飞利浦品牌量身定做，如其中要求赠送飞利浦品牌 B

超机，以低价值赠品约束高价值 DSA 目标品牌，如此明

目张胆，实难服众。

感谢领导在百忙之中审阅此信件。以上举报句句属实，期望领导重视并介入处理，若让其木已成舟，则人民医院所采购的 DSA 将产生高出正常渠道正常品牌的几百万且相对较差的售后服务，而让违纪违法人士得益其中，中报私

囊。其中产生的弊端最将又转嫁至政府至病人头上，给紧张的医患关系雪上加霜，给政府的形象涂抹灰色。

举报人

2013/3/3

Junjun_zhu@

JUNjun25389

以下是关于检举信要注意的问题和有关范文，希望对你有用 宪法和其它法律都规定：“每个公民都享有检举、揭发、控告、申诉的民主权利。”知道怎样写检举信，应注意什么问题，对于正确行使自己的权利，有力地处处违纪违法行为是十分必要的。笔者认为，写检举信要注意以下几点：

1．用事实说话。必须把事情搞清楚再写，道听途说、怀疑、经不起分析、推敲之事就不要写，关键是把检举事项发生的时间、地点、人证、物证写清楚，便于组织调查取证。有的人写检举信洋洋万言“帽子”一大堆，而没有反映具体线索，执纪部门无从查起，这样的检举达不到检举的目的。

2．依法检举。检举别人违法违纪问题，首先自己要，在党和国家法律规定的范围内活动。如有的利用“小字

报”形式在大街小巷到处张贴，或者邀集群众集体上访无理取闹，妨碍社会、生产、工作秩序，侮辱、谩骂他人，制造假证等行为均是要负法律、纪律责任的。

3．选准投信机关。检举信写好后，首先应明确向哪个机关部门反映。如检举党员干部的违法违纪问题，应按干部管理权限所在地的党委或党的纪委检查部门反映；若控告国家机关工作人员贪污、受贿、索贿和侵犯公民权利的问题，可找当地政府，或所在单位组织调解；如果是重大纠纷造成伤亡的，可向当地公安机关或法院反映。其次，要注意投信的方式方法。有的人写检举信，一式数份，分投多处，这样容易相互推诿，延误对问题的处理，也不利于对检举内容保密，这样做不但使问题得不到解决，反而把问题更加复杂化。另外，检举人对基层组织不予处理所检举的问题或对处理结果不服的，可以向上一级组织反映。

4．提倡署真名。不论检举信署名与否，都要调查处理，从信访工作的要求看，提倡写署名信，不反对写匿名信。一般来讲，写署名信的举报内容真实可靠，线索具体，便于受理机关调查取证，易查快结，有的举报人怕打击报复不敢署名，这种顾虑是不必要的，执纪执法机关对信访原件都会妥善保管，严格保密。向各级组织交办、转办调查的信访件都是摘转件，对于打击报复检举人的行为，肯定会受到执纪执法机关的追究。不管是署名信还是匿名信，执纪执法

部门都要认真分析研究其内容的真实可靠程度，只要问题反映具体，事实清楚，不管署不署名，照样调查处理，实践证明，署名信不一定是真实的，匿名信不一定是假的。只有提供情况真实、线索可靠的检举材料才是有效的。

怎样口头举报？

口头举报是举报人到举报中心，向工作人员当面举报案件的一种方式。口头举报时要注意以下问题：

一、要如实、全面地进行举报。

根据法律规定，接受举报的工作人员，应当向举报人说明诬告应当负的法律责任。这是为了保证举报的真实性，准确地揭露违纪行为，既防止诬告好人，又充分保障公民行使举报权利。因此，举报人在举报时应当实事求是，不得诬告陷害他人。同时举报人...

小区业主举报材料范文 第三篇

纪委举报信范文：

我县以招商引资为名，非法强行霸占上千亩耕地，不出示任何手续，他们说县里就有权审批，不卖地就抓人，要百姓认清形势，柘城县就是他们的天下，在他们的威逼利诱下，有 荆 些百姓只好向他们低头，他 獠 们的所作所为给百姓带来了 ＃ 巨大的伤害。

XXX 年 Ж 7 月 30 日，他们强行将砖 蛾 卸到我们的耕地里，就这样 健 我们的耕地被他们抢走，8 贾 月中旬 60 亩将要成熟的庄 声 稼被无情的毁坏（夜里他们 尖 用推土机把庄稼给推了）， 投 他们的所作所为性质恶劣严 牾 重的败坏_的形象，他 劭 们为所欲为，只手遮天不顾  百姓生死，我们不甘心，被 盒 这些违法乱纪的腐败分子欺 环 压，我们坚信_一定会 鄯 给百姓一个公道。

XX 噗 XX 年 7 月 30 日，我给国 щ 土资源部写了举报信，11 憋 月10 日，市信访办陈守仓 燠 来调查此事，说我们越级上 秘 访，要受到法律的制裁，我 隧 们的耕地被霸占，他们不管 弑 不问却要治罪与百姓，11 煸 月 11 号，村支书刘纯林打 藜 电话威胁辱骂，说我

告了他 郏 ，要我好看，11 月 23 日  ，派出所说我们诬告，我丈 逼 夫被非法拘禁。

百姓的  命根子，成了他们捞钱，捞 塬 政绩的工具，他们是法律如 蒺 无物，我们四处上访，却处 谥 处碰壁，无人解决，他们说 ǖ 告到联合国，也要他们解决 Μ ，他们有恃无恐，可我们坚 鞍 信总有一天，_一定会  听到百姓的呼声，一定会解  救百姓与水火之中，让百姓 读 早日脱离他们的魔掌，他们 鹛 一定会得到应有的惩罚。

自开始抢地，我 90 多岁的  奶奶，和 60 多岁的母亲， Ｕ 天天失眠，坐立不安，身心 穿 倍受摧残，老人家视地如命  ，三年来，我们颗粒无收生 鲁 活陷入困境，在痛苦中煎熬 竟 ，我村和邻村 60 亩耕地荒 眦 了两年多，办了一个占地不 瞽 足三亩的小厂，前些天，我 莲 们找厂里要产量，不但不给 ふ ，还说我们是闹事，派出所 ⑻ 已取好材料，随时可以抓人 浞 ，我们的地被抢时，我们报 缂 案，他们不问，现在却抓维  护自己正当利益的百姓，保 礞 护耕地人人有责，他们把百 ⅹ 姓的耕地，低价收走，再高 拈 于数倍的价格卖出，牟取暴 芗 利，坑害百姓，恳请上级领 日 导能以法律为准绳以事实为 予 依据，落实对百姓的承诺， 冕 实现党的“三个代表”和” 哉 _精神”让法律在百姓 绍 这，得到实现,早日还百姓 拭 一个公道,还百姓耕地. 轵

买地人:杨红涛具体负责 ウ 人:镇长刘永涛村支书刘纯 √ 林司法所长郑艳平

还有  一女镇长姓张

以上所述 骒 均属事实,如有虚假愿承担 跣 一切法律责任,希望你们调 逞 查此事,不会让我们受到打 ～ 击报复,我们希望见到来调 愿 查的人员.

注意：

小区业主举报材料范文 第四篇

物业管理致业主的五一慰问信

尊敬的业主：

您好!值此“五一”国际劳动节到来之际，物业公司全体员工祝您节日快乐，感谢您一直以来对我们工作的理解和支持!我们提示您，节日期间外出，请您锁好门窗，关好水、电、气的阀门或开关，以免产生不必要的损失。

值此“五一”佳节之际，将康宁居小区近期的主要工作，向广大业主通报如下：

1、4月3日，三路居居委会、XX居小区业主委员会、燕厦物业康宁居项目部携手，小区业主积极参与，进行了义务植树活动，同时拉开了XX居小区绿化改造、优化工作的`序幕，在五一节前，小区的绿化改造工作将全部完成，此次改造、优化，种植迎春花170株、大叶黄杨3650株、红端木10株、紫藤15株、丁香10株、糯米条5株、月季花1100株、分植棣棠9丛，补植草皮500平米，播种花种100平米。

2、XX居小区高压配电室直流屏电池故障，更换蓄电池工作，经过业委会和物业公司的多方对比、考察，现已基本确定维修厂家，五一节后进行蓄电池更换工作。

3、楼顶暖沟漏水问题改进和根治工作，经过业委会执行组、物业公司及施工单位的现场检查、测算后施工单位出具改造方案，现处于改造放案审核、修改中，五一后，将逐步开始楼顶暖沟漏水问题改进和根治工作。

4、宽带通引进小区事宜，现小区宽带通已开通，业主办理报装事宜可咨询宽带通公司宣传单或物业公司。

再次祝您节日快乐!节日期间，我公司将安排人员24小时值班。

值班电话：

XX物业管理有限公司

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五一劳动节慰问信

全体干部职工：

春意融融、百草吐芳。在万物更新的春日，我们迎来了属于自己的节日!值此“五一”国际劳动节来临之际，谨向你们致以诚挚的节日问候和衷心的感谢!

劳动光荣、工人伟大。中心成立8年来，全体干部职工荣辱与共、团结奋进，高举_理论和“三个代表”重要思想伟大旗帜，树立科学发展观，坚持“自强、源远”的精神，按照“一业为主、多种经营”的战略和“植根市场、融合发展”的理念，全面推进经济和社会发展事业，走过了很不平凡的历程，实现了工商行政管理体制改革的平稳过渡;确保了市场安全和稳定;加强了市场的综合改造，提升了经营档次;加强了市场开发，在集团化发展路上越走越好;加强了基本建设，兴建了综合大楼;精神文明建设取得丰硕成果，为全市经济建设做出了重要贡献。8年来，中心所属市场年成交额由10亿元增长到13亿多元，增长了30%;市场上缴税费由1000万元增长到1500万元，增长了50%;中心资产由成立时的3000多万元增至6000多万元，翻了一番;经济收入总量和干部职工收入保持了持续稳步增长，高于省、市同行业平均水平;先后获得全省“市场服务工作先进单位”、全省“雷锋家乡学雷锋活动先进集体”、市“优秀领导班子”、市“文明单位”等称号。中心已由成立时的单纯市场经营机构，发展为以市场服务为主，融合商贸、经贸、物业的集团化经济组织。今年以来，中心领导班子团结带领广大干部职工超前谋划、开拓创新、锐意进取、争先创优，取得了首季开门红的优良业绩。

任重道远、豪情满怀。我们的任务繁重而艰巨，我们对未来充满信心，我们要始终保持忧患意识，发扬创新、进取精神，加强文化建设，凝聚发展合力，强力推进“二五规划”，把中心建设成为学习型、专业性、集团化的经济组织。

祝全体干部职工节日愉快、身体健康、阖家幸福、万事顺意!

小区业主举报材料范文 第五篇

为规范我市城市建设秩序，坚决遏制违章建筑，严肃查处各类违法违章建设行为，根据上级有关工作部署，我市全面启动了“坚决遏制违章建筑专项行动”，将采取以下措施，坚决遏制违章建筑：

二、密切配合，形成合力。有关单位和乡镇(街道)密切配合，形成合力，坚决打击违法违章建筑。市城市管理行政执法局近期对控违防违工作实行一边倒的工作态势，各执法大队必须确保一半以上的执法力量，专门负责规划执法和防违拆违工作。三、加强巡查，依法强拆。加大巡查力度，对发现新出现的违法违章建筑，立即予以拆除，一律不予罚款处理。按照“抬头就打、动工就拆、有报必查、有查必果”的要求，各司其职通力协作，不畏难，敢碰硬，确保控违防违工作顺利推进。四、建立台账，加强督查。每日将巡查发现的违法违章建筑的详细情况全部登记造册、建立台账，全程摄像，并由市城市管理行政执法局归档，不得瞒报、漏报和虚报。发现瞒报、漏报和虚报的追究相关人员责任。督查工作实行实景比对机制和通报制度。五、建立并实行专项问责制度。按照“谁主管、谁负责”的原则，各乡镇(街道)主要负责人为第一责任人，分管领导为直接责任人，对管辖区内违法违章建设不制止、不处理及制止不力的，实行“一票否决”，年终不予评先评优，相关责任人不得提拔重用，涉嫌渎职的，一律移送司法机关予以查处。六、坚决打击暴力抗法行为。对阻挠执法人员依法执行公务的，由公安机关依法追究其法律责任。对鼓动、组织暴力抗法的，依照《_治安管理处罚法》的规定从重处罚，涉嫌犯罪的，依法移交司法机关处理。七、公布举报电话。对外公布举报电话：和，欢迎广大市民对违法违章建设行为和执法人员在控违防违工作中的违法乱纪、徇私舞弊等行为进行举报，一经查实，将从严从重查处，绝不姑息。

特此通告

xx市人民政府

二0xx年六月十八日

小区业主举报材料范文 第六篇

违章建筑若干法律问题分析

关键词：违章建筑；使用权；占有；相邻关系

违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城市规划法》、《村庄和集镇建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。有一种观点认为，所谓违章建筑，是指未经主管部门的许可而擅自动工兴建的各种建筑物。然而这种观点虽有一定的道理，但是并不尽科学，其并没有指明“违章建筑”中所谓“违章”的本质，只是一个笼统表面的定义，容易在指导实务中出现差错。这个将在后面论及，这里暂不做具体讨论！

违章建筑依其“违章”的程度不同，有各种不同的情况。从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说，违章建筑大体上可以分为两种：一是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证；二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。

一、违章建筑的权属问题

有一种观点认为违章建筑人对违章建筑物享有所有权，即使其违反了法律法规的规定，未取得土地使用权或者未经过政府部门的许可，但其所有权的取得并不因为是违章建筑而得全部否认，只是这种权利因为欠缺某些要素，所以应该是有瑕疵的所有权或者说不完全的所有权。然这种观点对于所谓所有权的概念与意义有严重的曲解。所有权是一种全面的概括的占有、使用、收益与处分的权利，是一种统一的支配力，并不是占有、使用、收益与处分的各项权能的简单的量的相加。黑格尔也说过：仅仅是部分的或暂时的归我使用，以及部分的或暂时的归我占有，是与物本身的所有权有区别的。……所有权本质上是自由的，完整的所有权。“[1]而按照现代民法理论，不自由或者不完全的所有权，就不是所有权[2].所以说，从严格意义上讲，不存在不完全的所有权或者有瑕疵的所有权一说，认为违章建筑人对违章建筑的享有有瑕疵的所有权也是不科学的。

另外有一种观点认为，虽然违章建筑人对违章建筑不能享有所有权，但应该享有使用权。因为一般违章建筑人建造房屋后自己都有使用，而且一般别人不得侵犯其对违章建筑的占有与使用。然而笔者认为这种观点也是不正确的。梁慧星教授认为关于使用权能，也就是所有权中的使用权能，须将其与实际生活中的“使用”一语区别开来[3].所谓使用，是指依物的性能或用途对物加以利用。实际生活中物的使用人都是有使用权人，此为通常情形。但也有例外情况，那就是无权使用。而使用权是基于所有权的一项权能，不存在所有权便失去了所谓使用权的意义。而上面所认为违章建筑人享有对违章建筑的使用权的观点，便是混淆了使用权能与现实生活中的“使用”一语，也是不正确的。

关于违章建筑的归属与利用问题，司法实践中主要有以下几种观点：（1）不动产说。即认为违章建筑为不动产，建筑人享有产权。（2）动产所有权说。即认为作为违章建筑整体，因其违法性，所有权及其他派生的权利不得承认，但构成违章建筑的建筑材料本身作为动产是合法的，因受法律的保护。（3）占有说。即认为建筑人对违章建筑的占有，作为一种事实状态受法律保护，除执法机关依法处理外，建筑人可以对建筑物可以自己占有与一定的使用，禁止他人侵犯建筑人对违章建筑的占有。依前面的分析，不动产说是不可取的，这里不再做赘述。而动产所有权说虽然有一定的合理性，却也有一定的缺憾，。这个将在后面的侵权索赔问题中具体讨论。而笔者更赞同的是第三种观点，占有说符合物权法原理，是可取的。依通说认为，占有是一种事实状态，而非权利。“占有是主体对于物基于占有的意思进行控制的事实，占有首先是对物的一种事实上的控制。……不管占有人对物的控制是否具有据为己有的意思，只要客观上的控制状态形成就可以构成占有。”[4]占有可以是有本权的占有，也可以是无本权的占有。而在建筑人对违章建筑物，虽不享有所有权（本权），但由于其实际的管理与控制，也形成了一种占有，并受法律的保护，他人不得随意侵犯。

二、违章建筑的租赁问题

（一）违章建筑租赁合同的效力问题。随着时常经济的发展，房屋租赁合同纠纷日益增多，尤其是一些违章建筑的租赁纠纷，有愈演愈烈的趋势。而关于违章建筑的租赁合同的效力问题，多有争论。一种观点认为违章建筑的租赁合同应该是有效的，首先，我国合同法关于租赁合同的规定并没有明确出租人应该是出租物的所有权人；其次，因为违章建筑的建造人对建筑的占有，还可以附带有使用，收益的权能，因而违章建筑人也可以把建筑物出租而获得收益。但笔者认为这种观点是不可取的。首先，虽然合同法没有明确规定租赁合同中的出租人应该是所有权人，但《城市房地产管理法》第52条却明文规定了租赁合同中出租人应该是出租物的所有权人，而且《城市房屋租赁管理办法》以及一些地方性法规也都有明文规定违章建筑不得出租。所以可以说，我国的立法例是不承认违章建筑租赁合同的效力的。其次，从占有方面来看，，按许多学者的解释，罗马法上的占有只是一种事实状态，它是“一种使人可以充分处分物的，同物的事实关系，它同时要求具备作为主人处分的实际意图。‘占有’这个词的含义是指真正的掌握，一种对物的事实的控制。”[6]而德国学者耶林也认为占有不同于所有权，“所有权应由法律做出保障，占有是通过事实关系来保障的。”[7]所以说占有并不是一种权利，也不可能衍生出使用与收益的权能，从使用角度看，与前面所说的，也只是一种事实状态，是一种无权使用，与所有权之使用权能是不相同

的，而所谓收益，因为没有权利依据，也是一种不当得利。综上所述，违章建筑的租赁合同因为违反法律的强制规定应该是无效的。

小区业主举报材料范文 第七篇

检举信

尊敬的王书记：

您好，感谢您曾在百忙中接见我。我知道您也曾关注过我反映的问题，也知道您是个好领导。但因为您忙，而且对我的检举和上访，您听到了太多与我相反的 声音。人言可畏，三人成虎。那些一面倒的声音是无形的刀。今天我给您写信，一是向您致谢，二是想直接向您汇报思想、问题和请求：

一、我检举的问题开始时只有两个，一是路家脑村委擅自出_有矿产资源是违法的，应当查处；二是我的个人权益受到侵害。只想在我们 XX 市相关部门反 映并解决问题。但我反映的问题不仅没得到解决，反而遭到了预想不到的报复。我的龙池沟铁矿被以政府的名义捣毁，矿井被填埋，生产设施被毁掉；我晚上受到

一 群蒙面人的突然袭击，差点丢了性命。一个公民通过正当渠道采取正当手段向政府部门反映问题，政府部门不仅不能尽职，反而偏向违法者，报复检举者，激化矛 盾，又利用他们的话语优势诋毁举报人，使问题复杂化。这就是基本事实。

二、路家脑村委伙同河顺镇政府擅自出卖的价值２亿元的国有矿产资源，处置权在省以上_门。资

源性质及归属，事件性质等都有据可查，有法可依，而且政策及法律界定清楚，应当查处。

三、我的经济损失应当赔偿。

其一 , 捣毁我的龙池沟铁矿是违法的。市国土资源局以没有申请安全许可证为由，声称，根据 XX 市政府林政［00］１号文件精神，我的矿“不具备安全生产条件”，吊销了我林州市龙池沟铁矿的采矿许可证。而且捣毁了生产设施，填埋了矿井。这一行为是违法的。

1 、林政［00］ 1 号文件中所列要关闭的 1 家企业名单中，并没有我 XX 市龙池沟铁矿。是他们在捣毁我的这个矿之后，又造出一个林政 [2006]1 号文件 ，硬把 XX市龙池沟铁矿加上去的。这第二个林政 [2006]1 号文件，来历不明。不然一个堂堂县市政府不能一年发两个 1 号文件。

、退一步说，假设你的第二个 1 号文件不是伪造的，你的行为仍然是违法的，因为我在 00 年已向省安监局申请了安全生产许可证，且省安监局已有反馈意见。因此，XX 市龙池沟铁矿不属于“未申请安全生产许可证”的企业之列。政府的第一个 1 号文件没有把 XX 市龙池沟铁矿列进关闭名单，也就对了。

、当时我的采矿许可证正在省国土厅正常审验。按有关规定，没有采矿许可证，就无法去申请安全许可证。

这一情况，我告诉过他们。

、我的 XX 市龙池沟铁矿，是在省国土厅注册的，要关闭也要请示省国土厅。XX 市国土局等单位，是在捣毁了我的矿之后，才向省国土厅打请示报告的。省国土厅没有批准他的报告，而且口头告诉他们，不能随意关闭一个合法企业。

他们为了对付我，不讲职业道德，不顾政府形象，公开违法行政，使我遭受数百万元的经济损失，必须赔偿。

其二，路家脑村出_有矿产资源时，连带卖掉了我堆放的矿石，也应由当事人赔偿。

四、我被一群蒙面人打伤，谁都知道是因为检举招来的报复，我要求查处。

五、市纪委撤了路楼才的党支部书记职务，但河顺镇扣压文件天，等到支委改选、把路楼才选进新的支委会后，才去宣布，而且说路楼才还可以当支部委员。这是有人在巧作安排，庇护违法者。路楼才在选举前受到党内处分， 这次选举前没有告知全体党员。这次选举应当无效。现有一半党员上访提出质疑，应当受到重视。路楼才卖资源，卖耕地供人挖矿又贪污，够得上追究刑事责任了， 但他受到了有组织的庇护。对他的问题应当全面调查，严肃处理

六、卖资源乱挖滥采，一是违法；二是给路家脑群众造成新的伤害；三是因擅自出卖、无证开采、破坏植被都是违法的，所以要拿钱买路。由此案引发的贪渎问题应当

深查。

七、事情已几年了，信上难以说清，请求您抽空看看我给您的全部材料和相关文件，就什么都清楚了。我由于受害有时言词激动，认识上也可能有偏差，只要领导和组织能够公平的查处，能够以理服人，不是利用手中的行政资源以势压人，我是不会得理不让人的。请您放心。

XXX

XX 年 月

检举信格式写法范例

xx 市人民检察院：

为了执行_打击经济犯罪，纯洁干部队伍的号召，提高党在人民心目中的威望，现将我们了解的 xx 的犯罪事实，检举如下：

被检举人：

事实与证据：

人民法院

检举人：

年 月 日

检举信格式写法范例

xx 市人民检察院：

为了执行_打击经济犯罪，纯洁干部队伍的号召，提高党在人民心目中的威望，现将我们了解的 xx 的犯罪事实，检举如下：

被检举人：

事实与证据：

人民法院

检举人：

年 月 日

检举信格式写法范例

xx 市人民检察院：

为了执行_打击经济犯罪，纯洁干部队伍的号召，提高党在人民心目中的威望，现将我们了解的 xx 的犯罪事实，检举如下：

被检举人：

事实与证据：

人民法院

检举人：

年 月 日

举报信

尊敬的青岛市公安局纪委领导：

您好，感谢您在百忙中审阅我的举报信。我举报青岛市公安局刑事侦查大队侵吞了我的个人财产的有关情况。

我于 2010 年 11 月 6 日案发，青岛市公安局刑事侦查大队为侦查案件对我当时暂住地：青岛市市北区连云港路万达 39 克拉 3 号楼一单元 2013 户进行了搜查，将我住处的所有财产都予以了“查封”，但是并没有出具查封财产清单；抓获现场我所有的现金、首饰等其它财产也给“没收”。但是在起诉书上也没有体现我的这些财产。

具体财产如下：

1、鲁 B131Q 奥迪 A6L 一辆。

2、鲁 BYW76 福特汽车一辆。

3、现金：抓获现场大约 13 万人民币。

我住处大约 20 万人民币。

鲁 B131Q 车中大约 4-5 万元人民币。

房租退还的押金 1 万元人民币。

4、首饰：一条重 克的千足金项链。

劳力士手表价值 8 万元。

韦敏的个人金货 2-3 件

5、其他财产：万达住处 50 寸电视、立式空调各一部、香港路住

处 40 多寸电视一部、两处住处的家具、3 个 lv 包、

手机、个人照片。

综上：这些我的个人财产并没有被执法刑警提交给公安局，而是被他们私吞了！我因为错误受到应有的惩罚，但是我母亲没有人能照料她，只能靠我剩下的这点财产维持基本生计。执法刑警侵吞了我的个人财产，违反了公安机关的工作纪律、徇私枉法。希望领导能帮助我找回我的个人财产，让违法的刑警受到应有的惩罚。

青岛市公安局纪委

申请人：于林石

龙岩人民医院 DSA 采购项目举报信

尊敬的纪检委领导:

一个城市的文明及发达程度，很大程度可以从该城市的医院体现出来。但龙岩人民医院作为龙岩市一家老牌的国家三乙医院，在其此次 DSA 采购项目操作过程中却违法违纪，无视国家采购法公平公正之精神，如此做法，实为给

医院丢脸，给城市抹黑。此封信件就龙岩人民医院 DSA 采购项目过程中医院相关负责人及中标品牌飞利浦团队的违理违法违纪进行举报，期望得到相关部门的关注及处理。

第一， 在此项目启动期间，医院相关团队组织了 DSA 设备考察，

考察的品牌对象并非飞利浦，并且考察的结果是完全符合标准，但是医院最终选择的是了解相对较浅的飞利浦品牌，这是其违理之处。

第二， 公开招标是政府采购的主要方式，当采购符合以下几个

条件可以采用竞争性谈判的方式。1.招标后没有供应商投标或者没有合格标的或者重新招标未能成立的；2.技术复杂或者性质特殊，不能确定详细规格或者具体要求的；

3.采用招标所需时间不能满足用户紧急需要的；4.不能事先计算出价格总额的。《政府采购法》第 30 条和财政部 18 号令第 43 条明确规定了竞争性谈判采购方式的适用范围，但龙岩人民医院未能贯彻遵从《政府采购法》，协

同飞利浦团队操作更改采购方式为竞争性谈判。

第三， 国家规定，竞争性谈判的谈判要点根据项目而不同，但第四，

第五，

第六，至少应当包含价格、技术方案、售后服务承诺等主要内容。在谈判中，谈判的任何一方不得透露与谈判有关的其他供应商的技术资料、价格和其他信息。但在此次竞争性谈判过程中，龙岩人民医院项目相关人士与飞利浦团队互通消息，彻底违背了竞争性谈判的公平精神。

《政府采购法》明确规定：当采用竞争性谈判方式时，采购人需从谈判小组提出的成交候选供应商中根据符合采购需求、质量和服务相等且报价最低的原则确定成交供应商。在此次谈判中，飞利浦报价最高，其他品牌皆比飞利浦报价低 200-300万元以上不等，而且在业界中，其余品牌的质量以及售后服务是不在飞利浦品牌之下，试问如此高价中标，直接违反《政府采购法》的公正精神，相关人士是否应该为之负上责任。

在此次 DSA 项目竞争性谈判过程中，在未定标之前，人民医院业已同飞利浦签订确定品牌协议，保其中标，实为本末倒置，违法乱纪。

飞利浦团队通过贿赂承诺好处等各种方式买通相关领导

及临床医生以及谈判小组，所出的竞争性谈判文件实为出自飞利浦团队，招标参数偏离表九项指标全

为替飞利浦品牌量身定做，如其中要求赠送飞利浦品牌 B

超机，以低价值赠品约束高价值 DSA 目标品牌，如此明

目张胆，实难服众。

感谢领导在百忙之中审阅此信件。以上举报句句属实，期望领导重视并介入处理，若让其木已成舟，则人民医院所采购的 DSA 将产生高出正常渠道正常品牌的几百万且相对较差的售后服务，而让违纪违法人士得益其中，中报私囊。其中产生的弊端最将又转嫁至政府至病人头上，给紧张的医患关系雪上加霜，给政府的形象涂抹灰色。

举报人

2013/3/3

Junjun_zhu@

JUNjun25389

检举信

尊敬的组织部领导：

本人现检举杨河乡大庄村村主任张志久不正之风。

大庄村村主任张志久从就任文书以来群众影响很不好，阴谋做事，照人办事，拉帮结伙，办事很不公道，酒宴结伙。

给他的帮友元咀村王维金用大庄村名额分配低保，后来又转元咀村，办手续的是其帮友乡民政干事赵德红。

村有公共林专人看管款项，早几年前，张志久直接从乡财政领用后使用一卡通。他利用村上老实群众付给好处费，为他领用。公共林不应该分配给个别人，款项不应该据为己有，此决定村两委会没有作研究，属他个人所为。

早几年前听说有扣领部分群众低保情况如三社张存书八社张福川等人。

上述情况给乡政府作了反映，没有任何处理情况，张志久贿赂组织有方，乡政府后台强，赵宋是他后台，张志久也宴请过赵宋。

我们希望张志久退出村级组织，彻查其罪行。

我们希望有个团结办事公正的村级组织，我们原村支书张正，诚实办事公正是个好村干部，他和张志久工作不一致，自行离职。文书张富斗工作认真，办事公正。

上述情况请领导祥查。

小区业主举报材料范文 第八篇

试论物业管理公司与业主委员会的法律关系

物业管理法律关系的内容是指物业管理法律关系的主体所享有的权利和承担的义务。当事人之间的权利、义务关系是物业管理法律关系的核心和关键要素，也是法律规范的核心内容。之所以法律、法规被称为法律规范，就在于它授予人们一定权利，告诉人们怎样的主张和行为是正当的、合法的，会受到法律的保护；或者给人们设定某种义务，指示人们怎样的行为是应为的、必为的或禁为的，在一定条件下会由国家权力强制履行或予以取缔。

物业管理法律关系的权利和义务内容是物业管理法律制度调整的社会关系在物业管理法律上的直接表现。如果仅有物业管理法律关系的主体，而主体之间并没有权利和义务，就不能发生物业管理法律关系。因此，物业管理立法的首要任务，就是要以法律的形式，确定物业管理法律关系中各个主体之间的法律地位和相互之间的权利、义务关系。

物业管理法律关系包含七个方面的内容：一是业主、住户的权利与义务，即建筑物区分所有权人及占有人、使用人所享有的专有部分所有权、共用部分持分权和成员权的权利与应承担的义务；二是作为区分所有建筑物管理人的业主委员会的权利与义务；三是作为区分所有建筑物管理服务人的物业管理公司，依据物业管理服务合同的规定所确立的权利与义务；四是作为建筑物的开发建设单位在物业管理活动中的权利与义务；五是各级政府及政府主管部门在物业管理活动中作为政府主管部门的行政监督和管理的基本权利与义务；六是政府相关部门的基本权利与义务；七是物业管理协会的基本权利义务。

物业管理法律关系中最主要的主体是物业建筑物业主及使用人（住户）与物业管理公司，两者之间是平等的民事主体关系，是物业管理服务合同所确立的合同当事人的平等关系。各级政府主管部门及政府相关部门与上述两个主体之间是宏观的、间接的、以法规政策为主要调控手段的指导关系。

目前，在物业管理行业中就物业管理名词的解释中出现了混乱，有着许许多多各种各样的不同解释，其中大多数解释中都包含着“委托”、“代理”、“委托代理”的字样，甚至在不少地方性物业管理法规中也出现了以“委托”定义物业管理概念。我们认为这些抛开了我国民法的法律体系对“委托”、“代理”、“委托代理”的基本概念的法律规定，望文生义地将“委托”、“代理”、“委托代理”与物业管理生硬地堆砌在一起，错误地界定了物业管理公司与业主委员会之间的法律关系，对物业管理的健康发展是一种误导。

“委托”一词的汉语字面意思是指“托付”，即把某物或某事务托付给某人代为处理的意思。这与《_合同法》第二十一章所确立的委托合同制度的法律概念是一致的。委托制度的发展乃在于因商品经济的发达，个人囿于有限的时间、精力和能力，不可能事必躬亲，不得不将部分事务交由他人处理，法律对这种关系进行确认和调整，由此而生委托。委托合同的最主要特征是：委托合同是以处理委托人事务为目的的合同。所谓委托人的事务，是指与委托人有利害关系，委托人若不委托处理就不得不亲自为之的事务。

委托合同是新合同法直接规定的十五种有名合同类型之一，结合物业管理的实际认真对照新合同法就会非常容易地发现委托合同与物业管理在形式上、程序上以及本质上是有根本的差别。

一、 委托合同与物业管理在形式上的区别

1. 委托合同是诺成合同、非要式合同。委托合同的成立只须双方当事人达成意思一致即可，无须以一定物的交付或一定行为的完成为要件，订立合同也无须遵循固定的形式；而物业管理合同则是要式合同、格式合同，必须依照物业管理法律、法规所规定的招标投标的方式来确定物业管理公司，签署物业管理合同的，并且一般要求要采用物业管理示范文本。

2. 委托合同的受托人是以自然人为主，有些民法专家甚至认为受托人只能为自然人；而物业管理服务依据物业管理法律、法规的规定，只能是独立法人资格的物业管理公司来承接，不能是自然人，在现实的物业管理实践中这也是无一例外的。因为对于自然人而言，物业管理服务作为技术成分比较高的专业化服务，个人往往根本无法承担。

3. 委托合同处理的事务往往是一件事，或者是相关事务，时间比较短；而物业管理则不同，物业管理公司所提供的是系统的、专业化的服务，这个服务是长期的、连续不断的、反复进行的，通常签署物业管理合同的期间都是在二、三年，不能是委托合同的短期事务。如果物业管理合同签署的期间较短，就可能因物业管理公司追求短期效应，只收钱，少服务，甚至采取过负荷疲劳使用共用设备，不利于物业管理的长期保养。

4. 支付报酬的方式不同，物业管理收费的方式与委托合同不同。众所周知，物业管理收费方式一般是依据业主公约以及物业管理合同的规定由业主或住户按月交纳的。而委托合同所规定的费用是将处理事务的费用与给委托人的报酬分别规定的，处理事务的费用可以预付，也可以由受托人垫付，而后由委托人偿还，对与报酬则采用完成委托事务后支付或无偿委托不支付报酬，这种支付费用及报酬的方式显然与物业管理收费有着本质的差别。

二、 委托合同与物业管理在程序上的区别

1. 委托合同是基于委托人对受托人的特别信任为前提条件建立的；而物业管理合同则是通过招标投标之后获得的。

2. 委托合同是由双方自愿签订的，在委托的过程中可签，也可不签委托合同；物业管理合同则是按照物业管理法律、法规必须签署的，同时在签署过程中尽管个别业主不想签署，也不影响物业管理合同的依法成立。而物业管理公司要签署物业管理合同，除了要以招标投标获得签署物业管理合同的权利外，还必须具有与物业管理资质证书等级相适应的资格。

3. 依据《_合同法》第四百条：“经委托人同意，受托人可以转委托。”以及第四百零八条：“委托人经受托人同意，可以在受托人之外委托第三人处理委托事务”的规定，委托合同可以将委托合同转委托，同时也可以采取重复委托；而物业管理法律、法规规定物业管理公司只可以将专项经营服务业务委托给专营公司，不得将整体管理服务责任交给他人，业主委员会也不得与两个以上的物业管理公司同时签署重复的物业管理合同。

4. 《_合同法》第四百一十条规定：“委托人或者受托人可以随时解除委托合同。”即法律规定了委托人和受托人都具有合同的解除权。委托关系建立在当事人信任关系的基础上，若一方对另一方的信任有所动摇，则不问客观上是否有理由，均应准许其终止委托关系。双方当事人可随时行使解除权，并依据《_合同法》第九十四条第（五）款：

“法律规定的其他情形”的规定，将其解除合同的主张通知对方即可，而无须征得对方的同意。至于委托合同为有偿或无偿，定有期限或未定期限，或事务的处理是否已经告一段落，在所不问。而物业管理合同的双方当事人显然没有这种可以随时随意解除合同的权利的，如果一方提出要在合同期限内解除合同，就必须依据合同的具体条款进行协商，协商一致或由法院、仲裁机构确认解除合同的效力。

三、 委托合同与物业管理在本质上的区别

1. 委托合同可以是有偿的，也可以是无偿的；而物业管理合同必须是有偿的。

2. 委托合同的目的是以处理委托人事务为目的。《_合同法》第三百九十六条明确规定：“委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。”这条规定是法律对委托合同的概念的界定。所谓委托人的事务，是指与委托人有利害关系，委托人若不委托处理就不得不亲自为之的事务。首先，物业管理的管理服务并不是事务，物业管理的实质是作为管理服务人的物业管理公司所提供的专业化、技术化的有偿服务；其次，由于物业管理具有需要专业化、技术化的技术服务的特点，作为业主、业主委员会并不能亲自来处理，同时对于一个大型的住宅区，业主人数可能会达数千人，如果每一个业主都直接亲自从事物业管理的具体管理服务工作，那么住宅区的秩序就可能天下大乱，最终导致表面上人人都在管，实际上人人都不管，也无法管的局面。

3. 《_合同法》第三百九十九条明确规定：“受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。”这实质上是规定了受托人的忠实义务。但物业管理的管理服务并不是完全按照业主、业主委员会的指示处理的，物业管理公司在物业管理的管理服务工作是依据合同规定的范围、项目，遵循物业管理的法律、法规以及物业管理行业的规范，独立自主地开展物业管理服务的经营活动的。在物业管理公司开展的物业管理服务的经营活动中，业主、业主委员会只有监督权，而没有干涉和指挥权。物业管理公司也没有服从业主、业主委员会指示的忠实义务。

4. 受托人在委托合同范围内所获得的法律后果，归属于委托人，因此委托合同由委托人承担责任。同时，《_合同法》第四百零七条还规定：“受托人处理事务时，因不可归责于自己的事由受到损失的，可以向委托人要求赔偿损失。”而物业管理则不同，无论是侵权责任还是违约责任都要由物业管理合同的双方当事人各自分别承担自己的责任。

从上述探讨可见，物业管理合同与《_合同法》的法律规定相差甚远，有着明显的本质差别，显然无论是将物业管理合同定位在“委托合同”的范围上，还是将物业管理定位在“物业管理委托”的范围上，都是有悖和曲解合同法的委托合同的法律概念的。当然在物业管理活动中是存在着委托行为的，例如：委托专营公司提供专项经营服务，业主委托代理人参加业主大会并投票等行为都属于委托行为。

四、 把物业管理法律关系划归代理弊端多

首先我们必须澄清的一个基本概念，就是代理是一种法律制度，是一种法律行为。它与一般民事法律行为的区别，仅仅在于表意人与表意效果的承受人相分离，这是代理的最根本的法律功能。我国民法以及法学界都非常清晰地表述了代理的本质，《民法通则》第63条明确规定：所谓代理是“代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。”即代理是代理人依照代理权，以被代理人名义向相对人实施意思表示，而意思表示的效果归属于被代理人的民事法律行为。

代理作为一种独立的民事法律制度，同样是商品经济高度发达的产物。早期社会由于商品经济不发达，交换规模小，世界各国奉行“非其本人不得缔结契约”的铁律。在处于简单商品经济时期的罗马法中，并没有关于代理的规定。资本主义社会以后，随着商品经济的发达，科技发展、交易扩大，特别是航海贸易的发展，个人由于知识、才能、时间、健康等条件的限制，已难以事必躬亲，迫使人们必须借助他人的行为去完成自己的目的，因此产生了代理的需求。代理制度在民法中的确立，使民事主体的行为扩大了有效的时间及空间范围。在民法上成为一项不可或缺的重要内容。因此，在民法中明确规定了代理的核心是实施“法律行为”，而非法律行为则不能成为代理。

代理关系的基础，是代理权，代理人之所以能代替被代理人实施法律行为，就在于代理人拥有代理权。代理行为最根本的核心，首先是所代理的行为必须限于法律行为，不涉及法律的行为就根本不存在代理的问题；其次涉及到法律行为，但并不需要代理人代理，被代理人可以直接而为之的行为，也不存在地理的问题。代理行为的结果是“设定、变更、终止民事法律关系。”

在物业管理活动中，物业管理公司通常是没有代理权的。物业管理活动中虽然有涉及到法律行为，但一般都不需要物业管理公司来代理，而且物业管理活动中的大量活动是根本就不涉及法律行为，根本就没有必要进行代理。因此，代理行为与物业管理活动不存在因果关系，绝不能用代理的概念来函盖物业管理的概念。

委托代理，又称为意定代理，是基于被代理人授权的意思表示而发生的代理。委托代理是代理的一种形式。委托代理的核心是必须完全忠实地按照被代理人的指示进行代理活动。但物业管理公司在物业管理活动中是根本不可能完全忠实地按照业主、业主委员会的指示从事物业管理服务工作的，物业管理公司作为企业法人，是独立运作的。业主、业主委员会只是享有监督物业管理公司的权利，并且要承担服从物业管理公司的管理和服务的义务。同时物业管理公司又有监督业主、业主委员会的权利。因此，物业管理从根本上不构成委托代理的关系。至于“委托―代理”，在民法的法律体系中根本就没有这样的提法和法律概念，自然也不可能构成物业管理的法律关系。

物业管理活动是否可以归属于民事法律行为呢？依物业管理的基本内容来看，从物业管理所涉及的房屋、设备、设施的修缮，到绿化、卫生的管理；从消防、治安的防范，到道路、车辆秩序的维护；以及公众服务，这些都只是一种事实行为，而不具备可以分解为行为意思、效果意思等构成意思表示的民事法律行为要素。因此，按照民法关于代理的标的仅限于民事法律行为的明确规定，显然易见，物业管理不归属于代理行为，当然也不可能成为代理形式中的委托代理了。

简单地将物业管理归属于法律上的代理行为，其危害是人们始料不及的'：

其一， 我国民法明确规定代理人必须以代理人名义进行。这表明代理是以被代理人的信誉为前提的，否则，相对人就不能安全地进行交易。何况代理的最终效果只能是提高被代理人的信誉。如果将物业管理归属于代理行为，那么，物业管理企业所进行的ISO9000或ISO14000规范化、以及提高服务质量、创优达标、创建品牌等一系列的物业管理活动，最终效果就应该只是提高业主、业主委员会的信誉，物业管理企业所付出的这些艰辛努力，也只能是为他人作嫁衣而已。在这种代理结果之下，物业管理企业就不会有动力来下大力气从事这些活动，因为这些活动所提升的仅仅是业主、业主委员会的声誉，与物业管理企业

提升自己的声誉无关。显然，代理的这种效果不符合物业管理的实际。

其二， 我国民法明确规定代理行为是要受到限制的，包括法律限制与授权人的意思限制。如果物业管理归属于代理行为，无论哪种限制，最终要求作为代理人的物业管理企业丝毫不能有自己独立的意思表示，只能俯首听命于业主、业主委员会。物业管理企业就只能围着业主、业主委员会的主意转，物业管理企业的主动性、积极性就将丧失殆尽。至于行政主管部门的规范与监督，物业管理企业对业主、业主委员会的监督就成为多余的圈圈了，统统被拒之于代理行为的门外。这样有利于物业管理的健康发展吗？

其三， 我国民法明确规定被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任（法律效果）。即代理人对代理行为并不享有利益。即使代理人因代理行为而获得有报酬，这也与代理行为本身无关。这说明代理人的活动本质上不是一种经济行为。而物业管理与传统的房屋管理最根本的 区别，就在于物业管理是用经济手段（而不是用行政手段）进行社会化、专业化的有偿服务（而不是代理行为的无偿劳动）。假如把物业管理归属于代理行为。那么，代理的这种不享有利益的规定就从根本上抹杀了物业管理体制的革命性和先进性，这自然不是什么通向市场经济的“必由之路”，而是将正在健康发展的物业管理引入死亡的灾难！

五、 物业管理公司与业主委员会的法律关系应该由建筑物区分所有权法律制度依法规范

依据建筑物区分所有权理论，物业管理的实质是区分所有建筑物的管理，所管理的对象是区分所有建筑物。作为不动产的区分所有建筑物的转移只是建筑物区分所有权的权利主体发生变动，而并非实际物体发生位移。物业建筑物的出售、租赁实际上是建筑物区分所有权的权利交易和转让。区分所有建筑物的管理（即物业管理）的一切来源归根结底来源于区分所有建筑物的权利归属，即建筑物区分所有权，也就是我们通常在物业管理活动中所说的物业建筑物的所有权。建筑物区分所有权往往也是引起物业管理纠纷的症结所在。相应的物业管理的法律关系实际上是建立在建筑物区分所有权的权利归属基础上的，因此，物业管理公司与业主委员会的法律关系应该由建筑物区分所有权法律制度依法规范。

在物业管理发展的初期，由于我们物业管理理论研究的滞后，认识的不清晰，加上《合同法》没有颁布，对委托合同的概念没有一个明确法律规定等种种局限性的因素造成了我们将物业管理合同错误的定位成为委托合同。如果今天我们仍然将物业管理合同以“物业管理委托合同”的形式出现，一旦出现合同纠纷进行法律诉讼，那么作为人民法院自然就要首先用《合同法》委托合同的法律条款逐条审查。而这个“物业管理委托合同”却与《合同法》委托合同的法律条款的规定格格不入，相差甚远，根本就不符合委托合同成立的法律要件，必然会误导法官作出“物业管理委托合同”属于无效的委托合同的判决，最终必然给整个物业管理行业的健康发展造成重大的损害。

我们应该将物业管理行为与委托相区分，剔除过去在物业管理法规将物业管理公司与业主委员会的法律关系界定在委托的错误观点，认定物业管理合同不是委托合同，更不是代理合同。依据合同法以及民法物权法的建筑物区分所有权法的法律规范，我们认为物业管理合同实际上是一种特殊的专业性劳务服务合同，是反映区分所有建筑物管理这种民事法律的物权关系的合同，物业管理合同遵循合同法总则的法律规定，并以合同法总则的法律规定作为物业管理合同订立、效力、履行、变更、转让、终止、违约责任等的法律依据。

我们认为物业管理的法律关系是依据法律的规范不同形式形成有以下四种不同的物业管理法律关系：

1. 依据我国民法的物权法的建筑物区分所有权法律制度，业主、业主委员会与物业管理公司构成建筑物区分所有权人、区分所有建筑物管理人与区分所有建筑物管理服务人之间平等的法律关系；

2. 依据合同法的法律规定，按照物业管理服务合同构成合同当事人之间平等的法律关系；

3. 依据消费者权益保护法的法律规定，构成消费者与经营者之间的平等的法律关系；

4. 依据经济服务法的相关法律规定，构成服务与被服务之间的平等的法律关系。

总之，业主、业主委员会与物业管理公司是构成民法的平等的民事法律关系。因此，在物业管理法律、法规的立法中应明确规定：“物业管理企业作为区分所有建筑物的管理服务人，应当与业主委员会签订物业管理服务合同，明确与区分所有建筑物管理人的业主委员会所具有的平等的民事主体地位。”明确规定：“业主委员会与物业管理企业双方应当遵循平等、自愿、公平、诚实可信的原则，以及遵守法律、尊重社会公德、不损害社会利益的原则签订物业管理服务合同。”

小区业主举报材料范文 第九篇

实名检举信范文

【范文一】

尊敬的省纪委领导您好：

我们是青岛莱西市店埠镇前朴木村的村民李言良和李言福，我们是以一名普通的正义村民的身份，实名向您举报我们村村书记徐永武违法乱纪，把村集体财产转让给自己的亲属、低价卖出，从中收受回扣，并虚报数目贪污谋利的事实。

我们村是一个比较特殊的村子，以前朴木乡政府驻地在我们村，后来乡划归为镇，朴木乡政府取消，归店埠镇所管。由于以前特殊的原因，我们村的账一直没有归店埠镇经管站监管，这是店埠镇 66 个自然村唯一一个，正是没有政府的监管，给徐永武利用职权，贪赃枉法带来了便利。具体贪赃枉法，违法乱纪的事实有以下几点。

1、虚假发包，中饱私囊。20ｘｘ年，徐永武以前朴木村的名义购买供销社土地开发商品房 24 个，在此工程开发过程中，徐永武没有经过公开、公平招标，自己私自做主将这价值 300 多万的工程以高出市场价，发包给自己的表弟张德华，表面上是他表弟承包工程，实则是他表弟只是他的傀儡。开发完后，每个商业用房 15*5 米， 万元卖出。但这开发的商业用房 15 米的开间，其中有强占朴木供销社 3 米的土地，未列于开发的实际面积中，多的部分卖出后装于自己囊中，总价值有 60 多万元。

2、以权谋私，侵吞资产。20ｘｘ年，徐永武以前朴村建设村委会的名义要的朴木供销社土地，这块土地当时市值一百万，徐永武没有建设村委会，更没有经过公开招标，竟然以ｘｘ万的超低价购买，将此土地据为己有。此宗土地到现在还在闲置。

3、利用职权，变公为私。几年前朴木政府和店埠政府合并，原朴木乡政府驻地的土地出售给了前朴木村委。20ｘｘ年，此土地以前朴木村的名义投资开发，也是未经公开招标以高出当年市场 2 倍价格发包给自己的表弟张德华，（当年包工包料 600 元/平方米，他发包给他的表弟是包清工，加上他老婆进材料的价格达到 1200 元/平方米），此开发的面积达 4200平方米，吃的回扣就达 250 多万元。【实名检举信范文三篇汇集】实名检举信范文三篇汇集。然而更有甚者，徐永武的胃口还不满足，未经两委会和村民的同意，私下偷偷伪造假合同，把此土地以 260 万元的低价卖给他的连襟张玉良，他连襟张玉良只是一个普通的农民，如何拿出 260 万元的巨款，并且开发了市值一千多万的商业用房，张玉良只是徐永武的一个幌子，真正的幕后老板还是徐永武，通过他利用职权一系列的运作，这宗土地他侵吞了 700 多万元的资产。

4、低卖资产，获取回扣。20ｘｘ年前朴木村有壹仟六百多颗法国梧桐，是我们村的一道靓丽风景，然而徐永武却不顾村民的反对，以每棵ｘｘ80 元的价格出售给店埠镇后由戈庄村李玉昌，然而他以每棵 400 元的价格入账，这样他吃了ｘｘ0 余万元的回扣。

5、私设小金库，贪污巨款。前朴木村每 5 天有一次大集，每年收取的管理费达 30 万元左右，这些钱应该入村里的账，但徐永武为了方便贪污，竟私设帐外帐，徐干了 12 年的书记，市场的管理费应该有 300 多万元，但徐除了利用这些钱连换三部价值不菲的轿车外，（价值 50 多万元 ，其中两辆给了村委委员李视国），其余全部贪污或者挥霍。

6、私卖土地，贪赃枉法。徐永武不顾国家的土地管理法规，把我们村的耕地良田变为

建设用地，卖掉 150 多亩，（合同是长租 70 年，与买卖没有区别，只是偷换概念），同时把村民的房前屋后的土地进行买卖，所收的钱是以便条的形式收取。并且违法收取村民的住房建设费，村民建房每建一间就收取 500 元，所收的钱也是以便条的形式收取，以上所得收入500 万元左右全部以便条形式收取，便条是无法下账的，这些巨额资金不知去向。便条我们附有部分复印件为证，全村有 200 多户拥有，可做调查之用。卖的地有建筑和圈地照片为证。更加可气的是，他竟把贪污的手伸向了其他村，20ｘｘ年徐永武任联合党支部书记时，兼任狼埠村书记，以建冷库押金为名收取狼埠村村民吴广良五万元，任何单据都没有，将此押金据为己有，此事可以向吴广良查证。

7、盗挖资源，毁坏良田，徐永武为了开发他的 7000 左右平方米房子，为了达到他的私欲，竟违法毁坏良田 15 亩，从地下盗挖建筑用砂，盗挖建筑用砂约计 2 万余方，市值 50元/方，侵吞国家资源ｘｘ0 余万元，破坏的良田有照片为证。在盗采建筑用砂的过程中，店埠镇政府接到村民的举报，对他的违法行为进行了制止，但没有追回盗挖的作为自用或者对外卖的建筑用砂所贪的资金。

8、侵吞村民的国家补贴，国家补贴给村民的用于小麦的化肥农药我们村从来没有发放过，全部被徐永武侵吞装进自己的腰包，把党和政府关心百姓的功绩全部埋没。

以上举报全是事实 ，徐永武上任以来我们村集体收入 3000 多万，（包括变卖原村委收入 200 多万元），可是我们村只硬化了一条路约 3500 平方米，总造价不超 80 万元，其它巨款不知去向。

尊敬的省纪委领导，我们作为一名合法的村民，一不想当官，二不想发财，别无他求，只想能过上安稳的日子，期待有一个好的领导带领我们奔上小康。目前，徐永武财大气粗，欺压百姓，鱼肉乡里，百姓敢怒不敢言。之前，我们以到店埠镇纪委，莱西市纪委，青岛市纪委，都进行了实名举报，得到的答复是违规，与事实严重不符。因此，肯请上级领导本着还村民一公道 ，还前朴木村一个和谐村庄的原则。【实名检举信范文三篇汇集】文章实名检举信范文三篇汇集出自严查我们村的账目，查证事实，张榜公布，将违法乱纪人员绳之以法，清除党内的害群之马，使老百姓早日过上小康生活。

以上内容皆属事实，现在还在担任村支书，正在拉拢关系准备连任，9 月 3 号给村支部人员送礼而且在村民大会上公开说：“你们上访的人员是告不倒我的，你们告到哪我花钱买到哪。”我相信中国_会给我们村一片蓝天。

举报人；

20ｘｘ年 9 月 5 日

【范文二】

非常感谢在百忙的工作中，抽出宝贵的时间接待我们，听取我们反映情况。

我们怀着一颗诚挚之心，据实检举，原沈丘县北郊乡前寨引线花炮厂，徐乃民在 20ｘｘ年该厂在退出过程中，在县安监局局长郑志初屁护下出谋划策弄虚作假，利用各种关系和手段国家赔偿款，侵占原股东应得赔偿款，将建好的厂房霸占为己有，行贿国家工作人员。

具体内容如下：

小区业主举报材料范文 第十篇

尊敬的各位游客:

您好!

原计划在国庆大假期间(10月5日)来我景区旅游并作为嘉宾为游客助兴的中国影帝--XX，因为相关手续未办理齐全，推迟到来时间，具体时间待定。我景区在此向大家真诚的道歉。

XX是我国著名演员、金马影帝，也是颇受粉丝喜爱的一位歌手。为了增添节日欢乐，吸引更多人气，我景区特请XX在10月5日来景区献歌表演，并签售景区门票，与游客一起欢度国庆佳节。但近日，景区正式接到通知，由于考虑到国庆大假期间的游客量大，以及交通、安全等多种因素，未获得相关部门的批准，XX来景区献唱计划被推迟，具体到来日期待定。

为表达歉意，我景区特别推出了相关优惠活动，即在原定XX献唱的10月5日这天景区票价全面6折以表我们景区诚意。希望大家理解和包容。祝大家国庆假日快乐!

道歉人:xx-x

xx-xx年xx月xx日

小区业主举报材料范文 第十一篇

第一条 为了提高城市管理质量，保障人民群众的切身利益，创造良好的投资环境，促进我市经济社会的健康发展，根据《重庆市城市规划管理条例》等法规规定，特制定本通告。

第二条 本市主城区(渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区)内的违法建筑，即未经城市规划行政主管部门批准、擅自搭建的妨碍公共安全、公共卫生、城市交通和市容景观的建(构)筑物，不受法律保护，必须依法予以拆除。

第三条 各区人民政府应按照市人民政府的统一部署，做好本辖区内拆除违法建筑的组织工作。

市城市规划行政主管部门应当会同有关行政主管部门依照有关法律、法规对违法建筑进行查证和认定，依法作出限期拆除的决定。

土地、房屋、市政、建设、园林、工商、公安、信访和监察等部门应当切实履行各自职责，密切配合，做好拆除违法建筑及拆除后的环境整治工作。

第四条 自本通告发布之日起15日内，擅自修建违法建筑的单位和个人(以下简称当事人)应当及时自行拆除各自的违法建筑。自行拆除的，免于罚款。

第五条 当事人未按本通告第四条规定拆除违法建筑的，由城市规划行政主管部门责令当事人限期拆除。在限期内拆除的，免于罚款。

城市规划行政主管部门作出责令当事人限期拆除违法建筑的决定，应当采用书面形式，并送达当事人;对直接送达有困难的，可以采用公告形式送达。

当事人必须在城市规划行政主管部门作出的拆除违法建筑决定限定的期间内，自行拆除违法建筑。

第六条 当事人自行拆除违法建筑后，应按有关部门的要求清理拆除现场。个人应将拆除的违法建筑废弃物集中到指定地点，由有关部门组织清运;单位拆除违法建筑废弃物，按照市政府建筑渣土清运管理的有关规定自行运往指定地点。

第七条 当事人未按本通告第五条规定拆除违法建筑的，由区人民政府依照《重庆市城市规划管理条例》第七十八条的规定组织有关部门强制拆除，并由规划行政主管部门依法处以罚款。

在建的违法建筑，必须立即停止施工并自行拆除。违者，由城市规划行政主管部门依法予以强制拆除并处以罚款。

第八条 强制拆除违法建筑，市城市规划行政主管部门应当在7日前发布强制拆除公告。

第九条 强制拆除中所涉及当事人财物的清理、搬移、保管，由当事人自行负责。强制拆除违法建筑所需要的费用由当事人承担。

第十条 当事人对城市规划行政主管部门做出的行政处理决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

在行政复议或者行政诉讼期间，不停止对违法建筑的强制拆除。

第十一条 妨碍、阻挠、拒绝执法人员依法执行职务的，由公安机关依照《_治安管理处罚条例》处理;涉嫌犯罪的，依法移送司法机关处理。

第十二条 有关行政主管部门及其执法人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或上级主管部门、监察机关给予行政处分;涉嫌犯罪的，依法移送司法机关处理。

第十三条 任何单位和个人应当积极支持政府对违法建筑的治理，举报违法建设和违法行政行为。

举报电话：

市规划局：

xx区：68834xx

xx区：xxxxxx

第十四条 其他区县(自治县、市)拆除违法建筑，参照本通告执行。

第十五条 本通告自发布之日起施行。

小区业主举报材料范文 第十二篇

写信举报也叫信函举报，就是举报人把要举报的问题写成书面材料邮寄给有关部门的一种方式。这是目前群众举报最常用的方式。用写信的方式举报，对于住在偏僻地区、交通不太方便的群众比较方便，对一些情节比较复杂的案件可以叙述得比较详细，也有利于保密。举报信的内容，可以是检举揭发各种违_纪、政纪等一般违法行为，也可以是检举揭发触犯了刑律的犯罪行为。当然，给检察院举报中心写举报信，要求举报的是属于检察 蹿 机关管辖的犯罪行为。

靴 一封写得好的举报信， 渤 可以给检察机关的调查 枣提供很多方便条件，使 催 查处工作顺利进行，有 跑 利于 ldquo;稳、 犬 准、狠、快 rdquo 呜 ;地打击犯罪活动。那 由 么，怎样写举报信呢? 物

一般说来，举报信 潍 可以分成开头、正文和 冻 结尾三大部分。在写开 占 头之前，最好给举报信 锌 起个名，就象写那样， 郑要有个标题。比如：l 胆 dquo;对张三贪污 苔 问题的举报 rdquo 墨 ;、ldquo;对李 护 四受贿问题的举报 rd 狐 quo;等等。这样， 唤 可以让举报工作人员对 菇 举报信的内容一目了然 闰 。

举报信的开头就 捎 像平常写信那样，顶格 鲜 写上接受举报单位的名 械 称，比如，ldquo 主 ;某某检察院举报中心 梆 rdquo;。然后， 你 介绍一下举报人和被举 筐 报人的基本情况，比如 枣 ，叫什么名字，男的还 僻 是女的，多大岁数，在 狙 哪个单位工作，

担任什 愁 么职务，住在哪儿等等 驹 。如果被举报人有几个 窜 人的话，还要一个个分 革 别写清楚。这样，可以 阎 使检察工作人员对举报 戊 人和被举报人有个基本 产 了解，也便于调查。

举报信的正文，应该 觅 详细介绍举报案件的事 颂 实。这是举报部门进行 汗 处理的基本依据，是写 忆 好举报信的关键，要力 唁 求把它写好。介绍举报 致 案件应当按照案件发生 行 的时间顺序，写明案件 隅 发生的时间、地点、手 盏 段、具体情况和后果等 赏 等。这些内容应当尽量 蛛 写得详细一些。有证明 囊 人或者知情人的，要把 巫 他们的姓名、单位、联 摄 系办法等写清楚。如果 吱 知道证人或者知情人和 雕 被举报人是什么关系， 配 也应当写明白。

举 耿 报信的结尾可以说说自 孝 己对这个案件的看法， 饱 提出具体要求。

最 啃 后，举报人应当签上自 屁 己的姓名，写上写信的 乾 时间。

写举报信应当注 夺 意以下几个问题：

奔 首先，举报内容必须实 写 事求是，不要随意夸大 认 ，更不能无中生有。在 照 介绍案件情况的时候， 敲 不要把自己主观上的怀 帚 疑、推测和真实情况混 役 在一起写，以免影响及 跟 时、准确地开展调查工 撵 作。

其次，最好在 且 举报信中把您掌握的证 崔 据写清楚，说明这些证 怎 据是怎么来的。但是， 腆 不要把对案件有证明作 妨 用的原始书证和物证， 键 比如象证券、票据等等 斯 夹在信里一起寄

出，以 翟 免丢失。这些证据应当 沪 妥善保存起来，留到检 封 察人员来调查的时候， 郴 当面交给他们。

最 逢 后一点，举报信要作为 酱 案件材料，存入档案中 玻 ，因此，写举报信最好 肛 用钢笔来写，字迹要工 咱 整、清楚。

小区业主举报材料范文 第十三篇

举报人：李xx，男，19xx年6月18日生，汉族，农民，住址：洮南市xxxxxx。电话：159xxxxxxxx

举报人：孙xx，男，19xx年11月30日生，汉族，农民，住址同上。电话：158xxxxxxxx

举报事项和请求事项：

请求依法追究富源村村民委员会成员的侵占财产罪、贪污罪并请求责令被举报人返还20xx年始至20xx年的粮食直补款并发给直补款存拆继续给付直补款。

事实和理由：

举报人及家属系属于xx村的村民，有户口本、身份证和土地承包经营权证为证。举报人享有其他村民同等待遇，中央粮食直补款自20xx年始开始直补。然则被举报人等利用职权以非法占有为目的贪污、侵占举报人等国家粮食直补款数万元且现在仍在继续犯罪。举报人等数十次主张权利至今未果，无奈，根据《宪法》和《刑法》二百七十条和三百八十二条及全国_常务委员会关于《刑法》第九十三条第二款的解释之规定，依法向贵机关举报，请求追究犯罪人的刑事责任并要求依法返还直补款并如下请求。

公检法机关并致人民政府

举报人：孙xx

李xx

20xx年7月5日

小区业主举报材料范文 第十四篇

尊敬的郭小姐，

您好!

我意外得知您在我们酒店的不愉快经历，对此感到非常的震惊。我已经和我们的管理人员对此进行了深入的探讨，正在关注和调查此事。

我们作为一个国际品牌的酒店，十分注重本地客源，深谙以客为尊的品牌理念。也正是您的评论，让我们看到了服务质量上的疏漏，再次谢谢您的意见，我们也会在将来的管理培训中提高并加强相应的业务流程。

在此，请接受我诚挚的道歉，借此机会，真诚的邀请您和您的家人、朋友来我们酒店用餐或聚会，给我们一个充分展示上海金茂君悦大酒店一贯服务标准的机会，我的办公室直线是021-XXXXXX(此处隐去电话号码)，欢迎您的批评指正，衷心期待着您的再次莅临。同时祝愿您和您的家人身体安康，万事顺意。

xxx

xx年x月x日

小区业主举报材料范文 第十五篇

写信举报也叫信函举报，就是举报人把要举报的问题写成书面材料邮寄给有关部门的一种方式。这是目前群众举报最常用的试。一封写得好的举报信，可以给检察机关的调查提供很多方便条件，使查处工作顺利进行，那么怎样写好举报信呢？

通过信函的形式揭发检举违犯党纪政纪和刑事犯罪分子并要求有关部门进行调查处理，这是人民群众参与党风廉政建设，同腐败行为进行斗争的重要手腕，也是公民行使民 拂 柳 主权利，依法参与管 掳 理 沼 国家事务的一种途 妨 径。

检举信有 折 其特定的 铂 格式和内容 韦 ，它一般由 癸 首部、正 疫 文和尾部三个 碗 部分组 饰 成。具体如下: 撂

首部 堰 。

按照干部管 扇 盐 理权限应首先注明受理 篓 洒 举报的纪检_门的 辛 拔 名称，被检举人的姓 哮 名 意 、性别、职务、级 虞 别和 赎 政治面貌，被检 吩 举人所 严 在单位的名称 岳 及亲属关 吵 系，被检举 敬 问题的性质 孪 。

正文。

此部分内 盗 容是 化 检举信的重点。要 臃 求 啤 举报人应当尽可能据 荧 剑 实告知纪检监察机关被 料 泽 检举人违法违纪事实的 哑 梆 具体情节和证据。如 念 违 挡 法违纪事实发生的 寥 时间 棚 、地点，所涉及 悬 的相

干 甜 单位和知情人 皖 ，知情人 根 的身份、单 展 位和联系电 毖 话，相干 瑶的书证物证等 逊 。如检 裙 举的是经济问题 撂 ，要 墩 尽可能详细注明违 肮 法 北 违纪的金额、数额， 茨 侦 涉及的账号和银行等。

业 厩 对所检举的问题要按问 樱 劣 题的类型和性质逐条 倪 叙 峪 述。

尾部。

热 依据中 到 央纪委_ 晓 有关规定 樟 ，我们提倡 点 署名举报， 缄检举人应 刚 尽可能签署真 启 实姓名 刮 。同时，还要注 哈 明写 碳 信的时间，检举人 洋 的 舷 单位、地址、邮编及 沈 囊 电话，以便受理部门联 何 茂系。此外，还应注明同 蔫 代 样问题是否向其他部 犹 门 熊 反应过及反映后调 迅 查处 情 理情况，此次举 劫 报有何 烬 具体要求。

通过信 勾 函的形式 翌 揭发检举党员 妙 领导干 财 部违法违纪行为 绞要坚 蔓 持实事求是的原则 挡 ， 世 要如实客观地检举问 瓜 养 题，不准夸大或歪曲事 袜 戚 实，更不准捏造材料， 诞 咐 诬告别人，如有诬陷 良 行 视为要承担法律责任 败 ；要 赡 严守国家的宪法 烁 、法律 招 、法规，不得 翁 损害国家 盈 、社会和集 祁 体的利益和 惶 其他公民 邢 的合法权利， 钟听从符 芍 合法律、法规、 蕾 政策 辈 和党纪政纪的处理 差 ， 司 不得提过高要求；举 孪 寡 报信在文字表述上要做 轴 犬 到文字通顺，详略适当 给 邢 ，层次清楚，言之有 轮 物 氢 ，切忌空扣帽子而 蔗 无实 蠢 际内容；书写时 铅 要用钢 暗 笔或毛笔，字 颓 迹要清楚 护 、整洁。

一般来说 什 ，举报 狡 信可以分为开头 期 ，正 壹 文和结尾三大部分 逐 。

灰 在写开头之前，最好 尼 戌 给举报信起一个名，有 固 佣 个标题。比如：ldq 絮 阶 uo;对张三贪污问 称 题 躯 的举报 rdquo 茅 ;等 亚 等，使举报

工作 尺 人员对 搂 举报信的内容 数 一目了然 怀 。

举 伊 报信的开头就 铜 像写平 冻 信那样，顶格写 抑 上接 震 受举报单位的名称 凰 ， 拂 比如 ldquo;台 茸 扼 州市路桥区检察院举报 则 植 中心rdquo;。然 乔 辛 后介绍一下举报人和 富 被 月 举报人的基本情况 陛 ，比 晕如：名字、性别 执 、职务 原 、工作单位和 奠 住址等， 确 如果被举报 索人有几个人 嘘 的话，还 进 要一个个分别 鸦 写清楚 谴 。

举报信的 涣 正 吮 文，应该详细介绍举 辑 葛 报案件的事实。这是举 泻 屿 报部门进行处理的基本 闻 英 依据，也是写好举报 诣 信 亿 的关键。介绍举报 石 案件 缩 应当按照案件发 丛 生的时 皱 间顺序，写明 鲜 案件发生 服 的时间、地 屿 点、手段、 冬 具体情节 贼 和后果等等。

红 这些内 匠 容应当昼写得详 痘 细一 微 些。有证明人或者 智 知 末 情人的，要把他们的 杯 肄 姓名、单位、联系办法 罗 紊 等写清楚。如果知道知 贝 侈 情人和被举报是什么 侦 关 颐 系，也应写明白。

录 举报信的结尾 炙 可以说说 媚 自己的个人 囚 看法，提出 韶 具体要求 恿 。

最后， 缨 举报 秉 人应当签上自己的 怎 姓 旅 名，写上写信时间。

壹 煞

写举报信应当注意以下 辉 橇 几个问题：

（ 烈 1）

擦 、举报内容必须 碘 实事求 捷 是，不要随意 匈 夸大，更 童 不能无中生 含 有。在介绍 憋 案情时， 彦 不要把自己的 斡 主观上 究 的怀疑、推测和 烦 真实 行 情况混在一起写， 华 以 供 免影响及时、准确地 摄 历 开展调查工作。

（ 砸 肪 2）、最好在举报信 褒 中 堕 把您掌握的证据写 速 清楚 淖 ，说明

这些证据 僧 是怎么 场 来的。

臻 （3）、写 泉 举报信最 浙 好用钢笔来写 舀 ，字迹 匿 要工整、清楚。

怎样 己 打举报电话

电 发 绩 话举报是简便、迅速的 诊 择 一种举报方式，适合于 起 饲 举报紧急情况的案件 畅 。

电话举报应注意 呜 以下几 洱 个问题：

（1）、 积 事先要做 坍 好准备。首先 盐 要根据 渠 举报的性质和各 私机关 喉 受理案件的范围， 谈 明 姚 确应向哪个机关举报 颜 踊 。如果举报人不知道举 詹 语 报电话号码，可向当地 奸 鉴 电话局的 ldquo 稽 ; 恤114rdquo 膏 ;查 惹 号台询问，以免 竞 找错电 隋 话。其次对举 佯 报的主要 余内容要认真 愈 思考，做到 寞 心中有数 纷 ，以免打电话 乞 时叙述 恿 不清，遗漏重要 般 情况 争 等现象的发生。

凶 佛

（2）、讲话要简明 隐 要 扼要。举报人接通电话 凭 园 以后，先问清楚对方 置 是 阁 不是你要打的那个 姜 机关 雪 ，确认没有拨错 瞩 号码或 狐没串线后，再 锚 说出自己 鹃 所在单位和 幸 姓名。当然 尸 ，举报人 辐 也可以根据本 遍 人意愿 赠 ，不公开自己的 陀 姓名 骸 和所在单位。接着 跌讲 跪 被举报人的工作单位 诧 叭 职务和姓名，叙述案件 氨 船 既要简单明了，又要突 搞 蔚 出重点，把案件发生 抗 的 赂 时间、地点、手段 薯 和后 奖果等情节说清楚 舔 ，以利 奋 于查办案件。

邑 为方便举 始 报中心值班 挛人员记录， 诌 说话可放 智 慢些。当你讲 懈 完后， 真 先不要急着挂断 宁电话 览 ，应问一下接话人 佑 是 抽 否听清楚了，还要补 夺 阴 充什么。为

小区业主举报材料范文 第十六篇

为切实维护我市城市规划建设管理秩序，维护广大群众的正当权益，根据《_城乡规划法》、《_土地管理法》、《河南省实施〈_城乡规划法〉办法》、《河南省〈城市市容和环境卫生管理条例〉实施办法》等法律法规规定，现就拆除城区违法建筑通告如下：

一、各类违法建设行为，扰乱了城市规划建设管理正常秩序，影响了城市市容市貌，侵占了公共空间，损害了群众利益。市城乡规划、城市管理、国土资源等职能部门要结合各自工作职责，依法查处各类违法建设行为，依法拆除城区内占压主次干道红线、河(湖)道蓝线、绿地绿线、基础设施用地和历史文物保护范围的违法建(构)筑物或者设施及不符合城市容貌标准、环境卫生标准的建筑物或者设施。

二、上述各类违法建(构)筑物或者设施由权属单位或个人自行拆除。城乡规划行政主管部门依法作出责令限期拆除决定后，当事人逾期不拆除的，依法采取强制拆除等措施。

三、各机关、团体、部队、企事业单位及市民应积极支持配合拆除城区违法建筑工作，共同维护良好的城市规划建设管理秩序。

四、对于妨碍执法人员执行公务的违法行为，由公安机关依据《_治安管理处罚法》严肃处理;涉嫌犯罪的，移交司法机关处理。

五、各相关行政管理部门和行政执法人员出现失职、渎职、徇私舞弊、以权谋私等违法违规违纪行为的，要依法依纪从严追究责任;涉嫌犯罪的，移交司法机关处理。

本通告自发布之日起施行。

xx市人民政府

年12月15日

小区业主举报材料范文 第十七篇

亲爱的邻居们：

伴随着喜悦的心情，大家本该搬进新家，安居乐业，享受幸福美好生活，但却因为违规交房、小区配套设施严重不到位等事关业主切身利益这一重大民生问题，已经严重影响业主们的正常生活，这种困扰还将不断持续扰乱各位的身心。

一、违规交房

一期项目已于20xx年6月30日交房，但细心、严谨的业主们会发现西安御润房地产开发有限公司整个交房验收存在不规范、违反国家法律法规的行为：没有向政府相关部门办理竣工验收备案登记手续，《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》规定，“建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，应当向_门进行备案，未备案的，备案机关责令限期改正，处20万元以上50万元以下罚款。”

《城市房地产开发经营管理条例》规定，“房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收”。

不论是一期还是本应该交房的二期，经了解得知，都未能提供相关证明文件及手续，让人不仅联想开发商将国家法律，政府规定置于何地？开发商怎能如此轻易避开政府部门监管，而同时，相关政府部门又是如何履行监管职责？我们认为政府如不能切实尽到监管职能，将是严重失职，也将失信于人民群众，损害政府形象。

二、大配套设施严重滞后，影响业主生活

小区一期交房已半年有余，至今自来水、天然气管道仍未铺设到位，开发商及西安立丰物业管理公司合同履约效果及服务水平就实难苟同了，目前物业公司向广大业主提供没有安全保障的井水，

小区周边遍布重污染企业，此种情况下若是收取水费，那么将是于法无据，于理不通，各位业主，使用放心、安全的市政供水本就是合同要求开发商承担的义务，但何时能通干净自来水、天然气？我们要求开发商限期给予解决的，对此，我们要求开发商承担房屋交付之日起直至自来水、天然气开通之前所有物业费用，此要求基于《住建部第385号文件---《住宅建筑规范》及《购房合同》约定提出，对于给业主正常生活造成的影响，我们要求开发商对此承担违约责任，并给予赔偿。

住建部第385号文件是国家标准，编号为gb50368-2015，是国家对住宅建筑的强制性要求，“11．0．1住宅竣工验收合格，取得当地规划、消防、人防等有关部门的认可文件或准许使用文件，并满足地方建设行政主管部门规定的备案要求，才能说明住宅已经按要求建成。在此基础上，住宅具备接通水、电、燃气、暖气等条件后，可交付使用”。

对于开发商违反国家明文规定的违规、违法行为，我们业主决不能容忍，对于我们业主的切身权益，我们责无旁贷，我们拒绝使用毫无卫生保障的水，使用干净、放心的水，是我们不可剥夺的强烈要求。

小区业主举报材料范文 第十八篇

物业管理中业主归属感分析

业主归属感是影响物业服务企业进行有效物业服务的重要因素，它是指小区业主将自己居住的物业区域划定为一种精神状态的聚集区域，既包含对房屋、居住环境，以及物业管理的情感依恋，又带有较浓厚的个人感情色彩。辨明业主归属感的影响因素，提升业主的认同感和归属感，对物业服务企业提供有效服务和长期业务发展具有重要意义。

一、研究基础

1.研究综述。我们对业主归属感的研究主要借鉴于社区归属感的研究理论。城镇化的快速发展和社会人口流动性的加剧，不断地冲击着人们对居住地的依赖，淡化着“村落情感”。王思斌研究了社会流动对传统文化和共同意识的冲击。黄玉捷指出，城市居民之间的情感在变得冷漠缺乏信任。潘允康等研究了人们在传统文化的影响下需要重构社区意识和归属感。王铭铭指出在城镇化进程中传统文化力量在进行着强大的反抗。雅诺维茨等国外学者，从居民是否愿意在自己的社区长期居住，并认可自己属于该社区，是否关心社区内发生的事情并积极参与，搬离社区后是否会感到怀旧和回忆等方面对社区归属感进行了研究。本文对业主归属感的研究借鉴了雅诺维茨等学者的社区研究理论。

2.数据基础。本文的数据来源于对业主满意度的实证调查，调查样本选取了山东省青岛市3个具有代表性的物业管理小区(选取标准为小区规模大，物业服务公司及其服务水准符合物业管理发展的趋势)，采用随机抽样调查的形式发放调查问卷，共发放问卷1350份，回收问卷1021份，其中有效问卷样本987份。调查结果统计。根据调查结果显示，在我们的调查样本中，有的业主认为和自己共同居住在一个物业区域的业主构成了一个群体，而自己是属于该群体的。有的业主对居住小区的事务比较关心，有的业主愿意积极参与到小区事务中。有的业主有意向长期在该小区居住，另有一部分业主具有改善住房条件的要求。在调查中，我们还了解了业主对物业服务的满意程度，有的业主对现有物业服务感到满意。通过进一步分析，我们发现业主对居住小区的归属感与物业服务满意度有很大的正相关性。

二、业主归属感的因素分析

影响业主归属感的因素非常多，本文根据雅诺维茨等人的研究，将相关影响因素按照特征性分为：是否认可自己属于“该群体”、是否愿意长期在此居住、对居住小区事务的关心程度、是否愿意积极参与小区事务。并在此基础上，细化分析了“对物业服务的满意度”“业主的社会经济状况(主要指在物业管理区域内的层级)”“业主在小区内的社会关系”“业主对小区事务的参与度”“物业服务品牌认可”和“物业服务收费认可”等相关性指标。为了方便测量，我们将“业主的社会经济状况”指标转化为业主的受教育程度和实际收入;“业主在小区内的社会关系”纳入到业主间互动的频率和接触数。消减误差比例()。分析结果表明，只有“社会经济地位”因素并未呈现出显著的统计学意义。在“业主群体归属”“意愿居住时间”“事务参与程度”三个指标和业主归属感之间呈现明显的正相关性。相应的皮尔森相关系数分别为、、，同时显著程度为和。这说明，意愿居住时间越长的业主，越积极地参与社区活动，所能感受到的业主归属感也就越强;反之，业主归属感越弱。但值得注意的是，这三个指标的相关系数不高，只是弱相关性因素。也就是说，“业主群体归属”“意愿居住时间”“事务参与程度”并不是影响业主归属感的主要因素。影响业主归属感的最重要因素是“社会关系程度”“物业服务综合认可程度”，其中物业服务认可涵盖物业服务质量、物业服务品牌和物业服务收费等。皮尔森相关系数分别为和，显著程度已经达到了的水平。这表明在业主的小区生活中，社会关系程度是促进业主留恋的重要因素，也是一种归属感。同时，小区业主对物业服务的认可也有着明显的影响。业主在小区的社会关系越密切，对物业服务认可度越高，他们的业主归属感也越强。根据测量结果，我们进一步对“社会关系程度”“物业服务综合认可程度”进行指数回归分析。依据业主归属感影响因素的回归分析，可以构建出回归方程：Y=经标准化后,回归方程为：Y=其中，Y代表业主归属感，X1代表物业服务综合认可程度，X2代表业主社会关系程度。通过对标准回归方程的分析，我们发现，上述两个影响因素对业主归属感有很强的正向作用，即物业服务综合认可程度和业主的社会关系程度是影响业主归属感的关键因素。也就是说，提升业主在小区的社会关系程度和业主对物业服务综合认可程度，可以有效地提高业主归属感，对物业服务公司进行长期、有效的物业服务有较大的促进作用。

三、物业服务综合认可

四、结束语

在提高业主归属感的因素中，最重要的两个因素即业主在小区的社会关系程度和业主对物业服务综合认可程度，都是物业服务企业可以主动参与和改进提升的，尤其是物业服务中的社交服务，需要引起物业服务企业的重视。提升物业服务中社交服务，帮助业主建立稳定的在物业区域内社会关系，重新构建传统的“村落情感”或“集体情感”，有助于获得业主对物业管理区域的归属感。伴随业主归属感的增加，物业服务公司会获得业主更多的信任和认可。

小区业主举报材料范文 第十九篇

全县广大干部群众：

举报范围：

1.用公车、公款、公物参与私人祭扫、踏青或在防火、禁鞭区域焚烧纸钱、燃放鞭炮;

2.搞迷信活动;

3.用公款吃喝和参与高消费娱乐健身活动;

4.用公款赠送礼品、滥发津贴补贴;

5.用公款接待走亲访友、外出旅游等非公务活动;

6.公车私用、私车公养;

7.违规收受礼金、礼品、消费卡等;

8.违规出入私人会所和参与各种形式的赌博活动;

9.大操大办婚丧喜庆事宜并借机敛财;

10.违规组织或参加同乡会、同学会、战友会等活动。

_xx县纪委

xx县监察局

年4月1日

小区业主举报材料范文 第二十篇

尊敬的省、州、县各级纪检委领导：

xx 省 xxxxX 县民政局局长普布才仁在任职期间存在严重的经济问题和生活作风问题，为了纯洁干部队伍，提高党在人民心中的威望，现将我们所了解的关于普布才仁的犯罪事实，举报如下：

被举报人：普布才仁，男，系 xx 省 xx 县民政局局长。自 20xx 年初担任 xx 省 xx 县民政局局长

一、普布才仁在任职期间没有同民政局的任何党组成员和干部商量私自贩卖民政局的固定资产。(其中包括省厅配给的一辆猎豹系列越野车以 2 万元的低价卖给了其妻子的表哥次成和将民政局固定资产土地一亩多以 27 万元的价格销售给了个体户阿吾切。)

二、普布才仁购买了一辆价值 46 万元的丰田霸道汽车。而根据 xx 省干部配车标准的相关规定其配车标准为 20 万元以下，普布才仁已超过标准 26 万元多。

三、普布才仁任职期间利用职务之便，将治多县民政局的资产，一辆价值 20 多万元的福特系轿车借给其朋友宗金才使用，其亲属在使用期间发生车祸，导致车辆产生一万

多元的修理费用，普多才仁再次利用职务上的便利、利用手中党给的权利报销了这笔费用。

四、普布才仁为了挪用公款的方便，利用手中的权利在没用任何的会议形式通过会计私自驱逐出其工作岗位。

五、普布才仁不仅仅经济上存在严重犯罪事实，在生活作风上也存在问题，在任职期间与单位的已婚女干部有不正当男女关系。女方的丈夫索南东周因为气不过与普布才仁在十八大期间在公共场所大打出手，造成了极其恶劣的影响。

以上材料均属实，目前治多县很多群众对被举人的行为敢怒不敢言，我们殷切的希望相关的部门尽快的认真的进行核实、查处。

尊敬的公司领导：

我是 xxx 的一名普通员工，现在要离职，特别向闵经理反应南海万科广场的情况，现在检举项目部负责人，他们俩为了谋取不正当收益，结党营私，偷取工地材料和电缆进行变卖，无视公司的财产中饱私囊，严重损坏了公司的经济利益，其行为非常恶劣，后果非常严重。

1、去年 5 月份项目负责人因为一句话手提钢管追着本部门的一名安全员狠打;

、20xx 年 12 月，项目负责人将项目部的电缆偷出变卖，获取 3600 多元;

、20xx 年至今，项目负责人安排老乡和关系亲近的人，在上夜班时将工地材料偷出积攒，后叫来一辆牌照为：粤E8K346 的货车将积攒的物品运走卖出。

由于不忍心他们再侵害公司的利益，实在看不惯他们的行为，特检举并提出离职，望公司领导给予重视，彻查此事，坚决遏制这种行为不再出现在南海万科!

尊敬的王书记：

您好，感谢您曾在百忙中接见我。我知道您也曾关注过我反映的问题，也知道您是个好领导。但因为您忙，而且对我的检举和上访，您听到了太多与我相反的声音。人言可畏，三人成虎。那些一面倒的声音是无形的刀。今天我给您写信，一是向您致谢，二是想直接向您汇报思想、问题和请求：

一、我检举的问题开始时只有两个，一是路家脑村委擅自出_有矿产资源是违法的，应当查处;二是我的个人权益受到侵害。只想在我们 xx 市相关部门反映并解决问题。但我反映的问题不仅没得到解决，反而遭到了预想不到的报复。我的龙池沟铁矿被以政府的名义捣毁，矿井被填埋，生产设施被毁掉;我晚上受到 一群蒙面人的突然袭击，差点丢了性命。一个公民通过正当渠道采取正当手段向政府部门反映问题，政府部门不仅不能尽职，反而偏向违法者，报复检举者，激化矛盾，又利用他们的话语优势诋毁举报人，使问

题复杂化。这就是基本事实。

二、路家脑村委伙同河顺镇政府擅自出卖的价值 2 亿元的国有矿产资源，处置权在省以上_门。(见文后附件 1 、 )资源性质及归属，事件性质等都有据可查，有法可依，而且政策及法律界定清楚，应当查处。

三、我的经济损失应当赔偿。

其一 , 捣毁我的龙池沟铁矿是违法的。市国土资源局以没有申请安全许可证为由，声称，根据 xx 市政府林政[00]1 号文件精神，我的矿“不具备安全生产条件”，吊销了我林州市龙池沟铁矿的采矿许可证。而且捣毁了生产设施，填埋了矿井。这一行为是违法的。

1 、林政[00] 1 号文件中所列要关闭的 1 家企业名单中，并没有我 xx 市龙池沟铁矿。是他们在捣毁我的这个矿之后，又造出一个林政 [2006]1 号文件，硬把 xx 市龙池沟铁矿加上去的。这第二个林政 [2006]1 号文件，来历不明。不然一个堂堂县市政府不能一年发两个 1 号文件。

、退一步说，假设你的第二个 1 号文件不是伪造的，你的行为仍然是违法的，因为我在 00 年已向省安监局申请了安全生产许可证，且省安监局已有反馈意见。因此，xx 市龙池沟铁矿不属于“未申请安全生产许可证”的企业之列。政府的第一个 1 号文件没有把 xx 市龙池沟铁矿列进关闭名单，也就对了。

、当时我的采矿许可证正在省国土厅正常审验。按有关规定，没有采矿许可证，就无法去申请安全许可证。这一情况，我告诉过他们。

、我的 xx 市龙池沟铁矿，是在省国土厅注册的，要关闭也要请示省国土厅。xx 市国土局等单位，是在捣毁了我的矿之后，才向省国土厅打请示报告的。省国土厅没有批准他的报告，而且口头告诉他们，不能随意关闭一个合法企业。他们为了对付我，不讲职业道德，不顾政府形象，公开违法行政，使我遭受数百万元的经济损失，必须赔偿。

其二，路家脑村出_有矿产资源时，连带卖掉了我堆放的矿石，也应由当事人赔偿。

四、我被一群蒙面人打伤，谁都知道是因为检举招来的报复，我要求查处。

五、市纪委撤了路楼才的党支部书记职务，但河顺镇扣压文件天，等到支委改选、把路楼才选进新的支委会后，才去宣布，而且说路楼才还可以当支部委员。这是有人在巧作安排，庇护违法者。路楼才在选举前受到党内处分，这次选举前没有告知全体党员。这次选举应当无效。现有一半党员上访提出质疑，应当受到重视。路楼才卖资源，卖耕地供人挖矿又贪污，够得上追究刑事责任了，但他受到了有组织的庇护。对他的问题应当全面调查，严肃处理

六、卖资源乱挖滥采，

一是违法;

二是给路家脑群众造成新的伤害;

三是因擅自出卖、无证开采、破坏植被都是违法的，所以要拿钱买路。由此案引发的贪渎问题应当深查。

七、事情已几年了，信上难以说清，请求您抽空看看我给您的全部材料和相关文件，就什么都清楚了。我由于受害有时言词激动，认识上也可能有偏差，只要领导和组织能够公平的查处，能够以理服人，不是利用手中的行政资源以势压人，我是不会得理不饶人的。请您放心。

小区业主举报材料范文 第二十一篇

为有效遏制居民小区违法建设行为，维护广大居民业主切身利益，营造和谐、文明的居住环境，根据有关法律法规规定，现就严禁小区违法建设行为，通告如下：

一、严禁下列影响房屋安全的行为

1、在住宅楼房外檐上增设门窗、拆窗改门或者扩大原有门窗尺寸的行为。

2、将住宅楼房中的部分住宅房屋改为生产、餐饮、娱乐、洗浴等经营性用房的行为。

3、拆改住宅楼房或与其结构垂直连体的非住宅房屋的基础、墙体、梁、柱、楼板等承重结构的行为。

出现上述行为，按照《天津市房屋安全使用管理条例》的相关规定，区房屋行政主管部门将依法进行查处。

二、严禁下列违法建设的行为

1、未经规划部门许可在小区内进行违法建设的行为。

2、在居民区内道路、绿地、空地、楼道、庭院等部位搭建建筑物、构筑物或者其他设施的行为。

出现上述行为，按照《天津市城市管理相对集中行政处罚权规定》、《天津市市容和环境卫生管理条例》的相关规定，区综合执法部门将依法进行查处。

三、严禁损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材;埋压、圈占、遮挡消火栓或占用防火间距;占用、堵塞或封闭疏散通道、安全出口、消防车通道的行为。

出现上述行为，按照《_消防法》和《天津市消防条例》的相关规定，公安消防行政主管部门将依法进行查处。

四、严禁不按照建设工程规划许可内容建设建筑物、构筑物的行为。

出现上述行为，按照《天津市城乡规划条例》的相关规定，规划行政主管部门将依法进行查处。

五、阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，按照《_治安管理处罚法》，由_门依法进行查处。

希望广大居民树立文明居住理念，自觉抵制上述违法行为，为创建文明有序的生活环境共同努力。

区城市管理指挥中心举报热线：022-596233xx。

特此通告!

xx区房地产管理局

公安武清分局

小区业主举报材料范文 第二十二篇

尊敬的各位领导：

我叫都启东，是乔庄供电业务部分管营销副主任。优服投诉事件发生在，当前正值国家和公司系统全面持续优化营商环境背景下，给公司造成了不利影响，我在这里对投诉事件作出真诚检讨并诚恳接受公司处理。

这次事件看似偶然，却是必然。这就反映出了我们平时在工作中的松懈态度和作风涣散。也暴露出我们在管理工作中诸多不足，首先是管理人员对公司优质服务和优化营商环境的精神要求认识学习不够深入，对员工管理粗放。没有按照业扩报装和积压业务清理要求具体要求落实到实处、没有将具体环节落实到人，没有做到对业务细节上的有效监管。

通过此次事件我们将每天业扩报装业务由专人纳入日管控，专人进行督办，对暂时不能解决的问题，及时向客户沟通解释。加强全员对营销业务全面学习，只有真正做到应知应会，才能真正做到举一反三，杜绝投诉事件的发生。

检讨人：xxx

20xx年x月x日

小区业主举报材料范文 第二十三篇

xx 市人民检察院：

为了执行_打击经济犯罪，纯洁干部队伍的号召，提高党在人民心目中的威望，现将我们了解的 xx 的犯罪事实，检举如下：

被检举人：

事实与证据：

人民法院

检举人：

年 月 日

以下是关于检举信要注意的问题和有关范文，希望对你有用 宪法和其它法律都规定：“每个公民都享有检举、揭发、控告、申诉的民主权利。”知道怎样写检举信，应注意什么问题，对于正确行使自己的权利，有力地处处违纪违法行为是十分必要的。笔者认为，写检举信要注意以下几点：

1．用事实说话。必须把事情搞清楚再写，道听途说、怀疑、经不起分析、推敲之事就不要写，关键是把检举事项发生的时间、地点、人证、物证写清楚，便于组织调查取证。有的人写检举信洋洋万言“帽子”一大堆，而没有反

映具体线索，执纪部门无从查起，这样的检举达不到检举的目的。

2．依法检举。检举别人违法违纪问题，首先自己要，在党和国家法律规定的范围内活动。如有的利用“小字报”形式在大街小巷到处张贴，或者邀集群众集体上访无理取闹，妨碍社会、生产、工作秩序，侮辱、谩骂他人，制造假证等行为均是要负法律、纪律责任的。

3．选准投信机关。检举信写好后，首先应明确向哪个机关部门反映。如检举党员干部的违法违纪问题，应按干部管理权限所在地的党委或党的纪委检查部门反映；若控告国家机关工作人员贪污、受贿、索贿和侵犯公民权利的问题，可找当地政府，或所在单位组织调解；如果是重大纠纷造成伤亡的，可向当地公安机关或法院反映。其次，要注意投信的方式方法。有的人写检举信，一式数份，分投多处，这样容易相互推诿，延误对问题的处理，也不利于对检举内容保密，这样做不但使问题得不到解决，反而把问题更加复杂化。另外，检举人对基层组织不予处理所检举的问题或对处理结果不服的，可以向上一级组织反映。

4．提倡署真名。不论检举信署名与否，都要调查处理，从信访工作的要求看，提倡写署名信，不反对写匿名信。一般来讲，写署名信的举报内容真实可靠，线索具体，便于受理机关调查取证，易查快结，有的举报人怕打击报复

不敢署名，这种顾虑是不必要的，执纪执法机关对信访原件都会妥善保管，严格保密。向各级组织交办、转办调查的信访件都是摘转件，对于打击报复检举人的行为，肯定会受到执纪执法机关的追究。不管是署名信还是匿名信，执纪执法部门都要认真分析研究其内容的真实可靠程度，只要问题反映具体，事实清楚，不管署不署名，照样调查处理，实践证明，署名信不一定是真实的，匿名信不一定是假的。只有提供情况真实、线索可靠的检举材料才是有效的。

怎样口头举报？

口头举报是举报人到举报中心，向工作人员当面举报案件的一种方式。口头举报时要注意以下问题：

一、要如实、全面地进行举报。

根据法律规定，接受举报的工作人员，应当向举报人说明诬告应当负的法律责任。这是为了保证举报的真实性，准确地揭露违纪行为，既防止诬告好人，又充分保障公民行使举报权利。因此，举报人在举报时应当实事求是，不得诬告陷害他人。同时举报人要力求全面，即尽量讲清违纪行为的时间、地点、方法、后果等有关情节，如实回答工作人员的询问。如有书面材料也可以面交。对工作人员的笔录，经阅看发现有错误的，应予纠正，确认无误后，应签名或盖章，以便查证和防止诬告陷害。

二、要向当地的监察机关举报。

根据我国行政监察法的规定，本级行政监察机关受理管辖范围内的举报，上级行政监察机关有权办理下级行政监察机关管辖范围内的违纪案件。举报人向行政监察机关举报，应尽量向本级行政监察机关举报，这样有利于及时收集证据、查明案情、惩罚违纪者。这样既可以节约经费，也可以避免因移送有管辖权的行政机关处理而贻误时机，有利于案件的及时查处。

三、不宜采取群体性的形式口头举报。

群体性举报就是我们通常说的集体上访。如果多人举报同一问题，可以派代表进行口头举报。这样既可以代表大家，也能起到举报的目的。采取集体上访的形式，不利于社会稳定，也不利于问题的顺利解决。

这是一篇检举范文:

XXXXXXX

河北保定涞源钢厂矿山大坑于 2006 年 9 月 17 日发生特大违规作业造成 30 多人死亡的重大事故,老板是涞源法院法官李建堂浮图峪人,此人和亲生子欺乡霸地,设”万盛庄园”一座,平时县里各大领导吃喝玩乐在庄园里进行赌博.05 年年底 110 警员进行围捕,因有打手连门也没能进去,为其私生子和情人在县城买房,在向阳小区.

此次事故的发生全是他违规作业县里主管

龙岩人民医院 DSA 采购项目举报信

尊敬的纪检委领导:

一个城市的文明及发达程度，很大程度可以从该城市的医院体现出来。但龙岩人民医院作为龙岩市一家老牌的国家三乙医院，在其此次 DSA 采购项目操作过程中却违法违纪，无视国家采购法公平公正之精神，如此做法，实为给医院丢脸，给城市抹黑。此封信件就龙岩人民医院 DSA 采购项目过程中医院相关负责人及中标品牌飞利浦团队的违理违法违纪进行举报，期望得到相关部门的关注及处理。

第一， 在此项目启动期间，医院相关团队组织了 DSA 设备考察，

考察的品牌对象并非飞利浦，并且考察的结果是完全符合标准，但是医院最终选择的是了解相对较浅的飞利浦品牌，这是其违理之处。

第二， 公开招标是政府采购的主要方式，当采购符合以下几个

条件可以采用竞争性谈判的方式。1.招标后没有供应商投标或者没有合格标的或者重新招标未能成立的；2.技术复杂或者性质特殊，不能确定详细规格或者具体要求的；

3.采用招标所需时间不能满足用户紧急需要的；4.不能事先计算出价格总额的。《政府采购法》第 30 条和财

政部 18 号令第 43 条明确规定了竞争性谈判采购方式的适用范围，但龙岩人民医院未能贯彻遵从《政府采购法》，协

同飞利浦团队操作更改采购方式为竞争性谈判。

第三， 国家规定，竞争性谈判的谈判要点根据项目而不同，但第四，

第五，

第六，至少应当包含价格、技术方案、售后服务承诺等主要内容。在谈判中，谈判的任何一方不得透露与谈判有关的其他供应商的技术资料、价格和其他信息。但在此次竞争性谈判过程中，龙岩人民医院项目相关人士与飞利浦团队互通消息，彻底违背了竞争性谈判的公平精神。

《政府采购法》明确规定：当采用竞争性谈判方式时，采购人需从谈判小组提出的成交候选供应商中根据符合采购需求、质量和服务相等且报价最低的原则确定成交供应商。在此次谈判中，飞利浦报价最高，其他品牌皆比飞利浦报价低 200-300万元以上不等，而且在业界中，其余品牌的质量以及售后服务是不在飞利浦品牌之下，试问如此高价中标，直接违反《政府采购法》的公正精神，相关人士是否应该为之负上责任。

在此次 DSA 项目竞争性谈判过程中，在未定标之前，人民医院业已同飞利浦签订确定品牌协议，保其中标，实为本末倒置，违法乱纪。

飞利浦团队通过贿赂承诺好处等各种方式买通相关领导

及临床医生以及谈判小组，所出的竞争性谈判文件实为出自飞利浦团队，招标参数偏离表九项指标全

为替飞利浦品牌量身定做，如其中要求赠送飞利浦品牌 B

超机，以低价值赠品约束高价值 DSA 目标品牌，如此明

目张胆，实难服众。

感谢领导在百忙之中审阅此信件。以上举报句句属实，期望领导重视并介入处理，若让其木已成舟，则人民医院所采购的 DSA 将产生高出正常渠道正常品牌的几百万且相对较差的售后服务，而让违纪违法人士得益其中，中报私囊。其中产生的弊端最将又转嫁至政府至病人头上，给紧张的医患关系雪上加霜，给政府的形象涂抹灰色。

举报人

2013/3/3

Junjun_zhu@

JUNjun25389

我们是南京金强石粉有限公司，市级“重合同守

信用企业”，主要产品是“宁兰”牌系列装潢专用滑石粉，2003年5月“宁兰”商标被市工商行政管理局认定为南京市著名商标。

我们于 2005 年

日在你辖区范围内发现有不法油漆经销商销售假冒“宁兰”牌滑石粉，售假地点为：

这些经营者售假的行为已经违反了《_反不正当竞争法》、《_商标法》、《_产品质量法》。为了维护“宁兰”牌著名商标的声誉和消费者的合法权益，特向贵局投诉举报，望贵局能维护消费者和经营者的合法权益，制止违法行为。

南京金强石粉有限公司

举报信范文

[xxxxx]人民检察院：

为了打击经济犯罪，纯洁干部队伍，提高党在人民心目中的威望，现将我们所了解的李___的犯罪事实，举报如下：

被举报人：李_______，男，______岁，系________市_______厂厂长，住_____市______区______街______号。

李_______自______年______月担任_______厂厂长职务。在任厂长期间，李_______擅自招聘待业青年陈_______担任我厂_______部门经理。自此开始，李、陈二人

相互勾结，倒卖________，牟利私分。______年______月______日，李_______将我厂钢材____吨 ，拨给陈_______，陈以________元卖出； ______年______月，李___又拨给陈___盘元钢材____吨，陈以________元卖出，_____年______月至______月，李___还拔给陈___几次钢材和其他材料，陈___怎么处理的不清楚。为了对李___表示谢意，陈___于______年______月______日一次送给李___________元。

自从_提出惩治腐败以来，陈___预感大事不妙，整天惶惶不安，于______年______月提出辞职。陈_______辞职后去向不明。

为了继续经营本厂_______门市部的业务，厂里派员清理陈_______的账务，方发现李_______亲手写的收条。但厂财务科知而不报，有意掩盖。上述事实的有关证据，现都存放在我厂财务科。望人民检察院迅速派员查处。

_______

___厂知情者

____年____月____日

检举信格式写法范例

xx 市人民检察院：

为了执行_打击经济犯罪，纯洁干部队伍的号召，提高党在人民心目中的威望，现将我们了解的 xx 的犯罪事实，检举如下：

被检举人：

事实与证据：

人民法院

检举人：

年 月 日

举报信

尊敬的青岛市公安局纪委领导：

您好，感谢您在百忙中审阅我的举报信。我举报青岛市公安局刑事侦查大队侵吞了我的个人财产的有关情况。

我于 2010 年 11 月 6 日案发，青岛市公安局刑事侦查大队为侦查案件对我当时暂住地：青岛市市北区连云港路万达 39 克拉 3 号楼一单元 2013 户进行了搜查，将我住处的所有财产都予以了“查封”，但是并没有出具查封财产清单；抓获现场我所有的现金、首饰等其它财产也给“没收”。但是在起诉书上也没有体现我的这些财产。

具体财产如下：

1、鲁 B131Q 奥迪 A6L 一辆。

2、鲁 BYW76 福特汽车一辆。

3、现金：抓获现场大约 13 万人民币。

我住处大约 20 万人民币。

鲁 B131Q 车中大约 4-5 万元人民币。

房租退还的押金 1 万元人民币。

4、首饰：一条重 克的千足金项链。

劳力士手表价值 8 万元。

韦敏的个人金货 2-3 件

5、其他财产：万达住处 50 寸电视、立式空调各一部、香港路住

处 40 多寸电视一部、两处住处的家具、3 个 lv 包、

手机、个人照片。

综上：这些我的个人财产并没有被执法刑警提交给公安局，而是被他们私吞了！我因为错误受到应有的惩罚，但是我母亲没有人能照料她，只能靠我剩下的这点财产维持基本生计。执法刑警侵吞了我的个人财产，违反了公安机关的工作纪律、徇私枉法。希望领导能帮助我找回我的个人财产，让违法的刑警受到应有的惩罚。

青岛市公安局纪委

申请人：于林石

检举信范文

检举信

尊敬的王书记：

您好，感谢您曾在百忙中接见我。我知道您也曾关注过我反映的问题，也知道您是个好领导。但因为您忙，而且对我的检举和上访，您听到了太多与我相反的 声音。人言可畏，三人成虎。那些一面倒的声音是无形的刀。今天我给您写信，一是向您致谢，二是想直接向您汇报思想、问题和请求：

一、我检举的问题开始时只有两个，一是路家脑村委擅自出_有矿产资源是违法的，应当查处；二是我的个人权益受到侵害。只想在我们 XX 市相关部门反 映并解决问题。但我反映的问题不仅没得到解决，反而遭到了预想不到的报复。我的龙池沟铁矿被以政府的名义捣毁，矿井被填埋，生产设施被毁掉；我晚上受到

一 群蒙面人的突然袭击，差点丢了性命。一个公民通过正当渠道采取正当手段向政府部门反映问题，政府部门不仅不能尽职，反而偏向违法者，报复检举者...

小区业主举报材料范文 第二十四篇

尊敬的邻居：

你好!作为曲江·华著中城的业主!一个普通百姓，买房对我们每个家庭都是一件大事，房款可能是一个家庭一辈子或者几辈人的心血，然后等待我们却是这样一座‘惊装房’!

1.曲江华著中城盖‘高端项目’，虚假销售，欺骗业主。教育配套费问题更甚之。之前开发商告知业主教育配套费已上交，但业主们去曲江教育局了解，他们并未交任何配套费用。这个问题一拖再拖，教育问题迫在眉睫。

2.违反有关规定，强制业主先交钱后收房，交房未提供竣工备案表，且精装质量问题层出不穷，精装质量一塌糊涂，房屋漏水，石材破损，瓷砖空鼓，地板不平。墙体倾斜。我们对房屋质量，安全等问题强烈质疑。

3.天然气管道至今未接通，且地热供暖接口费等问题未与政府签约，供暖完全无保证!

4.物业管理一级收费三级资质四级服务，霸王条款。同时在精装房完全没有达到入住条件的情况下，强制从元月一号开始收取物业费用。

为了我们每一位业主的切身利益，为了让我们精心建设的家园和公共物业实现保值、增值，让每一位业主每天回家时都有一份轻松愉悦的心情，我们强烈呼吁各位亲爱的邻居、各位亲爱的伙伴，共同维护我们自己的合法权益，积极参与小区事务的讨论、积极配合业主自发组织的维权行动。反对物业所提出的任何无理的收费动议，强烈要求物业公司遵照法律法规赋予我们业主权利!如物业还是一如既往建议大家团结起来重新招标确定物业管理公司!同时，我们也应该做到理性维权，阳光维权，我们的维权行为不能逾越法律底线，杜绝暗箱操作。我们所有的业主在维权的过程中都应该做到文明、理智、合法、有序，这是我们行动的基础，这也能体现出每一位业主的优秀品质和素养!维权路上，我们需要您的支持!

xxx

20xx年xx月xx日

小区业主举报材料范文 第二十五篇

尊敬的领导：

你好!我是英州镇鹅仔村委会深田村人，我和十几户村民要举报我们村内的一家水泥砖厂。该厂位于深田村路口往里100米处，系私人卖地，外人投资所建，手续是否合法尚且不论，且该厂作业时间变态。早上大概4、5点钟就有拖拉机车过来拉水泥砖，早上六点钟准时打开(大噪音)机器制造砖块，一直持续到下午1点钟，下午两点钟开始持续到晚上八点钟左右，此举严重困扰周围居民休息;与此同时该厂在作业过程中，制造的灰尘满天飞，特别是水泥灰尘，这已经严重影响我们的身体健康。这些噪声污染和灰尘污染给我们周围几十户居民的生产生活造成了严重影响，主要有如下：

一、长期处于噪声环境下会影响孩子的听力，对孩子的情绪、情感的发展造成不利影响;

二、儿童、成年人、老年人长期处于粉尘、水泥灰尘环境下，长期的吸入粉尘、灰尘会对肺造成严重危害，容易造成尘肺。

三、长期处于噪声环境下会使人情绪变得很焦躁，很容易引起夫妻争吵和家庭暴力，影响家庭的和睦。

经济发展固然很重要，但不能牺牲我们村民的健康作为前提，因此我们这几十户居民联名要求该厂搬出我们村庄，还给我们一个“健康、绿色”的家园。现在全县正在开展党的群众教育实践活动，坚持以人为本、坚持农村生态文明建设，建设社会主义新农村,“走好群众路，温暖群众心”道路。望相关部门领导对我们所举报的问题予以调查并尽早处理，还我们一个平静的生活环境，不胜感激!

小区业主举报材料范文 第二十六篇

答案：

违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规，运用各种材料生产出来的具有各种使用价值的建筑物、构筑物，是人能够在其中进行生活或生产活动的、固定于土地之上的房屋或其他场所，如住宅、办公楼、厂房、库房等。

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建筑物，是指运用各种材料生产出来的具有各种使用价值的建筑物、构筑物，是人能够在其中进行生活或生产活动的、固定于土地之上的房屋或其他场所，如住宅、办公楼、厂房、库房等。

违章建筑主要包括：

(1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。

(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。

(3)擅自改变了使用性质建成的建筑。

(4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

(《_城市规划法》第39条规定:在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由县级以上人民政府责令退回。第40条规定：在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施;影响城市规划，尚可改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款)。

由于违章建筑具有不合法的特征，所以处理违章建筑也有自身的特征，建章建筑通常状况下是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。

违章建筑最主要的特征就是不具有合法性，即违章建筑是不受法律保护的。由于其违反了法律的禁止性规定，所以原则上不赋予当事人所有权，不能依法进行产权登记(《城市房屋权属登记管理办法》第5条规定：房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。和第23条规定：有下列情形之一的，登记机关应当作出不予登记的决定：(一)属于违章建筑的;(二)属于临时建筑的;(三)法律、法规规定的其他情形)。

但是，违章建筑物本身仍然是物的一种，在有关行政主管部门未依法认定要求拆除之前，违章建筑建造者仍然对物享有某些物权法上的权利。这些权利主要包括：

1、有权处分建筑材料。虽然建造人对该建筑物不享有所有权，因此亦不享有处分权，但违章建筑物建造人对违章建筑物的构筑材料享有所有权，对构筑材料当然享有处分权。

2、有权占有建筑物。占有是一种事实而非一种权利，是一种人对物的控制与支配状态。占有可因享有所有权、他物权或者其他权利而发生，也可因某种缺乏权利依据的行为以及单纯的自然事实而发生。违章建筑物尽管不能取得所有权，但因为建造人对该违章建筑物具有事实上的管领力，能够成立占有。这种占有的事实状态受法律保护。

3、有权使用建筑物。占有的目的`并不仅仅仅是据为己有，而是按照物的物理性能和用途加以利用。

4、有权对违章建筑收益。违章建筑的所有人对违章建筑的占有是有权占有，所以其当然有权收益，只是这种收益权应当受到法律的限制，占有人只能因本人使用建筑物而取得收益，而不能以出租等方式收益。

违章建筑之上的使用权是一种临时性使用权。一旦建筑物被拆除，使用权随即消灭;或者违章建筑取得合法性之后，该种违章建筑之上的使用权也就消灭，转化为合法建筑的使用权(《城市房屋拆迁管理条理》第32条的规定：拆迁人、被拆除房屋使用人双方应当遵守过渡期限的协议。拆迁人不得擅自延长过渡期限;由拆迁人带给周转房的被拆除房屋使用人到期不得拒绝迁往安置用房、腾退周转房。第35条的规定：对有下列行为之一的，由房屋拆迁主管部门予以警告、责令停止拆迁，并可处以罚款：

(一)未取得房屋拆迁许可证或者未按房屋拆迁许可证的规定擅自拆迁的;

(二)委托未取得房屋拆迁资格证书的单位拆迁的;

(三)擅自提高或者降低补偿、安置标准，扩大或者缩小补偿、安置范围的。

看来，违章建筑的确认主体主要是由城市规划局来确认，<>第九条规定:_城市规划行政主管部门主管全国的城市规划工作。县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门主管本行政区域内的城市规划工作。而拿我区来说，规划行政主管部门却由城乡建设管理局来行使取权。

违章建筑的确认标准不是哪一个人所认定的，它是由法律明文规定的，上述文中所提到的违章建筑的概念中就阐述了违章建筑的标准，即

(1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。

(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。

(3)擅自改变了使用性质建成的建筑。

(4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑。那里面的违章建筑还包括农村的未经批准所建的建筑物。但是，必须要注意的是有些建筑物上虽然没有经过正式公文的文件确定，有的是经过城建主管部门的同意，为了发展经济或者某一时期的经济发展所建的建筑物，这些建筑物在当时承包出去给各个经营者作有偿服务，因此，这些建筑物不能一概而论为违章建筑。

既然违章建筑是由规划或者城建行政机关确认进而进行带有强制性的处理行为，这种具体的行政行为务必具有必须的行政确认程序，这种确认程序不利于个性复杂，在确认过程中应当本着实事求是、快捷方便、解决问题为主，透过多采取简易处理程序，体现人文关怀，全面衡量政府与当事人之间的融洽关系，在证据确实充分的条件下，快捷确认，为后面的拆迁程序做好充分的准备工作。

如果此类案件起诉至人民法院了，设想一下，法院要准确把握城市违章建筑拆迁案件程序上适用的尺度，依法应当受理的，要坚决受理并妥善处理;依法不应当受理的，要坚决不予受理。要用心向政府提司法推荐，帮忙政府合理制定政策，共同减少违章建筑拆迁中的矛盾和纠纷。城市建设的实施必然涉及超多的城市违章建筑的拆迁，由此引发矛盾和纠纷也无法避免，处理上稍有不慎，就会影响到城市建设和老百姓的切身利益。

对此，要严格把握受理范围和条件，合理统筹“公益”与“私益”的关系，加大对被拆迁人合法利益的保护力度;坚持法律效果与社会效果相统一的原则；强化对此类案件的诉讼调解和执行和解;及时总结经验、归纳共性问题和主要症结，构成规范化的工作机制，对行之有效的做法及时推广；对正当合理诉讼坚决支持，对蛮横无理的要求绝不迁就妥协，推进城市和小城镇违章建筑拆迁工作的依法进行，保障人民群众合法利益不受损害，保障城市建设顺利进行；政府在没有同被拆迁人达成安置补偿协议的状况下，一些拆迁人直接向法院提起民事诉讼的，人民法院最好先不予受理;个性是当被拆迁人对此提出异议，按照有关行政法规规定，在起诉之前务必经过行政裁决的，必须要进行行政裁决，直接起诉缺乏依据;凡是拆迁人要求责令被拆迁人签订补偿协议的，人民法院不要介入，需要由政府出面做调处工作。

小区业主举报材料范文 第二十七篇

致全体业主小区物业管理公开信

尊敬的各位业主：

岁月如梭，斗转星移，不知不觉中您已入住z近三年时间，感谢您一直以来对我们物业服务工作的大力支持与信赖，由衷的祝愿您合家美满，幸福安康!

我司自接管z小区以来，全体员工深感荣幸，同时也倍感责任重大。公司坚持“精心管理，全心呵护”，全面落实“服务工作永无止境”的工作理念，物业管理处一直在为提升小区物业服务质量而努力，同时我们也清楚的认识到某些服务环节仍需要完善和改进。

为了不辜负全体业主的信任，共同创建一个和谐、舒适、安全文明的社区，使您的物业保值、增值，我们将小区业主近期最关心的热点问题出台一系列服务举措加以解决或完善，现告示如下：

1、加强并完善门禁管理措施，加装或修复小区各人行通道门禁刷卡系统，将大门人行通道改为单边进出，有效控制外来闲杂人员，对小区装修工人进行限时出入，确保小区宁静与和谐。

2、强化车辆管理，对小区内所有汽车、摩托车和电动车进行出入刷卡管理，对电动车统一指定位置充电与停放，对外来车辆施行发卡管理，确保车辆的安全，装修外来车辆一率禁止驶入车库。

3、加快对小区诸多工程遗留问题的处理速度(现已修复车库漏水20多处，外墙渗水多处)。

4、加快对1、2、3、5、6、7、8、9幢的天花脱落问题的处理速度(现已处理好1、2、3幢的大堂和8、9幢的全部楼层，其它楼层正在核价报批，会尽快完成)。

5、加强小区的清洁与垃圾房的管理，我们申购了垃圾大铁桶四个，并同环卫所进行了有效的沟通，做到生活垃圾日产日清，并与装修垃圾分开管理。

6、应广大业主要求，物业公司近期将在16幢前规划两个羽毛球场，在8、9幢首层增加两张乒乓球台，并在小区内休闲广场增加部分健身设施和增设摆放休闲椅等，以期增强小区文化活动氛围。

7、因夏季蚊虫较多，管理处将根据小区内实际情况增设一批灭蚊灯箱，并聘请专业公司增加除“四害”的频次，同时，我们将在小区的水景中投放大量的水生植物。

8、小区泳池将于7月1号正式开放，请各位业主继续留意相关信息。

9、我司企业文化部、客户服务部将于近期组织一系列社区文化活动，希望各位业主积极拥跃报名参加，丰富小区业户的精神文化生活。

10、针对业主近期关注的房产证事宜，我司首先转达开发商对广大业主的歉意，经与相关部门交涉，我们了解到，z全体业主的.房产证将于8月底分期分批办理。届时物业公司将全面配合业主跟进督导此事。

各位业主：“小区是我家，管理靠大家”，在全体业主的大力支持与配合下，我们的社区正逐步朝着“健康的生活方式与和谐的住区氛围”方向发展。今后，我们将加强与全体小区业主沟通，增进了解，进一步完善小区的公共配套设施，提高管理服务水平，以实现z迈入中山市优秀物业管理小区的理想与目标。

我们随时恭听大家的意见和建议，衷心希望和欢迎全体业主积极的献计献策参与小区的建设和管理，监督管理处全体员工的各项服务工作。如果您有什么需求，或是对小区物业管理工作有好的意见和建议，请您致电或移步管理处告诉我们，z物业全体员工将竭诚为您服务。

此致!

z物业管理服务有限公司z分公司

二O一六年六月十九日

小区业主举报材料范文 第二十八篇

5月19日讯 随着施工机械轰鸣，位于房山区拱辰街道办事处东关村村口的一座近800平方米的彩钢结构违法建设被拆除了，此违建拆除后，这里将腾退出土地，用于绿化美化周边环境，成为市民群众休闲娱乐的场所。

据房山城管拱辰街道执法队副队长谭伟介绍，此处违建是12月开始建设，建成后准备出租给商户，用于商业经营，由于该违建是彩钢结构，存在极大的消防安全隐患，并且占用公共土地，周边群众反响强烈。

房山城管接到村民举报后，执法队员多次走访东关村，向村委会及周边村民了解违建情况，掌握此处彩钢房格局、面积、用途，找到违建所有人，进行询问谈话和实地现场勘察，并向规划部门核查是否取得相关许可文件，严格执行违建处理各项流程，送达权利义务告知书、限拆通知书等法律文书。同时联合办事处多次走访违建所有人，宣传讲解城市管理法律法规，在多部门合力攻坚下，此处违建最终得以拆除，拆除过程中城管队员现场监督检查，督促及时清运垃圾渣土，降低交通影响，减少环境污染。

小区业主举报材料范文 第二十九篇

尊敬的重庆市人民政府：

我们是江津区白沙镇红花店村洞子上粮站的居民，全村居民生活非常愉快，鸟语花香，享受着快乐的日子。在近几年居民生活区搬来了一私人塑料加工厂，长期受到此厂带来的环境污染危害。针对此私人塑料加工厂提出几点违反相关法律行为：

1、该厂没有挂牌，夜间进行违法加工生产。

2、所做工种加工严重超标散发出刺鼻的有害气体，严重污染了居民生活空气质量，危害了儿童、老人以及常住居民的身体健康。(附近有三口小学几百学生，三口中学几百学生，有害气体给附近居民带来相关的疾病已有两个孩子得了绝症)

3、居民长期观察，生产后的污水未经处理，以“乌黑”状在夜晚流入长江支流卢溪河口，严重影响全城居民饮用水质量。

4、我们当地村民经常找加工厂反应交涉，找地方环保局也出面交涉，要求关闭加工厂，但都无效，只要村民去就关机器停工，等村民走了继续加工。现在主要是夜间加工，现在该加工厂老板开始找当地社会上的人拉拢反对村民进行搪塞封口。只要对身体有害的不健康的我们坚决不允许此厂继续开下去。都要保护我们共同的绿色家圆不是吗?可有的人不这样认为!只为自己的利益，不故他人!

恳请监督部门对该塑料加工厂的行为,依法监督并作出处理。

江津区白沙镇红花店村全体人员

小区业主举报材料范文 第三十篇

广大市民朋友们：

为全面遏制违法违规建设行为，改善城乡人居环境面貌，根据峨山县进一步提升城乡人居环境五年行动计划，峨山县委、县政府统一部署，全县上下掀起了城市“四治三改一拆一增”工作新热潮，在全民动手、人人参与的浓厚氛围下，城区面貌、小区环境整治等各方面工作取得了阶段性成效。但部分住宅小区私搭乱建车库、雨蓬、牲畜圈棚，房顶违法加盖，破窗开门，乱堆杂物，毁绿种菜，占用公共绿地和消防通道等行为依然存在，群众对此反映十分强烈。

依据《_物权法》《_城乡规划法》《xx省xx市城市管理条例》等有关法律法规，以上行为均属违法违规行为。

各住宅小区内若有上述违法违规行为的，自本通告下发之日起，限期7日内自行拆除、整改到位，逾期未拆除、整改的，县相关执法部门将依法强制拆除或清理。对抗击、阻挠依法执行公务、聚众闹事等违法行为，公安机关将依照《_治安管理处罚法》严肃查处;情节严重的，将依据有关法律、法规追究其相应的法律责任。

特此通告

xxxx自治县人民政府

年2月17日

小区业主举报材料范文 第三十一篇

【篇一】

尊敬的盛市长：

您好!我叫 xx，是 xx 办事处 xx 社区居民。现向您检举揭发我社区书记李 xx 利用职务之便，肆意侵吞集体钱财的严重违法犯罪行为。

一、巧立名目，侵吞集体巨额拆迁补偿款

市政府在修建金鹗中路的绿化带时，征用了我社区的办公大楼和用地，但补偿款一直没有到位。作为遗留问题，20xx 年，楼区政府专门向市政府作岀了要求补偿的请示报告，市政府形成了会议纪要后向李家冲社区补偿了 70 万元的拆迁补偿款。20xx 年底，补偿款到帐 50万元后，时任李家冲社区主任李 xx 就将该款定为社区“创收”经济，并以“创收”经济可拿 30%的回扣为由头，私自在社区财务上领走了23 万元，加之他以该笔款项到帐需要协调经费为借口拿走的 8 万元，共计 31 万元整被他领走私吞。后来社区有人认为这笔钱是市政府应当补偿给社区的征地拆迁款，事实清楚，更有楼区政府的请示报告和市政府的会议纪要明确，不是社区的“创收”经济，私人不能拿回扣也没有先例!特别是李 xx 自己是社区工作人员，为社区工作是他的职责和义务，在工作范围内搞有偿服务，拿回扣是变相的贪腐行为!更何况该款项是市\区政府\办事处\社区根据事实依法依规协调处理的结果，也并不是李 xx 或某一个人的功劳!为此向上级进行举报。

事后在三眼桥纪委的调查下，李 xx 将其中的 23 万元退回。但他为了自圆其说和开脱自己，李 xx 叫一个要叫余国洪的人来退的钱。

这样李 xx 解释说法这 23 万元钱其实他自己没得，而是他将钱付给了余国洪，理由是因为市政府当时专门处理这件事情的具体负责人叫陈汉文，而陈汉文和余国洪是湘阴县老乡，这 50 万元是余国洪找陈汉文要来的，所以这 23 万元的回扣是给余国洪的好处费。这退回的 23万元钱根本不是余国洪退的，他也从来没拿过这笔钱。事实上是李xx 为了帮自已过纪委调查这关，利用职务之便用李家冲社区集体的名义从南环路集贸市场旧改项目原垫资人廖立新、李胜良处借的。李xx 做了大量工作后要求余国洪为他顶杠渡难关，再由余国洪的儿子将钱退还到社区的。而真正原来被李 xx 领走的 23 万和 8 万元早被他私吞了。【贪 污检举信范文三篇汇集】贪 污检举信范文三篇汇集。这23 万元退回来不到一个星期，李 xx 又巧立名目以南环路集贸市场补偿之名用假协议做假帐将钱再次领走，并且他还伪造一个李家冲社区的支部同意支付这 23 万元回扣费用假会议纪要和协议，并将纪要的时间提前，然后逼着每个支部成员在纪要和协议上签字，他也冒充余国洪在协议上签了字。他做这些文章的目的是用支部集体行为的假像来掩盖他个人的贪 污行为!这 23 万元被李 xx 再次领出来后，他并没有将这笔钱还给廖立新和李胜良，而是再次被他侵吞。廖立新、李胜良处的 23 万元借款则由社区的集体偿还!市政府补偿给社区的 70 万元在只到帐 50 万元的情况下，就这样一被李 xx 用各种手段套走了两个 23 万元另加一个 8 万元共计 51 万元整!在整个事件中，他贪 污的胆子一次比一次丈，手段一次比一次隐蔽!试问一下市长?合理会法的征收补偿款是不是“创收”经济?集体应该所得的征收补偿款该不该

让私人拿 30%的回扣作为提成?根据市政府会议纪要按正常途径支付给社区的征收补偿款

是不是需要私人中介并支付费用?作为社区工作人员，李 xx 在职责范围内的工作是不是可以额外领取报酬?李 xx 这种不择手段，胆大妄为贪 污行为是不是应该受到党纪国法的严惩?

二、在社区办公楼建设的工程支付款中，变相支付，套取私分巨额集体钱财

原五里乡铁炉村经区划调整后划分为古井和李家冲两个社区，区划调整时原铁炉村的办公楼(现古井大楼)正在修建，根椐协议，建成后的办公楼由两个社区各得一半，建设费用也由双方各承担一半。因区划调整后李家冲社区和古井社区分别隶属于三眼桥办事处和五里牌办事处，为了慎重，办公楼的建设成本由楼区纪委牵头进行了审计，牵头负责人为楼区纪委原副书记沈小初。经审计办公楼的总建设成本为 420 万元整，审计结果得到了区纪委、李家冲社区、古井社区及基建方的认可，并由双方支居委全体成员及基建方进行了签字确认并办理了办公楼的移交手续。420 万元的总费用两个社区各承担 2xx 万元，在区划调整前，原铁炉村就已支付了 130 万元给基建方，实则各社区应支付 145 万元即可，但李家冲社区未经集体讨论，在李 xx 的操纵下，他私自和基建老板签订了一个虚假的<

冲社区和古井社区支付的工程款为什么不一样?为什么由区纪委牵头多方认可的审计结果李xx能私自轻而易举的更改而没有一点严肃性?为什么<

三、贱买集体资产，损公肥私，造成社区资产流失和经济的巨大损失

小区业主举报材料范文 第三十二篇

投诉建议书参考

xx供热公司各级领导:

您们好！

我们是x市xx小区b座的全体住户，我们小区至XX年以来，大部分住户冬季室温始终达不到18°以上的标准，我们多次到十站反映情况，但问题至今没有得到解决。部分人家被迫采用放水和增加循环设备的方法改善室内温度，但这种做法的弊端是人所共知的，损人不利己，无法从根本上解决问题。

我们全体住户经过协商，向贵公司提出如下建议：

1 立即更换早已不能正常使用的腐烂设备，让供暖的温度和压力达到正常标准！更换设备期间，住户室温降低，贵公司应退还住户供热费。

2 如果不能更换腐烂的设备，因循环动力原因出现的'室温不能达标的问题，应由贵公司负全责。贵公司应出资为每家住户安装室内动力循环设备，以保证住户的温暖需要。

3 以上两点如果不能满足，请贵公司领导为我们指点双赢之策，如果实在没有好的办法，我们要求全额退还我们已交付的取暖费，并赔偿大家的温暖损失！

以上建议肯请贵公司领导快速认真处理，我们相信您们能体谅民众的疾苦，相信您们有处理问题的能力，多谢了！

另外，如果贵公司热力系统温度和循环良好，因个别住户私自放水和使用大功率循环泵而导致的其他住户温度不达标，个别住户应退还其他住户的供热费，希望贵公司能维护受害者的利益，承担起认定责任的义务，还大家一个公平！

xx小区b座全体住户

XX0108

小区业主举报材料范文 第三十三篇

投诉人：xxxxxxxx有限公司

地址：成都市xxxxxx

邮政编码：xxxxxxxxx 电话：xxxxxxxx

法定代表人：xxxx

委托代理人：张笛 xx华夏之光律师事务所律师

地址：成都市金盾路35号 邮政编码：xxxxxxxx

联系方式：xxxx

被投诉人：xxxx招标有限责任公司

地址：成都市xxxx

邮政编码：610072

联系方式：xxxx

本单位于xx年xx月4xx日向被投诉人对“xx省xx设备采购项目[招标编号：xx，包号xx]” 中标结果公示提出质疑，因不满意被投诉人20xx年xx月xx日做出的质疑答复，现向你部门提出投诉。

投诉事项：

1、被投诉人收到排位靠后的中标候选人书面质疑以及宣布废标后均未通知投诉人，违反了《_政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（以下分别简称《政府采购法》、《货物和服务招标投标管理办法》）等有关规定，并且投诉人因此提出置疑后被投诉人的回复无事实和法律依据，请求根据有关法律法规规定，依法处理被投诉人的不法行为。

2、被投诉人对评标委员会进行复审的有关情况答复前后矛盾，由于复审实质性的改变了评审结果，并且损害了投诉人的切身利益，请求彻底调查复审的真实情况。

3、被投诉人宣布流标（实质应为废标）无事实依据，由于该结果的产生过程存在违法行为，被投诉人宣布流标应无效。请求根据《政府采购法》、《货物和服务招标投标管理办法》、《政府采购供应商投诉处理办法》等有关规定，责令被投诉人依法确认投诉人第一中标候选人资格。

事实依据：

小区业主举报材料范文 第三十四篇

期以来，我市违法建设呈现出蔓延的态势，特别是在城市规划区、交通沿线、重点建设项目周边等区域十分突出，严重扰乱城乡规划建设秩序、影响社会经济发展、破坏社会公平正义，广大人民群众反映极为强烈。根据《_城乡规划法》、《_建筑法》、《_土地管理法》和《**市制止和查处违法建设规定》等有关规定，为坚决遏制乱搭乱建、抢搭抢建的违法建设行为，切实维护广大人民群众根本利益和我市经济社会发展正常秩序，决定在全市开展集中制止和查处违法建设行动。现就有关事宜通告如下：

一、任何单位和个人未经发改、国土、规划、建设等部门批准或未按批准要求，在城市规划范围内新建、改建、扩建的建筑物及其附属设施，均属违法建设，不受法律保护，在征地拆迁中一律不予补偿。

二、任何单位和个人不得违反法律和政策规定，以各种名目擅自与单位、组织及个人非法签订土地租赁、承包或买卖协议。

三、有下列违法建设之一的，当事人应当立即停止，并限期自行拆除，逾期不拆除的，将依法强制拆除，所造成的损失和拆除费用由当事人自行承担。

1.非法租赁、承包、占用土地或擅自改变土地用途进行建设的;

2.未经批准或未按批准要求进行临时建设的;临时建筑物、构筑物超过批准期限未拆除的;

3.擅自圈占土地、突击抢搭抢建、存在安全隐患的;

4.未经许可，擅自在原有建筑物、构筑物上改建、扩建的;进行建筑物、构筑物地下开挖建设的。

四、任何单位和个人以套取国家补偿资金为目的，策划、组织和投资实施违法建设，依法从严查处，情节严重的，移送司法机关追究法律责任。

五、对国家工作人员、村(组)负责人从事、参与、纵容违法建设活动的，从严追究责任。

六、任何单位和个人，不得妨碍执法人员依法履行职责。在依法拆除违法建设过程中，当事人谩骂、围攻、暴力阻挠、殴打工作人员，或者组织、教唆、煽动群众闹事阻碍执法活动的，由公安机关依照《_治安处罚法》予以处理，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

特此通告。

**市国土资源局**市城乡规划局

**市城乡建设委员会**市监察局

**市公安局**市城市管理执法局

小区业主举报材料范文 第三十五篇

广大业主你们好!自入住如意花园半年来，我对我个人的一些所见所闻及想法共同与大家交流探讨，小区目前存在以下问题：

1、小区入口各式闲杂人等随意出入，无人盘查，业主安全根本没有任何保障，业主要求购买的临时出入证有何作用?

2、门禁系统一直没有启用，任何人都可以进入;

3、电梯经常性故障停修(达1个多月)，且地面很脏，晚上响声如飞机轰鸣声;

4、电梯门头大理石、楼梯扶手损坏，进户门敲打变形严重无人问津;

5、小区自业主入住以来，发生过几起业主电瓶车被盗事件，但物业却置之不理。试问，在这样的环境下生活，我们还有哪怕一丝一毫的安全感吗?

6、楼道地面长期处于无人打扫状态，大多数时间看见清洁工，她们就是在收扒垃圾桶里的纸盒等可卖钱的垃圾;

7、电瓶车通往地下车库等于冒险的旅程，存在严重的安全隐患;车库下雨就水漫金山雨停后无人立即排水?

8、装潢保证金至今没有退还。

9、木质防火已霉变，为什么有的楼刷漆?

10、电梯专门给装卸工运输材料，而业主却不能，试问要物管干嘛?

11、自来水两次浑浊?

以上问题我相信大家有目共睹，而且反映给物管至今没有落实，为了我们每一位业主的切身利益，为了让我们精心建设的家园和公共物业实现保值、增值，让每一位业主每天回家时都有一份轻松愉悦的心情，我们强烈呼吁各位亲爱的邻居、各位亲爱的伙伴，让我们倾尽自己全部的热情、理性与智慧，共同维护我们自己的合法权益，积极参与小区事务的讨论、积极配合业主自发组织的维权行动。反对物业所提出的任何无理的收费动议，强烈要求物业公司尊重照法律法规所赋予我们业主的权利!如物业还是一如既往我建议大家团结起来重新招标确定物业管理公司。

《物业管理条例》第二条明确规定：“本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。”根据本条款，物业公司有义务维护本小区的道路、场地秩序，该秩序当然也包括车辆停放的秩序。

同时，我们也应该做到理性维权，阳光维权，我们的维权行为不能逾越法律底线，杜绝暗箱操作。我们所有的业主在维权的过程中都应该做到文明、理智、合法、有序，这是我们行动的基础，这也能体现出每一位宏业人的优秀品质和素养!

维权路上，我们需要您的支持!

xxx

20xx年xx月xx日

小区业主举报材料范文 第三十六篇

_山西分社：

由于该味道导致我无法正常生活，于是向环保部门举报，从20xx年5月起，先后多次向山西省环境保护厅监察室举报富士康违法外排废气。但是，至今为止，富士康违法外排不仅没有停止，反而越演越烈。最终引起在20xx年8月6日和7日恒大绿洲小区100多名业主上路表达诉求，导致太原市小店区大运路交通一度堵塞，引发群众冲突，冲突造成恒大绿洲60岁的女业主晕厥(有手机摄像)。发生这起群体性上路时间的原因，除富士康违法外排废气这一主要原因外，我认为根本原因为环保部门不作为，对环境违法行为置之不理。具体情况如下：

1、_环境保护部不作为

有关山西省太原市小店经济开发区富士康科技集团污染一事，早在20xx年7月份环境保护部就已经受理，山西省环保厅在(晋环函[20xx]740号)回复20xx年12月底完成对富士康科技集团的污染治理，但是到今天仍然很多人到向环境保护部举报，并于20xx年5月和7月又受理了两起小店经济开发区富士康科技集团排放废气污染的案件，那么环境保护部稍加思考，就应该能够想到(晋环函[20xx]740号)没有得到落实，应该下来进行监督落实，但是环境保护部没有做。(环保部没有监督落实是小店经济开发区局长亲口说的，有录音)

2、山西省环境保护厅不作为

针对富士康废气污染问题，山西省环境厅称多次派环境监测车恒大绿洲进行监测，而且空气监测结果合格。如果像山西省环境保护厅所说的空气监测结果合格，那为什么老百姓一直举报，是监测数据有问题，还是监测的时间、地点有问题，还是老百姓的鼻子有问题。而且山西省环境保护厅有义务对富士康排放废气的成分、浓度向老百姓公布，产生刺鼻气味的原因。但是山西省环境保护厅没有做。(小店经济开发区局长亲口说的富士康废气有污染，有录音)

3、太原市环境保护局不作为

太原市环境保护局当初在批准恒大绿洲住宅小区建设环境评价报告时，应该考虑富士康科技公司是否会对周边住宅小区造成影响，是否达到一定的安全防护距离。但是到今天该局仍然认为恒大绿洲住宅小区安全防护距离达标，试想既然达标，为什么有那么多人举报，为什么你们的工作人员也承认有污染。我认为太原市环境保护局当初在批准恒大绿洲住宅小区建设环境评价报告时，只要打电话问一下太原市小店经济开发区环境保护局的同志或附近打扫马路的工人，就应该能够做出有关防护距离不达标的判断。但是太原市环境保护局没有做。

4、太原小店经济开发区环境保护局不作为

从最初恒大绿洲小区业主的举报，到今天已经过去近两年，富士康科技公司排放废气污染的问题仍然没有得到解决，甚至小店经济开发区环境保护局称今天仍没有完全查明富士康的污染源。即使老百姓上路表达述求后，也不制止富士康的违法行为，而且要求改变违法时间，变晚上排放为白天排放。小店经济开发区环境保护局在明知富士康违法排放行为，而且已经造成民怨载道，仍然不要求富士康停产整改，天理何在，我们为老百姓做主的政府在那里。

值此建党九十周年之际，环境保护部门也在开展“创先争优”活动，成百上千的针对一个企业的违法排放问题，他们都不能为老百姓做主，更没有制止违法行为，而是包庇纵容违法排放，对环境违法行为不作为，他们应该为此事负责，所以我们呼吁有关的政府部门应该追究他们的责任，还太原小店区一个清洁健康的呼吸环境。

小区业主举报材料范文 第三十七篇

1、整治违法违章建设人人有责

2、坚决拆除违法违章建设，坚决打击乱搭乱建行为

3、严肃法纪，坚决查处党员干部参与违法违章建设行为

4、全民动员，打好拆除违法建筑攻坚战

5、坚决依法彻底整治违法建筑，切实保护人民群众合法权益

6、整治违法建筑，是群众的要求，是发展的需要

7、建立防违控违体系，确保各项建设有序进行

8、科学制定城乡规划，合理进行城乡建设。

9、精心编制城乡规划，严格实施规划管理。

10、坚决贯彻《城乡规划法》，严格实施城乡规划管理。

11、在城市规划区内进行建设，必须遵守《城乡规划法》。

12、坚决拆除违法建设，坚决打击乱搭乱建行为

13、拆除违法建设，优化发展环境，加快巴州发展

14、全民动员、全民参与，打好整治违法违章建设攻坚战

15、严肃法纪，坚决查处党员干部参与违法违章建设行为

16、党员干部带头，积极参与整治违法违章建设行动

17、整治违法违章建设人人有责

18、乱搭乱建是严重的违法行为

19、拆一处违法建筑，保一方群众利益

20、坚决依法彻底整治违法建筑，切实保护人民群众合法权益

21、整治违法建筑，是群众的要求，是发展的需要

22、坚决贯彻《城乡规划法》，严格实施城乡规划管理。

23、精心编制城乡规划，严格实施规划管理。

24、在城市规划区内进行建设，必须遵守《城乡规划法》。

25、建立防违控违体系，确保各项建设有序进行

26、打击违法建设行为，全面提升城市品味

27、依法拆除违法建筑，坚决遏制乱搭乱建

28、拆除违法建筑，优化市容环境，促进经济发展

29、打击违法建设行为，全面提升城市品味

30、拆除违法建筑，保护公众利益

小区业主举报材料范文 第三十八篇

投诉作文

“老张，你到底在磨叽啥啊？这可不像你作风嘿！”

当地消协门口，两个穿着粗布衣服的老人站在那儿，风干的脸上写满了沧桑，却又不失活力地站在那儿，就像两棵老松。

“这……老李，要不也就算了吧……这……伤和气嘛！”老张吞吐地说着，还一边往后退，摆着手，似乎眼前是地狱，入不得。

“伤啥和气啊！那种人……用俺儿媳妇的话说，那是假冒伪劣产品，还那么高个价钱，那店主分明就是欺负俺们是乡下人！”老李说得脸颊通红，灰白的头发也微微颤抖着。

“就一次嘛，下回就不去他那儿还不成？就当花钱买个教训，值得的啊！”老张拉住老李的胳膊肘就要往回走。

“嘿！瞧你说的！这俺们上当一回就罢了，别人咋办呐？也统统买了去，也自认倒霉？”老李赶紧挣脱老张的手，反而扯住他的.袖子就要把他往里拉，“这种商贩，该罚！否则俺不甘心！”

“可……”老张还想说什么，但又不知该说什么。

那村里都知道，老张是个老实的人，挨了打，受了骂都不会吭一声，有时还会憨厚地笑笑，好像别人骂的不是自己，这些年头倒也受了不少欺负。可不，这回儿子要尽孝心，接他进了城住，遇到了当年好友老李，两人才第一天逛商铺，就被别人狠狠敲诈了一笔。

城里人是聪明人，这两人都来自乡村，口才更不比那久经商场的店主，才没几句话就被人家堵得哑口无言，反而是他们有错在先！这口气，老张能咽下，老李可咽不下去，非拖着老张去消协投诉。

“这种店，必须关门，也权当是给社会做贡献是不！”老李义愤填膺地拍拍胸脯。

“俺种田也能做贡献……”老张懦懦地说，眼睛不知该看哪儿，反正就是不敢看前方。

“老张，别那么没出息啊！这一回两回骗下来，俺们的钱都打水漂了，反倒便宜了那群家伙！长些个志气，让他们瞧瞧，俺们乡下人，也不是好欺负的！”重重地拍了拍老张的肩膀。

“这……好吧！”老张叹了口气，打算随着老李进去。

“等等――”

两人才打算进门，便老远听见了一声呼喊，皆是转头，竟是那商铺的店主，老李的脸一下子如涂了墨一般，冷哼了声，便将脑袋撇了到了一边。

而老张就只是直直看对方跑来。

“哎哟两位客人，”那店主褪去了凶神恶煞的面孔，倒显得谄媚起来，“两位客人，刚刚啊，是我的无礼，呵呵，因为些私事，你也知道，这坏情绪总会影响对客人的态度，我先道歉，道歉呵！”店主是一口流利的普通话，老张听着却是极为讽刺。

“啊！原来是这样啊！老李，你看人家都匆匆来道歉了，咱们就原谅他吧，不是有句话说‘退一步海阔天空’吗？”老张也换上了笑容。

老李斜睨了店主一眼，冷冷地说，“恐怕是人家知道俺们要去投诉了吧！”老李毕竟是个精明人。

还记得吵到最后，老李搁下了狠话――咱们要去那什么消协投诉！你给俺等着！就气冲冲地走了。

估计是店主不放心，偷偷让人跟了他两，才知道真要去投诉，便赶紧冲了过来。

店主的脸色有些难堪，但还是很好地保持了稳重，“怎么会呢！顾客是上帝，我们没理由欺骗上帝啊！”店主笑着，只是那笑声有些让人发寒。

“俺不信耶稣，有事咱去消协里说！”拽住老张，倒慌了那店主，下意识地扯住老张的另一边袖子。

“客人客人！有话咱们好好说，何必去这种地方呢！”

“放手，身正不怕影子斜，去消协又怎样？还是说你心虚了？”

“怎么会，不是该大事化小小事化了嘛，咱们坐下喝口茶，慢慢谈啊！”

“……”

两人争执不下，却还是被老李拉入了门……

初三:谢洁茹

小区业主举报材料范文 第三十九篇

试论业主委员会与物业管理公司的定位

业主委员会与物业管理公司的定位问题早在一九九九年五月的全国物业管理工作深圳会议上，国家_宋春华副部长就已经尖锐地提出来，物业管理行业的业内人士为之进行了艰辛困苦的追寻和探索，但至今为止却没有寻求到一个解决业主委员会与物业管理公司定位问题的根本良方。之所以没有找到这个良方的最根本的重要原因在于寻求方法上的偏差。部分人仅仅局限于从自身的物业管理实践经验进行提升和挖掘，还有一部分人也只是从经济管理的理论中探索和推敲；却恰恰忽视了业主委员会与物业管理公司的定位从本质上说是一个法律的范畴，必须依据我国现行的法律，从法律的基本规定以及立法原意中进行追寻和探索。因而造成了物业管理行业的业内人士一头雾水，不知所措，处于一个既感到定位问题很重要，又无可奈何的尴尬局面，找不到一个根本的出路来。本文试图从法律的层面上，从一个全新的视角出发，通过对我国民法中建筑物致害的责任主体的立法原意的剖析，借鉴国外以及我国港澳台地区的成熟经验，运用建筑物区分所有权理论，从而依法准确合理地确立业主委员会作为区分所有建筑物的管理人的法律地位，确立物业管理公司作为区分所有建筑物的管理服务人的法律地位，以彻底解决业主委员会与物业管理公司的定位问题。

在物业管理活动中业主、业主委员会以及物业管理公司是构成了物业管理法律关系的最主要的民事主体。那么，物业管理的这些民事主体的法律地位究竟为何呢？从_立法机关正在起草和审议的《_物权法（草案）》中所设立的建筑物区分所有权法律制度来看，物业管理的实质就是区分所有建筑物的管理，很明确业主的法律地位就是建筑物区分所有权人。但这个法律制度并没有直接对业主委员会和物业管理公司进行明确的法律定位，而设定了区分所有建筑物管理人和区分所有建筑物管理服务人这两个法律地位。那么，对于业主委员会和物业管理公司究竟谁拥有区分所有建筑物管理人的法律地位？谁又拥有区分所有建筑物管理服务人的法律地位？我们必须对此有一个清楚、准确、合理、科学地定位，因为这直接涉及到物业管理民事主体的权利与义务，关系到物业管理行业的健康发展。为了清楚、准确、合理、科学地给业主委员会和物业管理公司作出法律定位，我们不妨先从我国民法对管理人的立法原意进行如下的探讨和剖析。

管理人这个词语的法律概念最早是出现在我国民法通则之中的。《_民法通则》第一百二十六条规定：“建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。”这条法律将建筑物致害的责任主体确定为“所有人或者管理人”，对于建筑物所有人的法律地位是比较清晰的，这就是我们常在物业管理活动中被称为业主的建筑物区分所有权人。由于这条法律确立了管理人责任主体的法律地位，因而在《_物权法（草案）》里，管理人就被直接纳入了建筑物区分所有权的法律制度之中。那么，管理人的立法原意究竟是什么？只有明确了我国民法对管理人的立法原意，才能正确确立物业管理活动中业主委员会和物业管理公司的法律地位，才能依法均衡业主、业主委员会以及物业管理公司的权利义务，促进物业管理的健康发展。

对于这种建筑物致害的责任主体，各国的见解是不同的。大多数大陆法系国家规定，只有建筑物的所有人才能成为建筑物致害的责任主体。例如，《法国民法典》第一千三百八十六条就只规定“建筑物的所有人”对于建筑物的保管或建筑不善的致害承担责任。此外，比利时、墨西哥、秘鲁、阿根廷、智利、巴西等国家均采用此立法例。而且，这些国家在规定所有人对受害人直接承担责任的同时，还赋予所有人对其他对于损害的发生有过错的人的追偿权。这种立法例的根据是，受害人通常无从发现和弄清事实上究竟是谁对于建筑物的失修或建造瑕疵负有过错，因此允许受害人直接对所有人起诉是公平合理的。

德国、日本、意大利等少数大陆法系国家规定了建筑物致害的多元责任主体。依据《德国民法典》第八百三十六至八百三十八条的规定，建筑物倒塌致害的责任主体有以下四类：1.自主占有人，即作为自己所有而占有物的人；2.前自主占有人，即倒塌或剥落是在土地的前占有人的终止占有的一年内发生者由前占有人负责；3.建筑物占有人，即因行使某项权利而占有他人土地上的建筑物或工作物的占有人，其代替土地占有人负责；4.建筑物保养义务人，即为占有人承担保养建筑物或与土地相联的工作物，或由于自己享有用益权而应保养建筑物或工作物的人，与占有人负相同的责任。依据日本民法第七百一十七条规定，工作物致害的责任主体原则上是占有人，但占有人对于防止损害发生已尽到必要注意时，则例外地由所有人负赔偿责任。不论所有人还是占有人负责，其承担责任后均可对实际引起损害的责任人行使追偿权。依据意大利民法，原则上只有所有人是责任主体，但当倒塌致害发生在用益权人的占有期间时，则由所有人与占有人负连带责任。

在英美法，建筑物致害责任主体原则上是占有人。根据是占有人直接地控制和监管着建筑物，因此，也有义务承担建筑物致害的责任。美国侵权法在建筑物致害方面的责任主要与财产的占有和控制相联系，而与所有权没有什么关系。也就是说，占有和控制决定责任，谁占有和控制着房屋，谁就有责任将其管好。但也有例外：1.享有终身产权的人（相当于大陆法系上的用益权人）对其享有终身产权的建筑物致害承担责任，因为通常情况下这些建筑物由他占有着；2.出卖人，一般情况下房屋的出卖人在丧失占有后对房屋的倒塌不再负责任，但当其另有约定或出卖人有欺诈行为时则由出卖人负责。

从各国对建筑物致害责任主体的法律规定，可以明确确定建筑物致害责任主体，应该是：1.建筑物的所有人；2.建筑物的占有人；3. 建筑物保养义务人。

我国民法在对建筑物致害的责任主体的立法中，借鉴了国外立法的成熟经验，采取了法国式的立法体例，实行了单一制的责任主体制度。在《_民法通则》第一百二十六条中规定，建筑物及其他设施造成损害的责任主体是“所有人或管理人”。尽管我国民法的这条法律规定从字面上看是“所有人或管理人”，但所反映的实质仍然是属于“所有人”的单一制责任主体。

我国民法规定的所有人指对建筑物或其他设施享有占有、使用、收益和处分权的人。损害发生时不管所有人是否直接现实地占有建筑物或其他设施。也不管其成为所有人的时间长短，均不妨碍由所有人承担责任。即使损害发生于出借、保管、出租、出典等期间，所有人并未实际占有所有物，但仍由所有人承担责任。

我国民法在建筑物致害责任主体所规定的管理人是指依照法律、法规或行政命令对特定建筑物或其他设施享有固

定的带有永久性的经营管理权的人。管理人是依照法律、法规或行政命令直接产生的，不同于当事人以出租、出借、出典等法律行为自愿设定的占有人（如承租人、借用人和典权人）。管理人的存在是我国社会主义国家国有财产所有权与管理权两权分离的结果。我国国有的建筑物或其他设施一般授予国有企业、事业单位或机关团体进行管理，被授权的单位享有占有、使用、收益甚至处分的权利。这种享有管理权的人就是我国民法中的所谓“管理人”。所以，管理人在我国民法立法的原意上应该是指享有占有、使用、收益甚至处分权利的建筑物管理者，是指基于所有人授权或者其他法律事由而对建筑物取得法律上或事实上的占有，以及承担维护保养义务的人。从这个立法原意上显然管理人仍然是等同于具有所有人权能地位的，并且在建筑物保养义务的程度上也相当于占有人的法律地位。

我国民法在建筑物致害责任主体规定“所有人或管理人”承担建筑物致害责任的'立法根据在于，建筑物或其他设施致害的终极原因往往是建造或管理有缺陷。建造和管理往往又是一种复杂的过程。物业管理公司虽然承担有一定的管理服务责任，但这种管理服务责任是通过与业主委员会所签订的物业管理服务合同获得的，并不是天生具有的，而且这种管理责任也是有限度的，是全部管理责任其中的一部分。因为物业管理服务合同不能也不可能将建筑物致害的全部管理责任都囊括在内，例如，建筑物建造缺陷而造成的损害，其责任人可能是建筑物的开发建设单位，也可能是设计者、承建施工者或前所有人，过错情形可能是设计者设计不合乎规范，也可能是承建施工者偷工减料或者马虎草率，也可能是前所有人管理不善的缺陷形成的，甚至可能是占用人野蛮使用形成的，这些因素是根本不可能在物业管理服务合同中约定由物业管理公司来支配控制，除了业主、业主委员会之外往往其他民事主体（如物业管理公司）是不可能左右控制或彻底解除的。何况，当物业管理公司违反物业管理服务合同的约定，没有尽到合同所约定的管理服务责任，就应该以合同违约来承担管理服务责任。但是，业主委员会的管理责任却是天生具有的，物业管理公司的管理服务是由其按合同约定的，而合同没有约定的管理责任显然仍然由业主委员会所保留，业主委员会有保留管理责任的权利，自然就要有承担管理责任的义务，理应成为合法的管理人。根据过错责任原则，谁有过错谁就应该承担责任。既然业主委员会没有将全部管理责任通过物业管理服务合同交给物业管理公司，自然物业管理公司就不可能承担全部管理责任。否则，让物业管理公司作为管理人承担责任，就有悖公平正义的民法基本原则，不符合我国民法对管理人的立法本意。

由于物业管理公司具有“管理”二字，而物业管理公司又从事的是物业管理活动，因此，通常人们往往都会望文生义地将物业管理公司误解为建筑物的管理人。其实这是“管理”二字给人们造成的一种错觉。从管理人的法律概念来看，物业管理公司首先不享有对建筑物的占有、使用、收益甚至处分的权利；其次，没有享有对特定建筑物的“固定的”“带有永久性”的经营管理权。相对比较之下，业主委员会则具有固定的带有永久性管理权的性质，因为建筑物存在，就必须对区分所有建筑物行使管理权，虽然业主委员会要经过换届选举，但“铁打的营盘，流水的兵”，业主委员会委员的人选更迭并不会影响业主委员会的存在，业主委员会作为管理团体是永久性伴随着区分所有建筑物而存在的。业主委员会是由全体业主选举产生的，代表全体业主合法权益的群众性自治自律组织，其民事责任由全体业主承担。而全体业主拥有对建筑物的占有、使用、收益甚至处分的权利，自然从责任与权利的主体都是一致。如果使管理人的地位空置，就会在司法实践中因管理人的真空，而错误地将物业管理公司作为管理人，使物业管理公司代人受过。显然这样就将物业管理公司放在了一个权利与义务不均衡的地位上，势必不利于物业管理行业的健康发展。相反将业主委员会放在管理人的地位上，由全体业主承担区分所有建筑物管理的整体责任，不仅直接体现了业主自治管理的权利，而且也平衡了业主自律的义务责任。

鉴于我国物权法仍然在起草和审议阶段，而且物权法所设定的建筑物区分所有权法律制度并不完善，因此，我们在此有必要对各国以及我国港澳台地区的有关建筑物区分所有权所涉及到的管理人以及管理服务人的法律条款进行借鉴和探讨。

各国以及我国港澳台地区的有关建筑物区分所有权的法律条款通常都将管理人作为区分所有权人大会（即物业管理活动中的业主大会）的召集人。如《德国住宅所有权法》第二十四条规定：“住宅所有权人会议，每年至少由管理人召集一次。”《瑞士民法典》第七百一十二条中规定：“除另有约定外，楼层所有人大会由管理人召集并主持；”《日本建筑物区分所有权法》第三十四条中规定：“集会由管理人召集；”“管理人至少每年应召集一次集会”。实际上在物业管理活动中，区分所有权人会议、集会或业主大会都应该是由业主委员会负责召集的。因此，从管理人召集业主大会的职责来看，是等同于业主委员会的。除此以外，管理人的权利义务也等同于业主委员会。如《德国住宅所有权法》第二十七条中规定：“管理人的权利义务如下：（1）执行住宅所有权人会议的决议并监督住宅规则的执行；（2）采取必要措施保存及修缮共有物；（3）在紧急情况下，采取其他保存共有物的措施；（4）管理共有基金。”《意大利民法典》第一千一百三十条规定：“管理人应当：（1）执行共有人大会通过的决议；（2）制定共有财产的使用规则，为公共利益提供服务从而使共有人能够更好地享有共有财产；（3）征收各种费用，分摊为建筑物共有部分的正常维修和公共服务支出的必要费用；（4）完成保全建筑物共有部分固有权利的行为。最后，年终时，管理人应当报告管理帐目。”

我国香港地区的《多层大厦（业主立案法团）条例》规定，依法成立了业主立案法团，大厦各分层业主在该大厦所享有的权利、权力、利益和所负的责任，便都交给业主立案法团去运用和执行。因此，当大厦周围出现山体滑坡，业主立案法团就应该承当维修和赔偿的责任。这实质上就是由业主立案法团担当着区分所有建筑物管理人的角色。而这个业主立案法团就相当于我们物业管理活动中的业主委员会。在我国澳门地区，针对由楼宇或其他工作物造成之损害，《澳门民法典》第四百八十五条明确规定：“一、楼宇或其他工作物因建造上之瑕疵、保存上出现缺陷而全部或部分倒塌者，该楼宇或工作物之所有人或占有人须对由此而造成之损害负责；但证明其本身无过错，又或证明即使已尽应有之注意义务亦不能避免该等损害者除外。二、基于法律或法律行为而对楼宇或工作物负有保存义务之人，须代该楼宇或工作物之所有人或占有人对完全因保存上出现缺陷而造成之损害负责。”《澳门民法典》的这条法律规定实际上明确了建筑物致害的责任主体是建筑物的所有人、占有人、以及负有保存建筑物存在义务之人。其中负有保存建筑物存在义务之人就是《澳门民法典》第三卷物权的第五章分层所有权中法律所规定的，由分层建筑物所有人大会所选举出的管理机关。根据《澳门民法典》第一千三百五十四条规定：“管理机关系由一名或多名管理人组成。”第一千三百五十五条规定：“管理机关系由分层建筑物之所有人大会选出及免职”。显然分层建筑物所有人大会所选举出的管理机关实际上就是我们在

物业管理活动中业主大会所选举出的业主委员会。

在_立法机关起草审议的《_物权法（草案）》也是按照各国及我国港澳台地区的上述法律条款的立法精神来设定建筑物区分所有权法律制度的。如在《_物权法（草案）》第一百零七条规定：“区分所有权人会议由管理人召集。”第一百一十二条规定：“管理委员会和管理人的职责如下：（一）共用部分的清洁、维护、修缮及一般改良；（二）区分所有权人共同事务的建议；（三）区分所有权人和专有部分占有人违规行为的制止；（四）区分所有建筑物及其周围环境的维护；（五）收益及其他经费的收支、保管及使用；（六）区分所有权人会议决议的执行；（七）管理规约、会议记录等文件的保管；（八）管理服务人的委任、雇用及其监督；（九）会计报告、结算报告及其他管理事项的提出及公告；（十）管理规约的规定的其他事项。”因此，这其中的管理人自然就是业主委员会，而其中的管理服务人就是物业管理公司。

众所周知，我国的物业管理是改革开放和社会主义市场经济的产物，物业管理与传统的房屋管理的最大区别物业管理是遵循着市场经济的规律运作，而不是像传统的房屋管理哪样按照计划经济的模式运作。遵循市场经济的规律，建立、培育和规范物业管理市场的首要前提就必须科学、准确、清晰地为参与物业管理市场的民事主体进行定位。只有正确地解决了物业管理民事主体的定位这个根本性的主要问题，才能明确各个民事主体的权利和义务，否则就无法清晰的确立各个民事主体的权利和义务，容易造成这些民事主体相互之间的角色错位。事实上，近年来在物业管理行业所反映出的许多难点、热点问题，实际上大多数问题都是由于没有明确物业管理民事主体法律地位而产生的。

应该指出长期以来之所以没有能很好地解决业主委员会与物业管理公司的法律地位问题，在某种程度上是计划经济形成的“官本位”思想观念束缚的结果。一味地在强调和担忧人民群众的素质的高低，担心赏赐给人民群众民主权利之后，人民群众将不能正确行使这些权利，会出现权利滥用和失去控制的局面。在这种“官本位”的思想观念束缚下，根本就不可能来正确探讨、分析和解决业主委员会与物业管理公司的法律地位问题，而总是隔靴搔痒在考量业主委员会权利给多、给少的问题，以致于有些物业管理公司还提出了“由业主委员会委托管理的‘二手项目’不接”的所谓“四不接原则”。业主委员会是社会主义民主肌体的细胞，克服和摆脱传统计划经济体制下的“官本位”思想观念的束缚，科学、准确、清晰地确立业主委员会的法律地位，通过业主委员会的法律地位直接赋予人民群众应有的民主权利，对于大力推进社会主义民主的进程，具有着十分重要和深远的历史意义和现实意义。同时，也有利于解决长期困绕着物业管理行业的权利义务不均衡的难点、热点问题，将物业管理公司从无休无止的索赔纠纷中彻底解脱出来。

从上述分析明显可见，物业管理公司是不具备管理人这种主体资格的，只有业主委员会才具有管理人这种资格，物业管理公司只能具备管理服务人的资格。既然如此，我们就应该依照我国物权法所确立的建筑物区分所有权法律制度，通过物业管理法律、法规的立法，直接赋予业主委员会为区分所有建筑物管理人的法律地位，直接赋予物业管理公司区分所有建筑物管理服务人的法律地位。

小区业主举报材料范文 第四十篇

尊敬的公司领导：

我是xxx的一名普通员工，现在要离职，特别向闵经理反应南海万科广场的情况，现在检举项目部负责人，他们俩为了谋取不正当收益，结党营私，偷取工地材料和电缆进行变卖，无视公司的财产中饱私囊，严重损坏了公司的经济利益，其行为非常恶劣，后果非常严重。

1、去年5月份项目负责人因为一句话手提钢管追着本部门的一名安全员狠打;

2、20xx年12月，项目负责人将项目部的电缆偷出变卖，获取3600多元;

3、20xx年至今，项目负责人安排老乡和关系亲近的人，在上夜班时将工地材料偷出积攒，后叫来一辆牌照为：粤E8K346的货车将积攒的物品运走卖出。

由于不忍心他们再侵害公司的利益，实在看不惯他们的行为，特检举并提出离职，望公司领导给予重视，彻查此事，坚决遏制这种行为不再出现在南海万科!

小区业主举报材料范文 第四十一篇

亲爱的邻居们：

大家好！

为丰富广大业主的业余生活，让业主有更多的休闲娱乐方式，创景花园小区将于12月31日向全体业主开放“老少活动家园”。现面向广大业主发出捐书活动倡议，希望大家能够踊跃参与，推动小区精神文明建设，促进邻里和睦，同时我们会为前来捐书的业主赠送新年台历一份。

一、捐书要求：

1.捐书种类以图书、报纸或本期刊物为主，成色较新，无破损现象。

2.捐赠的书报刊内容必须健康向上。

二、捐书时间：

2012年12月21日至2012年12月29日止

三、捐书地点：

5#楼客服中心

广大业主（住户）们，授人玫瑰，收留余香，请您在此次捐书活动中真情投入，踊跃奉献吧！让我们共同为创景花园小区的建设奉献一份微薄之力，创景花园小区感谢您的支持与参与！

最后，宜尔室家物业全体员工恭祝您元旦快乐、身体健康、万事如意、合家幸福！

物业管理有限公司

小区业主举报材料范文 第四十二篇

违章建筑调研报告

一违章建筑的定义

违章建筑一般是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定建设，严重影响城市规划的建筑。违章建筑主要包括：(1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑;(3)擅自改变了使用性质建成的建筑;(4)擅自将临时建筑建设成为永久性的建筑。

城中中队共查处违法建设37户，其中经过规劝自拆7户，自拆面积62平方米，强制拆除违法建住17户，强拆面积208平方米，停建13户，停建面积121平方米。就数量来看，违章建设的总面积达到了391平方米，当然，还有未被查处到的，总体来说是相对较多;从分布来看，南园路、人民南路、古松弄、桃园路等各条道路周边及小区内都有不同程度的违章建筑;由于XX区域部分小区建成年代较长，内部构造相对复杂，部分街道也较为偏僻，很难在正常的巡逻过程中被发现，被查处的违章建筑相当一部分是来自市民的举报，而且往往都是已经建成的。综上所述我市XX区域的违章建筑存在着数量较多、分布较广、隐蔽性较强等诸多特点，给我们依法查处带来了不少困难。

二违章建筑的危害

(一) 浪费土地资源。违章建筑直接占用了大量的集体土地，甚至是基本农田，侵吞了集体资源，损害集体利益，造成国家资源的低效利用。

(二)提高开发成本。随着经济的快速发展，开发的全面推进，科学合理规划的逐步完善，杂乱无章的违章建筑严重破坏整体规划。

(三)影响依法行政。违章建筑的横行，给国家的土地管理、村镇建设、农民建房管理带来了诸多不利因素，使法律法规得不到有效的贯彻执行，执法的权威产生了负面的影响，

(四)增加安全隐患。由于违章建筑多为简易结构，往往是由几个农民工随便搭建而成，因此，几年后它们都会变成危房，随时都会发生事故;路边的建筑物还会影响视线，造成交通事故。

(五)影响社会稳定。大量违章建筑的出现，影响着我们的居住环境。同时，由于这些建筑物都是未批先建的，到处乱建，达不到技术规范，容易造成邻里纠纷的大量出现，与构建和谐社会的主题背道而驰。

三违章建筑大量形成的原因

违章建筑上述的这些特点和危害致使它的查处成了工作难点与重点。为了更好的处理相关的违章建设，有必要充分认识违章建筑形成的深层原因。

(一) 违章建筑大量产生的根源来讲：经济利益驱动是当事人敢于违法建设的主要原因，经营需要早已代替生活需要成为违章建筑的主要动机。随着经济的快速发展，外来务工人员的大量涌入，租房效益大，而违法的成本又轻，造成了老百姓养猪不如出租的现象。同时随着生活条件的改善，小车子已开进寻常百姓之家，随之也带来了大量车库或备用车库，还有不少家庭的厨房和餐厅也开始搬出主房，这些都产生了许多违章附房。

(二) 行政执法机关执法不公、处罚不力是违章建筑泛滥的另一个原因。由于判别建筑物是否违反规划，是以详细规划即详规为标准判断的。而在当时，详规要么很粗糙，要么根本没有，人们特别是领导干部中不少人对城乡规划特别是详规的法律效力一无所知，随意变更规划是常见的事。由于没有详规，或虽有详规却得不到严格执行，这就给行政执法机关判定建筑物是否违反规划、是否严重影响规划留下了非常大的自由裁量空间，而对这一自由裁量权却无约束机制。于是在同一地段，对类似的建筑，对甲认定为严重影响规划，决定拆除，而对乙则认定不严重影响规划，不予拆除。此类执法不公现象，不一而足。

四违章建筑的对策意见

要指出的是，违章建筑不是仅仅依靠个别部门严格按照法律程序查处就可以轻松解决的，要根本性的减少，甚至消除违章建筑，需要多方面多个层次的共同努力。

第一 坚持法制宣传。提高群众法制意识，强化违章建筑危害意识，使居民充分认识到整治违章建筑的`重要性和必要性。创新监督形式，充分发挥社会监督作用，使群众能举报，愿举报，敢举报。

小区业主举报材料范文 第四十三篇

亲爱的邻居们：

我们来自不同的地方，从事着不同的工作，为了梦中的理想家园，我们拖家带口来到亲亲里。遗憾的是，这个曾经给过我们无限憧憬的所谓“高档小区”交房至今半年了，安防系统还没有完善、智能系统还只是纸上谈兵，我们这个“高档小区”到目前为止还什么都没有。

多泰物业一直将本小区业主视为可以捞取巨额收益（一户平均按80平方算，6栋、7栋、8栋每栋就按300户，三栋共900户，就是72000平方，一平方元，就是8万6千4百块，一年100多万，这只是这三栋非常保守的估计，我们小区12栋他们的利益是多少？）的对象，却对业主的利益不仅不尊重，反而漠视甚至无情侵犯，更别说正视过业主的正当诉求，对业主的要求能拖则拖，让我们来看看物业这半年来所做的工作表现：

一、小区安全：

1、小区入口各种闲杂人等随意出入，无人盘查，业主安全根本没有任何保障；

2、每栋楼都没有任何门禁系统，任何人都可以进入，比如：推销蟑螂药的，晚上8点以后还有陌生人敲门的；

3、我们是独立的小区，不应该和北城佳苑共用，用拦杆拦住安全通道行为不妥，小孩推推车都不能过，残疾人人轮车能过吗？不少老人或小孩都有碰伤；

4、每栋楼均未安装摄像头，电梯内也无摄像头，物业也视而不见、置之不理。试问，在这样的环境下生活，我们还有哪怕一丝一豪的安全感吗？

二、小区地下停车场产权是谁的，只有他们自己知道（如果小区地下停车库有销售或者租凭权我们应该自觉购买或者缴纳租凭费），但是他们没有出具任何证件，就在门口强行要求业主办理停车卡，不让业主车子进出。

三、8栋旁边和对面的货运部每天下货吵闹住在周围的小孩子，使得他们根本无法入睡，就一直哭闹。其次对上班族的影响，再次是老人，老人的起居是比较有规律的，可是这声音实在是太吵，哪怕关了所有的门窗，室内依旧像是雷声轰鸣，让人无法入睡。四、多泰物业害怕因为自己服务质量差收不到物业管理费，就拿业主装修押金抵扣。正当要求退还装修押金，百般刁难还不予退还。总之，多泰物业一直以经济利益作为他们存在的第一目标，一贯对业主的利益不尊重，甚至凌驾于全体业主之上。当今社会经济利益当然要讲，何况物业也是一个商业机构，但是不能以侵犯别人的利益来为自己牟利，否则和抢劫又有什么两样？作为一个为业主服务的机构，可以说是业主雇佣的管家和保姆，原本应该尽心尽力地服务主人从而收取合适的报酬，而现有物业却整天欺负主人。亲爱的邻居们，不管您买房是为了改善居住条件，还是投资，小区的硬件都是我们的血汗钱哪！我们不能再做沉默的羔羊！为了我们自己的家，请站出来，为了维护我们自己权益而战吧！团结才是力量，人心齐才能将泰山移。5月16日上午九点位置在8栋乒乓台活动区，大型维权活动即将展开，希望您能前来，支持成立业主委员会。然后，请您站到我们的队伍中来，积极鼓励与呼吁。时间紧迫，我们的消极等待和不作为只能换来所购物业的贬值和居住的不安全感。为了咱们自己的家，邻居们，站直了，别趴下，将维权进行到底！

现有业主联名签名处：xx

小区业主举报材料范文 第四十四篇

尊敬的**业主：

**交房日期日已迫近，但是目前从工地现场反馈回来的信息看，我们购房时所看到的精美的公共空间的装修恐怕已经无法达到了！从现场拍摄的照片看，除一楼公共大厅外，其他各楼层的公共电梯间存在偷工减料的情况！

大家在销售的带领下参观样板区的情景想必还记忆犹新，精致漂亮公共电梯间时刻打动着我们。步行进入８号楼３层样板区，刚迈过防火门进入电梯间，过道左右两边均为瓷砖大理石贴面印入眼帘，大理石与瓷砖交界处用腰线进行装饰，显得高档美观。

而目前看到的现实情况是，这个过道的墙面装修被开发商取消了！！！只是在墙角装饰了一条地脚线，而墙面仅仅使用墙粉进行了粉刷，瓷砖、大理石、腰线都没有了，简直就和安置房一样！以弄脏了以后都没办法清理，一个脚印就可以把这面墙解决掉，现在想想就知道若干年后是什么样！

我们接着往下看，通过过道走到电梯处，样板区看到的“瓷砖大理石贴面，大理石与瓷砖交界处用腰线进行装饰”的装修也已不复存在，全部草草的使用了清一色的瓷砖进行贴面，大理石与腰线通通取消，档次大大降低！

具体的情况及图片大家可以通过**帖子进行查看。

做为普通的老百姓，我们没有什么过分的要求，我们事先是看到样板区的标准才决定购买的，购买一套商品房对我们大部分人来说是一辈子的积蓄以及几十年的贷款，可以说一辈子的大部分时间及收入都搭了进去！这些都是我们辛苦的血汗钱！

而**开发商现在答复，样板区的装修仅仅是营销手段，不做为最终交付的依据！——————你在室内装的再豪华，我们知道是营销手段，可公共空间的装修说一句是营销手段就能了事？你知道有多少业主是看了公共空间的装修才决定购买的吗？难道你不知道这样是会误导业主吗？这是一个负责任的企业吗？？

所以，请广大业主尽快加入“维权群*****”，我们要联合起来，用我们的实际行动，向开发商的行为说不！我们要联合在一起，用我们不屈不挠的精神，维护我们美好的`家园！

小区业主举报材料范文 第四十五篇

被举报人：李_______，男，______岁，系________市_______厂厂长，住_____市______区______街______号。

李_______自______年______月担任_______厂厂长职务。在任厂长期间，李_______擅自招聘待业青年陈_______(______岁)担任我厂_______部门经理。自此开始，李、陈二人相互勾结，倒卖________，牟利私分。______年______月______日，李_______将我厂钢材____吨 ，(进价________元)拨给陈_______，陈以________元卖出; ______年______月，李___又拨给陈___盘元钢材____吨(进价________元)，陈以________元卖出，_____年______月至______月，李___还拔给陈___几次钢材和其他材料，陈___怎么处理的不清楚。为了对李___表示谢意，陈___于______年______月______日一次送给李___________元(有李_______的收条证实)。

自从_提出惩治腐败以来，陈___预感大事不妙，整天惶惶不安，于______年______月提出辞职。陈_______辞职后去向不明。

为了继续经营本厂_______门市部的业务，厂里派员清理陈_______的账务，方发现李_______亲手写的'收条。但厂财务科知而不报，有意掩盖。上述事实的有关证据，现都存放在我厂财务科。望人民检察院迅速派员查处。

小区业主举报材料范文 第四十六篇

1、拆除违法建设，优化发展环境，加快巴州发展

2、科学制定城乡规划，合理进行城乡建设。

3、乱搭乱建是严重的违法行为

4、拆一处违法建筑，保一方群众利益

5、全民动员、全民参与，打好整治违法违章建设攻坚战

6、党员干部带头，积极参与整治违法违章建设行动

7、 严格的违建防控体系，确保各项建设有序进行

8、 乱搭乱建乱人心，违法建设违民意

9、 依法整治土地违法，服务社会发展大局

10、 加强土地监察，严格土地监管

11、 一切建设行为都要进行审批备案

12、 为经审批的一切建设都是违法建设行为

13、 全民参与，共同查违

14、 坚决查处违法用地行为

15、 遏制违法用地，促进科学发展

16、 推进土地执法长效机制建设

17、 合理用地，利国惠民

18、 坚决遏制乱占土地现象

19、 以依法用地为荣，以违法占地为耻

20、 保护耕地就是保护我们的生命线

21、 坚决制止违法建设，坚决遏制乱搭乱建

22、 拆除违法建筑，优化乡村环境，促进经济发展

23、 全民动员，打好违法建设查处攻坚战

24、 全民参与防控违建，及时发现、及时举报、及时处理

25、 打击违法建设行为，全面提升城乡品味

小区业主举报材料范文 第四十七篇

针对个别群众违章建设屡禁不止、时有发生的现状，为有效遏制违法建设，改善城镇环境，切实保障人民群众的根本利益，将违章建设消除在萌芽状态，经镇政府研究决定，制定以下实施意见：

一、工作目标

通过建立和完善违法建设监控巡查制度、责任追究制度和考核奖惩制度等健全违法建设监控预防体系，坚决遏制违法建设的蔓延，杜绝新的违法建筑的产生，对顶风而上的违法建筑要依法严肃查处，以建立起依法、有序、科学的建房秩序和长效管理机制，切实规范土地管理，维护镇村规划的严肃性，促进土地、规划、城镇管理工作的顺利实施，确保全镇经济和社会持续稳定发展。

二、基本原则

1、属地管理，分级负责。整治违法建设涉及面广，工作量大，任务艰巨。各管区是防违、控违、拆违的主体责任，实行属地化管理。同时，为加强这项工作的领导，镇专门成立违法建设专项整治工作领导小组，由分管城建的领导任组长，具体由城管、国土、建委、派出所、各管区等部门和人员组成，负责协助各管区对防治违法建设的组织领导、指导协调、督查考核等工作。领导小组下设办公室，办公室设在镇城管中队。各村委也要成立相应组织，指定专人具体负责，并根据各自实际，制定防违治违工作实施细则，随时掌握本辖区范围内出现的各类土地违法和规划违法案件，及时劝阻和制止本辖区内出现的乱搭乱占现象。

2、各村支部书记是防违治违的第一责任人，村主任是防违治违的直接责任人。

三、工作要求

1、建立巡查制度。以各管区自行巡查为主，镇执法中心、建委、土地等部门也将会同各管区每周对辖区范围轮流进行巡查，巡查车辆以管区车为主，发现违章建设立即制止，并书面报镇执法中心，报送前管区书记、支部书记、村主任都要签字。

2、建立信息上报制度。各村庄也要明确1-2名“_”，负责本村庄内违法建设情况的巡查和信息上报工作，巡查记录每半月向镇(城管中队)报送一次防违工作情况，巡查记录由镇统一印制，未发现违法建设的，实行零报告。并且村庄要建立巡查台帐，做好相关台帐资料的记录工作。尤其在节假日期间，要落实专人进行值班巡查，确保第一时间发现和制止违法建筑。

各村庄在4月15日前将本村违建防治信息员、巡查人员名单及通讯方式上报镇执法中心。

四、处置措施

1、对于在巡查过程中发现的或接到群众举报经现场确认正在施工的违法建筑要按照即政办发[]14号文件精神实施“即查即拆”，管区、村庄随时发现随时制止、随时拆除;若需镇违法建设专项整治工作领导小组协助的应及时提出，并及时依法采取相应强制措施制止违法行为。

2、对存量违法建筑采取由镇执法中心牵头，按程序对违法建筑施工人下达《接受调查处理通知书》，并准备齐相关证据材料移交法院处置。

3、对年内发生的违章建筑年终考核实行“一票否决”，取消集体一切荣誉称号，若村庄能自行拆除违章建设的年终考核可酌情扣分，并报镇建委备案;若通过镇执法中心等有关部门协助村庄拆除，村庄、管区干部积极参与的年终考核给与村庄折半扣分;若村庄工作不力，态度消极，年内未拆除的，年终双倍扣分，并取消年度绩效奖金。

4、对于往年遗留的违章建设，村庄自报经镇建委确认若能自行拆除的，年内根据拆除面积大小视情给予奖1--5分。

5、对村干部知情默认或私自答复造成违章建设影响恶劣的，移交镇纪委按有关规定依规依纪处理。

6、凡是各村今后村民需新上各类大棚，必须由各户向村庄递交申请，村庄研究向管区书记汇报，由管区与镇建委充分论证并经领导研究同意，村庄召开村民代表会通过后方可建设。建设过程村庄要安排专人自始至终对照申请提交的建设内容进行监督。对未按申请建设的，由村庄负责予以拆除。

小区业主举报材料范文 第四十八篇

xx区管委会，各镇政府、区办事处，市属各单位：

为加强乡镇规划建设管理，维护文明城市形象，促进经济社会有序发展，决定对我市农地违章建筑进行清理整治。

一、甄别情况，分类处理

第一类，凡在公路两旁农地搭建的违反公路宽度控制标准并影响市容的临时建筑，一律责令自行清拆或强制清拆。

第二类，凡在农地搭建的与农业无关的临时建筑，一律责令自行清拆或强制清拆。

第三类，凡在农地搭建的务农人员临时生活用房，一律责令自行清拆或强制清拆。属“代耕农”的，在自行清拆后，可按政府安排搬迁至经批准的统一生活用房。

第四类，凡在农地搭建的用于农业的临时生产用房，须经当地村委会、镇农办审批同意并到国土部门办理有关手续，同时按规定进行整改。

二、分期分批，限时清拆

(一)上述第一、二、四类临时建筑，限于6月30日前自行清拆整改完毕。

(二)上述第三类临时建筑，限于7月31日前自行清拆完毕。

(三)凡在限期内未自行清拆的临时建筑，经市政府批准后，由市建设局、规划局、执法局强制清拆。

三、妥善解决代耕农生活用房问题

上述第三类临时建筑清拆之前，当地镇政府、村委会要采取统一规划、统一征地、统一建设、统一管理、统一出租的方式，妥善解决相关人员的生活用房问题。“代耕农”生活用房按不超过60平方米/户确定用地总面积，纳入镇、村年度用地供给指标范围，办理划拨用地手续，用地使用权属村集体。市政府免收办理划拨建设用地手续市级费用，并对镇村建设资金给予贴息支持。

特此通告。

年四月二十九日

小区业主举报材料范文 第四十九篇

关于实行违法犯罪有奖举报的通告

-05-29 来源 绥芬河市公安局

为充分发动广大人民群众及时举报违法犯罪，积极参与群防群治，维护社会治安，打击犯罪，打造“平安绥芬河”，确保全市人民安居乐业，绥芬河市公安局决定实行违法犯罪有奖举报制度，现通告如下：

一、举报内容

(一)受理范围：属于公安机关管辖的刑事案件、重大治安案件等违法犯罪线索，暴力恐怖等危害国家安全的情况线索。

(二)内容要求：举报内容要真实可靠，相关资料要真实有效，要说明线索来源。

二、举报方式

(一)电话举报：公安局设立举报电话110、，24小时为举报提供服务。

(三)来信举报。举报人可通过信件方式进行举报。通信地址：绥芬河市公安局110报警服务台，邮编：157399。

(四)来访举报。举报人可直接绥芬河市公安局110报警服务台进行举报。

三、举报奖励

小区业主举报材料范文 第五十篇

写信举报也叫信函举报，就是举报人把要举报的问题写成书面材料邮寄给有关部门的一种方式。这是目前群众举报最常用的试。一封写得好的举报信，可以给检察机关的调查提供很多方便条件，使查处工作顺利进行，那么怎样写好举报信呢？

通过信函的形式揭发检举违犯党纪政纪和刑事犯罪分子并要求有关部门进行调查处理，这是人民群众参与党风廉政建设，同腐败行为进行斗争的重要手腕，也是公民行使民主权利，依法参与管理国家事务的一种途径。

检举信有其特定的格式和内容，它一般由首部、正文和尾部三个部分组成。具体如下:

首部。

按照干部管理权限应首先注明受理举报的纪检_门的名称，被检举人的姓名、性别、职务、级别和政治面貌，被检举人所在单位的名称及亲属关系，被检举问题的性质。

正文。

的书证物证等。如检举的是经济问题，要尽可能详细注明违法违纪的金额、数额，涉及的账号和银行等。对所检举的问题要按问题的类型和性质逐条叙述。

尾部。

依据中央纪委_有关规定，我们提倡署名举报，检举人应尽可能签署真实姓名。同时，还要注明写信的时间，检举人的单位、地址、邮编及电话，以便受理部门联系。此外，还应注明同样问题是否向其他部门反应过及反映后调查处理情况，此次举报有何具体要求。

通过信函的形式揭发检举党员领导干部违法违纪行为要坚持实事求是的原则，要如实客观地检举问题，不准夸大或歪曲事实，更不准捏造材料，诬告别人，如有诬陷行为要承担法律责任；要严守国家的宪法、法律、法规，不得损害国家、社会和集体的利益和其他公民的合法权利，听从符合法律、法规、政策和党纪政纪的处理，不得提过高要求；举报信在文字表述上要做到文字通顺，详略适当，层次清楚，言之有物，切忌空扣帽子而无实际内容；书写时要用钢笔或毛笔，字迹要清楚、整洁。

一般来说，举报信可以分为开头，正文和结尾三大部分。在写开头之前，最好给举报信起一个名，有个标题。比如：“对张三贪污问题的举报”等等，使举报工作人员对举报信的内容一目了然。

举报信的开头就像写平信那样，顶格写上接受举报单位的名称，比如“台州市路桥区检

察院举报中心”。然后介绍一下举报人和被举报人的基本情况，比如：名字、性别、职务、工作单位和住址等，如果被举报人有几个人的话，还要一个个分别写清楚。

举报信的正文，应该详细介绍举报案件的事实。这是举报部门进行处理的基本依据，也是写好举报信的关键。介绍举报案件应当按照案件发生的时间顺序，写明案件发生的时间、地点、手段、具体情节和后果等等。这些内容应当昼写得详细一些。有证明人或者知情人的，要把他们的姓名、单位、联系办法等写清楚。如果知道知情人和被举报是什么关系，也应写明白。

举报信的结尾可以说说自己的个人看法，提出具体要求。

最后，举报人应当签上自己的姓名，写上写信时间。

写举报信应当注意以下几个问题：

、举报内容必须实事求是，不要随意夸大，更不能无中生有。在介绍案情时，不要把自己的主观上的怀疑、推测和真实情况混在一起写，以免影响及时、准确地开展调查工作。

、最好在举报信中把您掌握的证据写清楚，说明

这些证据是怎么来的。

、写举报信最好用钢笔来写，字迹要工整、清楚。

怎样打举报电话

电话举报是简便、迅速的一种举报方式，适合于举报紧急情况的案件。

电话举报应注意以下几个问题：

、事先要做好准备。首先要根据举报的性质和各机关受理案件的范围，明确应向哪个机关举报。如果举报人不知道举报电话号码，可向当地电话局的“114”查号台询问，以免找错电话。其次对举报的主要内容要认真思考，做到心中有数，以免打电话时叙述不清，遗漏重要情况等现象的发生。

、讲话要简明扼要。举报人接通电话以后，先问清楚对方是不是你要打的那个机关，确认没有拨错号码或没串线后，再说出自己所在单位和姓名。当然，举报人也可以根据本人意愿，不公开自己的姓名和所在单位。接着讲被举报人的工作单位职务和姓名，叙述案件既要简单明了，又要突出重点，把案件发生的时间、地点、手段和后果等情节说清楚，以利于查办案件。为方便举报中心值班人员记录，说话可放慢些。当你讲完后，先不要急着挂断电话，应问一下接话人是否听清楚了，还要补充什么。为便于联系或反馈查处情况，举报人添加评论

检举信范文

检举信

尊敬的王书记：

您好，感谢您曾在百忙中接见我。我知道您也曾关注过我反映的问题，也知道您是个好领导。但因为您忙，而且对我的检举和上访，您听到了太多与我相反的 声音。人言可畏，三人成虎。那些一面倒的声音是无形的刀。今天我给您写信，一是向您致谢，二是想直接向您汇报思想、问题和请求：

一、我检举的问题开始时只有两个，一是路家脑村委擅自出_有矿产资源是违法的，应当查处；二是我的个人权益受到侵害。只想在我们 XX 市相关部门反 映并解决问题。但我反映的问题不仅没得到解决，反而遭到了预想不到的报复。我的龙池沟铁矿被以政府的名义捣毁，矿井被填埋，生产设施被毁掉；我晚上受到

一 群蒙面人的突然袭击，差点丢了性命。一个公民通过正当渠道采取正当手段向政府部门反映问题，政府部门不仅不能尽职，反而偏向违法者，报复检举者，激化矛 盾，又利用他们的话语优势诋毁举报人，使问题复杂化。这就是基本事实。

二、路家脑村委伙同河顺镇政府擅自出卖的价值２亿元的国有矿产资源，处置权在省以上_门。资

源性质及归属，事件性质等都有据可查，有法可依，而且政策及法律界定清楚，应当查处。

三、我的经济损失应当赔偿。

其一 , 捣毁我的龙池沟铁矿是违法的。市国土资源局以没有申请安全许可证为由，声称，根据 XX 市政府林政［00］１号文件精神，我的矿“不具备安全生产条件”，吊销了我林州市龙池沟铁矿的采矿许可证。而且捣毁了生产设施，填埋了矿井。这一行为是违法的。

1 、林政［00］ 1 号文件中所列要关闭的 1 家企业名单中，并没有我 XX 市龙池沟铁矿。是他们在捣毁我的这个矿之后，又造出一个林政 [2006]1 号文件 ，硬把 XX市龙池沟铁矿加上去的。这第二个林政 [2006]1 号文件，来历不明。不然一个堂堂县市政府不能一年发两个 1 号文件。

、退一步说，假设你的第二个 1 号文件不是伪造的，你的行为仍然是违法的，因为我在 00 年已向省安监局申请了安全生产许可证，且省安监局已有反馈意见。因此，XX 市龙池沟铁矿不属于“未申请安全生产许可证”的企业之列。政府的第一个 1 号文件没有把 XX 市龙池沟铁矿列进关闭名单，也就对了。

、当时我的采矿许可证正在省国土厅正常审验。按有关规定，没有采矿许可证，就无法去申请安全许可证。

这一情况，我告诉过他们。

、我的 XX 市龙池沟铁矿，是在省国土厅注册的，要关闭也要请示省国土厅。XX 市国土局等单位，是在捣毁了我的矿之后，才向省国土厅打请示报告的。省国土厅没有批准他的报告，而且口头告诉他们，不能随意关闭一个合法企业。

他们为了对付我，不讲职业道德，不顾政府形象，公开违法行政，使我遭受数百万元的经济损失，必须赔偿。

其二，路家脑村出_有矿产资源时，连带卖掉了我堆放的矿石，也应由当事人赔偿。

四、我被一群蒙面人打伤，谁都知道是因为检举招来的报复，我要求查处。

五、市纪委撤了路楼才的党支部书记职务，但河顺镇扣压文件天，等到支委改选、把路楼才选进新的支委会后，才去宣布，而且说路楼才还可以当支部委员。这是有人在巧作安排，庇护违法者。路楼才在选举前受到党内处分， 这次选举前没有告知全体党员。这次选举应当无效。现有一半党员上访提出质疑，应当受到重视。路楼才卖资源，卖耕地供人挖矿又贪污，够得上追究刑事责任了， 但他受到了有组织的庇护。对他的问题应当全面调查，严肃处理

六、卖资源乱挖滥采，一是违法；二是给路家脑群众造成新的伤害；三是因擅自出卖、无证开采、破坏植被都是违法的，所以要拿钱买路。由此案引发的贪渎问题应当

深查。

七、事情已几年了，信上难以说清，请求您抽空看看我给您的全部材料和相关文件，就什么都清楚了。我由于受害有时言词激动，认识上也可能有偏差，只要领导和组织能够公平的查处，能够以理服人，不是利用手中的行政资源以势压人，我是不会得理不让人的。请您放心。

XXX

XX 年 月

举报信

尊敬的青岛市公安局纪委领导：

您好，感谢您在百忙中审阅我的举报信。我举报青岛市公安局刑事侦查大队侵吞了我的个人财产的有关情况。

我于 2010 年 11 月 6 日案发，青岛市公安局刑事侦查大队为侦查案件对我当时暂住地：青岛市市北区连云港路万达 39 克拉 3 号楼一单元 2013 户进行了搜查，将我住处的所有财产都予以了“查封”，但是并没有出具查封财产清单；抓获现场我所有的现金、首饰等其它财产也给“没收”。但是在起诉书上也没有体现我的这些财产。

具体财产如下：

1、鲁 B131Q 奥迪 A6L 一辆。

2、鲁 BYW76 福特汽车一辆。

3、现金：抓获现场大约 13 万人民币。

我住处大约 20 万人民币。

鲁 B131Q 车中大约 4-5 万元人民币。

房租退还的押金 1 万元人民币。

4、首饰：一条重 克的千足金项链。

劳力士手表价值 8 万元。

韦敏的个人金货 2-3 件

5、其他财产：万达住处 50 寸电视、立式空调各一部、香港路住

处 40 多寸电视一部、两处住处的家具、3 个 lv 包、

手机、个人照片。

综上：这些我的个人财产并没有被执法刑警提交给公安局，而是被他们私吞了！我因为错误受到应有的惩罚，但是我母亲没有人能照料她，只能靠我剩下的这点财产维持基本生计。执法刑警侵吞了我的个人财产，违反了公安机关的工作纪律、徇私枉法。希望领导能帮助我找回我的个人财产，让违法的刑警受到应有的惩罚。

青岛市公安局纪委

申请人：于林石

举报信

济南市_领导：

现将济南黄河路桥工程公司项目经理李昭辉恶意拖欠我们施工队工程款及农民工工资，并且动用社会闲散人员拘禁、殴打农民工的恶劣行为反映给贵局，并真诚的希望得到市政府部门的援助，解决我们的实际问题，还给我们一个公道，维护我们农民工的权益。

2010 年 4 月份，路桥公司承建的济南市市中区龙窝沟河道改造及截污工程由项目经理李昭辉负责，李以公司的名义对外分包，我们施工队负责人戴喜报与李取得联系后，来到工地项目部与李进行了商谈，双方就工程量清单及综合单进行了确定。1 灌注桩成孔、下钢筋笼、混凝土真空浇筑等所使用机械及全部人工各种费用每延米综合单价 140元人民币；2、降水井每延米综合单价 140 元人民币；3、钢筋笼制作 420 元/吨。施工前，戴提出签定书面合同时，李则说工程建设时间紧，任务重，你们先带队伍施工，等有空的时候再签合同，工程款下周先拨给 1 万元。我们就相信了李的话，相信的原因是李是路桥公司的项目负责人负责该工程，屋_的公示牌全是路桥公司制作的，我们本身对公司的印象很好，本着诚

信的态度所以没有多想。我们施工队随即进来 3 台打

桩机，18 名施工人员，焊钢筋笼人员 6 名，雇佣吊车一部及2 名司机开始施工，平时李很少来工地现场，好容易见到他，忙问工程款的事，他就推到项目部另一人员孙长城身上，找孙谈，孙说钱和合同的事他说了不算要找李经理。结果俩人相互推托，就是不给钱，不签合同，故意使用缓兵计。就这样，我们施工队干了一个多月，打桩 31 棵，降水井 11 眼，加工钢筋笼 26 个，加上买柴油、雇吊车、生活费等各种费用，总共垫资 87574 元。到了麦收的季节，我们要钱未果，在垫资不起的情况下，我们只得撤离施工现场回家麦收去了。此时，没有收到路桥公司 1 分钱，也没有签下应签的合同。只有工地技术员的工程量签证单，没有合同会计不给办结算。

同时，我们找李和孙要钱，孙说，工程还有些桩没有干完，你们走了我们找谁干去？你们赶紧回来接着干，我想千方百计给你们解决 3 万元钱，干完后一定结算到 70%，验收完结清。继续本着城信经营的态度，我们只好带人和机械回到工地准备再干，结果孙没给要来钱，让我们找李要，李不仅不给钱，还反咬一口说我们误了他的事。无奈我们只好又撤走。过后我们将此事反映给市清欠办部门，市清欠办随即进行了联系协调，路桥公司孙路群经理和黄河经理和一名随行的女同事赶到清欠办，表示回去后给解决。用他们派来的两俩车将我和 4 名农民工拉到了羊头峪山庄的一个小楼

上，下车后把我领到李的办公室，其他四人被 40 多个青年打手分别带到楼上房间开始威吓...

小区业主举报材料范文 第五十一篇

尊敬的盛市长：

您好！

现向您检举揭发我社区书记李xx利用职务之便，肆意侵吞集体钱财的严重违法犯罪行为。

一、巧立名目，侵吞集体巨额拆迁补偿款

市政府在修建金鹗中路的绿化带时，征用了我社区的办公大楼和用地，但补偿款一直没有到位。

作为遗留问题，20xx年，楼区政府专门向市政府作岀了要求补偿的请示报告，市政府形成了会议纪要后向李家冲社区补偿了70万元的拆迁补偿款。

20xx年底，补偿款到帐50万元后，时任李家冲社区主任李xx就将该款定为社区“创收”经济，并以“创收”经济可拿30%的回扣为由头，私自在社区财务上领走了23万元，加之他以该笔款项到帐需要协调经费为借口拿走的8万元，共计31万元整被他领走私吞。

后来社区有人认为这笔钱是市政府应当补偿给社区的征地拆迁款，事实清楚，更有楼区政府的请示报告和市政府的会议纪要明确，不是社区的“创收”经济，私人不能拿回扣也没有先例！特别是李xx自己是社区工作人员，为社区工作是他的职责和义务，在工作范围内搞有偿服务，拿回扣是变相的贪腐行为！更何况该款项是市区政府办事处社区根据事实依法依规协调处理的结果，也并不是李xx或某一个人的功劳！为此向上级进行举报。

事后在三眼桥纪委的调查下，李xx将其中的23万元退回。

但他为了自圆其说和开脱自己，李xx叫一个要叫余国洪的人来退的钱。

这样李xx解释说法这23万元钱其实他自己没得，而是他将钱付给了余国洪，理由是因为市政府当时专门处理这件事情的具体负责人叫陈汉文，而陈汉文和余国洪是湘阴县老乡，这50万元是余国洪找陈汉文要来的，所以这23万元的回扣是给余国洪的好处费。

这退回的23万元钱根本不是余国洪退的，他也从来没拿过这笔钱。

事实上是李xx为了帮自已过纪委调查这关，利用职务之便用李家冲社区集体的名义从南环路集贸市场旧改项目原垫资人廖立新、李胜良处借的。

李xx做了大量工作后要求余国洪为他顶杠渡难关，再由余国洪的儿子将钱退还到社区的。

而真正原来被李xx领走的23万和8万元早被他私吞了。

这23万元退回来不到一个星期，李xx又巧立名目以南环路集贸市场补偿之名用假协议做假帐将钱再次领走，并且他还伪造一个李家冲社区的支部同意支付这23万元回扣费用假会议纪要和协议，并将纪要的时间提前，然后逼着每个支部成员在纪要和协议上签字，他也冒充余国洪在协议上签了字。

他做这些文章的目的是用支部集体行为的假像来掩盖他个人的贪污行为！这23万元被李xx再次领出来后，他并没有将这笔钱还给廖立新和李胜良，而是再次被他侵吞。

廖立新、李胜良处的23万元借款则由社区的集体偿还！市政府补偿给社区的70万元在只到帐50万元的情况下，就这样一被李xx用各种手段套走了两个23万元另加一个8万元共计51万元整！在整个事件中，他贪污的胆子一次比一次丈，手段一次比一次隐蔽！试问一下市长？合理会法的征收补偿款是不是“创收”经济？

集体应该所得的征收补偿款该不该让私人拿30%的回扣作为提成？根据市政府会议纪要按正常途径支付给社区的征收补偿款是不是需要私人中介并支付费用？作为社区工作人员，李xx在职责范围内的工作是不是可以额外领取报酬？李xx这种不择手段，胆大妄为贪污行为是不是应该受到党纪国法的严惩？

二、在社区办公楼建设的工程支付款中，变相支付，套取私分巨额集体钱财

原五里乡铁炉村经区划调整后划分为古井和李家冲两个社区，区划调整时原铁炉村的`办公楼（现古井大楼）正在修建，根椐协议，建成后的办公楼由两个社区各得一半，建设费用也由双方各承担一半。

因区划调整后李家冲社区和古井社区分别隶属于三眼桥办事处和五里牌办事处，为了慎重，办公楼的建设成本由楼区纪委牵头进行了审计，牵头负责人为楼区纪委原副书记沈小初。

经审计办公楼的总建设成本为420万元整，审计结果得到了区纪委、李家冲社区、古井社区及基建方的认可，并由双方支居委全体成员及基建方进行了签字确认并办理了办公楼的移交手续。

420万元的总费用两个社区各承担2xx万元，在区划调整前，原铁炉村就已支付了130万元给基建方，实则各社区应支付145万元即可，但李家冲社区未经集体讨论，在李xx的操纵下，他私自和基建老板签订了一个虚假的<>，根据假协议社区共向基建方支付了270万元，而且目前仍下欠20万元。

变向套取，多支付了xx0多万元！在已办移交，没有新增任何建设的情况下，为什么同样一栋办公楼，同样是一半，同样的审计结果，我们质疑李家冲社区和古井社区支付的工程款为什么不一样？为什么由区纪委牵头多方认可的审计结果李xx能私自轻而易举的更改而没有一点严肃性？为什么<>至今别人无法看到？

而且更为稀奇的是李家冲社区每次付款都是由李xx亲自一手经办，既不要基建方来人，也不经过社区财务工作人员来办理？

而且全部都是现金支付？如20xx年1月3日晚，李xx在外借款后一次性向基建老板支付了80万元的工程款，但在整个支付过程中，社区财务报账员李秋华既没有看到李xx借来的钱，也没有看到李xx是怎样向基建方支付的工程款？她得到的只有李xx拿来的一张收据！请问市长？社区的财务纪律允许这样乱来吗？李家冲社区的财务公开是真的吗？多支付的这100多万元去向不明，谁拿走了可以查吗？李xx这种疯狂造假做假，违法乱纪的贪腐行为有人管吗？

三、贱买集体资产，损公肥私，造成社区资产流失和经济的巨大损失

在市八中临街有8个黄金门面属李家冲社区所有，8个门面在20xx年的评估价值平均为52万元/个，总价值400万元。

20xx年底，未经集体讨论，李xx以这8个门面作为抵押在外借款140万元，借款利息为3分的高息。

到20xx年初，李xx再将门面以20万元/个的价格买给借款人，并且还按3分的高息共计向借款人支付了借款利息75。

6万元，也就是说这些价值最少52万元/个的8个门面，最终是按约8万元/个的价格贱买掉的！而借款人和买门面的人均为李xx自己和他弟弟李岳君（不信到门面经营户中一问就知道）。

这些价值400多万元的黄金门面就这样轻而易举的按60多万元的价格变成了李xx和他弟弟的财产！请问市长，我们党和政府能否容忍李xx这种做法？他这种损公肥私的做法视天理何在？视党纪国法何在？

盛市长，李xx在20xx年曾因贪污受贿和诬陷他人被楼区纪委进行过党内严重警告处份，我以上反映的都是事实，证据确凿！这些还只是李xx违纪违法、贪赃腐败的一部分！今后我会不断的举报，如不属实，我负全部法律责任！我充分相信您是一个好领导，我也相信党的政策一定会对李xx这只“苍蝇”进行严肃打击和处理！

20xx年xx月xx日

小区业主举报材料范文 第五十二篇

5月11日，区住建局联合兴工街道等部门，组成130余人的综合执法队伍，对位于兴工街道民富社区的花鸟鱼市场内的违章建筑进行逐一拆除。

兴工城管大队大队长栢志仁说：“百姓对花鸟鱼市存在的问题反映很强烈，尤其星期六、星期日有狗市扰民。区委、区政府非常重视百姓的反映，通过这次老旧城市改造以及民心工程带动，区委、区政府决心对花鸟鱼市进行拆违工作。经过前期10多天的工作，百姓非常支持，我们决定于11日对整个花鸟鱼市存在的违建行为进行集中拆除。”

据了解，拆除前，执法人员曾多次对违规板房、棚亭业户逐一进行教育，还采取上门宣传、张贴宣传单等形式最大限度地劝导业主自行拆除。对在规定时间内未整改到位的`，执法人员依法予以现场拆除，还市民干净有序的生活环境。

在现场，市民高兴地说，现在小区改造挺好的，环境改变了，把脏、乱的东西都彻底收拾了，我们居民特别感谢政府。

据了解，此次活动出动铲车一台，垃圾清运车5台，共拆除五十余户业主的违章建筑。

小区业主举报材料范文 第五十三篇

违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规，运用各种材料生产出来的具有各种使用价值的建筑物、构筑物，是人可以在其中进行生活或生产活动的、固定于土地之上的房屋或其他场所，如住宅、办公楼、厂房、库房等。

建筑物，是指运用各种材料生产出来的具有各种使用价值的建筑物、构筑物，是人可以在其中进行生活或生产活动的、固定于土地之上的房屋或其他场所，如住宅、办公楼、厂房、库房等。

违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要包括：⑴未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;⑵擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;⑶擅自改变了使用性质建成的建筑物;⑷临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;⑷通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

有一种观点认为，所谓违章建筑，是指未经主管部门的许可而擅自动工兴建的各种建筑物和构筑物。然而这种观点虽有一定的道理，但是并不尽科学，其并没有指明“违章建筑”中所谓“违章”的本质，只是一个笼统表面的定义，容易在指导实务中出现差错。这个将在后面论及，这里暂不做具体讨论!

违章建筑依其“违章”的程度不同，有各种不同的情况。从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说，违章建筑大体上可以分为两种：一是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证;二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。

小区业主举报材料范文 第五十四篇

为优化企业发展环境，减轻企业负担，促进经济发展。市委、市政府决定，成立赣州市企业投诉举报受理中心，中心设在市行政服务中心管委会。为落实好市委、市政府的决定，从公告之日起，开始受理企业的投诉举报，现将受理投诉举报的有关事项通告如下：

一、投诉举报范围

1、各级党政机关(含驻市单位)及其工作人员对企业的索拿卡要行为;

2、对企业乱检查、乱罚款、乱摊派及乱拉赞助行为;

3、在行政审批和公共服务方面违反“两集中、两到位”的规定，应该到行政服务中心集中办理、公开办理的事项，拒不进入行政服务中心办理，导致企业办事难、办事慢的行为;

4、在落实各项优惠政策方面不作为、慢作为或乱作为的行为;

5、作风拖拉、效率低下，未按规定时限办结审批或服务事项的行为。

二、举报方式和途径

广大群众、企业和其他社会组织可采取以下方式进行投诉举报：

1、电话举报。举报投诉服务热线：963xx，举报投诉电话(传真)。

2、信件、电子邮件、微信举报。请将举报信件邮寄至市长征大道9号行政服务中心大楼6楼秘书科611号房间，邮编：341000。电子邮件请发送至gzsqyts@。微信投诉举报公众号：赣州市企业投诉举报受理中心。

小区业主举报材料范文 第五十五篇

亲爱的邻居们：

近期业主反映：在物业办买电时，被告知从4月起物业将向业主收取物业管理费，当业主提出质疑时，工作人员告诉业主如果届时不交物业费将不卖电。

针对这一情况，业委会于2013年3月27日晚8时，在小区花园内召开业主代表及业主扩大会议，征集缴纳物业管理费意见，讨论了小区目前存在的问题，以及如何正确合理、合法维护自身权益。会议汇集众代表及业主意见，达成以下共识：

1、对于合情、合理、合法的缴费项目全体业主积极拥护，但是目前小区状况根本不具备收取物业管理费条件，全体参会代表及业主一致表示反对缴纳物业管理费。

2、物业公司采取停售电胁迫业主缴纳物业费的行为是非法的，物业无权实施停水、停电、停气的行为，国家对此有明文规定！物业若一意孤行，全体业主将采取统一维权行动。

本小区不具备收取物业管理费理由如下：

1、丹尼尔公司是一个无诚信的开发商，前期承诺业主的许多工作均未落实（如：办理房产证、修建残疾人通道，等），广大业主对其失去信任，希望丹尼尔公司能拿出切实行动，履行诺言，重树形象。

2、开发商及物业公司违规收取业主多项费用，如：天然气及有线电视初装费，大修基金等。

3、安全措施不力：小区人员出入无人管理，好比自由市场，闲杂人员随意出入。监控设施不到位，入户盗窃案件时有发生，报案后调不出录像，无法给公安机关提供破案线索。

4、小区必备设施不到位，如：消防设施缺损严重，业主代表多次提出，但未见改善。公共设施不能及时维护，如：楼内照明缺损，业主

多次去物业客服反映，但迟迟无人维修。电梯运行故障率颇高，并且没有接入之前承诺的五方通信系统，一旦有业主被困电梯内只能拼命的敲打电梯门求救，极具安全隐患。

5、小区卫生状况差，路面灰尘大，楼内电梯间、楼梯过道经常无人打扫，公共过道墙面肮脏，地面破损严重。绿化虽然有所改善，但仍未达到买房时开发商承诺的覆盖率。

6、业主普遍反映小区水质很差，有业主测试后发现重金属严重超标。

7、物业公司未能对小区实施有效管理，物业管理水平低下，未能给业主提供安全、有序、整洁的居住环境。物业工作人员服务意识差，服务态度恶劣。对业主没有履行管理职责，如：14、18号楼有业主开设加工厂，加工厂工作时有异味散出，并且经常有货车在楼梯口装卸货物阻塞了本来就不够宽敞的楼梯口，严重影响业主身心健康，并且有极大的安全隐患。此事业主去物业反映多次，长时间得不到解决，报刊媒体曝光多次，目前仍未解决。

8、从事物业服务的专业人员应当按照国家有关规定，取得与其岗位相一致的资格证书，小区物业工作人员是否具有相应资格证书？物业公司是否具备相应资质？全体代表及参会业主均表示质疑。

锦绣业委会（临）

20xx年三月二十八日