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物业装修安全巡查报告范文 第1篇
甲方：______________物业管理有限公司
乙方(业主)：______________________
丙方(施工单位)：__________________
兹就乙方委托丙方在甲方管理的_______花园社区内进行乙方所拥有房屋装修工程事宜，经叁方协商签定本协议书，具体条文如下，系叁方共同遵守：
1.应注意之事项
______________花园社区为一个高级商住物业，管理公司必须严格管制各项装修工程，以使_______花园社区能成为高尚而环境优美的高级物业，并祈达成下列目的：
(1)促使物业价值日增;
(2)减少火警发生及因擅自加建或改装而引致之安全及卫生问题;
(3)避免扰及邻居;
(4)减少日后物业保养难题;
(5)确保遵守_______市政府及房管机关有关法规。
业主应严格遵守有关现行法规的规定，并聘用法律规定的认可人士进行工程。若有任何疑问，应向_______市政府及有关房管机关查询
2. 装修及施工工程守则
单元的业主如需在该单元内进行装修，业主及其所雇用的施工单位必须严格遵守管理公司的有关规定和安装标准进行装修工程，不得损及社区房屋的建筑结构。一切费用由业主自行负担。业主及其所雇用的施工单位应遵守的规定包括但不限于：
(1) 在对该单元进行装修前，业主必须向管理公司提出书面申请(申请表如附件)，并提供该单元有资质的设计单位有效图签的装修图纸(包括但不限于平面配置图、水电施工图)和资料。在不影响社区房屋结构、管道、电源、整体外观、公共设施等和不触犯本公约规定、有关政府法规下，管理公司会对业主的申请进行审批，审批工作自资料完整的申请表提交後叁个工作天完成，若有资料欠缺或资质不符，自补件完成后个工作天完成审批;
(2) 施工单位或装修公司在进行装修前必须对所装修工程投保有效的、具足够保险金额的“安装工程一切险”和“安装工程第三者责任险”(安装工程期间)。 投保保险所需的'保险费或任何其他费用均由业主、施工单位或装修公司自行负担。 未经管理公司审阅和批准的安装工程，任何加建及改装工程一概不准动工。
(3) 施工单位人员进入社区，经管理公司批准并办妥各式出入通行证后方可施工;施工单位人员进入社区必须遵守管理公司对于门卫保安要求的作业规 登记等手续。
(4) 业主经管理公司同意对该单元进行装修后，业主须与管理公司安排施工材料的搬运时间、地点及所经通道，不得占用、阻塞公共地方，亦不得弄污、损坏、堵塞公共地方和公共设施;
(5) 进行装修时，业主须保持社区公共地方和公共设备的清洁和该单元内部卫生，对施工用的材料、易燃物件或有挥发性的化学物品一定当心保管及使用，不可抽烟，以免发生灾害。一切废物和施工垃圾由业主自费并即时清除和运走;
(6) 管理公司有权在施工期内进入该单元视察各项工程是否符合管理公司的审批规格。如发现有违章施工情况，管理公司可要求业主和施工单位立即停工，并采取相应步骤纠正和补救违章施工情况，其间所引起的一切费用、损失或经济责任，均由业主自行负担，与管理公司无涉。
(7) 因装修施工或其他任何行为引致他人受伤或财物损失均由业主负责
(8)其他禁止项目
?? 业主不得
(1)改变任何渠道、管井及其他公共装置;
(2)悬挂或装设任何物件于窗外(绿化植栽除外但须注意安全);
(3)更改楼宇主要结构(如支柱横梁、结构墙、楼面及天花);
(4)装置神位或任何物体于单位外;
(5)更改原有屋外设计及外貌，例如不可击穿外墙装置空调机或其他用途;?
(6)在单元大门或窗口装置铁闸或窗花。
(7) 空调机
社区所有单元内已备有适当的位置可供安装空调设备，管理公司严禁业主击穿墙壁作安装空调机或其他物件。及任何空调设备、室外管线任意垂悬、安置于非指定位置(尤其是外墙墙面)。
(8) 电视天线
客厅及主人房间均设有电视视讯插座，接收有线电视节目及卫星电视节目，因此严禁在窗户及外墙装置任何形式天线。
(9) 抽气风扇
社区所有单元内厨房及不直接采光浴室皆预装抽油烟机及抽气扇，业主不得另击穿墙壁或天花以安装抽气扇。
(10) 遮阳篷帐及檐篷
任何临时或永久性之遮阳篷及檐篷不得设置。
(11) 门窗
所有业主不得拆除或更换建筑物外观门窗，门窗亦不可改装反光玻璃或是其他类似材质，以免影响其他住户。
(12)装修工程施工时间：
为避免装修工程施工所产生的噪音、污染影响小区住户的安宁，施工时间订为上午08：00至晚上20：00时，在此时段以外时间禁止施工，如因特殊状况需要在规定时段以外时间施工，必须先向管理公司申请施工许可，经审批通过以后才准许施工(但一定要遵循审批时要求的条件)。
甲方：乙方：
年月日年月日
物业装修安全巡查报告范文 第2篇
1、根据工程地点，巡检员的工作能力及工作表现发放新开工程的'巡检任务。
2、巡检员在巡查前询问工程监督施工进度及详细路线。
3、由巡检主管按地理位置及开工日期安排巡查时间。
4、巡检员检查工地前一天与客户联系到工地的大概时间（区分上下午）。
5、到工地后遇到客户应主动与客户打招呼，并将“巡检名片”交给客户，如果客户不在现场应将名片放在施工展示牌上，并电话通知客户。
6、巡检员依次对每个房间的安全生产、卫生清洁、文明施工、成品保护、施工工艺、施工质量、增减项进行检查。
7、对于施工中存在的问题（如现场卫生、材料码放等）要求立即解决的由巡检员督促解决，对于不能立即解决的限期进行整改，对于存在严重问题的上报工程管理服务中心经理对工地进行停工整顿。
8、对现场情况填写巡检检查记录单和工程问题整改通知单并由施工工长签字认可。
9、巡检离开工地前依据检查情况在展示牌上对文明施工、成品保护、安全生产、水电施工、防水施工、施工工艺、施工质量进行打分，并在非5分项目内填写存在的问题，在其对应部位签字填写日期。
10、巡检员第二天回公司后给客户电话汇报检查施工进度、施工工艺、施工质量存在问题解决方案及对施工问题的提示，认真听取客户意见。
11、对于整改单存在的问题当日告知工程监督，并在两天后询问解决进度及解决结果。
12、下次检查工地时对上次存在的问题进行重点检查，对于未按要求整改或未整改对工程监督严重处罚。
物业装修安全巡查报告范文 第3篇
依据《物业管理条例》的规定，物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
房屋的业主享有哪些权利?
依据《物业管理条例》的规定，业主在物业管理活动中，享有下列权利：
(一)按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务;
(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;
(三)提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议;
(四)参加业主大会会议，行使投票权;
(五)选举业主委员会委员，并享有被选举权;
(六)监督业主委员会的工作;
(七)监督物业管理企业履行物业服务合同;
(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;
(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;
(十)法律、法规规定的其他权利。
物业管理装修合同范本
物业管理项目：
电话：
委托人(业主)： 栋 层 号
电话：
受委托人/公司：
电话：
管理公司：
为加强庄园装修管理，保证装修质量及居民的居住安全和正常生活，特制定双方的责任、义务如下：
一、负责庄园楼内的装修管理。
二、保证装修期间正常水电供应。
三、协助业主定期对室内装修进行质量、安全的检查。
四、合理收费，严禁向施工队吃、拿、卡、要、乱罚款。
五、投诉电话：
六、开工之日起，采取必要防火措施，并指定专人负责，自备灭火器，确保户内的安全，并接受管理分公司检查和指导。
七、破坏建筑结构，不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种住宅配套设施。
八、厨房、厕所等部位需要改造时，严格按施工规范操作，避免造成漏水、渗水等质量问题。
九、装修、装饰住宅时，不得影响建筑物整体外观及周边环境，不得影响附近居民的正常生活，装修、装饰住宅时，所产生的废料、杂物渣土等垃圾应自行及时清运，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
十、对其他业主和公共设施设备(建筑、电气、给排水、采暖、空调、消防、电梯、门禁系统、监控系统等)造成损坏的，责令恢复原状，或赔偿经济损失。(赔偿经济损失的额度按受损失的设施或零部件的市场价及安装价格的和来考虑)，设施恢复期限及赔偿期限从事发之日起计三日内结束，事故第一责任人为装修负责人，如业主和装修负责人有约定的，按约定的责任人执行。因设施设备被损坏而且影响其它业主的正常生活及给物业管理造成的不良影响而带来损失的赔偿问题由物业公司、业主、装修负责人三方来协商解决。
十一、室内空调机和安装要做到楼上楼下保持横平竖直。需要重新打洞的，请先到管理公司部协商，并由管理公司确定位置，空调支架必须采用不锈钢或喷塑支架。
装修负责人/装饰公司：
委托人：
授委托人/公司(签章)
年 月 日
物业装修安全巡查报告范文 第4篇
XX年8月31日，业委会组织花园楼长志愿者，于14：00到18：00对对花园物业服务质量进行了第一次考核摸底，围绕花园物业服务合同及附件条款，实施了有的放矢的现场考评摸底。情况不容乐观，中山市中颐物业服务有限公司在对花园的物业服务过程中，存在大量问题需要解决。需要刮骨疗伤式的整治才有可能履行好物业服务合同。
经过初步检查主要存在的问题如下：
1、没有企业管理制度。
2、各个部门无管理制度。
3、各个部门无岗位责任制度。
4、无公司组织架构图及人员配置情况表。
5、无客服处理小区事务的流程。
6、设备设施有资料但无管理程序并且内容混乱。
7、文档目录与内容不符。
8、有工作手册但实际工作与手册脱节。
9、管理人员对管理系统及流程不培训不熟悉。
10、物业从业人员人事档案制度不健全未见从业资格证。
11、没有在服务区域内对小区服务收费项目、服务内容、服务标准等予以公布。
12、小区的封闭式管理形同虚设1-5期的两个大门行人出入不刷卡无卡不登记，6期大门内侧有开关任何人都可以自行开门，此前既定的自行车凭卡出入没能实现。
13、小区内及商铺违法搭建严重，物业公司对进出小区的装修、家政等劳务人员及其材料进出实行临时登记管理管理不力。
14、小区里乱停车，对机动车停车场管理制度完善，管理责任明确，车辆进出实施登记管理，按规定位置有序停放、通行，管理有序等基本要求没能落实。
15、没有按照规定路线和时间进行12小时不间断巡逻，对重点区域、重点部位每4小时至少巡查一次并记录。
16、没有做到每月在小区宣传栏公布一次由业主公摊的公共水电费等费用详细情况。
17、对业主对物业管理服务的报修、求助、建议、问询、质疑、投诉等没有完整的报修、维修记录及回访制度和回访记录。
18、住用户档案、房屋及其配套设施权属清册，查阅方便；房屋使用手册、装饰装修管理规定及业主临时公约等各项公众制度没有完善。
19、共用部位日常管理和养护计划不健全，卫生及绿化外包，缺少系统计划及管理措施。
20、室外招牌、广告牌、霓虹灯等私拉乱接没有统一管理。可以用乱七八糟来形容目前的状况。
21、设施设备运行、检查、维修、周期保养记录不齐全，水泵房运行正常但电梯故障率很高，路灯楼梯灯及车库灯光坏损较多。
22、供电设备运行正常，配电室卫生状况差，少数仪表损坏或计量不准确没有及时更换。
23、消防设备设施管理不力，一些消火栓及应急消防通道成了免费洗车的场地。
24、清洁卫生未见实行责任制，专职的清洁人员没有明确的三包责任范围，卫生死角较多。
25、垃圾收集点周围地面垃圾散落有污迹异味。
26、鼠、蟑、蚊、蝇等害虫没有有效杀灭。
27、商铺乱设摊点、饲养宠物的管理不力，缺少规范饲养宠物的宣传。
28、少数枯萎的植物没及时补种或处置。
29、没有提示爱护绿化宣传牌，一些公共绿地被改变使用用途和破环、硬化、占用现象严重。
30、创造条件，开展有意义、健康向上的社区文化活动目前物业服务企业在积极开展。
物业装修安全巡查报告范文 第5篇
甲方：_______基业物业管理有限公司(以下简称甲方)
乙方：__________________________(以下简称乙方)
甲方系______________物业管理单位，乙方系小区住宅单元物业的购买者或使用者委托进行装修的单位或个人。现甲、乙双方就装修的有关事宜，经过平等协商，特签此协议.
一、装修申请与报批
第一条 乙方在装修前应以书面形式向甲方提出装修申请，并填写《装修申请表》;乙方向甲方提供下列材料：
1.施工单位营业执照及资质证书复印件(加盖公章)，如委托个人则需装修委托书。
2.比例不小于1：100的装修设计图(包括：平面图、隐蔽工程图、机电项目施工图)或上述图纸的复印件。
3.乙方向甲方提供现场施工人员的名单、身份证复印件及1寸近照2张。
4.装修队电工、焊工等特种工种的上岗证及复印件。
第二条 甲方在收到乙方申请后，对乙方提供的资料进行审核，甲方自接到资料后7个工作日内完成审核工作，并将审核结果通知乙方。如审核合格后，甲方为乙方开据施工许可证。乙方应按照许可证时间开工装修，同时应将许可证贴在装修现场明显位置以便甲方检查。
第三条 对于乙方提供的资料，甲方认为需要修改或重新提交时，乙方应进行修改或重新提交，并将修改后的资料报甲方，以便甲方进行最终审核。
第四条 甲方审核完毕的资料，乙方不得擅自改变。如需修改或变动，应以书面形式提前通知甲方，并将修改后的资料报甲方审核。
第五条 如果乙方不提交装修申请擅自施工，或在甲方未准许之前开工，甲方有权责令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方负责。
二、出入证
第一条 为保证乙方装修工作的顺利进行，乙方需要为其聘请的施工人员办理现场出入证，如有未办理出入证的、丢失出入证的或将出入证转借他人的，甲方有权阻止其进入小区，而因此产生的一切后果均由乙方自负。
第二条 如果甲方发现乙方聘请的施工人员有违法行为，或有不符合小区管理规定的行为，甲方有权将该施工人员清理出小区，由此产生的一切后果均由乙方负责。第三条装修完毕后，乙方应及时将其申请的所有出入证全部收回交给甲方，甲方核查无误后，退还临时出入证押金。
三、装修保证金
第一条 为保证业主的利益和楼宇结构及配套设备的安全，甲方收取乙方保证金每户5000元。
第二条 乙方缴纳垃圾清运费：20元/自然间;管理费(含设备使用费)按15元/天计费，自审批合格领取施工许可证起至验收合格清场之日止。
第三条 装修完毕经甲方验收合格后，扣除实际发生的费用(以甲方验收合格之日停止计费)，3个月未发生质量问题，按规定退还尾款。如验收不合格，甲方将继续收取乙方整改期间的相关费用。
四、注意事项
第一条 楼宇土建结构装修
1.不得改动门、窗，保持楼宇、房屋外观的美观统一。
2.严禁拆改破坏原结构、承重墙、配重墙、楼板地面。不得擅自在主体结构上剔槽、打洞，不得凿穿地面、屋顶、阳台隔断板。
3.装修室内地面石材厚度不得超过，地面装修总厚度不得超过3cm，按施工进度铺地砖前须申报物业管理公司工程部检查批准。
4.不得擅自破坏原设计卫生间、洗衣间防水层，如有破损须重做防水处理，需进行24小时闭水试验，物业工程部试验通过后方可继续施工。
5.乙方装修所使用的木制材料需经防火阻燃、防腐处理。
6.不得将没有防水要求的房间设为卫生间、厨房间。
7.厨房应有门，不得做成敞开式厨房。
第二条 水、暖气、燃气管道设施装修
1.严禁改动室内供暖管线设施，严禁加装暖气片或拆改移位。加装暖气罩，必须留有长、宽不少于400mm的检修口，便于日后维修，否则后果自负。
2.严禁拆改室内水表，不得擅自拆改原设计管线。
3.严禁改动或遮挡燃气管线、仪表设施。
4.室内所有管线节门、接口周围需留有100mm以上距离，并必须按规定预留长、宽不小于400mm的检查口，便于日后维修检查。
5.不得擅自封包燃气管道。
6.安装燃气热水器必须采用强排式，且其排气管不得超出外墙10cm，不得排入烟道或管井。
7.卫生间、厨房间墙体改动的，应当按照防水标准制订施工方案，重新做防水。
第三条 配电、弱电信号设施装修
1.配电系统布局必须按审批方案、图纸施工，负责此项工作的施工人员必须有劳动局核发的电工操作证(特种工种证明复印件在物业管理公司备案)。
2.严禁破坏室内原设计配线回路，严禁强电、弱电线路直埋，必须按施工规范穿线铺设，如有违规造成的一切后果由乙方负责。
3.不得擅自增改原设计配电控制和计量仪表，隐蔽施工部分：照明、插座、空调插座必须按原设计负荷单路控制施工。
4.严禁拆改原设计电视、对讲、通讯网络布线，如擅自改动，造成不良后果自负。
5.浴室安装浴霸必须从插座重新引线，不能使用原预留灯线。房间内不得使用超过原设计负荷的电器。
第四条 楼宇外观装修
1.严禁拆改外窗、防火窗、阳台，不得擅自加装护栏。
2.严禁在户门以外公共区域平台违章搭建或悬挂其他物品。违者物业公司有权要求其无条件拆除，损失自负。
3.空调室外机必须按指定位置安装，冷凝水排放管须接入空调冷凝水管或靠墙固定在外窗一侧。
第五条 装饰施工现场
1.装饰材料搬运：乙方须提前申请电梯使用时间，按计划安排时间搬运，切勿损坏电梯、公共区域墙壁、楼梯间墙壁等公共设施设备。搬运建筑材料必须封装不漏，搬运完毕须将搬运路线及时清扫干净。
2.装修垃圾清运：乙方必须遵守甲方的规定，按指定时间将封闭袋装垃圾运至指定地点，随时清扫门前杂物。严禁在公共区域堆放建筑材料、装修垃圾，严禁将杂物、油漆倒入下水管线。
3.施工人员：乙方施工人员须衣着整齐，佩带通行标志，按指定通道进入;严禁在本小区非工作区域闲逛，不得损坏小区公共设施设备及他人财务;严格遵守管理规定，保持公共区域墙壁、楼道墙壁的整洁。
4.装修施工时间：
1)工作时间：8：00--12：00，14：00--18：00其它时间严禁施工人员进入或滞留在小区内，严禁施工人员在本小区内留宿。
2)机械设备作业时间：8：00--11：30，14：30--18：00，其它时间为静音作业时间，严禁施工扰民。(周六、日静音作业)
5.消防安全：每户装修施工现场必须配置两个5公斤灭火器，工作现场禁止吸烟。乙方必须遵守各项安全防火规定，履行与甲方签订的安全防火责任书。
五、装修竣工验收
装修完成后，乙方须提前通知甲方约定时间，甲方自接到乙方正式验收申请5个工作日内，由工程部、业主、装修公司负责人及装修施工相关技术人员共同验收。验收不合格项目由施工单位限期整改合格。因整改造成的各项损失费用，均由施工方承担。
六、其它
第一条 乙方在此保证：因其装修而引起的一切后果，如造成房屋结构、布局、外装修的损坏，房产毗邻房屋的损坏或他人人身安全或财产的损失，房屋渗漏而对四邻造成的损失等均由乙方承担。因此后果而产生的一切事宜如诉讼、仲裁的均由乙方自费处理。
第二条 如因乙方装修给他人人身财产造成损失，而引起他人向甲方索赔时，乙方负责赔偿因此给甲方造成的一切损失。
第三条 本协议未尽事宜，由双方协商解决。
第四条 本协议一式两份，由甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
第五条 签约方：
甲方：_______基业物业管理有限公司 乙方：
经办人： 经办人：
日期： 日期：
范文二
商铺出租合同
出租方(以下称甲方)：_______________
法定代表人及身份证号：_______________
营业执照号：_________________________
注册或居住地址：_____________________
邮编：_______________________________
电话：_______________________________
承租方(以下称乙方)：_______________
法定代表人及身份证号：_______________
营业执照号：_________________________
注册或居住地址：_____________________
邮编：_______________________________
电话：_______________________________
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：
第一条 甲方出租的商铺座落地址________________________，建筑面积_________㎡(使用面积__________㎡)
第二条 租期_______年，自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日。
第三条 租金和租金交纳期及条件
1.每月租金为人民币____________元，乙方每____个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。
甲方开户银行：_____________________
收款人名称：____________________________
帐号：____________________________
2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于____个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。
第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法
1.管理费：甲方每月自行向有关部门交纳;
2.水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳;
3.电话费：乙方自行向有关部门交纳。
4.维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。
第五条 出租方与承租方的变更
1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。
第六条 乙方的职责
1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租____%。如拖欠租金____天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。
2.甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。
3.乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。
4.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。
5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6.租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。
7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。
8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守_法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。
9.甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。
甲方在租赁期内：
(1)对本合同约定期内设施进行维修保养，包括______________;
(2)对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责;
(3)负责租赁房屋的结构性维修。
(4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。
第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。
第八条 租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。
第九条 甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。
第十条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。
出租方：___________________
法定代表人盖章：___________
_______年_______月_______日
承租方：___________________
法定代表人盖章：___________
_______年_______月_______日
甲方为乙方提供家具和电器如下：
电器类：
空调机______台，(型号：__________________)
冰箱______台，(型号：__________________)
彩色电视机______台，(型号：__________________)
洗衣机____台，(型号：__________________)
电热水器______台，(型号：__________________)
抽油烟机______台，(型号：__________________)
煤气炉______台，(型号：__________________)
家具类：
床______张，(其中，双人床____张;单人床____张;上下床____张)
书桌______张，(具体状态 _________________)
沙发______套______张，(具体状态 __________)
茶几______张，(具体状态 __________________)
餐桌______张，(具体状态 __________________)
餐椅______张，(具体状态 _________________)
甲方法定代表：__________
乙方法定代表：__________
______年______月______日
物业装修安全巡查报告范文 第6篇
甲方：
代表：
地址：
电话：
乙方：
代表：
地址：
电话：
为现实资源共享，和谐共鸁，本着有效利用客户资源、增进合作交流原则，根据国家有关法律、法规的规定，甲乙双方在友好、平等、自愿、协商一致的基础上，就彼此长期合作事宜达成以下协议：
一、合作范围
甲方经营管理范围内所辖物业项目。
二、合作方式
甲方为乙方提供合作项目所属物业的基本信息以及营销场地，广告宣传等配套服务。保障乙方业务的顺利开展；乙方向甲方支付一定费用作为报酬，积极配合、参与甲方物业管理房屋维修需要配合的工作，并以优质的装饰服务满足甲方保持良好物业企业形象的需求。
三、合作期限
1、______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。
2、协议期满，本协议自动终止。
3、双方如需续订协议，应在本协议期满______个工作日内向对方提出书面意见。
四、合作费用
1、甲方向乙方收取每户______元装修管理费（签订半包或全包协议的户主）。
2、甲方将向乙方提供业务常驻推广展示位置，并允许乙方派谴相关人员，在不影响甲方物业管辖外的能力由乙方选择具体展示位置，乙方会携带相关必要的展示工具如展示板、桌椅等，所有费用将由乙方负责。
五、权利和义务
1、甲方权利
（1）对乙方的从业资质及证明文件进行审查、审核。
（2）对乙方进行《物业装饰装修管理规定》情况进行检查、监督。
（3）装修期间对施工乙方现场工作进度以及公共设施情况执行监督管理。
2、甲方义务
（1）在乙方营销业务开展前为其提供合作项目中相关物业的房型图等资料。
（2）在乙方营销业务开展期间为其提供适宜的办公场地。
（3）积极配合乙方做好业务宣传和业务推荐工作。
（4）乙方施工期间，积极协助乙方办理相关手续和文件，并为其提供便利的施工环境。
3、乙方权利
（1）自甲方交房工作起至结束，乙方在甲方物业区域内开展营销活动、品牌推广的权利。
（2）合作期间乙方享有甲方物业区域内从事业务营销相关权宜。
（3）要求甲方积极履行义务的权利。
4、乙方义务
（1）乙方应遵守国家法律法规和与客户签定的协议，做好业主的售后服务工作。
（2）遵守甲方物业管理相关规定及《物业装饰装修管理规定》。
（3）依据《住宅装饰装修工程施工质量行业规范》规范施工。
（4）按本协议约定的时间和数额支付甲方报酬。
（5）积极配合、参与甲方物业服务客户涉及装修维修需要的工作。
六、违约责任
合作过程中如有一方违反本协议，则其他方有权取消与违约方的合作并追究违约方的一切经济法律责任。
七、争议解决
协议有效期内，若双方发生任何争议，应本着相互谅解、互惠互利的原则协商解决。如果协商不成，双方可向______方所在地人民法院诉讼。
八、其他
1、其他未尽事宜经双方共同协商后作补充，补充条款同具本协议法律效力。
2、本协议一式______份，自双方签字日起生效，双方各执______份，均具同等法律效力。
甲方（签章）：
代表人（签字）：
______年______月______日
乙方（签章）：
代表人（签字）：
______年______月______日
物业装修安全巡查报告范文 第7篇
装修巡查规定
商场装修巡查制度
（4）不得擅自动用或更改消防设施；
（5）动用明火必须申请，检查施工现场是否符合动火要求；
（6）对于有线电视、电话线等线路重排，要友情提示商户在封闭工程前要检查线路是否正常；
装修施工要用电缆严禁使用塑料线，只能用橡皮电缆；
3、保安保洁
（1）施工人员证件的检查（包括施工证、暂住证等），严禁无证施工人员进入施工区域内；
（2）商场内严禁高空抛物和随地大小便，可以向违规人员收取清洁费或要求该人员清洗干净现场，并告知该施工人员不得在本商场施工；（3）检查商场施工队伍施工时间，严禁在非施工时间施工；
（4）按照施工人员管理规定做好施工人员的管理工作，严禁施工人员在商场内乱窜，赤膊或酗酒，如有违反按照管理规定执行处罚；
（5）做好楼道公共设施的检查工作，如有损坏楼道窗玻璃、墙体、楼道砖等行为，如有损坏告知施工人员应赔偿并及时向上级汇报。
（6）检查施工人员运送装修材料及垃圾是否按照袋装的要求执行，严禁有大堆水泥、黄沙、木屑等建材散落公共场所，若有要求施工队伍予以清除。（7）制止破坏公共环境的一切行为。
4、装修人员管理
（1）为维护商场的公共秩序安全有序，禁止装修人员在商场内住宿。（2）施工人员严格遵守商场的管理规定，禁止在商场游荡、进入商场仪表要端庄，严禁赤肩裸背穿拖鞋进入商场。
（2）装修施工人员严禁在商场内张贴广告或派发宣传资料。
（3）施工人员严禁翻越商场围墙，爬越楼层，严禁在商场内打架、斗殴，盗窃一经发现没收装修施工证，取消进入商场资格，视情节严重，将扭送公安机关处理。
（4）施工人员在装修期间，只允许在本装修单元内施工，不得擅自窜入其他物业单元，严禁施工人员在装修单元及物业空置房等公共区域大小便。（5）施工人员应爱护商场的公共设施，禁止蓄意破坏、挪用，否则没收装修施工证。
商场装修巡查制度
5、支持文件
第三篇：防火巡查规定
湖北科益药业股份有限公司管理文件系列防火安全巡查细则
防火安全巡查规定
一、本规定根据公司《消防安全检查制度》制订。
二、各部门设立防火安全巡查小组，负责人为防火员，成员为义务消防队员，承担本部门的防火安全巡查任务。
三、防火责任重大，有权处理和协调各种消防安全工作及制止违章操作。
四、防火安全巡查必须每天下班前进行一次。巡查完毕后要认真填写“安全检查记录”。每周五向部门领导汇报一次。
五、巡查内容详见“安全检查记录表”。
六、巡查中发现问题，要及时联系有关部门人员进行处理，并向部门领导汇报，处理结果要详细记录在“安全检查记录表”中。
附：各部门巡查小组成员名单：
公司总部
服务部
武昌机修
葛店行政
葛店机修
针剂车间
片剂车间
膏剂车间
合成车间
以上人员如发生变动，应及时重新登记。
防火员：
防火员：
防火员：
防火员：
防火员：
防火员：
防火员：
防火员：
防火员：
防火员：
罗亨堂
熊昌茂
李旭文
周文清
宋全彤
徐家俊
王雪华
刘其明
石胜维
邹建平
龚启明
段新利
熊道运
张成伟
杨元松
张湘涛
严方国
白松涛
罗蕴木
曾纪照
胡红莉
吴金平
章国强
汪小平
第四篇：装修规定
XX小区装修管理规定XX小区装修管理规定
为了使业主顺利进行室内设计与装修，避免在装修过程中出现违规现象，损害户内自用设施、公共设施和他人利益。为此，xx物业管理有限公司根据__［2002］第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》、《西安市城市居住区物业管理条例》等法规，特制定本装修管理规定：
一、装饰、装修程序
物业公司将严格执行_［2002］第100号令，对无《资质证书》的装修企业禁止承接家庭居室装饰装修工程，禁止私自装修。
⑴装修申报
①购房有效证件。②申请人身份证。
③施工企业营业执照副本、资质证书和法人委托书等有关复印证件。④装饰装修方案。包括：
◆施工图纸（平、立面图）。◆地面设计资料。
◆厨房、卫生间、洗衣房给排水系统设计图。◆电器施工图。⑤装修期限。
⑥增加楼面荷载，应向原设计单位提出并得到批准。⑦详细填写装修申请表。⑵签订《装修管理协议》
⑶交纳装修保证金等费用：
各项费用如下：
①装修公司交纳装修保证金：2000元/户（平层）、3000元/户（跃层）。②装修公司缴纳装修监管费：2元/平方米。③装修施工许可证工本费：5元/证。
④施工人员临时出入证工本费：
5元/证。⑤住户交垃圾清运费2元/m2。
⑷领取装修施工许可证、办理装修人员临时出入证：
①身份证原件（复印留底）。
②壹寸证件照每人壹张。
⑸业主服务中心房管部向业主办理房子交验手续。⑹装修过程中
物业管理公司房管员、保安员及工程人员随时可进入施工现场巡查，以确保按照装修规定或装修申报进行。
⑺退还装修保证金。
装修过程中无违章行为发生，向物业公司交还核发的装修许可证及临时出入证，装修施工审核符合要求的，水电等改动部分无异常问题，经业主签字认可后，六个月或供暖试压运行后可退还装修保证金。
⑻装饰装修的保修
装修完毕，装修企业应向业主出具质量保证书。主要保修内容是：住宅室内保修期最低为两年，卫生间、厨房防渗漏保修为五年。
二、装饰、装修规范：
㈠装饰、装修注意事项：
1、任何时候不得改变房屋的柱、梁、板、承重墙和建筑结构，上下水管道、电路等，如确需改动，应提出书面申请，经物业公司业主服务中心房管部和物业保障中心工程部审定后批准方可施工。
2、不得封闭阳台、安装防盗网、雨阳棚、晾衣架、太阳能、广告牌或其他伸出物。如需安装其他电子防盗设施，必须提出书面申请，批准后方可实施。有花园的业主不得改变围墙栏杆和花园用途。
3、不准擅自改变原有外门、窗的规格及外立面墙面装饰。
4、禁止将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房；不准凿除房屋地面，以防破坏防水层结构和地辐式供暖管网，屋顶打眼不得超过6公分。
5、室内排水管、地辐式分水器，装修时不得封包死，如需包封，经书面申请允许登记后须包成活动的，以便今后检查维修。各类计量表阀门不得包封。
6、天然气属专业公司管理，为防止天然气泄漏造成不安全隐患，装修时严禁封包死和改动天然气管道、阀表，如需改动必须报天然气公司书面同意。
7、严禁改动地暖分水器、可视对讲、配电箱等。
8、根据室内地面荷载，不得用砖、大理石等超重材料进行装修。㈡装饰、装修时间
装修时间为每天上午8:00至12:00，下午14:00至22:00。双休
日、节假日为上午10:00至12:00，下午14:00至20:00不得延长施工时间，以免影响他人休息及安全。
㈢施工规则
1、装修人员必须严格遵守小区各项管理规定，执行消防条例，对小区内的消防设施，设备不允许擅自动用或变更。
2、为确保小区安全，装修人员一律不准在小区留宿。
3、装修人员携物出小区，需到安全保卫部办理《放行条》。
4、施工时不得占用公共场地和损坏公共设施。材料搬运只能经消防通道，不得进入客运电梯。砂子、水泥和垃圾等必须装袋运输。防止碰伤和污染公共墙壁、楼梯及环境。如有污染及碰伤，装修公司必须负责清理或赔偿。
5、装修时不得将乳胶漆、水泥残渣等建筑垃圾及杂物倒入厕所或下水道，施工时预留管口应采取适应的遮蔽措施，以防堵塞排水管道。
6、进入小区运送材料的车辆，应遵守《小区车辆管理规定》，即停、即运、即卸、即走，卸运水泥、砂石，必须铺垫彩条布等，不得直接倒在路上。
7、装修公司对装修垃圾必须做到袋装化，不得堆放楼道内，应堆放在楼下指定的地点，由服务管理中心统一运出小区。
8、装修人员、住户不得高空抛物，更不得抛垃圾。
9、空调的安装，必须按物业的统一要求指定位置，不得随意安装。墙体打空调孔，经申请由物业公司统一安排施工，费用业主承担。
10、装修时应认真做好卫生间及厨房的地面防水，以免对楼下造成损失。
11、装修施工现场建议安装简易马桶，并不准使用电炉、煤气炉做饭。装修公司在装修现场应备手提灭火器。如动用明火必须向管理公司申请。
㈣监理、验收
1、装修期间物业公司有权对施工现场工作进度以及公共设施情况执行监督管理。
2、装修施工许可证需贴示于装修物业的户门上，以便检查，一户
一证。
3、所有装修工程只限在《装修施工许可证》指定的住户室内进行，装修材料需放在装修户室内，不得占用走廊、通道或其它公共地方。
4、物业公司管理人员有权检查、抽查装修人员的临时出入证及相关证件。如发现证件过期，立即没收，请其重新交款登记办理并按过期天数每天追交5元的违约金。
5、物业公司有权停止违章施工的行为，凡多次违章者，物业公司有权采取限制供应措施，并按_的规定向相关行政管
理部门报告，直至取消企业在物管区域内的装修资格，同时扣除装修保证金，造成的一切后果，违章者自负。
6、装饰、装修完毕，施工企业和业主向物业管理公司申请验收时，应交回《装修施工许可证》和《临时出入证》，如有丢失在装修保证金中扣除50元/证。
7、装修完毕，从装修企业保证金中视情况扣除150-200元，用于维修装修期间造成的公共部位的损坏。
三、装饰装修责任
1、因住宅装饰装修造成相邻住宅管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品损坏等，装修公司（业主）应负责修复和赔偿。
2、装饰装修前发现上述问题，由物业公司或装修人聘请专业维修人员负责修复，费用由装修人承担。
3、装修发生违章行为，业主、装修公司均为第一责任者，均应独立承担责任损失和接受处理。
四、违章装修处罚办法
⑴业主、装修企业未申报或虽申报而未经同意进行装修以及委托无资质的企业进行装修的，扣罚违约金500-1000元。
⑵违反装饰、装修注意事项第
1、者处扣罚装修企业1000元违约金，并恢复原状；违反2、3、4、7、8中任何一条者扣罚装修企业50—300元违约金。并责令改正、赔偿、恢复。
⑶违反装饰、装修注意事项第5条者，造成不利维修、抢修等后
果，由业主承担责任。
⑷违反装饰、装修注意事项第6条，处装修企业扣罚违约金500—1000元。⑸违反施工规则第1、11条，处装修企业扣罚违约金500—1000元。⑹违反施工规则第2、9条者，扣罚违约金50-100元。⑺违反施工规则第4、6条者，扣罚违约金50-200元。⑻违反施工规则第5、7条者，扣罚违约金100-200元。⑼违反施工规则第8条者，扣罚违约金100-300元。⑽违反监理、验收第2条者，给予停水、停电处理。⑾违反监理、验收第3条者，被视为丢弃物给予清理。
⑿使用有毒、可燃及刺激性气雾材料，向公共走道排放，经指正不更改者，扣罚违约金100-500元。
第五篇：业主装修施工现场巡查注意事项
业主装修施工现场巡查注意事项
物业服务人员在巡查施工现场应注意以下事项（有20项）1.有无装修许可证，施工人员出入证盘查；
2.施工进度（土建、水电布、木工、油漆、水电）巡查服务记录；
3.是否安规定时间进行噪音施工装修；
4.是否包封阳台，安装防盗网，；
5.装修垃圾是否占用公共部位；
6.是否改动公共墙、承重墙、承重梁、柱、排烟气管道；
7.是否改变室内使用功能；8.是否破坏外观；9.空调是否安装于指定位置；10.供水表前是否改动；
11.是否改动排污水管、封闭污水管、雨水管；
12.是否增加线路负荷；
13.厨卫是否加做防水层；
14.是否堵塞地漏和排水管道；
15.是否擅自进行动火作业
16.是否随意拆改智能化系统（通讯、网络、安防）17.喷涂油漆、涂料时是否有采取粉尘控制措施；
18.油漆残渣是否有乱倾倒于排污管内现象；19.阳台是否加装用水设施，如有加装是否做好防水处理；20.消防安全事项：动火期间是否配备灭火设施和准备消防预案。
以上20项是物业人员在装修管理期间，在施工现场提供服务的业务范围和注意事项。
物业装修安全巡查报告范文 第8篇
装修物业承诺书
为维护XX逸彩庭园全体业主的整体合法权益不受侵害，便于对装修工程队的管理，广州XX物业管理有限公司XX逸彩庭园管理处(以下称丙方)特制定装修施工承诺书。凡装修户业主(甲方)及业主雇佣的装修施工承建商(乙方)均须与甲方签署此承诺书。
一、甲、乙方于装修设计、施工过程中保证不破坏异产毗邻房产、小区公众、发展商、丙方的权益，否则，须无条件恢复原状，并对被侵权者做出赔偿。
二、甲、乙方保证施工单位所有进场施工人员，必须为无犯罪记录且证件齐全的守法公民。
三、甲、乙方承诺遵守逸彩庭园《管理公约》、《业主/住用户手册》、《装修指南》所有关于逸彩庭园管理的规则，如有违反，愿承担丙方根据上述公众资料索取的赔偿责任。
四、甲、乙方承诺严格按照丙方审批意见进行装修施工，否则丙方可采取任何措施制止非批装修项目继续施工并保留追究甲、乙方此行为造成的.任何损害。
五、甲方担保乙方为有合法经营、证照齐全的法人单位。
六、甲方承诺在装修期间为名下物业购买财产一切险、第三者责任险或承担一切在装修过程中产生的各种损失。
七、甲方须监督乙方在装修房间内配备灭火器(每户至少2支灭火器)及其它消防用具，做防火措施，否则，甲方不予乙方人员进场施工。乙方人员不可违章用火，否则发生火情，乙方承担全部责任，甲方付连带责任。
八、乙方承诺装修施工时间为周一至周五8:30-12:00、14:00-19:00、周六10:00-20:00，其余时段不进行施工。否则，甲方可采取一切必要措施。
九、乙方进入小区进行装修施工，愿遵照规定办理装修申报等手续，并交纳押金、装修垃圾清运费等费用，否则丙方有权不予乙方人员进场。
十、乙方承诺必须保持小区内公共场所，包括楼梯、公共墙面、地面的清洁，不得将污水、建筑废料等倒在公共区域内，否则应无条件立即予以恢复并愿接受甲方追索赔偿金的处理。装修垃圾不得随意抛弃，须由人力搬运至管理处指定地点（不得聘用外来无证人员进行搬运）。
十一、乙方人员不可侵扰其他单位人员工作，不可在小区公共区域、楼道里闲逛，不可在装修单位所在楼层以外地方停留。否则,丙方有权没收该人员出入证并作出相应处理。
十二、乙方人员应保持楼宇设施的完整与美观，不得拆卸、破坏各类公共设施。否则，乙方无条件恢复原状并按30元/处接受丙方因增加管理工作量而索取的赔偿。
十三、乙方人员不准在小区内过夜、住宿、开火煮食或进行一切非法活动。乙方人员因特殊情况确须留守过夜的应事先征得管理处同意，否则，丙方按50元/人次追究乙方管理责任。
十四、乙方施工人员须服从管理处工作人员的管理，如双方对某些事情的处理方式存在争议，须在无条件立即停工的情况下由施工负责人与管理处协商解决。否则，甲方有权采取一切认为必要的措施。
十五、装修期间，乙方人员发生任何安全事故及刑事责任由乙方承担。
十六、丙方工作有权在装修施工过程中的任何时间对装修户施工情况进行检查，并依照XX逸彩庭园《管理公约》、《业户手册》、《在装修指南》实施管理行为。
十七、本承诺书自任何一方签字之日起对签字方生效。
甲方：
法定代表人：
签署日期：二零零 年月日
乙方：
丙方：广州XX物业管理有限公司 XX逸彩庭园管理处 xxxx
装修/表格二
签约代表人：
签署日期：xxx
年月日
签署日期：xxx年月日
物业装修安全巡查报告范文 第9篇
物业公司装修巡查内容
一、巡检要求、违章事项及重点巡查内容
使用《装修巡检记录》，每天或两天入户巡查一次，在装修巡查时应将现场情况做详细记录，发现问题及时与装修负责人沟通，要求其整改，如屡次不改的或巡查中发现拆承重结构、封阳台露台等重大问题，及时以内部联系单形式通知装修管理员，并及时与客服部沟通。
重点巡查事项：
1、燃气管道及燃气表是否移位，壁挂炉及其排烟管是否移位。
2、是否拆除厨房排烟道、卫生间排气道，移动排烟口、排气口，是否拆改露台，是否拆改排烟道、排气口。
3、是否窗外加装防护栏/网。
4、是否拆除房屋原有的防护栏杆。
5、户门外移，即楼道加装防盗门。
6、暖气片移位，拆改地埋管。
7、上水管暗埋，拆改排水管道，卫生间扩大。
8、拆改承重结构。
9、安装太阳能热水器。
其它违章事项详见《装修管理细则》。
二、违章处理
1、发现违章立即制止并记录，巡查完毕通报装修审批组，其中，严重违章的，立即通报装修审批组。
2、发放《违章整改通知书》，将违章事项及整改要求电话通知业主，并做记录。
3、通知装修主管联系保安对重大违章户实施停工处理，并及时与客户服务部沟通事情经过，协商处理方案。
三、《装修巡检记录》填写要求
1、发现违章事项及重点巡查事项，详细记录在《装修巡检记录》上，并摘要记录在《装修巡检记录摘要》上，其它装修事项不记录。
2、未发现违章事项及重点巡查事项的，根据现场实际情况记录正在进行的装修事项，如剔凿、铺砖、粉刷、安装橱柜、铺装木地板等，以表示装修进度。
3、无人的填写“无人”，不开门的填写“拒不开门”。装修完毕或基本完毕的填写“完工”或“基本完工”。
4、一天的巡查内容尽量填写在一行内。
5、《装修巡检记录》表用完的，重新领取《装修巡检记录》表。
6、每次巡查均填写年月日，并签字。
7、用签字笔填写。
四、每天到装修巡检组通报违章情况，并领取《装修巡检记录》表。
物业公司装修巡查内容表
装修阶段
检查重点及工作内容
1.进场手续经物业服务中心批准；
2.进场证上墙张贴；
3.灭火器配置；
4.施工人员有进出证。
1.政府主管部门施工审批；
2.敲墙规定：根据报批的尺寸规定进行改动；
3.装修垃圾统一堆放垃圾堆放点；
4.空调孔位置无变动；
5.烟道无改动。
无：/
上下水管道有改动，再次进行防渗漏处理，并做好养水实验；
无：/
1.未在非承重梁柱上用重型材料砌隔断墙；
2.未在公共部位搅拌水泥、油漆等；
3.楼面荷载检查，制止集中堆放；
4.无噪声施工控制。
1.楼道共用部位未堆放物品、未占用楼道安装鞋柜；
2.阳台材料堆放整齐，未超过阳台护栏；
3.装饰配置灭火器，无动用明火，施工人员未抽烟。
1.未使用电炉、热得快、易燃物品等；
2.阳台（露台）未改变外立面的颜色等；
3.油漆期间未动用明火，施工人员无抽烟。
无封闭阳台，未安装防盗门窗，未安装雨蓬、挡板，未更换进户门，未安装太阳能热水器，未改变外立面涂料及面砖的颜色，未改变原有门窗材质；晾衣架安装不凸出阳台外侧；
顶层带露台的住户，未安装遮阳蓬；
空调外机严格按原设计方案或物业服务中心指定位置安装。
未改变种植树种，保持原有植物隔断，未安装其它围栏，未安装葡萄架等，未将花园绿地改成硬装。
墙体改动
水电改路
泥工期间
木工期间
油漆期间
外立面管理
装修巡查记录表
巡检单位：
201年
巡查内容
1112巡
装修1手续有无办理
装修施工人员2有无《装修人员出入证》
施工现场3有无灭火器
施工现场有无4使用电炉、煤气炉
有无在小区内5乱堆放装修材料、装
修垃圾
有无施工6人员窜场、打架斗殴
有无改变房屋用途
有无安装防盗门、窗及檐篷
入户门有无张贴施工许可证
客户服务中心巡查人员签名
有无1改变房屋外观
装修时有无私2自搭接公共水电
隐蔽管线3安装有无安全
卫生间、厨4房有无做防水处理
装修时有无造5成下水管道或地漏堵塞
装修时有无破坏、改6变房屋主体和承重结构
有无增加楼面荷载
有无违反消防安全要求
装修时有无将物业阳台封闭
有无安装1防护网、防护栏
有无乱搭乱建11及私自乱装广告牌、灯箱
空调是否12安装在指定位置
有无违反规定13施工时间、超时作业
有无私自14留宿施工现场
15其
工程维修巡查人员签名
注：在合格的巡查内容栏里打“√”，在不合格栏里打“X”，并对打“X”的不合格项在其它相应的表单里说明处理情况。
物业装修安全巡查报告范文 第10篇
装修巡查制度
1.目的保证管理人员在巡查时能对各装修单元进行规范统一的管
理，确保各施工单位、人员能按照《装修管理制度》要求，安全、文明施工。
2.通常巡查装修单元时间：
装修单元巡查时间为每天一次。
巡查内容及要求：
各装修单元是否有《装修施工证》并将其贴于单元外门上备查；
检查装修单元入户大门窗是否关闭，是否按小区施工时间的规定按时施工；
检查有噪音、异味的作业是否在小区施工时间内进行并做好防护措施；
小区内的施工人员是否佩带施工出入证，并配合管理员的查验；
装修垃圾是否用袋装好并堆放指定的地方，是否占用及损坏公共设施或阻塞公共地方；
.施工人员是否有在公共地方聚集或影响小区秩序的不良行为；
装修单元是否有拆墙或增设隔墙工程，拆墙时使用的铁锤是否超过五磅以上；
3.在装修物料搬动的过程中是否有保护公共设施的措施；户门外及单元前路面是否及时清扫，保持洁净；
3.装修用电是否符合国家用电安全规范。
物业装修安全巡查报告范文 第11篇
本人为 小区 栋 单元 楼 号的业主，已于 年 月 日在客户中心办理房屋装饰装修审核手续，为维护业主的公共利益和安全，对房屋装饰装修工程承诺如下:
一、确认 物业服务中心已履行对房屋装饰装修禁止行为和注意事项的告知义务。
二、自觉遵守国家_110号令(住宅室内装饰装修管理办法)。
三、在房屋装饰装修过程中如需拆改、搭建等，必须获得相关部门批复后方能施工，否则由本人承担全部责任。
承诺人(签章)
年 月 日
物业装修承诺书范文 2
装修地点:XX物业_______阁________房:
本人及所雇请的施工单位在对居室进行装修时,在装修过程中将认真遵守市政府和管理处各项装修管理规定。同时做到:
1、对装修质量和安全负全部责任,并承担监督和验收责任,保证一年有效保修期。所装修房间经管理处检查无违章装修或渗漏堵损坏等情况后,方可退回装修保证金,并承付所聘人员违章罚金。
2、对所装修居室安全、施工人员安全及相关第三方安全负责。
3、对聘请进入楼内施工人员的行为负全部责任,包括:公共秩序和公共卫生的维护、公用设施损坏赔偿和治安责任。
4、装修开工起即采取防火措施,装修期间装修户内每50平米应配一个3kg灭火器,每户至少配备两个灭火器;不违章使用电源,埋设或改动电线须穿管,确保户内外安全,并接受管理人员的检查与指导。
5、改变房屋原有的外貌及公用设施,外墙不打孔洞;不剔凿房屋的.梁、柱、板;不在承重墙上凿洞;不随意增加楼面静荷载(如在室内砌墙,超负荷吊顶,安装大型灯具,铺设大理石地板等)。
6、不改变厨房、卫生间及阳台的使用功能;厨房、卫生间保证做好防水层(自做防水的业主应承担因防水质量出现渗漏所造成的一切损失)。
7、厨卫天棚做吊顶时应在下水管清污口处留活动检修口;不将生活污水排入雨水管道。
8、装修垃圾在规定清运时间袋装运到垃圾站,并保证楼梯间的清洁卫生。不将建筑材料、垃圾堆放在公共场所(包括公共走廊)。
9、安装防盗网、防盗窗花采用管理处统一的样式、规格、材料,并装在管理处指定位置;安装空调要经过管理处审批。
10、封闭前阳台,不擅自改动智能化线路。
11、不私自改动燃气管道,确需改动的应通知燃气公司进行。
12、装修施工期间关门施工,以免噪声及装修灰尘飞扬。
13、在装修期间不使用瓶装煤气,不使用电热棒、电炉等电热设施。
14、承担装修管理规定中应负的其它责任。
15、如有违反上述规定,可按《深圳市家庭居室装修管理规定》中第七章 罚则进行处罚。
物业装修安全巡查报告范文 第12篇
发包方(甲方)：
承包方(乙方)：
依照《_合同法》及其它有关法律、法规的规定，结合本装修工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的装修工程有关事宜，达成如下协议：
第1条 工程概况
、工程名称：
、承包内容： 钢结构房屋建造(工程包含:钢结构框架焊接, 墙体与粉刷砌墙;顶棚制作，顶棚材料为：页格棉。
、工程总量：
、工程期限
开工日期：20xx 年 12 月 5 日
竣工日期：20xx 年 12 月 8 日;
第2条 甲乙方工作
、开工前内一切影响乙方施工的障碍，以不影响施工为原则并向乙方进行技术交底。
、向乙方提供施工所需的水源、电源等设施，施工期间水费、电费由甲方负责。
、甲方指派责合同履行。按要求组织施工，保质、按期完成施工任务，解决由甲乙方负责的各项事宜。
、严格执行施工规范、安全操作规程。防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸进行施工，做好各项质量检查纪录。施工过程中，如发生安全事故，由乙方负责承担全部费用及法律责任，与甲方无关。
第3条 关于工程质量及验收的约定
由于乙方原因造成质量事故及损害，其返工费用及赔偿由乙方承担，工期不顺延。
工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知 日内组织验收，并办理验收、移交手续。
第4条 关于工程价款及结算的约定
第5条 工程停建或缓建
、由于不可抗力及其它甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求将自有机构设备和人员撤出施工现场。
、因甲方或乙方其他情况的需延期开工、停建或缓建由双方协商确定。
第6条 保修
本合同保修期为竣工之日算起，为期_____年。保修范围为本合同中规定的乙方承包的项目及内容。保修期内，乙方应在接到修理通知之后12小时内相应，24小时内派人修理，否则甲方可委托其他单位或人员修理，费用由乙方承担。
第7条 附则
1、本合同壹拾贰份，双方各执壹份。
2、本合同履行完成后自动终止。
3、附件资料：全部施工图(合同正本由此附件)
甲方(盖章)： 乙方(盖章)
授权代表(签字)： 授权代表(签字)：
__年__月__日 __年__月__日
物业装修安全巡查报告范文 第13篇
物业装修巡查工作规程
目的规范装修巡查管理，有效控制各种装修违章行为的发生。
适用范围
适用于公司各物业服务中心。
物业服务中心经理对装修管理实施过程的监管，并对实施效果负责。
客户服务部主管负责装修巡查和违章处理的组织、检查和指导。
客户服务部客服专员负责本规程的实施。对发现的违反规定的装饰装修行为，应当予以制止，要求其立即纠正。对不听劝阻的，应立即上报主管或经理。
物业服务中心各部门负责协助客户专员进行装修巡查和违章处理。
工作程序
当装修队进场施工后，客服专员就应开展装修巡查工作，巡检频率要求如下：
管线、地砖铺装阶段：每天每个住宅单元不少于
一次；
木质装修阶段：每两天不少于一次；
刷漆阶段：每周不少于两次。
巡查以《业主装修手册》、《住宅室内装饰装修管理协议》以及相关的图纸和方案为依据，以《装修巡查表》的巡查项目为主要内容，通常有以下要点：
张贴《装修许可证》，安全责任人是否到位；
装修垃圾、材料乱堆乱放；
a.装修垃圾在规定时间内清理，袋装后通过消防电梯运到物业服务中心指定的位置或直接清运出小区；
b.不可堆放在公共场所，包括大堂、走道、楼梯道，也不可长时间堆放在室内阳台；
垃圾或把装修垃圾扔到后楼梯垃圾桶，因装修影响公共卫生（进出时把泥渣带到公共场所、打磨地板时尘土飞扬）；
没有关门施工；
有无私自从户外接水接电，电动工具接线是否配备分线电闸箱，是否已装漏电保护开关，接线插头插座是否合格；
是否造成室内、邻里、公共部分渗、漏、堵、损坏；
是否损坏或改变主体结构：
a.拆除承重构件；
b.打凿楼、地板钢筋混凝土层；
c.随意剔凿墙体、梁、柱；
d.承重墙上穿孔；
c.采用超负荷吊顶或灯饰；
f.采用超过设计荷载的地板装饰材料。
否擅自改动煤气管道，是否擅自拆除、增设或改变消防设施；
改变原门窗尺寸、或另建外门窗，改换外窗材质、颜色；
改变阳台、卫生间、厨房的使用功能；
改变上下水管道，生活污水有无排入雨水管（改动给水管道，尤其是暗埋在墙体或楼板内的给水管道，要求做试压试验，确保水管不漏水）；
违规安装阳台防盗网、室内窗花，违规封闭阳台；
违法乱纪规格化安装空调主机；
在公共设施上乱写乱画是否损坏公共设施；
实际装修内容与申报内容不相符，或未按照提交的图纸方案进行施工；
防火安全措施，是否有足够的灭火设备，是否
放在易拿的地方，施工人员是否会用；
增加的线路，是否先配管后穿线，管路是否连续，是否采用难燃或阻燃PVC管，导线接头是否可靠，接头包缠是否可靠；
卫生间是否已做防水或未做改动
电工、焊工是否持上岗合格证；
有无其他消防隐患；
检查施工人员《装修出入证》，查看是否有窜楼、窜栋、窜户现象；
是否违章使用煤气和电气设施；
是否违规大量使用易燃、可燃材料，是否按规定进行防火处理；
烧焊、用火、用电作业，防火安全保障措施是否落实；
是否有乱拉、乱接电器线路；
室内是否存有超过的汽油、酒精、香蕉水等易燃品；
是否在阳台上堆放易燃品；
是否在现场吸烟、违章住宿。
客服专员在巡查时发现违规、违章行为，根据《违章处理工作规程》中的规定处理。
物业服务中心经理对不听劝阻的违章装饰装修行
为，应及时向新乡市装饰装修行业管理办公室报告，质量记录
《装修巡查表》。
《违章通知书》。
《违章处理记录》。
物业装修安全巡查报告范文 第14篇
物业值班室对公共事务的日常处理和接待, 受理业主的咨询和救助, 协调, 调度各项工作控制和处理突发事件. 是一个时效管理的重要部门, 对它的要求:
1、坚持执行值班制度, 假节日不休息。
2、值班人员必须坚守岗位, 不得擅离职守。
3、值班名单公布上墙, 值班人员未经批准不允许私自调班或由其它人员顶班。
4、值班其间, 接听电话或接待有关事项, 必须做好记录, 并注明处理办法。
5、值班人员在值班其间根据事态发展有权调度全处有关人员, 采取有效的防护措施, 重大事件并及时向领导汇报。
6、执行交-班制度, 接-班人员应提前五分钟上岗, 认真清点通讯器材及有关物品, 检查记录及未处理事项移交后签字接-班：
7、值班人员应认真清查灭火器材, 危险物品库房等重要物品的完好及安全情况：
电话接听规定
1、所有来电, 务必在听到后接答。
2、接电话先问声好, 报单位, 后讲“请问您需要帮忙吗?”不得倒乱次序。
3、通话时, 听筒一头置于唇下约五公分处, 中途若需与他人交谈, 应用另一只手捂住话筒。
4、必要时要做好记录, 通话要点要问清, 然后向对方复述一遍。
5、对方挂断之后, 方为通话结束, 不得先于对方挂线, 不得用力抛听筒。
6、在岗位上不等打私人电话, 家人有急事来电话, 应从速简洁结束通话, 他人接听需代为传达。
7、对话要求按“文明用语”规定办。
物业装修安全巡查报告范文 第15篇
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1装修检查/巡查要点
WY-QI-PZ-31-2013A/03装修监督检查/巡查要点
装修巡查人员需对装修户的《装修施工许可证》进行验证和检查，每天巡查次数不少于1次，集中装修期间应加大频次，并在《装修巡视检查记录表》内记录。《装修施工许可证》须张贴于装修现场进门口。
查验装修审批是否完备，是否符合进入小区标准，施工人员有无出入证、证件与所持人是否相符，管理处公章的有效性，有无过期，对已过期的证件要予以没收并及时通知客服中心。
检查施工场地有无按规定配备灭火器，装修施工过程中有无违反《装修申请/验收表》所核定的内容。如有违反，通知装修管理负责人处理。
装修动火作业时，由施工单位负责人到管理处申请并填写《临时动火作业申请表》并张贴在动火现场，必须检查操作人员有无上岗证，相关防范措施是否落实。禁止装修队在装修现场生火做饭。
对装修户的装修时间进行检查，集中装修期装修施工作业时间为每天8时至12时，14时至19时，非集中装修期时间为8时至12时，14时至18时，节假日不得施工，发现超时施工者应立即制止。检查正常装修时间内有噪音施工时是否关闭门窗，如无关闭则要求其立即关闭，尽量减少影响邻里正常生活。督促无留宿申请的施工人员离开大厦或小区，需留宿的施工人员需业主（装修户）到管理处申请并取得同意后，经客服中心确认方可留宿，巡查时应对留宿的装修户须重点关注。
监督施工人员使用货梯、按指定的通道进出及搬运材料等，搬运时间为：星期一至星期五的上午9：00一11：00，下午14:30一17：00。禁止装修队在清运车辆进场前，把垃圾搬出户外。
装修垃圾必须袋装，清运至管理处指定的位置，由管理处统一清运。制止装修垃圾堆放占用公共场所和堵塞消防通道。垃圾清运完后，检查清运垃圾的通道墙面、地面、天花及公共设施有无损坏、磨花现象，发现问题及时处理或协助装修巡查人员处理。
查看有无破坏承重墙，管线等违章作业的情况。
对巡查发现有违规的装修单位按装修违规违约处理指引执行。
2装修过程监管要点
装修过程中，装修巡查人员对须对巡查过程中发现的问题进行记录，并按下述要求进行巡查：
未办理《装修施工许可证》或未贴在装修户大门外；
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装修现场未关门施工；
WY-QI-PZ-31-2013A/03装修监督检查/巡查要点
装修工人没有办理并佩戴《装修出入证》，衣着举止不文明，串户串栋；
装修材料在公共场所、屋内乱堆放，堵塞消防通道；
装修垃圾未按规定时间清运、堆放，小区不整洁；
擅自占用楼内公共部位，对公用部位擅自装修；
破坏屋面防水、隔热层；
随意改动上下水管道、消防管道、雨水管道、污水管道、排烟系统，将生活污水排入雨水管；
厨房、卫生间未做防水，或破坏原防水层未补做；
10)
做防水后未经管理处审批合格即覆盖；
11)
不经穿管直接埋设电线或改线；
12)
用电器或施工照明未采用插头、随意搭接或用导；
13)
不使用插头，线直接插入插座孔；
14)
未经许可改动通讯/智能化线路；
15)
使用电炉、电热水棒等电热设施；
16)
未经管理处审批使用碘钨灯；
17)
使用瓶装煤气；
18)
随意改动或暗藏煤气管道；
19)
地面有烟头,装修工人在室内吸烟；
20)
随意改动、破坏房屋结构、在承重墙上开洞；
21)
有非法乱搭建、加建现象；
22)
改变建筑物外观、外墙及玻璃颜色；
23)
不按规定安装防盗网、防盗门、空调及支架；
24)
未经允许封闭阳台、改动入户门；
25)
施工现场未按要求配备足够的灭火器或灭火器未放置在显眼易取处；
26)
延期装修是否重新办理装修审批手续。
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WY-QI-PZ-31-2013A/03装修监督检查/巡查要点
装修过程中，客服人员、安全人员、工程人员均有责任进行监控，并协助业户顺利完成装修施工。
1）客服人员：了解装修进度、装修项目是否超出申报范围、控制现场对经营环境影响、协调与相邻的关系等；
2）专业工程人员：是否擅自改动原有系统(空调、对讲、水、电、消防等）、作业安全及违章施工等；
3）安全人员：现场防火措施、施工人员出入证件、环境污染(卫生、噪音、刺激性气味）、施工时间、人员物资出入控制等。
项目管理处根据约定的施工持续时间(开工、完工)合理安排施工现场监督检查频次，在开工后的一周内应至少每两天一次组织专业工程人员、安全主管到现场进行检查，并做好《装修巡视检查记录表》，并由检查人员会签。
1）在开工后一周内，经检查未发现严重违规，或整改及时彻底的，以后每周检查一次；
2）在开工后一周内，经检查发现严重违章的，及违章整改不力，以后仍按每两天检查一次；
3）日常的安全管理员巡视应对施工现场进行检查，在《装修巡视检查记录表》中作好记录，并对巡视检查发现的问题及时纠正或形成《装修整改通知书》。
项目管理处公示张贴《装修信息公布》，将各栋装修户、装修基本要求、监督电话等在《装修信息公布》内公示，使全体业主共同监督装修情况（适用于成熟期项目零星装修的监管）。
物业装修安全巡查报告范文 第16篇
业主装修物业巡查检查重点
一保安员巡査重点
01、装修手续是否完善；
02、施工人员是否办理临时出入证；
03、是否按规定时间施工。
04、是否将装修材料随意堆放在楼宇内、绿地、道路等公共场地，木料、沙土、水泥等装修材料是否按管理处明示的地点堆放，堆
放时间是否超过24小时，装修材料清运后是否对堆放现场进行清
05、是否擅自改变阳台功能、封闭阳台。
06、是否擅自占用公共通道、天台、屋而或损坏公物。
07、施工时是否注意防火安全，动用明火是否另行申请。
08、作业现场是否按规定配备灭火器。
09、空调及空调管道是否按规定安装，防盗窗门是否按规定样式
制作，热水器、排风扇等是否按规定安装。
10、有噪音、异味、灰尘产生时，是否闭门作业。
11、休息日是否做到“三无”施工，即无“噪音、异味、灰尘”。
12、是否随意丢弃装修垃圾、向窗外抛扔物品。
13、装修垃圾是否用袋装好，堆放是否符合要求。
二客服、工程维修人员巡査重点
01、是否改动承重墙、柱、梁等主体结
02、是否随意改变窗台、窗框、玻璃、阳台、护栏、户门颜色格
03、是否擅自移动消防设施、随意改装智能化系统。
04、是否擅自改动水、电、燃气管道和其走向，以及有线电视线
05、是否损坏房屋原有节能设施。
06、是否铺装过重地板材料。
07、是否有不适当增加楼面静荷载，包括在室内砌墙，超负荷吊
08、是否使用不符合消防要求的装修材料。
09、是否任意刨凿、重击顶板、外墙内侧及排烟管道，不经穿管
直接埋设电线或改线。
11、是否将生活污水排岀管接入雨水管。
12、是否有因施工造成管道堵塞、渗漏水。
13、是否做好厨房、洗手间地面的防水实验。
14、是否将没有防水要求的房间和阳台改为卫生间、厨房间。
15、是否乱拉电线，超负荷用电，造成停电。
16、是否擅自在室外加装灯、牌、广告等。
17、是否有其他影响建筑结构和安全的行为。
物业装修安全巡查报告范文 第17篇
商铺出租合同
出租方(以下称甲方)：_______________
法定代表人及身份证号：_______________
营业执照号：_________________________
注册或居住地址：_____________________
邮编：_______________________________
电话：_______________________________
承租方(以下称乙方)：_______________
法定代表人及身份证号：_______________
营业执照号：_________________________
注册或居住地址：_____________________
邮编：_______________________________
电话：_______________________________
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：
第一条 甲方出租的商铺座落地址________________________，建筑面积_________O(使用面积__________O)
第二条 租期_______年，自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日。
第三条 租金和租金交纳期及条件
1.每月租金为人民币____________元，乙方每____个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。
甲方开户银行：_____________________
收款人名称：____________________________
帐号：____________________________
2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于____个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。
第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法
物业装修安全巡查报告范文 第18篇
一、物业公司值班工作要求
值班时间：每天8:30----17:00
值班电话：
地点：物业公司发展部办公室
1、值班员每天准时到岗。
2、值班员首先检查上一日工作记录，处理上一日交接的工作;
3、值班人员根据各管理处提报的值班人名单及来电记录每个管理处值班员到岗情况，做好各管理处值班人员的考勤;
4、值班员值班期间做好电话接听记录、人员来访记录、值班记录表;
5、负责处理值班期间各管理处突发事件并及时值班领导汇报。
二、各服务中心值班工作要求：
1、各物业服务中心均设值班员，人员名单报物业公司综合部备案;
2、各物业服务中心值班人员必须是管理处部门主管以上管理者;
3、各物业服务中心值班人员必须按规定时间上下班，按岗位职责完成工作;
4、值班人员必须于每天8：30----9：00向物业公司电话报到，于每天5：00向物业公司电话报告每天工作情况。凡值班员未在9：00前向物业公司电话报到者均视为迟到，30分钟仍未到岗视为旷工。装有固定电话的部门，必须用固定电话报到、报退，否则将视为旷工。
5、值班人员负责所在管理处值班期间的各部门人员考勤、工作安排，工作监督、检查;
6、值班期间，各部门务必重视设施设备管理，加强巡视、检修工作。值班人员必须每天下班前，对所有的安保、水电、设施设备等进行全面巡检，做好相关记录。
7、值班人员接受物业公司总值班员的统一领导，值班期间发现异常、突发事件，应在做好记录、保留相关证据、立即启动应急预案等相关应急处理措施的`同时迅速报告总值班员及公司值班领导。
8、各物业服务中心务必明确夜间安全工作负责人，负责安全巡视、处理突发事件等，夜间安全工作负责人务必于第二天8：30向所在部门值班员汇报情况，值班员务必做好相关记录;
9、如甲方因工作需要加班、有重大活动安排或发生突发事故，责任部门务必予以积极配合，如有必要，部门负责人须及时赶赴现场;
10、各物业服务中心值班员务必加强掌控本部门常驻员工业余时间的活动，坚持请销假制度，防范意外事件发生。
三、节日期间，凡手机话费可报销人员，24小时开机;值班人员在值班时间内必须开机，违者按违纪处理。
物业装修安全巡查报告范文 第19篇
为了保持原有的结构、外形，加强对室内装修工程管理，保证工程质量，进一步监督好室内装修工作，使业主的装修情况及时得到反馈和监控，减少违规、违章装修，特制定装修巡查规定：
一、维修员对自已责任范围内的装修户实行每日一至二次的巡查。
二、巡查内容：
A、装修队必须将审批过的装修申请表贴于装修房间的外门上，以便管理人员巡查装修。
B、核实申报范围，对超出申报范围的，及时要求补办手续。
C、督促装修人员按章操作，不损坏业主（住户）的利益，不违反装修管理规定。
D、发现违章装修，立即制止，并按违章管理处罚细则进行处理。
三、巡查记录：
A、对巡查中发现的无明确定的新情况，应详细记录下来，及时向管理处汇报，征求项目经理意见。
B、业主（住户）超出申报范围，维修员应及时记录下来，并督促业主（住户）办理增报手续。
C、业主（住户）因故不能前来时，但超出申报范围并且不属违章的，可委托装修负责人代办增报手续，填写“室内装修增加项目申报表”，以确保验收时申报范围与实际相符。
四、维修员发现装修队在公共地方堆放装修材料或装修垃圾，占用场地超过半小时的，按装修违章项目处罚细则执行。
物业装修安全巡查报告范文 第20篇
甲方：(以下简称甲方)
乙方：______________________________ (以下简称乙方)
乙方系园区大棚物业的业主或使用者委托进行装修的单位或个人。现甲、乙双方就大棚看护房装修的有关事宜，经过平等协商，特签此协议。
一、装修申请与报批
第一条 乙方在装修前应向甲方提出装修申请，并填写《装修申请表》;乙方向甲方提供下列材料：
1.施工单位营业执照及资质证书复印件(加盖公章)，如委托个人则需装修委托书。
2.乙方向甲方提供现场施工人员的名单、身份证复印件及1寸近照2张。
3.装修队电工、焊工等特种工种的上岗证及复印件。
第二条 甲方在收到乙方申请后，对乙方提供的资料进行审核，如审核合格后，甲方为乙方开据施工许可证。乙方应按照许可证时间开工装修，同时应将许可证贴在装修现场明显位置以便甲方检查。
第四条 甲方审核完毕的资料，乙方不得擅自改变。如需修改或变动，应以书面形式提前通知甲方，并将修改后的资料报甲方审核。
第五条 如果乙方不提交装修申请擅自施工，或在甲方未准许之前开工，甲方有权责令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方负责。
二、出入证
1、为保证乙方装修工作的顺利进行，乙方需要为其聘请的施工人员办理现场出入证，如有未办理出入证的、丢失出入证的或将出入证转借他人的'，甲方有权阻止其进入小区，而因此产生的一切后果均由乙方自负。
2、如果甲方发现乙方聘请的施工人员有违法行为，或有不符合园区管理规定的行为，甲方有权将该施工人员清理出小区，由此产生的一切后果均由乙方负责。
3、装修完毕后，乙方应及时将其申请的所有出入证全部收回交给甲方，甲方核查无误后，退还临时出入证押金。
三、装修保证金
1、为保证业主的利益和看护房结构及配套设备的安全，甲方收取乙方管理费每户500元。
2、装修完毕经甲方验收合格后，扣除实际发生的费用，3个月未发生质量问题，按规定退还尾款。如验收不合格，甲方将继续收取乙方整改期间的相关费用。
四、注意事项
第一条 大棚结构装修
1.不得改动门、窗，保持大棚、看护房屋外观的美观统一。
2.严禁拆改破坏原结构、承重墙、配重墙。不得擅自在主体结构上剔槽、打洞，不得凿穿地面、屋顶、阳台隔断板。
3.不得擅自破坏原设计卫生间、洗衣间防水层，如有破损须重做防水处理，需进行24小时闭水试验，物业工程部试验通过后方可继续施工。
4.乙方装修所使用的木制材料需经防火阻燃、防腐处理。
5.不得将没有防水要求的房间设为卫生间、厨房间。
第二条 水、暖气、燃气管道设施装修
1.严禁改动室内供暖管线设施，严禁加装暖气片或拆改移位。加装暖气罩，必须留有长、宽不少于400mm的检修口，便于日后维修，否则后果自负。
2.严禁拆改室内水表，不得擅自拆改原设计管线。
3.严禁改动或遮挡燃气管线、仪表设施。
4.室内所有管线节门、接口周围需留有100mm以上距离，并必须按规定预留长、宽不小于400mm的检查口，便于日后维修检查。
6.卫生间、厨房间墙体改动的，应当按照防水标准制订施工方案，重新做防水。
第三条 配电、弱电信号设施装修
1.配电系统布局必须按审批方案、图纸施工，负责此项工作的施工人员必须有劳动局核发的电工操作证(特种工种证明复印件在物业管理公司备案)。
2.严禁破坏室内原设计配线回 路，严禁强电、弱电线路直埋，必须按施工规范穿线铺设，如有违规造成的一切后果由乙方负责。
3.不得擅自增改原设计配电控制和计量仪表，隐蔽施工部分：照明、插座、空调插座必须按原设计负荷单路控制施工。
第四条 大棚外观装修
1.严禁拆改外窗、防火窗，不得擅自加装护栏。
2.严禁在户门以外公共区域平台违章搭建或悬挂其他物品。违者物业公司有权要求其无条件拆除，损失自负。
3.空调室外机必须按指定位置安装，冷凝水排放管须接入空调冷凝水管或靠墙固定在外窗一侧
第五条 装饰施工现场
1.装饰材料搬运：安排时间搬运，切勿损坏公共区域搬运建筑材料必须封装不漏，搬运完毕须将搬运路线及时清扫干净。
2.装修垃圾清运：乙方必须遵守甲方的规定，按指定时间将封闭袋装垃圾运至指定地点，随时清扫门前杂物。严禁在公共区域堆放建筑材料、装修垃圾，严禁将杂物、油漆倒入下水管线。
3.施工人员：乙方施工人员须衣着整齐，佩带通行标志，按指定通道进入;严禁在本小区非工作区域闲逛，不得损坏小区公共设施设备及他人财务;严格遵守管理规定，保持公共区域的整洁。
4.装修施工时间：
1)工作时间：8：00--12：00，14：00--18：00其它时间严禁施工人员进入或滞留在小区内，严禁施工人员在本小区内留宿。
2)机械设备作业时间：8：00--11：30，14：30--18：00，其它时间为静音作业时间，严禁施工扰民。
5.消防安全：每户装修施工现场必须配置两个5公斤灭火器，工作现场禁止吸烟。
六、装修竣工验收
装修完成后，乙方须提前通知甲方约定时间，甲方自接到乙方正式验收申请5个工作日内，由公司物业部、业主、装修公司负责人及装修施工相关技术人员共同验收。验收不合格项目由施工单位限期整改合格。因整改造成的各项损失费用，均由施工方承担。
七、其它
第一条 乙方在此保证：因其装修而引起的一切后果，如造成房屋结构、布局、外装修的损坏，房产毗邻房屋的损坏或他人人身安全或财产的损失，房屋渗漏而对四邻造成的损失等均由乙方承担。因此后果而产生的一切事宜如诉讼、仲裁的均由乙方自费处理。
第二条 如因乙方装修给他人人身财产造成损失，而引起他人向甲方索赔时，乙方负责赔偿因此给甲方造成的一切损失。
第三条 本协议未尽事宜，由双方协商解决。
第四条 本协议一式两份，由甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
第五条 乙方在工程装修期间必须加强安全生产管理，需有专门安全监督人员进行安全监督，在装修期间装修人员在园区内、外所发生的任何意外由乙方负责，甲方不负任何责任。
甲方： 乙方：
经办人：经办人：
__年__月__日
物业装修安全巡查报告范文 第21篇
物业装修巡查记录
装修巡查记录本
项目：广场物业管理服务中心
装修单元号
装修单元客户名称
装修公司名称
开始日期
预计装修
结束日期
装修、施工巡查内容：
1、装修现场是否张贴有效《装修施工许可证》
3、装修施工人员是否按指定路线出入管理区域。
5、装修施工人员是否使用指定卫生间。
7、装修现场是否配置灭火器并有效。
。2、是否按《装修施工许可证》中申报装修内容作业。
4、每个装修施工人员是否均持有有效
《临时出入证》。
6、装修现场是否有人吸烟、烧饭或留宿。
8、装修现场消火栓、烟感、温感、喷淋等消防设施是否正常。
9、装修现场是否有私自接电、裸线接电、使用电热器具和照明工具等违规用电行为。
10、装修现场是否存放易燃、易爆物品。
11、相关公共区域设备设施是否完好。，是否有
12、建筑垃圾是否按规定清运。
13、动火现场是否张贴物业管理服务中心批准《动火许可证》
保护。14、是否符合物业管理处其他各项装修管理规定。
巡查日期与时间
巡查情况记录
处理措施
巡查人签名
物业装修巡查记录
物业装修巡查记录
巡查日期与时间
巡查情况记录
处理措施
巡查人签名
物业装修安全巡查报告范文 第22篇
一、专人负责、跟踪到底：
1、每户业主上房，由分管经理指定专人做为该户专职负责人；
2、专职负责人从上房、验房、装修巡查、装修验收直至业主搬家，全程跟踪服务，专人负责到底。
二、热情服务，认真负责：
1、对业主提出的问题和帮助，应态度积极热情服务；
2、对业主装修巡查中，应每天至少到场一次，认真负责全面逐项的进行巡查；
3、每天应口头提醒装修工作人员防火防盗和消防安全等注意事项，发现问题应及时与业主沟通；
4、出现重大无法解决的问题应及时上报公司处理。
二、并按规定填写装修巡查表和业主提示单，拍照留证。
三、装修巡查表填写要求：
1、业主基本信息应填写完整，落实好相关事宜；
2、每天到场一次，每项必查；
3、准确反映业主装修期间状况，特别是涉及安全、防水、公共空间和装修垃圾处理；
4、装修验收结束后，应将巡查表上交公司，保存在业主档案中。
四、物业提示单填写要求：
1、应及时准确的指出业主装修中存在的相关问题；
2、正常状况下，每周填写一次业主提示单，主要可涉及安全、消防、防水、防盗和卫生等方面的提示，以向业主表现物业巡查的存在；
3、业主提示单一式两联，业主联张贴在业主入户门内后面，拍照留证，存根联和拍照电子版上交公司，保存在业主档案中。
物业装修安全巡查报告范文 第23篇
1、检查装修住户有无办理《装修许可证》；
2、检查装修人员有无办理装修住户相符合的《临时出入证》；
3、检查室内是否按照《房屋装饰装修协议》规定，配置相应的灭火器材；
4、检查是否将装修材料、工具、装修垃圾等物品堆放在公共部位；
5、提醒装修户不要开门施工，防止灰尘触动消防报警器。
6、检查装修户是否有违禁物品（电炉、煤气罐等）
7、水、电
1）住户进场施工时应提醒其做卫生间防水闭水试验（室内闭水3公分，48小时），确保无渗漏，并通知楼下住户前来共同检验；
2）检查室内水管走向，查看有无破坏原有防水层，若破坏应及时联系业主，告知利害关系，要求其将防水破坏部位重新处理，并重新做闭水试验；管道铺设完毕后建议住户对管道进行压力试验，确保接口无渗漏。同时要求水电工绘制水电走向图。
3）检查业主是否将无排水设施房间改为经常用水房间。
4）检查室内多媒体信息箱中原有线路是否齐全，若有缺失应通知业主及时与工程管理中心联系；
5）检查水电工在移动原有插座位置刻墙槽时有无将墙体中原预留横筋切断；
6）室内强电线路均为平方，应提醒业主能否承受得了所空调的负荷，若不能承受，应在地面处理前适当更换线路。
8、泥瓦工
1）检查是否破坏和更改下水管道。
2）检查排水立管有无检查口，若有应提醒装修人员做好标记，并建议业主做活动瓷砖，以便日后检修。
3）检查是否违规拆除承重墙体；业主拆除非承重墙体时应在现场确认，拆除的建筑垃圾让其袋装运至楼下垃圾池中。
4）检查住户是否改动原有卫生间排烟口位置，若有改动应到现场监督予以指导（原有卫生间排烟口可以垂直向上移动至窗户上沿与顶中间）；厨房安装煤气热水器的住户，社区事务助理应现场指定热水器强排口位置。
5）提醒住户厨房墙砖贴好时可以申请安装煤气表；
6）查看装修申请表中有无申请改动厨房排烟口位置的，如有应提醒业主和装修人员应用切割机小心切割，防止碎片掉入烟道中，切割好后将原有止回阀装好并做好封闭工作，防止日后室内返烟。
9、油漆
1）装修人员粉刷油漆时严禁吸烟，应责令装修人员一定要关门施工；
2）提醒装修人员不要将油漆废料倒入下水管道中。
3）油漆处理完毕后，提醒业主可以安装对讲系统。
10、木工
1）厨房、卫生间木工吊顶时要求住户掉活动顶（可拆卸）；
2）提醒业主若地面做复合地板，到工程管理中心申请，开发公司免费铺地坪；若地面铺设实木地板，提醒业主和装修人员龙骨打卡深度不得超过公分，一是防止将楼板打穿，二是防止将楼板中预埋的线管打穿。
3）在地面铺设地板前应提醒住户提前申请水暖管道二次压力试验。
11、安装防盗网，大阳台可以在室外安装款式样式与一楼相同的不锈钢防护网，其他窗户只能安装在室内或在室外安装隐形防护网和夹层防护网。
12、安装晾衣架，所有住户均不得在室内安装可伸出室外的晾衣架。
13、顶层屋顶花园装修
1）查看顶层住户是否将原来在屋顶花园内烟道拆除
2）地面需要做装饰的应提醒再次做好防水工作，原有地面不可以拆除。
3）安装太阳能时社区事务助理应现场指定位置，包括保温管的走向。
14、空调安装，住户安装空调时应尽可能的到现场指导与监督，要求其一定要将空调外机安装在相应的空调机位中。
15、小区内已接入有线电视，所有住户均不得安装卫星电视。
[物业管理员装修注意事项]
物业装修安全巡查报告范文 第24篇
小区物业巡视查内容
一、物业巡视管理的必要性
1、防范于未然。通过有效的巡视，将治安、消防等隐患消除；
2、杜绝违章装修。交违章装修施工消除于萌芽状态；
3、加强工作监督，提高员工的工作责任心，变员工的被动工作为主动工作；
4、确保公共设施、设备处于良好状态；
5、检查管理处的清洁、绿化、保安工作质量；
6、增加与住户的沟通机会；
7、实施空置房的管理。
二、物业巡视的内容
1、治安隐患的巡视；
2、公共设施设备安全完好状况的巡视；
3、清洁了卫生状况的巡视；
4、园林绿化维护状况的巡视；
5、装修违章的巡视；
6、消防违章的巡视；
7、空置房的巡视；
8、利用巡视机会与住户沟通。
三、物业巡视的方法
物业巡视的方法应包括“看”、“听”、“摸”、“调查了解”等：
1、“看”：通过观察来发现物业管理服务中存在的问题；
2、“听”：从设施设备运行时的声音判断是否有故障；
3、“摸”：通过用手触摸感觉设施设备的使用状况；
4、“调查了解”：向住户或员工调查物业及公共设施设备的使用状况。
四、物业巡视的频次
一般情况下，物业状况巡视每日一次。清洁状况巡视每日一次。装修施工巡视每日至少一次。空置房巡视至少每日一次，其他方面巡视每两日一次。
五、房屋本体巡视流程
1、检查水、电表
检查水、电表是否处于正常工作状态，记录损坏的水、电表情况。当水表在无人居住的情况
下运转时
应关上该单位闸阀，预防水浸事故，并在该单位门口贴上相关告示。当发现电表异常运转（如倒转、有盗电嫌疑）时，应在《巡视登记表》中予以记录并及时报告公共事务部主管。
2、巡视楼梯间
1）检查走廊灯、楼梯灯是否正常，门、窗是否处于完好状态；
2）检查梯间墙身、天花板是否出现剥落、脱漆，墙、地面瓷砖是否完整无损；
3）检查消防栓是否标识完好、配件齐全。灭火器是否有漏气或过期、失效现象。消防通道防火门是否关闭。物业管理小助手。消防安全疏散指示灯是否完好。消防疏散通道是否堵塞。防盗预警设施及消防报警设施是否完好；
4）检查卫生状况是否良好。
3、巡视逃生天台
1）检查逃生天台门是否能随手打开（严禁上锁）；
2）检查天台护栏是否完好，避雷针、电视天线、隔热层是否完好；
3）检查有无违章占用逃生天台现象；
4）检查雨水管是否通畅；
5）检查卫生状况是否良好。
4、巡视电梯
1）检查电梯的运行是否平稳，是否有异常响动；
2）检查安全标识是否完好，电梯按钮等配件是否完好；
3）检查照明灯及安全监控设施是否完好；
4）检查卫生状况是否良好。
5、巡视大堂、门厅、走廊
1）检查各类安全标识是否完好；
2）检查公共设施和照明灯及垃圾箱是否完好；
3）检查卫生状况是否良好。
6、巡视装修住户
巡视家庭装修施工住户，预防出现违章装修现象。在巡视中发现楼梯间弥漫石油气味、焦味时应立即对相关单位进行调查，当原因不明时应立即告知保安部进行检查。
7、巡视方法及要求
1）先走到楼房屋顶，从上至下逐户巡视；
2）巡视要求两人成组进行，以防造成不必要的麻烦；
3）注意刷卡签到或在签到本人签到；
4）发现损坏情况必须当日填写《公共设施设备报修记录表》；
5）对装修施工巡视要求每日记《装修施工日记》，详细记录住户的施工状况。
8、紧急情况的处理
发现住户家中有异常情况时，除特别紧迫情况外，严禁进入住户家中，更严禁擅自打开住户门锁进入住户家中。紧急情况需要进入住户家中抢救或避险时，应至少邀请公司员工之外的第三方如业主委员会委员、隔壁邻居等人员作证后，再进入住户家中，但事后应立即报告公司领导并留存记录。两人以上并至少有一人是主管干部时方可从事上述入户抢险。
9、巡视记录
巡视完毕，应将物业巡视的相关状况逐项记录在《巡楼日志》中，不允许只填写“正常”两字，要求有两名同事共同签字。
六、公共配套设施设备巡视的流程
1、巡视水、电、气、通信设施
1）检查室外设施有无破损现象，各种管线有无渗、漏、滴、冒现象；
2）检查室外设施有无生锈、脱漆现象，标识是否完好；
3）检查室外消防设施是否配件齐全、标识完好。
2、巡视公共文体设施
1）检查雕塑小品是否完好，是否有完全隐患；
2）检查儿童游乐设施是否完好，有无安全隐患；
3）检查绿地、绿篱及乔、灌木是否有枯死、霉病现象，是否有黄土裸露现象，长势是否良好。
3、巡视道路、广场、公共集散地
1）检查设施设备是否完好，是否有违章占用现象；
2）检查标识、路牌、警示牌是否完好；
3）检查各类雨、污水井盖是否完好，照明灯、装饰灯是否齐全；
4）检查卫生状况是否完好。
4、巡视停车库、停车场、自行车棚、摩托车场
1）检查防盗设施是否完好；
2）检查停放的车辆是否有损伤现象；
3）检查各类标识是否完好无损；
4）检查卫生状况是否良好。
七、物业管理区域环境巡视
1、检查小区内是否有乱张贴、乱拉线等现象。
2、检查是否有损坏公共设施、违章制造噪音、污染环境、高空抛物现象。
3、检查是否有违章饲养家禽、家禽等现象。
4、检查卫生状况是否良好。
5、巡视方法及要求为：
a)逐项检查，严禁抽查。
b)编制好巡视路线，提高工作效率。
c)注意刷卡签到或在签到本上签到。
d)发现损坏情况必须当日填写《公共设施设备报修记录表》。
八、对巡视中发现问题的处理流程
1、物业管理员巡视时发现有上述问题出现时，如本人能进行规劝、阻止、处理的，应予以立即解决。否则及时将问题记录在《巡视记录表》中，巡视回来后报告部门主管解决。
2、各部门主管负责人视情况按下列方法处理：
a)属公共设施设备破损丢失的，按本系列教材之一《物业管理标准作业规程》中的《报修管理标准作业规程》处理；
b)属管理处其他部门员工工作不力造成的，应通知其他相关部门主管前往处理。巡视中发现的问题一般情况下应在一周内解决（有特别时效要求的，必须按时效要求处理）。物业管理小助手。特殊情况需经管理处经理同意后可适当延长；
c)属住户违章造成的问题，应按《公众管理与住户违章处理》一章有关内容处理。
3、对巡视中发现的重大问题，公共事务部主管应及时向管理处经理汇报，由管理处经理处理；
4、巡视中发现问题处理完毕后公共事务部管理员应现场验证，处理的过程和验证的结果均应有完整的记录，并经相关人员签字认可；
5、《巡视记当录表》、《巡视问题处理表》每月底汇总由公共事务部归档保存，保存期为两年。