住宅建筑设计方案

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住宅建筑设计方案范文第1篇

关键字：高层建筑；设计要点；住宅

Abstract: High-rise residential building design creates the facade through person's angle, the distance and the angle of view. The different size of the architecture with different visual impact, psychological impact to the people is different. Grasp the key points in the design of high-rise residential building, in order to create a more satisfactory residential environment.

Key words: high-rise building; design; residential

中图分类号：[TU208.3]文献标识码：文章编号：

前言

高层住宅建筑方案设计是建筑设计的关键环节，也是建筑设计的难点。如果设计方案出现问题，对后续的实际操作，施工图纸设计等工作都会带来很大的影响，是整个建筑工程的总指挥依据。因此，对于建筑方案的设计要求再三思量，精心设计，不能够草率处理。高层建筑方案设计有两种形式，一种是概念设计，另一种是形象设计。对于概念设计，就是指根据建筑的使用需要、投资情况和施工条件，制定出符合实际的设计计划方案并要求对方案进行分析，理解建筑的功能关系和技术条件。形象设计就是指对建筑的造型设计，即外部特性的设计。在高层住宅建筑方案设计过程中，需要结合两种设计形式，缺一不可，将概念设计的要求转化为实际建筑形象。建筑方案设计的前提工作就是要明确建筑的目的和建筑规模，了解建筑基地情况，对建筑的造价和经济技术全面掌握。在前提工作落实之后才能够确定更加科学的建筑设计方案。

一、高层建筑设计

（一）高层建筑广场设计

高层住宅建筑的规模庞大，占据很大的土地面积，体积很大。矗立在街道两边，会给街道一种逼近的感觉，尤其是几座高层住宅建筑形成群体时，处在街道时有种压迫感。这就使高层住宅建筑的体量造成的对比，给人们的视觉冲击和心理感觉。为了消除这种不利影响，建筑工程师在设计时就提出要求后退处理，这样就会在高层住宅建筑楼留下一片很大的土地，被设计为广场，该广场就是为了给空间一个缓冲作用。另外由于高层住宅建筑的人群居住复杂，容纳人数较多，人口密度大，有了这个广场，就可以缓解压力，如下图所示。

另外，人们一般会在广场进行更多建设，对广场的利用更加充分。有些建筑设计师在对广场设计时，添加了更多的特色，设计独特的广场空间，给人们提供更加安逸舒适的生活环境。因此，在对高层住宅建筑进行设计时，也要充分考虑到广场的设计，充分利用广场的空间优势。

（二）高层住宅建筑主体设计

在城市中，高层建筑往往被人们视为标志性建筑，在城市中往往也具有代表性，高层建筑物的数量多少也可以反映出一个城市的经济发展情况，建筑物的造型也要让人们能够接受。

由于高层建筑的结构形式会受到使用要求的限制，往往在建筑造型上只要求匹配于结构形式，并且没有过多的变化，有些高层建筑物都结构形式没有修饰，直接暴露在外面，极不美观。高层建筑的主体结构就是建筑的塔楼，塔楼的建筑结构直接决定着整个建筑的造型。不同建筑物的不同造型都是因为塔楼结构不同所决定的，很多的高层建筑因为有其独特的特点，所以才能成为一个城市的代表性建筑。随着经济的发展，可持续发展设计被引入到了建筑领域，高层建筑虽然在土地资源的利用情况较理想，但是在其它资源的使用情况很不乐观，存在大量的浪费现象。可持续发展设计就是要求建立节能、环保的绿色建筑。对于高层建筑的楼顶设计需要花费更多的精力去设计，因为楼顶的主要作用是强调建筑形象，是展示建筑个性的重要位置，能够塑造建筑物的标志性。另外对楼身和楼座也可以进行合适的设计。

（三）灵活运用处理手法

高层住宅建筑的塔楼部分变化空间不大，但是在塔楼的底层部分可以灵活的设计。比较常用的设计手段有底层架空的方法，这种方法具有明显的特点，能够把城市的街道和路口、广场以及建筑本身系统的结合在一起，形成公共的空间，留出一些空暇之地提供给人们休息。降低了交通压力，有效的提高了空间利用率。

二、高层建筑的规划设计

（一）避免高层建筑密集

高层建筑给城市空间带来很大的压力，造成交通的拥挤，并且公共污染比较聚集，很多高层建筑单元式幕墙造成光污染，影响交通环境，楼群的聚集，还会影响风速和风流，如果设计不当，建筑间距不科学，还会影响到人们的采光情况和其他的不良后果。因此在规划设计过程中，要避免楼群密度过高，分散设计建设。

（二）建筑与城市道路

高层建筑通常分布在城市较发达地区，交通情况相对也较发达，但是高层住宅建筑的建设会造成了交通拥挤的情况，人流量较大，街道范围难以提供更多的空间，人群太多，往往超过交通负荷。因此，在设计时要考虑到街道的实际情况，科学的控制建筑高度，适应实际情况，较少交通压力。

（三）控制建筑数量

很多高层建筑往往只是用来提高城市的形象，实际上却不经济也不合理。因此，需要控制建筑数量，提高质量。

三、高层住宅建筑的设计

（一）高层住宅建筑的设计类型

1、高层塔楼。高层塔楼的设计特点就是节约土地资源，充分使用了空间资源，但是也存在相应的缺点，就是住宅朝向多数朝北，不利于居民采光，未来的发展中趋势是向X型、Y型发展。

2、高层板楼。相对于高层塔楼，不存在采光问题，通风情况也比较优越，但是占地面积比较大，北面的冰雪难以融化。日照和景观条件优越，能够有效的降低建筑成本。

（二）高层住宅的规划设计

1、高层住宅的环境设计。高层住宅建筑的环境要求主要是针对住宅建筑的间距和密度，另外人们对停车和草地也有相应的需求。高层住宅建筑环境设计要重视空间排列和围合，实现功能分区、人和车辆分开流通。另外对于周边空间的景观也要精心设计，用环境学理论研究与周围住宅建筑的关系，体现出建筑自然美。

2、高层住宅建筑的使用功能设计。高层住宅的功能设计需要遵循一定的原则，要求交通方面、功能分区具有科学性。这就要求设计好高层住宅楼的出入口、电梯口和阳台，对管道和其他设备集中管理，保证住宅楼的功能完整和正常。

3、高层住宅建筑的安全性设计。高层住宅有一定的危险性，尤其是发生紧急事件之后，其危害面积较大，若不进行及时处理和事前采取预防措施，会造成更多的损失。因此，在设计时要严格考虑好住宅楼的安全性。高层住宅楼建筑的垂直通道就是楼梯和电梯，要求有应急防火设施。另外需要设立专项的防火逃生通道，全面的保证住宅楼的安全。

4、高层住宅建筑的消防电梯设计。根据国家相关规定，建筑物楼层达到七层或者超过七层，建筑物高度超过十六米就必须要设立电梯。第一，电梯作为高层住宅建筑的垂直交通工具，应该集中在一处，便于管理和使用。第二，根据楼层的高度和入住居民的数量要设立不同数量的电梯，并且保证具有消防功能。第三，电梯等候厅的深度不能够小于多台电梯中最大轿厢深度，并且不能够小于两米。第四，电梯等候厅的设计应该按照自然采光和自然通风的要求进行设计。

5、出入口防止高空坠物设计。在高层住宅建筑的出口上方不应该设计有居民的阳台或者窗户，以免有物品掉落，造成人身伤害。另外可以在出口处设立高空坠物保护措施。

四、结束语

总之，高层建筑已有多年的历史，高层建筑也是城市的焦点，具有标志性，建筑的造型和风格随着社会的发展也一直在变化。我国的高层建筑相对于其他发达国家起步较晚，但是通过不断的努力发展，取得了不错的成果，在国家的一线、二线城市都已经建立了很多的高层建筑，代表着城市建设的水平。

参考文献：

[1]陆松柏.版式高层住宅建筑设计研究[J].科技向导，2012（33）.

[2]蔡柳青.建筑方案设计的程序与要点[J].建筑设计，2011（04）.

[3]李季.浅析高层建筑设计要点[J].建筑知识：学术刊，2012（03）.

住宅建筑设计方案范文第2篇

【关键词】住宅；建筑设计；节能方案；节能策略

1、节能住宅的概念

节能住宅是通过科学的设计、采取新型材料来提高建筑围护结构（通常指外墙、屋面、外门窗和楼板）的热工性能，同时提高采暖、空调能源利用效率，最大程度的把室内自然温度控制在人体舒适温度范围内，从而为居住者提供健康、舒适、环保的居住空间，并利用各种可再生资源，更进一步使节能建筑的耗能降低。

2、住宅建设设计节能的重大意义

住宅建设事业是国民经济的重要组成部分，它在加快城市化进程、搞好城乡统筹、改善城乡居民生产生活环境等方面起着十分重要的作用。同时，住宅建设领域又对资源和环境影响很大。因此，解决好住宅建设行业的节约问题十分重要，注意住宅建设行业的节约既是建设节约型社会的重要组成部分，也是建设节约型社会的有效途径。

3、节能住宅建筑设计的原则

现如今，随着节能环保意识的增强和能源短缺的压力，“节能建筑”“绿色建筑”、成为当前最热的话题，绿色节能建筑的标准应该统一的，节能建筑就应该是环保建筑，充分利用阳光、雨水等可再生能源，最大限度的节电节水，大力发展绿色节能建筑是中国建筑业未来发展的方向。我们在节能环保的建筑设计上要遵从以下原则：

3.1对环境影响最小

要达到对环境影响最小，要注意以下几个方面：一是防止建筑对土壤、空气和水的污染；二是尽量使用本地建材。这也是对环境影响最小的一项措施，因为这样可以减少运输对环境的影响，而且可以支持当地经济的发展：三是重复利用建筑材料。在建筑选材时，要考虑材料的可循环使用，这是鼓励利用建筑材料的回收利用。四是要尽可能利用既有建筑，提高建筑物的寿命。

3.2资源利用效率要达到最高

建筑设计的资源利用效率要达到最高的原则，指的是对各种建筑用的资源，包括能源、土地、水、各种建筑材料等，都要高效率地利用，尽可能的节约能源。

3.3对生态环境最好

对生态环境最好指的是对人以及其他生物的生存和健康最为有利，通常我们说“以人为本”是正确的，但同时不要忘了其他物种。人也是自然生态中的一部分，“以人为本”的建筑设计原则，不单只是满足“人”的物质与精神需求，更应该使其与生态环境保持应有的平衡关系，需考虑到未来的的可持续发展。

4、住宅建设节能设计策略方案

4.1住宅建筑的布局和体型

住宅建筑设计所涉及的自然地理环境，建筑单体的朝向、体型、间距、高度，道路网的布局以及广场绿地的分布等都会影响居住区的微气候，影响建筑的日照和通风，由此影响到住宅建筑的能耗。住宅建筑布局和体型优化设计要充分结合当地的自然环境因素、气候特征、建筑功能、居民行为模式、风俗文化等因素，从布局、朝向、间距、夏季主导风向、太阳辐射及建筑外部环境构成等多方面进行考虑。比如：住宅朝向的选择，尽量采用南北朝向，避免东西朝向，以期有利于夏季的自然通风，冬季增长日照时间，避免东西晒问题。在建筑设计中，考虑到建筑节能的需要，应尽量减少建筑形体的凹凸，在采暖居住建筑中体型系数宜控制在0.3以内，住宅进深应适当扩大，以10～14m为宜，住宅长度以55m左右较为适宜。

4.2屋面节能设计

屋面的面积在整个围护结构中比例不大，但是对于顶层房间而言却是非常重要。因此，屋面节能措施的要点：①屋面保温层不宜选用密度较大、导热系数较高的保温材料，以免屋面重量、厚度过大；②屋面保温层不宜选用吸水率较大的保温材料，以防屋面湿作业时因保温层大量吸水而降低保温效果。现在，屋面保温节能多采用高效保温材料保温屋面、架空型保温屋面、浮石沙保温屋面和倒置式保温屋面等节能屋面。南方地区更强调隔热效果，可采用种植屋面、高反射率屋面或遮阳屋面。

4.3墙体节能设计

墙体是整个建筑围护结构的主体，墙体材料保温性能的优劣将会直接影响到建筑的耗热量。为此，必须对墙体节能加以重视，具体可采取以下节能措施：对于新建的建筑可以使用空心砖墙或是采用复合墙体技术。目前新型的墙体材料主要是用混凝土、水泥和砂等材料或是掺入适量的粉煤灰、煤矸石等制定非粘土砖和建筑板材。这种材料具有保温隔热、高强轻质、节能环保等优点，并且能够进一步改善建筑功能增大建筑面积。使用一些新型材料再辅以一定的空气间层，不仅能够有效地降低容重，保温性能也大幅度体改，节能效果十分明显。

4.4门窗节能设计

建筑上的门窗是能耗散失最为严重的部位，其占据建筑总体能耗相当大的比例，其中传热损失约为33%、冷空气渗透约为33%，为此，在确保采光、日照、正常通风的基础上，尽可能减小门窗洞口的面积，并提高其气密性，增强门窗自身的保温性能，进而减少传热量，达到节能的目标。门窗节能的主要措施如下：其一，对窗墙比进行控制。建筑窗墙比具体是指门窗洞口面积与建筑立面单元面积之间的比值，按照我国GB50176-93中的2024规定，北向与东向的窗墙比不得超过20%，西向不得超过30%，而南向则不得超过35%；其二，提高外窗的气密性。通过提高外窗的气密性能够进一步减少冷空气的渗透。按照GB7107中的规定一般建筑外墙的气密性等级不得低于4级，外墙为玻璃幕墙时气密性等级不得小于GB/T15225中规定的3级。除此之外，还应当满足以下条件：外窗气密性在10Pa压差下，空气渗透量不应大于1.5立方米；其三，合理使用新型材料。纳米透明隔热涂料能够有效地减少渗透量、传热量和太阳辐射能，这样便可以实现门窗节能的目标。

4.5住宅建筑节能措施还要考虑到其他的因素

（1）住宅建筑节能须与居住舒适性相统一

住宅建筑节能应采用因地制宜、就地取材的适用技术引进的节能技术来降低成本；住宅建筑节能须与地域气候差异相统一+，需视气候差异采取不同的节能措旖；须注意住宅建筑体型，一方面建筑节能要求体型系数小，散热面小，另一方面也需要冬季日辐射得热多，尤其对于夏热冬暖地区建筑通风散热更利于节能（一般而言北方建筑体型系数小，南方建筑则要多考虑通风散热性体型系数不宜过小，北方建筑少建或不建点式住宅，尽量减少散热面积）。

（2）住宅建筑节能与新能源的结合。

随着节能、环保概念逐渐升入，各种节能新技术应用逐步得到实施：太阳能的开发利用（太阳能光伏发电、太阳能热水）；当然，除了太阳能，还可以根据住宅建筑的实地应用地热地泵系统、生物能气体供气供电、风能利用、中水系统、雨水综合、天然气、沼气等等薪能源。但这些薪技术的应用有个循序渐进完善和引导的过程，需要不断研究、探索，使之能更好的被推广和应用。

5、结语

人们对建筑的环境质量要求随着物质生活水平的不断改也日益提高，因此，在能源日渐匮乏的今天，唯一可行之路就是尽可能的降低建筑能耗并且要大力推行节能环保型建筑。在节能环保意识深入人心的今天，建筑节能已经成为一种必然，它将是近年来世界建筑发展的一个基本的趋势，同时也是当代建筑科学技术的一个新的生长点。

参考文献：

住宅建筑设计方案范文第3篇

【关键词】住宅小区建筑；设计问题；解决方案

随着社会经济的快速发展，人们已不能满足对于住宅的简单化需求，多样化的户型、良好的绿化环境、和谐的社区氛围的等因素已成为人们新的追求。如何根据住户的需求，设计出具有时代特色的居住环境，为住户提供良好的空间布局、舒适的室内环境与良好的绿化空间已成为摆在住宅小区建设设计人员面前的一个崭新话题。在今后的住宅小区建筑设计过程中，应结合当地文化特点，加强新结构技术、设备技术以及材料技术的应用，以提升住宅小区建筑设计水平。

1、现阶段住宅小区建筑设计过程中存在的问题

在住宅小区的快速建设过程中，难免会出现一些设计不合理的现象，对于现阶段的住宅小区建筑设计而言，主要存在以下几个方面的问题：

1.1小面积选用跃层

在高层住宅小区建筑设计过程中，多将其设计成跃层式住宅。对于跃层式住宅而言，多在独户式一层住宅中采用，在户内设计楼梯作为垂直交通。住户多在同层内进行房间的布置，并能基本满足使用功能要求。但对于现阶段的高层小区住宅的中间层而言，为了追求变化与室内空间的视觉效果，也出现了较多的跃层式住宅。在户内设置跃层不利于老人与儿童的使用，且需要占用一定量的住房面积，对于小面积的套型多不太适用。同时，很多楼梯设计的坡度过大，步宽尺寸过小，存在着较大的居住安全隐患。

1.2 内室环境的舒适性有待提升

出于占地面积、工程造价等因素的考虑，在住宅小区的设计过程中，对于采光、通风、隔音等因素的考虑往往不到位，从而造成室内居住环境的舒适性得不到有效保障。为此，在今后的住宅小区建筑设计过程中，应将室内环境舒适性纳入重要的设计考虑因素范畴，提升住户的居住舒适性。

1.3 结构设计问题

随着结构理论与技术的不断发展，高层建筑结构的结构形式也呈现多样化方向发展，但随之也出现了不少设计弊端，主要表现在抗振设计、结构的规则性问题以及嵌固端的设置问题等多个方面。在今后的住宅小区建筑设计过程中，必须加强对于这几个方面的重视，以提升结构设计的技术经济合理性。

1.4 暖通设计、排烟设计问题

在很多暖通系统的设计过程中，未完全按照规定来绘制供暖平面图，对于管径、尺寸的标注不明确，管道转向处漏注标高，甚至不提供供暖系统图与立管图，在很大程度上限制了设计方案的质量。同时，空调系统的选择不合理也是制约设计质量的一个重要因素。在排烟系统的设计过程中，部分设计人员将自然排烟窗设置为固定窗、半开窗或斜开窗，设置的形式与位置的选择不利于排烟。

1.5 “欧式”住宅外观设计风格成风

在部分住宅小区的外观设计过程中，过于追求欧式风格，单一化、模式化现象严重。造成该问题的原因主要有以下两个方面：1）抄袭现象严重，对于现阶段的住宅小区建筑设计而言，不注重对自身特点、当地文化、经济特点等因素的考虑，存在着明显的“克隆”现象，使设计出的建设不具个性特色。2）包装重于功能。在住宅小区建筑的设计过程中将过多地将精力放在了对造型的追求上，忽视了对建筑使用功能的提升与完善。

2、提升住宅小区建设设计质量的解决措施

2.1 因地制宜，选择合理的住宅组合形式

对于高层的住宅小区建筑组合形式而言，分为短廊式（独立短廊式，组合短廊式）、长廊式（内廊式、外廊式）、跃廊式与跃层式等不同的组合形式，每种组合形式都有着自身的优缺点。如对于跃层式组合方式而言，住宅特点是一户占有两层或三层的房间，内部以小楼梯作层间联系。跃层式高层住宅每隔一层或二层设长走廊作为通道走廊可为内廊或外廊，这种住宅每户都可有好的朝向与通风，但不是所有的住宅形式都适合该种组合方式。在设计过程中，应对决定组合形式的多种因素进行综合考虑分析，从而提升选择组合形式的科学合理性。

2.2 提升室内居住环境的舒适性

在现阶段的设计过程中，为了单一地扩大住宅面积，出现了房间形状比例失调现象，并且得不到充足的光照，使室内居住舒适性降低。室内居住环境舒适性除了与空间尺寸2024外，与各个功能空间的私密性也有着很大的联系。在设计过程中，应密切注意前后套房的对视与斜视现象，并在厅内尽量减少卧室门的数量。对于外廊式住宅而言，还应避免外廊对靠近其他房间的视线干扰。

2.3 提高结构设计质量

为确保建筑结构设计质量，在工程设计的结构选型过程中，应做好以下几个方面的工作：（1）对于新规范而言，增加了B级高度的建筑，为此须加强对于该因素的重视。当结构高度超过B级高度时，应注重设计方法与处理措施的灵活选择。在现阶段的实际工程操作过程中，更应该加强对于结构类型变更的重视。（2）注重结构的规则性问题。在建筑结构设计过程中，不应选择严重不规则的设计方案。在设计过程中严格遵循新规范开展设计工作，避免给后期设计工作带来不便。（3）注重嵌固端的设置问题。对于高层建筑而言，多有二层或二层以上的地下室与人防。在设计嵌固端时，可能会设置在地下室顶板或在人防顶板等位置。为此，对于结构设计师而言，应注重由嵌固端的设置所带来的嵌固端楼板的设计、嵌固端上下层抗震等级的一致性、嵌固端上下层刚度比的限制等问题，避免给后期设计工作埋下安全隐患。

2.4 注重暖通设计、排烟设计问题

在暖通系统、排烟系统的设计过程中，应根据建筑条件、使用要求、设计规范等因素，选择具有较强实用性与技术经济合理性的设计方案。如在排烟系统设计过程中，应首先明确自然排烟窗的用途、设计规范，然后根据建筑具体条件设置其形式与位置，并严格按照《高规》第822条规定的可开启的外窗面积，来确定开窗面积，以提升设计质量。

2.5 提升设计技术的科学性

为了使住宅小区建筑的性能得到有效改善，在设计过程中还应充分考虑设计技术的科学性，对设计方案进行优化分析，加强新型设计技术、工艺以及材料的使用，提升住宅小区建筑设计工作的技术经济合理性。同时，还应加强对新科技成果的使用，利用先进的住宅多功能调试技术与综合管理系统、防火系统，使住宅的设计与信息化社会需求相适应。此外，还应加强新型建筑构配件及产品、室内设备、器具及配件的使用，提升各个构件的综合性能。

2.6 注重住宅小区建筑外观风格设计

在建筑的外观处理过程中，应提倡简洁的线条与现代风格，并充分反映出建筑的个性特点。同时，还应充分考虑当地的文化特点，力求设计出富含文化特色与现代化气息的建筑作品。而不应刻板追求欧式风格，与周边环境显得格外突兀。同时，还应确保整体尺度、比例以及色彩的协调统一，使住宅小区建设体现出体态美与线条美。

3、结语

综上所述，在现阶段的住宅小区建筑设计过程中，应严格执行建筑设计标准，在满足设计要求的基础上，充分利用有限资源，达到设计合理性与艺术性的和谐统一。与此同时，应加强对前期策划、方案构思以及设计方案的优化工作，对设计方法进行不断完善与创新，以设计出高质量的住宅小区建筑作品。

参考文献：

住宅建筑设计方案范文第4篇

关键词：住宅建筑；排水设计；管道布置

一、排水系统的选择

住宅建筑室内排水系统是采用污水、废水分流还是采用污水、废水合流，应根据所在城市室外排水制度、市政主管部门的要求及是否有利于综合利用与处理要求来确定。《建筑给水排水设计规范》GBJl5―88(97版)(以下称“规范”)第3.1.2条当生活污水需经粪池处理时，其粪便污水宜与生活废水分流。此条款在各地执行情况也不相同。北京市、深圳市、广州市都有城市污水外理厂。北京市、深圳市建筑物的排水系统采用的是合流制(建筑物采用中水系统除外)，而广州市建筑物的排水系统则采用的是分流制，生活废水在化粪池后与粪便污水合并排人城市污水管网。污、废水分流制的缺点是增加了室内的排水立管及室外检查井的数量。《建筑给水排水设计规范》GBJl5―2000(送审稿)(以下称“规范送审稿”)增加了“建筑物使用性质对卫生标准要求较高时”应采用污、废水分流的条款，既也可根据建筑物的标准来决定排水系统

二、排水管道布置和敷设

2.1对住宅建筑底层设架空层、商场或商铺的情况，上部排水立管必须在底层进行转换，以不影响底层的使用功能。转换后的出户管有应少于二根，宜控制在4根左右。排水横干管的管径不应大于DN200，采用DNl50为宜。表1为铸铁管、表2为塑料管排水横干管的设计参数。排水横干管所服务的户数宜超过100户。出户管过多，在地下室外墙上所预留的防水套管(设地下车库的住宅楼)及室外的检查井均增多，给施工及室外环境带来不利。

2.2设有专用通气立管的住宅楼，底层卫生器具的排水管道是否还要与其它楼层管道分开单独排出?“规范”并没有给出要求，第3.3.18条表3.3.18适应的前提是排水立管仅设置伸顶通气立管。因此，底层卫生器具的排水管道不接到排水立管上为好，应单独排出，连接点距立管底部下游水平距离不宜小于3.0m，不得小于1.5m。对满足不了上述要求的排水支管，应以单独的排出管排至室外检查井。排水横支管的管径“规范”3.4.15条规定按立管工作高度小于等于3m的数值确定，但在条文说明中又2024按立管工作高度小于等于2m的数值确定，给设计人员在设计中的选用造成混乱。建设部建筑设计院编著的《民用建筑给水排水设计技术措施》中2024按立管工作高度小于等于2m的数值确定，笔者也认为按立管工作高度小于等于2m的数值确定比较合理，在工程设计中的应用也没有发生问题。在立管工作高度为3m时DN100不通气的生活排水立管的最大排水能力为2.41／s，对应卫生器具的排水当量为1.78―2.78，而浴盆的排水量为3，也就是说卫生间只设浴盆及大便器时其排水支管的管径DN100已满足不了排水量的要求，而要加大到DN150，这显然是不合理的，“规范送审稿”也已将底层卫生器具单独排出时其管道的排水能力改为按立管工作高度小于等于2m的数值确定。

三、屋面及阳台雨水的排出

位于住户上部的屋面，雨水斗不能采用65型或87型雨水斗(雨水横管不能走在住宅内部)，而应用侧墙式雨水斗。但在用侧墙式雨水斗时其最大汇水面积不能套用《建筑给水排水设计手册》表4.3―3的数值，而应按《屋面工程技术规程》(GB50207―94)第4.3.10条的规定，一个侧墙式雨水斗最大汇水面积宜小于200m2。侧墙式雨水斗的构造见标准图集OIS302《雨水斗》。阳台雨水应设专用的立管由无水封地漏来2024而不应接到屋面雨水立管上。将阳台雨水地漏接到屋面雨水立管下部正压区，则有返水倒灌的可能，在实际工程中发生的频率是很高的。有的城市为了解决住户将厨房洗涤盆移到服务阳台并将洗涤污水排到阳台地漏内的问题，由建设局下文要求将阳台雨水立管排到污水检查中，这种规定是不安全的。对于起居室及卧室的阳台是不存在有污水的排人，阳台雨水地漏是无水封的，即使采用有水封的地漏，水封由于长时间得不到补充，会逐渐蒸发掉，污水系统内的废气就会跑到起居室内，污染环境，不能为了解决某个问题而又引起新的问题。

建筑中水是污水处理回用中的一个重要环节。不少城市2024建筑中水工程的指令性规定，有利于建筑中水技术的进展。雨水利用已列入议事日程。为缓解室外排水系统满流、室内排出管因房屋沉降而倒坡等排出管排水工况恶化问题，重力排水系统止回阀得到认可。虹吸式屋面雨水系统显示出极大的优越性，使重力流雨水排水系统多年来曾解决的难题得到解决，并适应了大型民用建筑和工业厂房排除屋面雨水的需要。

四、管材及附件

4.1UPVC排水塑料管已在住宅建筑中得到了广泛的应用，取得了成功经验，但也存在缺点及不足。为解决噪声问题，在UPVC管内壁增加了凸起的螺旋型导流线。使水流条件得到改善，有效的降低了噪声，即目前市场上的UPVC螺旋管。为解决管壁隔音效果较差的问题，又开发了UPVC芯层发泡管(PsP管，)不仅具有传统UPVC实壁管的优点，还具有高抗冲击、隔音、阻燃、绝缘、热稳定性好的特性。排水管道设于室内时，应优先选用螺旋管、芯层发泡管或离心铸造排水铸铁管。高屋住宅底层排水立管需要转换时，排水横干管、转换层以下的排水立管、出产管应采用离心铸造排水铸铁管，提高排水管道因堵塞后下部管路系统为受压状态时的承压能力，提高整个排水管道系统的安全度。

4.2地漏是排水管道系统中的一个重要附件，功能就是排除地面的积水，在住宅建筑中，地漏主要设在卫生间，厨房可不设置。这是由于在厨房中，地面不可能形成积水，只有少量的溅水，用抹布即可保持地面的干净。若将洗衣机设于厨房时，洗衣机的排水可采用在其旁边的排水管道上设一管径为DN32带存水弯的排水接口，采用上排水洗衣机。下面介绍一种水封度达到80mm并具有防虹吸功能的直埋地漏，适合于淋浴间的排水。如图1所示，在密封简体上设有供气体流动的旁通槽，管道内气压发生波动时，使进人地漏内的气体南旁通槽通过，保证地漏内的水封不被负压破坏。密封筒的高度又保证80mm水封的存在。

4.3节水型卫生器具重点2024采用6L的冲洗水箱，在现阶段地漏也受到关注，用于不同场合的不同型式的地漏先后得到应用，传统的钟罩式地漏和防返溢地漏受到挑战，对地漏的学术讨论日益深化。排水的输送已不限于重力流和压力流，虹吸流出现在压力（虹吸）式屋面雨水排水系统，真空流和真空式大便器第一次在国内应用于工程。排水塑料管的噪声防治、或采用改变水流状态的方法、或采用改变管道结构型式、或兼用两种方式，都有一定效果。排水塑料管的推广应用已从以室内为重点，转到侧重于室外埋地排水管，加筋管、波纹管、缠绕管和玻璃钢夹砂管用于室外埋地排水充分发挥了塑料管的材质特性。

住宅建筑设计方案范文第5篇

关键词：高层住宅；结构；优化设计

Abstract: with the improvement of people's living standard, housing is not only a shelter, rest, but also for people to enjoy life place. Now, the construction of residential design of increasingly high demand, optimizing the structure design of high-rise residential buildings, not only can improve the degree of safety, but also can reduce the engineering cost, construction cost savings. Several suggestions are put forward to optimize the design of high-rise residential buildings in this paper, we hope to help design personnel.

Key words: high-rise building; structure; optimization design

中图分类号：TU318 文献标识码：A 文章编号：

引言

高层住宅结构的优化设计是指对建筑物结构进行合理分析，提出结构设计优化方案，目的是在设计满足国家相关建设法规的前提下，提高建筑物的技术质量，降低总成本，使投资利益最大化，并且能保证建筑物抗震性能和安全性。结构设计优化是对设计再次分析，再次加工的过程。尽量使住宅结构刚度适中、整体结构布局均衡，从而减小构件在外力影响下的变形或者破坏，达到既美观又兼顾抗震的效果，这是高层住宅结构优化的目标。

在高层住宅结构优化设计中，每一道工序都要精心设计，做到计算合理准确，方案合理可行，本文对设计优化存在的问题进行分析并提出几点可行建议。

1高层住宅结构设计现状

1.1 住宅结构设计现状

多层建筑和高层建筑横向和竖向的结构体系设计基本原理是相同的，但是建筑高度越高，结构设计越复杂，这也是建筑界正在努力解决的问题之一。住宅结构越高，就要求有截面较大的柱子或者墙来承受竖向压力，这对建筑材料的要求比较高。另外，住宅结构越高，水平力所产生的剪切变形和倾覆力矩就要大得多，而且水平荷载产生的响应并不是线性的，而是随着高度增加而迅速增大。高层建筑与低层建筑结构有着很大差异，需要考虑的因素也很多，例如共振、扭转、水平侧向位移等。

1.2 高层住宅结构设计影响因素

住宅越高，建筑结构的安全性就越来越要重视，设计中要考虑的因素也就增多，主要影响因素有水平荷载、侧向位移、结构延性等。

(1) 水平荷载。水平荷载包括风荷载和地震作用。一般来说，垂直方向的荷载只与楼房高度2024但是水平方向的受力情况却比较复杂。例如，风荷载的大小和建筑物所在地的地貌及周围环境2024与建筑物本身高度、形状及表面状况2024；地震作用同场地类别及本地区抗震设防烈度2024。所以水平荷载是影响住宅结构设计的主要因素。

(2) 侧向位移限制和舒适度要求。在正常使用条件下，高层住宅结构处于弹性状态并且应有足够的刚度，避免产生过大的位移而影响结构的承载力、稳定性和使用条件。过大的侧向位移会使主体结构出现裂缝甚至破坏，会使结构产生附加内力，会使人不舒服影响正常使用。所以在设计的时候，要注意在水平荷载作用下的侧移要控制在要求范围之内。

(3) 结构延性。高层住宅建筑在地震作用下允许结构某些部位进入屈服状态，形成塑性铰。这时结构进入弹塑性阶段，结构可以通过塑性变形耗散地震能量，同时必须保证结构的承载能力，结构不能破坏，这种性能称为结构延性。延性越好，抗震能力越强，要特别注意在构造上采取合适的措施，保证住宅的安全。

2高层住宅结构设计优化

2.1 选择设计结构方案

进行高层住宅结构设计优化时，首先要进行结构方案的选择。结构方案的好坏决定了结构设计的好坏，对于同一个建筑设计要求，其结构方案往往是不唯一的，但是不同的设计方案会影响工程质量和工程造价，在设计时，一定要选择合理的结构设计方案。

首先，根据相关建筑结构规范的规定来完成结构设计方案总体要求，处理好建筑与结构的相互关系，充分发挥结构的最佳受力状态，使结构形式尽可能简单明确，具有足够的承载力，良好的延性和刚度。

其次，要保持结构的安全可靠。应该仔细考虑每一个构件，使各个构件能够相互协调，发挥最大功能，保证设计目标水准，使结构既经济又安全。

再次，要尽量避免或者减小外力作用下的扭转效应。因为抵抗扭转效应所需要的材料用量很大，而且结构也会很复杂，会提高工程造价，不经济也不实惠。

最后，要积极与建筑专业进行沟通。结构设计者往往对建筑做法和材料不是很了解，在设计结构方案时，要与建筑师进行交流，听取他们提出的建议，结构设计师要充分理解结构概念，真实客观地进行设计，通过反复优化、修改，最后设计出质量最安全，造价最经济的结构方案。

2.2 设计优化

在优化设计时，应注意以下几个方面：

(1) 正确认识结构设计优化的重要性。

现在房地产已经是一个大产业，人们对住宅要求也越来越高，而作为投资方，追求的是利益的最大化，进行住宅结构设计的优化，不但可以有效降低总成本，还可以使建筑结构更美观安全，更经济合理的节省材料，从而降低工程造价。

(2) 设计方案优化。

设计时，首先要进行建筑结构分析，主要由竖向抗侧力构件构成，包括框架、剪力墙、筒体等。主要分析他们的受力状态，使构件充分利用起来。在进行计算分析时，不能盲目地依赖计算机，还要结合工程师的实际经验，选择合适的计算参数，经过多次计算比较，找到最佳参数值。

其次是根据住宅结构平面，分析竖向荷载和水平荷载，根据实际情况，合理布置构件，选用合适材料进行结构分析和内力分析，根据分析结果适当调整结构形式。此外，还要进行可行性判断，对优化结果进行内力分析，满足设计要求的前提下，校验可行性；如果不可行，就要调整设计方案，直到方案可行为止。

(3) 地基处理的优化。高层住宅建筑更要注重地基的处理，否则将前功尽弃，在选择地基时，要选择地质条件不复杂，容易施工的地质，因为地质条件越复杂，地基处理的造价越高，而选择相对简单的地质条件，不仅可以降低地基处理的成本，地基安全度也会增加，从而降低工程造价，提高工程性价比。

(4) 进行建筑材料的优化。优化建筑材料目的就是花尽量少的钱，做到经济安全、符合设计要求工程。这就要求在选择建筑材料时，要合理利用材料性能，根据不同的需求来选择不同的材料。实际上，因材料选择不当造成浪费的情况很多，设计时，要充分考虑这些因素。

3结论

高层住宅结构设计优化能够有效降低工程造价，带来可观的经济效益，不仅能让建筑物安全实用，又能使其经济美观，舒适。所以进行结构优化设计至关重要，实际设计中，要结合实际情况和具体条件来灵活运用设计优化方法，实现住宅结构设计既安全又经济。

参考文献：