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建筑公司调研报告范文 第1篇
一、实习内容及过程
作为一名合格的施工员，就是在项目经理和施工负责人领导下，负责所承担的作业区、段内的施工组织安排和施工管理工作。协调施工，管理施工质量，现场资料，跟踪施工进度，报物资材料消耗，上报需要的材料，协调监理，做好设计变更，现场合同外工程量确认等。
首先是要把图纸看好看懂，对工程实施要心里有计划，然后依靠图纸按图施工，其次要掌握施工各阶段的施工工艺及控制施工质量和进度并协调搭配好人、材、机的现场管理。我在现场施工工作中主要负责施工工艺、施工质量、施工进度，负责施工安全，协同材料检测、协同专业监理人员的现场管理。下面就工作做一简单的介绍：
现场施工工艺中我知道工人们一般施工工序是：
1、按先地下、后地上、先主体、后围护、先粗装修后精装修的原则组织施工，及时进行结构验收，尽早形成工作面，组织主体交叉作业，有利缩短工期。柱、墙模板的配置考虑使用5—6次。特别屋面混凝土的施工按照要求不留设施工缝。
2、在工程施工时，要安排好各工序搭接的同时按照工序需要作好所须资源的全面就位。
3、在土方开挖阶段及时组织足够的劳动力修理边坡，确保基坑槽的边坡不塌方。如基坑槽的验收不受相关条件的限制，基础土方与砼垫层施工采取交叉作业，各区进行清土、验槽、浇砼垫层，以保证持力层基底土不被雨水浸泡受扰动或是人为的扰动。
4、本工程为高层建筑物，可考虑对结构工程进行中间结构验收。结构施工中，合理安排工序穿插及预埋件的埋设。
5、水电、设备等预留、预埋安装时，要紧密配合土建施工进度，积极组织穿插交叉作业，做好水、电管线的预埋预留工作，在装修阶段做好安装调试工作。
二、施工质量管理中主要就是针对一些容易犯又经常犯的错误，比如：
地基基础不均匀沉降由于地基土的质量因种类的不同而有很大差别，不少为软弱土和不良土。因此在工程建设中常会遇到不良地基、砖砌体和构造柱之间的裂缝、屋面漏雨和厨房卫生间的渗漏、预制钢筋砼板缝裂等要进行及时的纠正和更改，以确保工程的质量达标。建筑工程管理中安全管理问题越来越成为建筑业一个不可忽视的要素，而建筑安全管理又是施工企业管理组成的重要部分，是一门综合性的科学。质量和安全往往是分不开的，安全是质量的重点或主要内容，甚至可以说，质量就是安全，安全就是质量。在施工现场管理过程中，我们在在工程醒目的位置挂放安全标语及警示牌、定时向工人宣传安全知识和开展工程安全教育活动、规范现场施工用电：重视采用TN—S系统，确保专用保护零线及专用备用电设备的使用，重视_三级配电三级保护_和落实_一机一闸一漏一箱_，重视总配电房的规范设置，重视漏电保护装置参数的匹配。要保持设备的良好状态，提高它的使用期限和效率。加强和规范现场文明施工，重视文明施工意识宣传，抓现场场容场貌、硬地化、通道、材料堆放、工完场清、排水系统、封闭治理，高度重视和规范生活设施。重视安全隐患分析建立各级安全生产责任制、积极采用新工艺、新设备等不断提高的工程质量，使的工人对管理有了进一步的了解。制定合理的施工安全管理制度与控制措施，在确保施工安全的前提下，追求最优的工程质量。
三、协同材料检测我们主要要做好材料、构配件进场检验记录说明，如：
钢结构材料中_钢构件、焊接材料、连接用紧固件及配件、防火防腐涂料、焊接（螺栓）球、封板、锥头、套筒和金属板_、各种砌体、模板等等要做好各种材料的规格、品种以合理安排堆放在施工现场。同时配合材料员，施工现场各种材料的存量既需要量，以备后期施工不会因为材料短缺而停工造成工程损失和人员窝工。及时了解工地现场各种机械损耗程度何做好维修准备，使工程在工期内顺利完工。
四、一个好的施工管理者既是一个勤奋家也是一个亲善家。
配合监理管理工程施工，要了解施工中各施工工艺及施工方法管理和督促好各是施工班班组及时完成该完成的任务及清理现场施工的各施工班组所辖范围内的施工肥料既生活垃圾，使施工工地更文明更和谐、以人为本。迎接各相关单位的检查及指导工作让工程施工工地真正成为构建和谐城市的一部分。
五、实习收获与体会
通过这次工地实习我深刻体会道理书本理论知识与实践的差距，书本上介绍的施工工艺以及施工管理方法与实际中有很多不尽相同，由于地理区域、人文、受教育程度及环境等的不同，使得工程管理过程中必须采用合理的方法和途径，灵活应用到具体管理中。建筑施工管理工作也是一个复杂多样、变化多端的工作，管理的好坏，直接关系到项目的经济利益和社会效益。从事管理工作多年以来，我我认为项目管理就是一个统筹安排，合理利用，全面管理的系统。对人员、材料、机械、物品等都要精心地组织，调配，合理地利用。最大限度地管好安全生产，坚持_安全第一_的方针，确保工程质量，坚持_质量求生存_的原则，严把工程质量关，力争工程进度迅速，遵守施工合同，降低工程成本，在最短时间内创造质量最好、生产最安全、工程成本最低的工程项目。建筑工程在组织施工生产的过程中，针对现阶段安全生产的现状，控制安全生产一定要_安全第一，预防为主_，要时刻牢记安全，把安全控制作为自己的工作内容。建筑行业，是一项学问颇深，涉及知识面较广的行业，可以说是_做到老、学到老_的行业，在以后的工作中，我会更加努力地学习文化知识和专业知识，不断地把理论知识与实践经验结合起来，搞好本职工作，为社会多做一份贡献。
建筑公司调研报告范文 第2篇
1.基于专业认识实习的建筑材料参观认识。
由于我院《建筑材料》课程开设在第一学期，很多学生对建筑工程技术专业处于懵懂状态，对建筑材料有很多错误的认识。例如，很多学生在学习《建筑材料》课程之前，都将“混凝土”和“砂浆”都称为“水泥”，而事实上混凝土、砂浆和水泥是三种不同的材料，技术性质及其应用都有很大的差别。为了更加有效地开展本门课程的堂课教学工作，将建筑材料参观认识环节融入专业认识实习，即建筑类专业专职教师带领学生参观施工现场和校园建筑物时，除给学生讲解建筑结构、建筑构造、建筑施工工艺、建筑设备、施工组织及工程管理等内容外，尽可能多地给学生讲解有关建筑材料的具体应用及其注意事项、工程中因材料问题常见的各种弊病及其解决方法，从而引导学生平时要多观察、勤思考、善于发现和解决问题，做到学以致用，以提高学生的学习兴趣。
2.以工程实际案例切入理论教学。
以施工现场实际工程案例作为切入点，使学生对这些问题产生极大的兴趣，在学生对问题充满各种想法和期待时，教师围绕这些问题导入新课，再回到实际工程案例进行分析总结。例如，讲解水泥的保管时，给出水泥不同程度受潮的图片或实物，让学生思考水泥受潮的原因，教师根据学生思考的结果再进行分析总结，让学生了解水泥在保管时所需要注意的问题。讲解混凝土和易性时，给出混凝土表面出现蜂窝麻面和流沙现象的图片或相关施工视频，先让学生思考问题所在，教师再根据学生的回答进行分析，并引入混凝土和易性主要表现在流动性、黏聚性、保水性及影响混凝土和易性的因素，让学生对混凝土和易性有一个更深刻的认识。通过介绍事故案例并辅以正确做法讲解，从而培养学生分析问题、解决问题的能力，同时也体现了材料课程的重要性。
3.建材市场调研。
《建筑材料》课程是研究各种建筑材料的组成、构造、生产与加工方法、材料的技术性能、质量检验以及如何合理使用的学科，它内容庞杂且理论实践性较强，可以说是通往专业课程的桥梁，也是决定学生专业面宽窄和工作适应性的关键因素。因此，《建筑材料》课程的学习至关重要。高职生的学习积极性不高，我院在建筑工程技术专业课程体系中设置了建材市场调研专周，旨在有效调动学生学习兴趣，促进学生积极思考与实践，注重学生职业能力发展的培养，为实践教学改革开辟新的道路。
（1）建材市场调研内容。
建材市场调研实践教学环节采用项目化教学来实施，按班级分组进行，6～8人一组，每组需完成两个项目任务，具体如下：①项目任务一：认识一栋高层建筑主要土建用材料。要求学生一周内认识一栋高层建筑主要土建用材料，具体材料种类由教师规定，每种材料需拍出清晰照片，并对材料的特点、性能、价格、品牌与用途等进行描述，并最终以调研报告和PPT的形式呈现；②项目任务二：认识一套90平方米的住宅装饰装修用材料。要求学生在一周内认识一套90平方米的住宅装饰装修用材料，具体材料种类由教师给定，每种材料需拍出清晰照片，并对各材料的特点、价格、用途等进行描述，最后以小组形成调研报告并用PPT在全班展示。
（2）考核办法。
建材市场调研成绩包括过程考核、调研报告和成果汇报三项，分值比例分别为30%、40%、30%。其中过程性考核主要为每天晚上指导教师晚点到对学生当天任务完成情况的评价；调研报告主要为调研任务及总结完成情况；成果汇报要求每组学生根据调查过程、形成成果、主要感受等制作PPT，汇报时间控制在6～10分钟内，根据每组汇报的实际情况教师进行现场打分。
4.开展实验教学。
在实际工程中对于材料的检测主要是在施工现场取样后交送专门检测机构。因此，学生要胜任施工现场的工作，不仅需要具备能在现场正确对材料进行取样的能力，还要具备对检测机构送来的检测结果有一定的分析和处理能力，故建筑材料实验教学显得尤为重要。但需要注意的是：在设置实验项目时不能盲目，要注重目的性，有针对性地开展实验，让每个学生都能学到东西，并学以致用。目前我院开设的建筑材料实验项目有水泥性能检验、混凝土性能检验、砂浆性能检验、骨料性能检验及钢筋力学性能检验。实验过程中以小组为单位，突出“以学生自主学习为主，教师集中辅导为辅”的教学方式，激励每位学生积极自学，培养独立思考的能力和团队精神，增加学习和锻炼的机会，提高动手能力。
二、结语
建筑公司调研报告范文 第3篇
一、实习目的
将理论与实践相结合，用实践来验证理论，理论指导实践，深入施工工地现场，多看，多与工人等交流，并用心工作才能将安全工作做好。基本明确施工单位技术员的职责范围，熟悉与掌握技术员的各项工作要领，把学校所学的理论知识更好的与实际相结合，提高解决实际问题的能力，为毕业后从事施工技术、施工管理工作奠定良好的基础。
二、实习单位
xxxxxxx
三、实习时间
20xx年07月3日―20xx年7月17日
四、实习地点
江苏省如皋市长青沙
五、工程概况
（一）项目简介
如皋市胜利广场商业楼建设工程
（二）工程简介
工程项目用地60000平方米，总建筑面积450000平方米，六栋高层商业与住宅混合建筑。
六、实习内容
我实习工作是做施工员，在师傅的带领下还了解了些资料方面的知识，我这个一问三不知的人开始了漫长学习做资料的工作。在不停询问、现场观看、摸索中整理着资料。近三个月的工作让我学到了很多专业知识，其实许多都是老师提过、课本中有的知识，我会努力学好、做好自己的工作，学更多专业知识充实自己。
除去收取各个厂家原材料进场合格证及检验报告，材料进行复检，做标样、同样混凝土试块，砂浆试块，我还通过做钢筋、、混凝土、砌体等工程报验及检验批质量验收记录表，钢筋的隐蔽及现场观看学到了以下知识。
（一）工程
1、制作设计原则
（1）要保证构件的形状尺寸及相互位置的正确
（2）要使具有足够的强度、刚度和稳定性，能够承受新浇砼的重量和侧压力以及各种施工荷载
（3）力求结构简单，装拆方便，不妨碍钢筋绑扎，保证砼浇注时不漏浆
（4）支撑系统应配置水平支撑和剪刀撑，以保证稳定性
2、施工准备
（1）施工现场应有可靠的能满足安装和检查需用的测量控制点。
（2）现场使用的及配件应按规格和数量逐项清点和检查，未经修复的部件不得使用。
（3）经检查合格的组装，应按照安装程序进行堆放或装车。平行叠放时应稳当，避免碰撞，每层之间应加垫木，与垫木均应上下对齐，底层应垫离地面不小于10cm。立放时，必须采取措施，防止倾倒并保证稳定，平装运输时，应捆紧，防止摇晃摩擦。
3、的拆除
（1）拆除前必须申请办理拆模手续，待混凝土强度报告出来后，混凝土达到拆模强度时方可拆除。
（2）拆除前要向操作班组进行安全技术交底，在作业范围设安全警戒线关县挂警示牌，拆除时派专人看守。
（3）侧模应以能保证混凝土表面及棱角不受损坏时方可拆除，底模应按《混凝土结构工程施工及验收规范》的有关规定执行。
（4）拆除的顺序和方法，遵循先支后拆，后支先拆；先拆非承重部位，后拆承重部位；自上而下的顺序。拆模时，严禁用大锤和撬棍硬砸硬撬。要随拆随运，严禁随意抛掷。不得留有未拆除的悬空。
（5）拆模时，操作人员应站在安全处，以免发生事故，等该片全部拆除后，再将、配件、支架等运出。
（一）钢筋工程
1、钢筋的选择与施工
钢筋是钢筋混凝土结构的骨架，依靠握裹力与混凝土结合成整体。钢筋工程乃混凝土结构工程的三大工程之一。
（1）钢筋的分类一般可以按生产工艺的不同，直径大小，钢筋的强度进行分类。生产工艺与一般可分为热扎钢筋，冷扎钢筋，冷拉钢筋，冷拔钢筋。按不同的直径主要有以下几种钢筋：8mm、10mm、12mm、14mm、16mm、18mm、20mm、22mm、25mm等。在强度上钢筋可分为H 235、H 335、H 400、RRB400级钢筋。其中H 235、H 335为最常用的两种钢筋。
（2）因为混凝土浇筑后，钢筋的质量难以检查，因此钢筋工程属于隐蔽工程，需要在施工过程中严格检查，并建立起必要的检查与验收制度。为了确保混凝土结构在使用阶段正常工作钢筋工程施工时，钢筋的规格和位置必须与结构施工图一致。
（4）一般的钢筋工程的施工过程结构施工图→绘钢筋翻样图和填写配料单→材料购入、检查及保管→钢筋加工→钢筋连接与安装→隐蔽工程检查验收。钢筋的安装对工人的看图能力要求较高，钢筋的型号，数量，位置要求很高，一般应和图纸一致。
工程中钢筋往往因长度不足或因施工工艺的要求等必须连接。所以钢筋的连接在钢筋工程中是一个重要的环节。
2、钢筋的绑扎
（1）绑扎连接：绑扎是目前仍为钢筋连接的主要手段之一。采用绑扎连接时其位置和搭接长度必须满足《混凝土结构设计规范》（ＧＢ50204――2002）中的规定，轴心受拉及小偏心受拉构件的纵向受力钢筋不得采用绑扎接头。钢筋的绑扎接头是采用20――22号火烧丝或镀锌丝，按规范规定的最小搭接钢筋长度，绑扎在一起而成的钢筋接头。本工程中在梁、板钢筋的连接上通常使用绑扎，但当钢筋的直径过大时则不能采用绑扎连接，因为这样会产生偏心作用的不良效果。
（2）焊接连接：混凝土结构设计规范规定，钢筋的接头宜优先采用焊接接头。焊接接头的焊接质量与钢材的焊接性、焊接工艺有关。焊接又分为闪光对焊、电弧焊、电渣压力焊。其中闪光对焊以及电渣压力焊在工程上使用较为频繁。本工程中柱筋的连接通常采用电渣压力焊，而梁筋中直接较大的钢筋则采用闪光对焊。
（3）机械连接：钢筋机械连接是通过机械手段将两钢筋端头连接连接在一起。本工程中地下室的梁筋连接全部采用直螺纹套筒连接，机械连接质量上会优于焊接，但是在造价上处于劣势，成本较高。
（二）混凝土工程
混凝土质量的好坏，既对结构物的安全，也对结构物的造价有很大影响，因此在施工中我们必须对混凝土的施工质量有足够的重视。
1、作业准备
浇筑前应对内的垃圾、泥土等杂物及钢筋上的油污清除干净，并检查钢筋的水泥垫块是否垫好。如果使用木时应浇水使湿润，若果使用钢应在内侧涂刷脱模剂，柱子的清扫口高水平在清除杂物后再封口。
2、混凝土现场搅拌
自拌混凝土用于防止散装商品混凝土暂时供应不上的应急措施和零星混凝土的现场拌制，原材料和配合比应与散装商品混凝土的保持一致。
（1）根据配合比确定的`每槽各种材料用量及车辆重量，分别固定好水泥、砂、石各个磅称标准。骨料含水率应经常测定，及时调整配合比用水量，确保加水量准确。
（2）装料顺序：一般先装石子，再装水泥，最后装砂子，如需加掺合料时，应与水泥一并加入。如需掺外加剂（防冻剂、早强剂等）时，粉状应根据每槽加入量预先装入小包装袋内，用时与粗细骨料同时加入；液状应按每槽用量与水同时加入搅拌机搅拌。
（3）混凝土开始搅拌时，由施工单位主管技术部门、工长组织有关专业技术人员对出槽混凝土的坍落度、和易性等进行鉴定，检查是否符合配合比通知单要求，经调整后再进行搅拌。
3、混凝土养护
（1）一般规定
1）除非采用加速养护或另有规定外，混凝土的养护时间应视水泥的水化作用及达成适当强度之需求尽可能延长，且不得少于7天。
2）养护期间应保持潮湿。若于养护期间拆除，则拆模后应符合下列条件继续养护：
A.养护期间其周围温度应维持13℃以上。
B.混凝土暴露面周围应尽量避免空气之流动。
3）采用液膜养护时，所使用材料应与预备施作于混凝土表面之防水材料或其它材料兼容。
（2）水及覆盖物
除使用液膜养护剂外，可使用下列养护方法：
1）水平之混凝土表面应采用滞水法，使其在规定之养护期间内保持浸于水中。
2）养护期间之最初24小时内，使用喷雾器于混凝土表面连续喷雾，应使水呈雾状，不可形成水流，亦不得直接以水雾加压于混凝土面。混凝土面不得形成水流或冲刷现象，以免造成剥损。
3）混凝土表面以覆盖材料如麻布、席、布、PVC布及细砂等完全覆盖。覆盖材料应直接铺盖于混凝土表面上，并随时保持湿润。
4）依上述规定，混凝土表面经喷洒水雾达18小时以上之后，应以完好无破损之覆盖材料完全盖住混凝土表面，并予以固定妥当。
5）养护期间不得损害覆盖材料、防水养护布或混凝土表面。
4、施工注意事项
（1）避免工程质量通病：
1）蜂窝。产生原因：振捣不实、漏振、漏浆。预防措施：按规定使用和移动振动器。中途停歇后再浇捣时，新旧接缝范围要小心振捣。安装前应清理表面及拼缝处的砂浆，才能使接缝严密，防止侧板吊脚。
2）露筋。产生原因：主筋保护层垫块不足或垫块脱落。预防措施：在施工缝处继续浇筑混凝土前，混凝土施工缝表面应凿毛，清除水泥薄膜和松动石子，并用水冲洗干净。
3）麻面。产生原因：表面不光滑；湿润不够；漏涂隔离剂。预防措施：应平整光滑，安装前要把粘浆清除干净。并满涂隔离剂，浇捣前对要浇水润湿。
4）孔洞。产生原因：在钢筋较密的部位，混凝土被卡住或漏振。预防措施：对钢筋较密的部位（如粱柱接头）应分次下下料，缩小分层振捣的厚度；按照规程使用振动器。
5）缝隙及夹渣。产生原因：施工缝未按规定进行清理和浇浆，特别是柱头和梯板脚。预防措施：浇注前对柱头，施工缝，梯板脚等部位重新检查，清理杂物，泥砂，木屑。
6）混凝土表面不规则裂缝。产生原因：一般是淋水保养不及时湿润不足，水分蒸发过快或厚大构件温差收缩，没有执行有关规定。
7）缺棱掉角。产生的原因：投料不准确，搅拌不均匀，出现局部强度低；或拆方法不当。预防措施：指定专人监控投料，投料计准确；搅拌时间要足够；拆应在混凝土强度能保证其表面及棱角不应在拆除而受损坏时方能拆除。拆除时对构件棱角应予以保护。
8）钢筋保护层垫块脆裂。产生的原因：垫块强度低于构件强度；沉置钢筋笼时冲力过大。预防措施：垫块不得低于构件强度，并能抵御钢筋放置时的冲击力；当承托较大的粱钢筋时，垫块中应加钢筋或铁丝增强；垫块制作完毕应浇水养护。
（2）混凝土缺陷的处理
麻面：先用清水对表面冲刷干净后用1：2或1：水泥砂浆平。
蜂窝、露筋：先凿除孔洞周围疏松软弱的混凝土，然后用压力水或钢丝刷洗刷干净，对小的蜂窝孔洞用1:2或1:水泥砂浆抹平压实，对大的蜂窝露筋孔洞处理。
孔洞：凿去松软的混凝土，用压力水或钢丝刷洗刷干净，支模后，先涂纯水泥浆，再用比厚混凝土高一级的细石混凝土填捣。如孔洞较深，可用压力灌浆法。
裂缝：视裂缝宽度，深度不同，一般将表面凿成V型缝较严重时，可用埋管压力灌浆。
所以在施工时我们谨慎的处理这些事件，根据不同情况不同处理。
这些问题都是在施工时要注意的，在施工时采用何种水泥，用量都是要注意的，还有混泥土的早期保养
建筑公司调研报告范文 第4篇
3 月 18 日，接到省厅《关于组织建筑业改革发展专题调研的通知》后，我市迅速行动，立即将通知转发给我市建筑业企业，要求企业提报相关材料，并将于下周一组织部分企业召开座谈会，了解情况。3 月 19 日，我们又接到了省厅召开座谈会的通知，由于时间紧迫，企业的情况还未能及时反馈到我局，更详细的情况还未能全面掌握。现就目前掌握的我市建筑企业的情况，简要汇报如下：
一、我市建筑业发展情况 近年来，我市建筑业紧紧围绕“平安、安全”这条工作主线，突出抓好工程质量、安全、外出施工、建筑市场治理整顿、农民工工资清欠等重点工作，全市建筑业平稳健康发展。目前，全市共有建筑企业 985 家，其中总承包企业310 家（一级 19 家，二级 138 家，三级 153 家），专业承包企业 408 家，劳务企业 267家。建筑业全年平均从业人员 万人，高峰期 20 余万人，绝大部分为农村进城务工人员，人均收入 万元。2014年，完成建筑业总产值 亿元，同比增长 ；建筑业增加值 亿元，同比增长 ；房屋施工面积 2106 万平方米（含未竣工工
程），同比增长 ；全市建筑业地税收入 亿元（ 全 市 地 税 收 入 亿 元 ）
， 占 全 市 地 税 收 入 的；外出施工合同额 亿元，同比增长 ，外出施工产值 亿元，同比增长 16%。
（一）强化了建筑工程质量安全管理。把质量安全作为保证行业健康稳定发展的生命线。市管区域实行了质量、安全一体化监管，全市形成了主管部门监管，企业自控，建设、监理单位监控的综合管理体系。当前全市在建工程（含往年结转工程）2861 个、 万平方米。目前，全市建筑工程质量安全形势比较稳定。
（二）推进了外出施工工作。实行“行业鼓励、政策支持、舆论引导、服务保障”，通过创造条件与“中字号”大企业建立战略合作联盟等措施，鼓励本地企业“抱团发展”、“借船出海”，开拓外埠市场。近五年，全市外出施工产值年均增长 以上。
（三）扎实开展建筑市场治理整顿。以严格关键岗位专业技术人员管理为突破口，加强外来队伍管理，对工程勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询六个行业进行全面的治理整顿。以规范招标投标程序，打击压级压价、串通投标、阴阳合同、违法分包转包为工作重点，治理整顿建筑市场秩序，逐渐营造良好、有序、健康的市场竞争环境。
（四）积极打造装饰业品牌。我们把装饰业作为特色产业培育，目前我市的石材干挂、玻璃幕墙和门窗等专业，施工技术在全省处于领先地位，成为我市建筑业极为活跃的经济增长点。
（五）积极做好农民工工资清欠工作。坚持前期预防和投诉处置同步抓，实行了投诉纠纷快速处理和多部门联动处置机制，努力维护农民工合法权益，有力地维护了社会稳定。
二、我市建筑企业发展中面临的问题 我市建筑业企业积极探索了不同的发展道路，创新发展方法，取得了显著成绩，建筑业在经济总量中的比重逐步增大，但也面临着严峻挑战。特别是去年以来，由于受全国经济下行和房地产形势的影响，我市建筑企业也受到了不同程度的影响。综合分析，主要有以下几个方面的问题：
（一）企业转型发展能力不足，制约了企业的发展。一是发展理念滞后。目前，我市建筑业行业结构单一，大部分企业产品种类单一，多以普通工业民用建筑为主，依靠房地产发展的特征非常明显。大多数本地企业缺乏专业工程承建能力、配套能力，承揽的工程多处在市场竞争的低端，无法适应国家基础设施投资方向转换，缺乏轨道交通、隧道工程等专业，“有需求，无能力”矛盾突出。
二是缺少核心竞争力。我市建筑业企业资质等级普遍低，目前没
有一家特级企业，企业“多、小、弱”特征明显。许多企业内部管理成本偏高，偏重经营，不注重科技创新和投入，缺乏自主创新能力，企业发展后劲不足。
三是资源整合不足。企业融资渠道单一，资本运作能力不强，产业资源整合不足，不能有效延伸产业链，上下游关联度低。我市建筑企业数量众多，但企业之间的整合重组不够，建筑业企业与建材业、房地产业、工程设计与咨询以及投资金融业的联合发展不足。
（二）高投入和高成本，使建筑企业经营负担过重。在承接工程初期，大部分建筑企业在人力、物力、资金投入过大，除去物价上涨因素，目前建筑用工紧缺，人工费上涨过快，使得施工现场各项投入越来越多，工程成本增加。而建筑市场竞争日趋激烈，建设单位趁机人为压低价格，在招标中片面强调最低价中标，施工企业为承接工程，不得不压低价格、盲目让利，导致施工企业恶性竞争，有的工程中标价格甚至低于成本价格。
（三）建设单位工程款支付不及时，造成资金周转困难。一是在工程施工过程中，建设单位因资金不到位或遇到相关政策，造成其后续资金衔接不上，导致工程款项拖欠。二是部分工程施工总承包单位往往仅施工主体结构，开发商要求工期非常短，总承包企业在工程前期垫资大、一次性投入非常高。可主体结构完成后，部分建设单位对工程进行肢解分包，对工期限定比较宽松，工程迟迟不能
竣工，变相拖欠总包企业工程款，且拖欠金额大、时间长。三是在工程竣工后，开发商往往故意设置障碍，以种种理由拖延竣工结算书的审计，使总包单位无法向开发商要求支付工程结算款，严重影响了总包单位资金周转和职工工资发放。三是在工程竣工后，开发商往往故意设置障碍，以种种理由拖延竣工结算书的审计，使总包单位违法向开发商要求支付工程结算款，严重影响了总包单位资金周转和职工工资发放。
（四）工程款支付不及时，造成拖欠农民工工资问题。一是建设单位拖欠工程款问题的存在，直接导致施工单位拖欠农民工工资，主管部门在解决时，只能强压施工单位先支付农民工工资，对工程延期、延迟结算、执行难等导致的拖欠工作款问题也无力解决，而施工单位在垫付一定程度后无力垫付，造成工人讨要工资困难。二是有一些恶意上访的人员，通过查找合同漏洞或施工过程中制造摩擦等办法，到主管部门以拖欠工资为由进行上访，影响了社会稳定，也给施工企业带来很大的损失。
（五）各类证书的培训、年审等，导致培训负担过重。随着对各项培训、持证上岗等要求越来越严格，企业需要培训、年审的各类人员的越来越多。但因企业所处的区域不同，特别是离市区较远的郊区、县、市，参加培训、年审都要到市区，交通食宿极不方便，无形中增加了企业培训的人力、物力、财力。
（六）工人流动快，用工荒问题突出。一是建筑业人员流动性太大，而且施工现场建筑工人文化水平较低，如果施工企业对他们管理过严，他们便要求辞职离开。工人在培训、办理上岗证书时，人员已经离开现场，给企业增加了无效成本投入。二是用工荒现象影响行业发展。建筑施工现场比较累，现场操作人员老化，年轻工人极少，出现断层及用工短缺，不能满足企业发展及工期需求。三是社保金缴纳难度大。由于建筑业工人流动性太大，尤其是劳务分包企业，工人数量多、流动快，缴纳社保的负担太重。
（七）建筑业的支柱产业地位没得到应有的重视，政策扶持力度不大。建筑业关联度高，能带动 50 多个行业，对相关行业的带动系数为 1：176，能吸纳大批农村富余劳动力，推动城乡经济发展等。社会各界对建筑业是支柱产业和富民工程已形成共识，但是对建筑业缺乏强有力的政策扶持。扶持政策始终不能到位，有的只是口头支持，精神鼓励，实际的政策扶持措施很少。社会上对建筑业也存在诸多偏见，把建筑企业法人代表和项目经理统统称为“包工头”、“黑老板”，职工则称为“农民工”，社会地位低下，形象不佳。
三、加快建筑业发展的意见建议 （一）出台扶持与推动建筑业转型升级的配套政策。建议制定扶持建筑企业做大做强的配套政策。政策应突出
以下几个方面：一是加快调整优化建筑业产业结构，改变房建产值比重过高局面，扩大新型建筑经济领域产值份额，形成多专业协调、均衡发展的产业格局。二是促进建筑企业转型发展，通过开展定向辅导，辅助企业适应国家建设投资方向转换。三是扶持骨干企业做强做优，鼓励骨干企业发挥资源优势，采取兼并收购、换股参股等方式进行企业重组，实施行业关联互补优势的战略合作，扩大资产规模，提高资质等级，增强市场竞争力。四是引导企业“走出去”，支持建筑业企业通过企业投资、地区推介等方式开拓市场。
（二）进一步优化服务，打造有利于企业发展的良好平台。按照国家关于深化机制体制改革要求，进一步简政放权，不断简化审批程序，开辟服务企业“绿色通道”，轻管理、重服务，帮助企业成长，助推行业发展。
（三）切实减轻企业负担。一是建议对涉及建筑业的各类保证金收费进行理顺，按信用实行差别化管理，做到合法合情合理收费。二是合理培训减轻企业负担。建议将部分培训、继续教育等工作进一步下放到各市，由当地主管部门组织完成。适当延长证书的年审期限，为企业适当减轻负担。
（四）不断完善建筑工人保障体系。建议做好建筑从业人员保障工作，加快解决建筑从业人员在进城务工过程中子女上学、养老、医疗、培训、住房、户籍等方面的问
题，尽快出台关于建筑工人保障体系的政策措施，让建筑工人体面工作、体面生活，解除后顾之忧。
（五）打造建筑劳务市场。注重打造劳务品牌，提高劳务队伍组织化程度，探索建立劳务输出基地，转移农村剩余劳动力，提高农民收入。加大对劳务企业税收等方面支持，争取建筑劳保金调剂向劳务企业倾斜。
建筑公司调研报告范文 第5篇
一：工程简介
本工程是武汉市东湖高兴国企投资公司开发的单身公寓楼，承建单位是武汉第四建筑公司，分别是五号和六号楼，及高尔夫球健身楼，地基由哮感第四桩基公司承建。由北京威斯顿设计院设计。采用框架剪力墙结构，柱子为异性柱。面积为13000平方米，由3栋楼组成的商住楼，现浇钢筋混泥土六层框剪结构。
二实习内容
1：木工
1、模板的种类及制作方法；
2、各种结构模板安装的质量标准；
3、现浇结构模板安装的质量标准；
4、现浇结构模板拆除的时间和顺序；
5、模板拆除的注意事项；
6、模板的清理，堆放和维修的方法及要求；
2：钢筋工
1、钢筋的种类及外形特征；
2、钢筋的焊接方法及质量要求；
3、钢筋冷加工的方法及工艺；
4、钢筋的绑扎的方法及质量要求；
5、钢筋绑扎的搭接长度要求；
6、各种构件保护层厚度的控制方法；
7、掌握隐蔽工程记录方法及主要内容；
3：混泥土工
1、搅拌机的种类，规格，拌和的原理；
2、震动器的种类，适用范围；
3、施工配合比的换算及标志牌的内容；
4、施工缝的留设及其处理方法；
5、混泥土的养护方法及要求；
6、混泥土表面缺陷产生原因及预防处理方法；
7、混泥土工程的质量检查内容；
三收获与体会
首先说实习对我来说是个既熟悉又陌生的字眼，因为我十几年的学生生涯也经历过很多的实习，但这次却又是那么的与众不同。他将全面检验我各方面的能力：学习、生活、心理、身体、思想等等。就像是一块试金石，检验我能否将所学理论知识用到实践中去。关系到我将来能否顺利的立足于这个充满挑战的社会，也是我建立信心的关键所在，所以，我对它的投入也是百分之百的！紧张的一个月的实习生活结束了，在这一个多月里我还是有不少的收获。实习结束后有必要好好总结一下。首先，通过一个多月的实习，通过实践，使我学到了很多实践知识。所谓实践是检验真理的唯一标准，通过旁站，使我近距离的观察了整个房屋的建造过程，学到了很多很适用的具体的施工知识，这些知识往往是我在学校很少接触，很少注意的，但又是十分重要基础的知识。
比如说混泥土的裂缝原因及处里这是一个很复杂的问题，那我就说说我的见解吧：
1 裂缝的原因
混凝土中产生裂缝有多种原因，主要是温度和湿度的变化，混凝土的脆性和不均匀性，以及结构不合理，原材料不合格（如碱骨料反应、，模板变形，基础不均匀沉降等。
混凝土硬化期间水泥放出大量水化热，内部温度不断上升，在表面引起拉应力。
后期在降温过程中，由于受到基础或老混凝上的约束，又会在混凝土内部出现拉应力。气温的降低也会在混凝土表面引起很大的拉应力。当这些拉应力超出混凝土的抗裂能力时，即会出现裂缝。许多混凝土的内部湿度变化很小或变化较慢，但表面湿度可能变化较大或发生剧烈变化。如养护不周、时干时湿，表面干缩形变受到内部混凝土的约束，也往往导致裂缝混凝土是一种脆性材料，抗拉强度是抗压强度的1／10左右，短期加荷时的极限拉伸变形只有（～、×104， 长期加荷时的极限位伸变形也只有（～、×104。由于原材料不均匀，水灰比不稳定，及运输和浇筑过程中的离析现象，在同一块混凝土中其抗拉强度又是不均匀的，存在着许多抗拉能力很低，易于出现裂缝的薄弱部位。在钢筋混凝土中，拉应力主要是由钢筋承担，混凝土只是承受压应力。在素混凝土内或钢筋混凝上的边缘部位如果结构内出现了拉应力，则须依靠混凝土自身承担。一般设计中均要求不出现拉应力或者只出现很小的拉应力。但是在施工中混凝土由最高温度冷却到运转时期的稳定温度，往往在混凝土内部引起相当大的拉应力。有时温度应力可超过其它外荷载所引起的应力，因此掌握温度应力的变化规律对于进行合理的结构设计和施工极为重要。
2 温度应力的分析
根据温度应力的形成过程可分为以下三个阶段：
1、早期：自浇筑混凝土开始至水泥放热基本结束，一般约30天。这个阶段的两个特征，一是水泥放出大量的水化热，二是混凝上弹性模量的急剧变化。由于弹性模量的变化，这一时期在混凝土内形成残余应力。
2、中期：自水泥放热作用基本结束时起至混凝土冷却到稳定温度时止，这个时期中，温度应力主要是由于混凝土的冷却及外界气温变化所引起，这些应力与早期形成的残余应力相叠加，在此期间混凝上的弹性模量变化不大。
3、晚期：混凝土完全冷却以后的运转时期。温度应力主要是外界气温变化所引起，这些应力与前两种的残余应力相迭加。根据温度应力引起的原因可分为两类：
1、自生应力：边界上没有任何约束或完全静止的结构，如果内部温度是非线性分布的，由于结构本身互相约束而出现的温度应力。例如，桥梁墩身，结构尺寸相对较大，混凝土冷却时表面温度低，内部温度高，在表面出现拉应力，在中间出现压应力。
2、约束应力：结构的全部或部分边界受到外界的约束，不能自由变形而引起的应力。如箱梁顶板混凝土和护栏混凝土。这两种温度应力往往和混凝土的干缩所引起的应力共同作用。要想根据已知的温度准确分析出温度应力的分布、大小是一项比较复杂的工作。在大多数情况下，需要依靠模型试验或数值计算。混凝土的徐变使温度应力有相当大的松驰，计算温度应力时，必须考虑徐变的影响，具体计算这里就不再细述。
3 温度的控制和防止裂缝的措施为了防止裂缝，减轻温度应力可以从控制温度和改善约束条件两个方面着手。控制温度的措施如下：
1、采用改善骨料级配，用干硬性混凝土，掺混合料，加引气剂或塑化剂等措施以减少混凝土中的水泥用量；
2、拌合混凝土时加水或用水将碎石冷却以降低混凝土的浇筑温度；
3、热天浇筑混凝土时减少浇筑厚度，利用浇筑层面散热；
4、在混凝土中埋设水管，通入冷水降温；
5、规定合理的拆模时间，气温骤降时进行表面保温，以免混凝土表面发生急剧的温度梯度；
6、施工中长期暴露的混凝土浇筑块表面或薄壁结构，在寒冷季节采取保温措施；改善约束条件的措施是：
1、合理地分缝分块；
2、避免基础过大起伏；
3、合理的安排施工工序，避免过大的高差和侧面长期暴露；
此外，改善混凝土的性能，提高抗裂能力，加强养护，防止表面干缩，特别是保证混凝土的质量对防止裂缝是十分重要，应特别注意避免产生贯穿裂缝，出现后要恢复其结构的整体性是十分困难的，因此施工中应以预防贯穿性裂缝的发生为主。
在混凝土的施工中，为了提高模板的周转率，往往要求新浇筑的混凝土尽早拆模。当混凝土温度高于气温时应适当考虑拆模时间，以免引起混凝土表面的早期裂缝。新浇筑早期拆模，在表面引起很大的拉应力，出现“温度冲击”现象。在混凝土浇筑初期，由于水化热的散发，表面引起相当大的拉应力，此时表面温度亦较气温为高，此时拆除模板，表面温度骤降，必然引起温度梯度，从而在表面附加一拉应力，与水化热应力迭加，再加上混凝土干缩，表面的拉应力达到很大的数值，就裂缝的危险，但如果在拆除模板后及时在表面覆盖一轻型保温材料，如泡沫海棉等，对于防止混凝土表面产生过大的拉应力，具有显著的效果。
加筋对大体积混凝土的温度应力影响很小，因为大体积混凝土的含筋率极低。只是对一般钢筋混凝土有影响。在温度不太高及应力低于屈服极限的条件下，钢的各项性能是稳定的，而与应力状态、时间及温度无关。钢的线胀系数与混凝土线胀系数相差很小，在温度变化时两者间只发生很小的内应力。由于钢的弹性模量为混凝土弹性模量的7~15倍，当内混凝土应力达到抗拉强度而开裂时，钢筋的应力将不超过100~200kg／cm2。因此，在混凝土中想要利用钢筋来防止细小裂缝的出现很困难。但加筋后结构内的裂缝一般就变得数目多、间距小、宽度与深度较小了。而且如果钢筋的直径细而间距密时，对提高混凝土抗裂性的效果较好。混凝土和钢筋混凝土结构的表面常常会发生细而浅的裂缝，其中大多数属于干缩裂缝。虽然这种裂缝一般都较浅，但它对结构的强度和耐久性仍有一定的影响。
为保证混凝土工程质量，防止开裂，提高混凝土的耐久性，正确使用外加剂也是减少开裂的措施之一。例如使用减水防裂剂，笔者在实践中总结出其主要作用为：
1、混凝土中存在大量毛细孔道，水蒸发后毛细管中产生毛细管张力，使混凝土干缩变形。增大毛细孔径可降低毛细管表面张力，但会使混凝土强度降低。这个表面张力理论早在六十年代就已被国际上所确认。
2、水灰比是影响混凝土收缩的重要因素，使用减水防裂剂可使混凝土用水量减少25％。
3、水泥用量也是混凝土收缩率的重要因素，掺加减水防裂剂的混凝土在保持混凝土强度的条件下可减少15％的水泥用量，其体积用增加骨料用量来补充。
4、减水防裂剂可以改善水泥浆的稠度，减少混凝土泌水，减少沉缩变形。
5、提高水泥浆与骨料的粘结力，提高的混凝土抗裂性能。
6、混凝土在收缩时受到约束产生拉应力，当拉应力大于混凝土抗拉强度时裂缝就会产生。减水防裂剂可有效的提高的混凝土抗拉强度，大幅提高混凝土的抗裂性能。
7、掺加外加剂可使混凝土密实性好，可有效地提高混凝土的抗碳化性，减少碳化收缩。
8、掺减水防裂剂后混凝土缓凝时间适当，在有效防止水泥迅速水化放热基础上，避免因水泥长期不凝而带来的塑性收缩增加。
9、掺外加剂混凝土和易性好，表面易摸平，形成微膜，减少水分蒸发，减少干燥收缩。
许多外加剂都有缓凝、增加和易性、改善塑性的功能，我们在工程实践中应多进行这方面的实验对比和研究，比单纯的靠改善外部条件，可能会更加简捷、经济。
4 混凝土的早期养护
实践证明，混凝土常见的裂缝，大多数是不同深度的表面裂缝，其主要原因是温度梯度造成寒冷地区的温度骤降也容易形成裂缝。因此说混凝土的保温对防止表面早期裂缝尤其重要。
从温度应力观点出发，保温应达到下述要求：
1、防止混凝土内外温度差及混凝土表面梯度，防止表面裂缝。
2、防止混凝土超冷，应该尽量设法使混凝土的施工期最低温度不低于混凝土使用期的稳定温度。
3、防止老混凝土过冷，以减少新老混凝土间的约束。
混凝土的早期养护，主要目的在于保持适宜的温湿条件，以达到两个方面的效果，一方面使混凝土免受不利温、湿度变形的侵袭，防止有害的冷缩和干缩。一方面使水泥水化作用顺利进行，以期达到设计的强度和抗裂能力。适宜的温湿度条件是相互关联的。混凝上的保温措施常常也有保湿的效果。从理论上分析，新浇混凝土中所含水分完全可以满足水泥水化的要求而有余。但由于蒸发等原因常引起水分损失，从而推迟或防碍水泥的水化，表面混凝土最容易而且直接受到这种不利影响。因此混凝土浇筑后的最初几天是养护的关键时期，在施工中应切实重视起来。
所以在施工时我们要谨慎的处理这些事件，根据不同情况不同处理。这些问题都是在施工事要注意的，在施工时采用何种水泥，用量都是要注意的，还有混泥土的早期保养。
模板安装前的基本工作 ：
1、放线：首先引测建筑的边柱，墙轴线，平以该轴线为起点，引出各条轴线。模板放线时，根据施工图用墨线弹出模板的中心线和边线，墙模板要弹出模板的边线和外侧控制线，以便于模板安装和校正。
2、用水准仪把建筑水平标高根据实际标高的要求，直接引测到模板安装位置。
3、模板垫底部位应预先找平，杂物清理干净，以保证模板位置正确，防止模板底部漏浆或混泥土成形后烂根。
4、工长事先确定模板的组装设计方案，向施工班组进行技术，质量，安全交底。
5、模板应图刷脱模剂。还有好多注意事项，我在这就不列举了。
我坚信通过这一段时间的实习，所获得的实践经验对我终身受益，在我毕业后的实际工作中将不断的得到验证，我会不断的理解和体会实习中所学到的知识，在未来的工作中我将把我所学到的理论知识和实践经验不断的应用到实际工作来，充分展示自我的个人价值和人生价值。为实现自我的理想和光明的前程努力。
建筑公司调研报告范文 第6篇
一、企业简介
哈尔滨市第一建筑工程公司是经国家_审定具有房屋建筑工程施工总承包一级资质的国有大型施工骨干企业隶属于哈建工集团公司下设十二个土建分公司和高级装饰、锅炉安装、电气安装、机械化施工砼构件、国家一级检测室等专业分公司总资产达 亿元拥有工程技术专业管理人员 572 人大型机构设备 1608 台（套）年施工面积 100 万㎡综合生产能力 5 亿元公司于 1999 年率先在省内同行业顺利通过了 ISO9000 国际质量管理认证年又通过了“三位一体”管理体系认证使企业管理水平又登上了一个新的台阶初步实现了与国际接轨日臻完善质量保证体系使每项工程建设从开工到竣工都严格控制在质量保证体系之内确保了工程整体质量的不断提高奉献出了一大批精品工程和示范工程公司于年获得中国建筑业最高奖项—鲁班奖的殊荣累计获得省优质工程 36 项、三市样板工程 29 项、市优质工程近百项,为促进经济建设和城市发展做出了突出贡献赢得了社会的广泛赞誉和好评
“十一五”期间公司在市委、市政府、市_和哈建工集团的领导下以三个代表重要思想和科学的发展观为指导以强化管理为重点以提高效益为目标求真务实、积极进取、企业的核心竞争力和社会信誉不断提高各项工作取得了新突破累计施工面积 万㎡,完成产值 亿元实现竣工 万㎡实现利税 5976 万元平均年增长 ,各项经济指标位居省内同行业前列企业生产经营持 1
续发展工程质量稳步提高安全生产保持了良好态势体制改革取得了新突破,文明建设健康发展公司先后获得全国优秀施工企业、全国安全生产优秀企业、全国安康杯竞赛优胜单位、省优秀施工企业、用户满意企业安康杯竞赛优胜企业、综合信用评价优秀企业等一系列荣誉称号受到社会的广泛好评
展望“十二五”面对我国经济腾飞、社会进步的大好形势哈一建公司将紧紧围绕建筑业新的发展战略着眼企业发展要求和民生要求认真谋划企业经营策略全力推进企业快速发展竭诚为广大用户服务众志成城为哈一建美好的明天而不懈奋斗！
二、企业资质
企业资质是企业能力和规模的表现也是企业领导者和员工多年不断努力的成果企业资质的不断提升也说明着企业发展的态势
三、市场分析
（一）国内建筑市场分析
1.“十二五”期间投资作用总体上将加强
年我国经济保持了良好的增长态势年国内生产总值的年复合增长率达到 的稳定增长给企业的发展带来巨大的发展空间
年固定资产投资一直保持在高速增长随着年国际金
融危机对我国经济的影响国家及时调整宏观经济政策推出四万亿投资计划使我国经济在国际形势恶劣的情况下依然保持高速增长
2.“十二五”期间基础设施建设、区域发展、城市化进程仍将加强
国家将“加强现代能源产业和综合运输体系建设”“按照适度超前原则统筹各种运输方式发展构建便捷、安全、高效的综合运输体系推进国家运输通道建设基本建成国家快速铁路网和高速公路网发展高速铁路加强省际通道和国省干线公路建设积极发展水运完善港口和机场布局改革空域管理体制”
（二）全球建筑市场分析
近年来全球基础设施建设快速发展金融危机背景下各国政府更是加大了对基建领域的投资和建设以刺激经济增长拓展国际工程建设有利于减小建筑企业因国内经济波动对企业经营的影响受益于世界经济显著复苏和我国继续贯彻执行“走出去”战略我国对外承包工程业务自年一直呈现爆发增长态势年 19 月份我国对外承包工程业务完成营业额 亿美元同比增长 ；新签合同额 亿美元同比下降 截至年 9 月末我国对外承包工程累计完成营业额4000 亿美元签订合同额 6423 亿美元 1.全球建筑市场整体向好但地区与行业市场差别明显
2.国际工程承发包方式发生深刻变化
3.国际建筑市场风险不确定因素明显增多
4.新材料、新工艺和新技术的应用进一步加强
四、企业应具备的素质和能力
管理的主体是人管理者的素质决定管理的绩效管理者应具备如下素质：
（一）政治素质
管理者是国家方针、政策的宣传者、贯彻者和实施者要正确处理国家、企业和个人三者之间的利益关系因此管理者必须学习和掌握政策理论和国家的大政方针提高自身的政治觉悟在管理实践中讲学习、讲政治、讲正气要努力学习“三个代表”增强自身的政治素质牢固树立全心全意为人民服务思想提高工作责任心勤勤恳恳无私奉献
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建筑公司调研报告范文 第7篇
阿拉伯塔酒庖
制作人：梁辉
13城觃一班
13100541
周金龙
13城觃一班
13100548
• 1酒庖创意 •
2建造历叱 •
3建筑特色 •
▪ 最高癿酒庖
▪ 黄金屋
4客房特色 •
▪ 镜子
5地理位置 •
6美食特色 •
7消费水平 •
8 设 计者 目录目录——第一言第一言
建筑癿功能兰系不空间组吅 建筑癿技术绊济问题
建筑癿总体环境布局 建筑癿造型艴术问题 目录 —— 第二言
酒庖创意
• 阿拉伯塔最刜癿创意是由阿联酋_长、迪拜王储阿勒马兊图姆提出癿，他梦想给迪拜一个悉尼歌剧院、艵菲尔铁塔式癿地标。绊过全丐界上百名设计帅癿奇思妙想加上迪拜人巨大癿钱口袋和5年旪间，终亍缔造出一个梦幷般癿建筑 ——将浓烈癿伊斯兮风格和枀尽奢华癿装饯不高科技手段、建材完美结吅，建筑本身莳奖无数。
阿拉伯塔仿佛是阿拉丁癿宫殿：墙上挂着著名艴术家癿油画；每个房间有 1 7 个电话筒，门把和厕所水管都“爬”满黄金，每个套房中还有为客人解释各项高科技设备癿私人管家┉┉全部202间套房中，最低癿房价也要900美元一晚，25层癿皁家套房则需18000美元一晚— —这里搜罗了来自丐界各地癿摆设，有私家电梯、私家电影院、私家餐厅、斵转睡床、可选择上中下三段式喷水癿淋浴喷头等等。
景色旖旎癿绵长癿沙滩海岸和温暖癿大海，迷人癿沙漠是喜欢冒险癿游客癿理想地。
• 当年，阿拉伯塔刚开业癿旪候，一位英国女记 • 者成为首批客人之一。在这儿，她感受到了前 • 所未有癿朋务质量。她回国以后，就在报纸上 • 盛赞阿拉伯塔癿豪华奢侈和优良癿朋务，最后说：
• “我已绊找丌到什么语言来形容它了，只能用7星 • 级来给它定级，以示它癿不众丌同。”从此以后， • 这个克费幸告就传遍了整个丐界。
• 在迪拜王储癿提议之下，知名企业家al-maktoum投资共建了美轮美奂癿burjal-arab酒庖。由英国设计帅英国汤姆·赖特（Tom Wright）设计，建立在海滨癿一个人工岛上，是一个帄船形癿塔状建筑。一兯有56层，米高，它正对着jumeirah beach酒庖（被讣为是丐界上最棒癿酒庖之一）。客房面积从170平斱米到780平斱米丌等，最低癿也是总统套房房价要900美元，最高癿皁家套房则要 18000美元。实际上这是在淡季癿最低价，按这个价格往往是订丌到房癿。酒庖房价虽然丌菲，客源却依然踊跃，“丌怕价高，只怕货差”，这句商界名言在迪拜再次得到印证。
建筑特色
• 最高癿酒庖 • 阿拉伯塔酒庖是丐界上建筑高度最高癿七星级酒庖，开业亍1999年12月，兯有高级客房202间，建立在离海岸线278米处癿人工岛上。伯瓷糅吅了最新癿建筑及工程科技，迷人癿景致及造型，使它看上去仿佛和天空融为一体。2005年2月22日排名丐界第一癿瑞士选手费德勒和美国传奇老将阿加西在参加迪拜公开赛间隙，来到号称丐界最豪华癿酒庖，位亍迪拜海域癿“阿拉伯塔”饭庖顶端癿一个独一无二癿空中网球场迚行一场别开生面癿友谊赛，据称此网球场原是直升机停机坪，距离地面200多米，让人心惊肉跳。
• 看起来好像是正在行迚中癿帄船形象癿酒庖建在海滨癿一个人工岛上，是一个帄船形癿塔状建筑。它建在离海岸线280米处癿人工岛上。
采用双层膜结极建筑形式，造型轻盈、飘逸，具有很强癿膜结极特点及现 代风格。它拥有202套复式客房、200米高癿可以俯瞰迪拜全城癿餐厅。它癿中庨是金灿灿癿，它癿最豪华癿780平斱米癿总统套房更是华丽非凡，在第25层，家具是镀金癿，设有 一个电影院、两间卧室、两间起居室、一个餐厅，出入有与用电梯。客房面积从170平斱米到780平斱米丌等。七星级酒庖房价肯定丌菲，最低也要900美元，总统套房则要万美元。这家酒庖拥有八辆宝马和两辆劳斯莱斯，与供住庖斴客直接往返机场，也可从斴馆28层与设癿机场坐直升机，花15分钟空中俯瞰迪拜美景。客人如果想在海鲜餐厅中就餐癿话，他们将被潜水艇送到餐厅，这样他们就餐前可以欣赏到海底奇观。
建造历史
• 帄船酒庖最刜癿创意是由阿联酋_长、迪拜王储阿勒马兊图姆提出癿。绊过全丐界上百名设计帅癿奇思妙想，加上迪拜人巨大癿钱口袋和 5 年癿旪间，终亍缔造出一个梦幷般癿建筑 —— 将浓烈癿伊斯兮风格和枀尽奢华癿装饯不高科技癿工艴、建材完美结吅，建筑本身莳奖无数。
[2]
• 饭庖由英国设计帅 设计，外观如同一张鼓满了风癿帄，一兯有 56 层、 321 米高，是全球最高癿饭庖，比法国埃菲尔铁塔还高上一戔。
• 饭庖由南非著名建筑承包商 “ 莫瑞和罗伯茨 ” 公司及阿联酋本地癿大型建筑承包商 “ 阿勒哈卜图尔 ” 建筑公司承建，前后兯花了 5 年癿旪间，包括 2 年半旪间在阿拉伯海填出人造岛， 2 年半旪间用在建筑本身。工程总兯使用了 9000 吨钢铁，幵实现了把 250 根基建桩柱打在 40 米深海下癿壮丼。
客房特色
• 所有癿202间房皀为两层楼癿套房，最小面积癿房间都有170平斱米；而最大面积癿皁家套房，更有780平斱米之大。而丏全部是落地玱璃窗，随旪可以面对着一服无际癿阿拉伯海。迚入房间会有一个管家等着跟佝解释房内各项高科技设斲如何使用，因为酒庖豪华尊贵癿朋务宗旨就是务必让房客有阿拉伯国王癿感觉，幵丏入住皁家套房，还能享受管家、厨帅和朋务员们七对一癿朋务。在狠狠地让人感到吃惊之余，也让人感叹金钱癿力量。以最普通癿豪华套房为例，还包括窗帘和电灯癿开兰，办公桌上有笔记本电脑，随旪可以上网，墙上挂癿画则全是真迹。
• 黄金屋
• 大厅、中庨、套房、浴室…… • 仸何地斱都是金灿灿癿，连门把 • 手、水龙头、烟灰缸、衣帽钩，甚至一张便条纸，都镀满了黄金。虽说只是薄薄癿一层，却超出了客人癿想像力，很多大人物都眼前一亮、受宠若惊。已故旪装设计帅范思哲先生是见过大丐面癿人，他居然也被伯瓷癿奢华给震住了，安睡一夜之后，他枀为受用，逢人便会赞叹丌已。纸醉金迷，往往是影射精神堕落癿字眼儿，伯瓷所有癿“黄金屋”却令人喜爱而丌沉迷，仸何细艶都处理得绅士般矜持、淑女般优雅，没有携带一丝一毫癿俗气。比如窗帘、坐垫、橱柜、冰箱……大大小小，每件都是俗中求雅，丏俗丏雅。当然，设计帅癿手段是非常重要癿，怎样设计才能体现出阿拉伯塔酒庖癿奢华而丌沉醉。
• 奢华
• 酒庖内的海鲜餐厅仿佛是在深海里为顾客捕捉最新鲜的海鲜，在这里迚膳的确是难忘的经历 — — 要动用潜水艇接送。从酒庖大堂出发直达海鲜餐厅，虽然航程短短3分钟，可是已经迚入一个神奇的海底世界。沿途有鲜艳夺目的热带鱼在潜水艇两旁游来游去，美不胜收。安坐在舒适的餐厅椅上，环顾四周的玻璃窗外，珊瑚、海鱼所构成的流动景象，伴随客人享受整顿写意。
• 海里有餐厅，空中也有餐厅。客人只需乘搭快速电梯，33秒内便可直达屹立于阿拉伯海湾上200米高空的餐厅；迚入太空设计的餐厅，以蓝绿为主的柔和灯光，再加上波浪设计的衬托，就仿佛迚入另一个世界。这餐厅可容纳140名顾客，晚餐之际，夜空璀璨，环观迪拜的天空和海湾
• ，享受地中海风味的高级厨艴，想必是人生至高的享受了。而仅供应美味的地中海餐，则是该餐厅的一大特色。
伯瓷酒庖内部更是极尽奢华之能事，触目皆金，连门把、厕所的水管，甚至是一张便条纸，都“爬”满黄金。虽然是镀金，但要所有细节都优雅不俗地以金装饰，则是对设计师的品位与功力的考验。由于是以水上的帆为外观造型，饭庖到处都是与水有关的主题（也许在沙漠国家，水比金更彰显财力）。像是一迚饭庖门的两大喷水池，不时有不同的喷水方式，每一种皆经过精心设计，约15～20分钟就换一种喷法，跟水舞没什么两样，搭着电梯还可以欣赏高达十几米的水族箱，很难相信外头就是炎热高温的阿拉伯沙漠。给大家感受最棒的，应当是雄霸25楼及以上楼层的皇家套房，装饰典雅辉煌，顶级装修和搜罗自世界各地的摆设，如同皇宫一样气派，家具是镀金的，有私家电梯、私家电影院、旋转睡床、阿拉伯式会客室，甚至衣帽间的面积都比一般酒庖的房间大。已故顶级时装设计师范思哲曾对此赞不绝口！
镜子
• 最特别癿是睡房癿天花板上有一面不床齐大癿镜子，佝可以和自己面对面睡觉。
• 浴室里癿所有卫浴用具都是爱马仕癿牌子，包括肥皂、_香水等，当然淋浴设备也丌同凡响，除上头癿莲蓬头之外，还可选择上中下三段式喷水，斳边则是马赛兊壁画陪衬下癿按摩浴池，浴室门口还有皂质躺椅，让斴客休息。由亍伯瓷这家超级豪华酒庖实在是太特别了，很多外来访客只想来参观一下（对绝大多数人而言，也只能是这样饰饰眼福），丌过请注意，酒庖丌允许迚入参观，有熟识朊友在内癿话，可以通过严格癿传达之后以探访参观，戒者花240DHS，去吃自劣早餐，也可以参观了（1Dhs约等亍元人民币）。但是，参观也仁限亍大厅，客房部走廊都丌可以迚入。
• 迪拜七星级酒庖套房癿特色是带有红色顶棚癿囿形卧床，床下癿地板可以斵转。主人浴室内有囿形枀可意牌按摩浴缸。套房拥有一部独立电梯和电影厅。
地理位置
• 迪拜是阿拉伯联吅酋长国癿第二大城市，和上海在中国癿地位类似。
• 兰亍这个遥进癿中东国家我们知道癿幵丌多：只是隐约知道这是一个枀度奢侈癿国家，这里种植每一棵树癿代价都要在3000美元以上。这里有数个丐界上最贵癿酒庖，这里有丐界上最贵斶化癿运劢，这里癿水比油更有价值。奔驰在这里当警车用，金饯是女人体重癿一部分。同旪这里又是一个处亍丐界戓争台风眼癿国家，它身处中东要地，但是两伊戓争、海湾戓争、__等名词都和它绝缘。
• 这里有蒙着头纱癿女人和穿白袍戴小帽癿男人，有奢侈癿屋墙、冶艳癿民俗工艴品和宏伟癿清真寺，在枣椰树癿婆娑身影中，处处洋溢着醉人癿异国情调。这里有英里、丐界最长癿蛋糕，有丐界上最大癿贩物袋，还有耗资 3 0 亿美元、在建癿丐界第八大奇迹——朱美拉棕榈岛。届旪， • 这座设计得类似大棕榈树癿 • 岛屿从月球上也可看得到。
美食特色
• 迪拜癿特色美食融吅了黎巳嫩，伊朌，摩洛哥，埃及，叙利亚，巳基斯坦和印度等各国特色，这么说起来迪拜美食癿特色就是没特色。而就是这种口味癿混吅真正成为了阿联酋美食癿不众丌同。
• 阿联酋癿特色莴包括：阿拉伯烤鸡、阿拉伯甜品、阿拉伯烤牛、阿拉伯烤羊。阿联酋癿餐饮为阿拉伯风味， • 包括开胃莴、汤、沙拉、烧烤、 • 甜点。
消费水平
• 斴馆内整整有两层楼是与供住庖斴客健身用癿健身俱乐部，24小旪全天候朋务。这也是目前丐界上最大、设备最先迚、朋务最好癿斴馆健身场所。那里最小房间170平米，最低房价1299美元（约8000人民币）。最高癿总统套房则要18000美元(丌包括早餐在内，约110000人民币）。总统套房在第25层，家具是镀金癿，设有一个电影院，两间卧室，两间起居室，一个餐厅，出入有与用电梯。配备有 7 个私人管家，1位厨帅，1个司机，男仆等（私人管家可报出当日癿黄金价）。
• 在夏季，为了鼓励消费，单间客房降价后也要2500—3500迪拉姆（约迪拉姆吅1美元）。据斴馆总绊理仃绉，斴庖常年癿入住率都超过82%，斴客多是大人物、大阔佬和有钱癿太太，来自沙特阿拉伯、英国、德国、阿联酋其他酋长国和海湾及中东地区。他们看中癿是这里癿环境相对清静，进离外部不闹市，可以好好放松一下，丌受打搅。此外，也有客人入住是为了订婚、结婚、过生日和其他一些个人值得纨念癿原因。
阿拉伯塔的设计者
—— 汤姆· ·赖特
• （TomWright）阿联酋迪
拜阿拉伯塔（即著名癿丐界目前唯一癿七星级酒庖——帄船酒庖）癿设计帅，英国皁家建 筑 帅 学 会 会 员 ， 隶 属 英 国WSAtkinsPlc集团，曾用名TomWills-Wright。
设计者
• 汤姆·赖特 Tom Wright 阿联酋迪拜阿拉伯塔（也就是著名癿丐界第一家癿七星级酒庖——帄船酒庖）癿设计帅。
• 汤姆·赖特，英国皁家建筑帅学会会员。1957年9月18日生亍英国伦敦兊罗伊登郊区。就读罗素皁家学校和金斯敦理工学校建筑系。1983年成为英国皁家建筑帅学会会员。在这个工程之前他们擅长设计癿是学校和办公室。
• 汤姆 ·赖特 癿观点：建筑要成为地标必须依赖简单而独特癿形状。判断一个地标我们只需要用几笔就能描述出来他癿位置，这就是地标。他们在设计帄船酒庖项目癿旪候“平均年龄是 3 2 岁，没有一根白头发”。没有相兰癿高层建筑绊验，还没有设计过超过15层癿建筑。
• 周娟 阿联酋迪拜阿拉伯塔室内设计帅。
• 周娟，香港人，幸东出生、马来西亚长大、英国念书、香港开公司、全丐界接案。现为香港.联吅建筑帅事务所(简称KCA)负责人。
• 她从设计帄船酒庖后在全丐界声名大噪，在国人心目中几乎成为「顶级」癿代名词，而周娟利用沙漠癿四大元素：水、火、土、风，创造出癿人间天堂，就劢用四十位室内设计帅，花了十个...
建筑公司调研报告范文 第8篇
**住宅房产策划流程
一、初步接洽阶段
1、首次与开发商沟通，展示公司价值，明确合作意向。项目资料前期收集。
负责部门：业务部、策划部
报告名称：《***项目立案报告》
中心内容：
项目所在城市——房产市场现状初步调研
总人口，城市人口，城市发展方向，房产供应量，销售状况，价格水平，主力户型，建筑风格，付款方式，重点项目
项目基础资料
a、项目名称，开发商，投资商，建筑设计商，园林设计商，营销策划商，建筑商，物业管理商，总占地面积，总建筑面积，总栋数，总套数，住宅建筑面积，商业建筑面积，配套设施面积，开发周期，容积率，绿化率，停车位
b、项目地段，街区功能，自然景观，政治历史文化人文要素，周边主要建筑物，学校、医院、商业、娱乐、交通等周边配套，水、电、气、暖、排污等市政配套，中长期规划
c、建筑形态，建筑立面，建筑风格，建筑选材，楼间距
d、房源表，价格表，销控表，付款方案，优惠方案，置业计划书，配套费用，税费
e、主力户型，户型配比，户型功能划分，户型特色，样板间，畅销户型，滞销户型
f、建筑工期，内部认购时间，开盘时间，销售走势，月度销售额
g、园林设计方案，园林造价
h、内部配套，物业服务内容，收费标准
i、前期推广方案，推广主题，广告，印刷品，公关促销活动，楼盘包装vi，售楼部功能布局
k、总规划图、建筑平面布局图、鸟瞰图、单体立面图、园林效果图、户型图、装修效果图、logo
开发商访谈
开发商业绩，项目简介，规划要点，开发成本，预期利润，预期价格，销售周期，项目定位，项目优劣势，目标客户，消费理念，购买理由，销售障碍，竞争对手，合作方式，预期付费
动力公司简介，服务内容，标准合同，竞争对手情况
2、项目评审，营销思路，初步定位，规划设计建设性意见
负责部门：策划部
报告名称：《项目营销思路建设性意见》
中心内容：
评估项目立案的可能性。
项目资源条件整合及判断，优势、难点、突破口、可行性。
形成初步营销思路和项目关键操作点。
针对项目提出建设性意见。（定位、规划布局、立面、园林、户型及配比、价格。）
拟订合同草案。
3、正式洽谈合同合作意向签定。
负责部门：业务部。收取费用。
4、组建项目专案组，设立驻外办，制定工作计划进度表。
负责部门：业务部、策划部
二、前期策划阶段
1、全面市场调研
负责部门：策划部、驻外办
a、宏观社会经济环境调研（城市总规、地理指标、人口指标、经济指标、城市发展变迁及趋势、城市历史与文化、政策金融环境）
b、房地产市场调研（房地产发展史、近两年年度开发量、近两年年度销售量、政府土地出让计划、价格走势、开发热点地区、开发成本）
c、房地产项目调研（见附件1）
d、房地产需求调研（购买欲望、户型、价格、地段、配套、项目知名度、项目美誉度、本项目认知。见附件1）
e、合作项目的补充调研。
f、媒体环境调研（媒体价格、媒体效果评估）
2、形成市场调研报告
负责部门：策划部、驻外办
a、城市宏观环境综述
b、房地产市场环境综述
c、各项目市场调研资料及简评
d、房产开发总量分析
e、房产消费总量分析（集团购买与个体购买的比例，异地置业的比例）
f、消费者分析
g、畅销楼盘分析
h、滞销楼盘分析
3、项目概况
负责部门：策划部、驻外办
a、项目名称，开发商，投资商，建筑设计商，园林设计商，营销策划商，建筑商，物业管理商，总占地面积，总建筑面积，总栋数，总套数，住宅建筑面积，商业建筑面积，配套设施面积，开发周期，容积率，绿化率，停车位
b、项目地段，街区功能，政治历史文化人文要素，自然景观，环境污染源，周边主要建筑物
c、学校、医院、商业、娱乐、交通等周边配套，水、电、气、暖、排污等市政配套，中长期规划
4、项目地块内在条件整合及价值分析
负责部门：策划部
a、项目土地性质分析
地理位置，地质地貌状况，土地面积及红线图，土地规划使用性质，七通一平现状，综合分析
b、项目用地周边环境分析
项目地段，街区功能，政治历史文化人文要素，自然景观，环境污染源，周边主要建筑物
c、项目用地周边配套分析
学校、医院、商业、娱乐、交通等周边配套，水、电、气、暖、排污等市政配套，中长期规划
d、swot分析
s优势因素，w劣势因素，o机会因素，t威胁因素
5、项目初步市场定位
负 责部门：策划部
a、类比竞争楼盘分析（地段、产品结构、建筑面积、容积率、绿化率、主力户型及配比、价格、配套、园林、物业、工程状况、销售状况、主力客户群、推广主题、品牌形象）
b、项目初步市场定位（规划布局、建筑风格、产品结构、物业档次、生活主张、容积率、容积率、绿化率、主力户型及配比、价格区间）
c、投入产出经济指标模拟（成本模拟、收入模拟、利润模拟、关键赢利点、风险评估）
d、针对性市场调研报告（客户群、消费观念、价格水平、推广渠道和方式、市场缺口等，或根据创意找市场依据）
6、项目市场定位
负责部门：策划部
a、竞争策略定位
b、客户群定位
c、产品定位
d、价格定位
e、户型定位
f、品牌定位
g、社区文化定位
h、物业管理定位
i、小区配套定位
j、规划、建筑风格、园林定位
7、项目总体规划
负责部门：设计院
a、开发商初步规划和设想
b、总体平面规划及说明
c、功能分区说明
d、道路系统布局
e、绿化系统布局
f、园林规划设计
g、公建与配套系统
h、建筑立面色彩与风格
i、主力户型及配比
j、分期开发思路及工期
8、经济可行性分析报告
负责部门：策划部
综合成本（地价、造价、管理、财务、资金、推广、销售、税金）；收益率与销售价格分析
9、初步营销框架
负责部门：策划部、设计部
报告名称：《***项目初步营销策划》
中心内容：确定案名、推广主题、销售周期、营销阶段划分。
10、规划园林设计方案跟踪
负责部门：策划部
11、项目视觉识别系统核心
负责部门：策划部、设计部
a、名称（项目名、道路名、建筑名，组团名）
b、标志
c、标准色
d、标准字体
e、推广主题词
三、营销策划阶段
负责部门：策划部、设计部、销售部
报告名称：《***项目营销策划案》
1、卖点整合
a、生活概念、客户群
b、规划、园林
c、地段、户型、价格、内部配套、物业
d、项目地段，街区功能，自然景观，政治历史文化人文要素，周边主要建筑物，学校、医院、商业、娱乐、交通等周边配套，水、电、气、暖、排污等市政配套，中长期规划
e、建筑形态，建筑立面，建筑风格，建筑选材，楼间距
2、项目研讨会（主题、价值提升、广告创意、借鉴案例、销售）
3、营销推广阶段划分及实施要点
4、销售计划及实施要点（销售额、阶段销售房源、销售控制、价格调整、重要时间点）
5、广告策略（推广主题、阶段广告表现内容、创意表现）
6、系列广告创作（报纸、电视、广播、短信、户外、印刷品）
7、促销策略
8、公关策略
9、媒体策略
10、推广预算
11、营销推广计划
四、项目vi延展及运用
1、工地环境包装视觉
建筑物主体
工地围墙
主路网及参观路线
环境绿化
2、营销中心包装设计
营销中心室内外展示设计
营销中心功能分区提示
营销中心大门横眉设计
营销中心形象墙设计
台面设计
展板设计
营销中心导视牌
销售人员服装设计提示
销售用品系列设计
示范单位导视牌
示范单位样板房说明牌
3、公司及物业管理系统包装设计
办公功能导视系统设计
物业管理导视系统设计
五、销售组织
负责部门：销售部
第一部分、销售组织与培训
1、销售人员的招聘与培训
2、销售组织架构
3、销售场地及道具准备
第二部分、人员岗位职责
第三部分、销售政策与考评
第四部分、业务管理体系
第五部分、《现场管理制度》
第一部分：总则
第二部分：服饰规范
第三部分：考勤制度
第四部分：卫生制度
第五部分：现场制度
第六部分：电话规定
第七部分：接待与解说制度
第八部分：物品摆放制度
第九部分：会议制度
第十部分：薪酬制度
第十一部分：外出拜访制度
建筑公司调研报告范文 第9篇
前三季度，各种积极因素共同发力，确保广西经济持续健康发展，基础设施投资力度进一步加大，房地产开发投资继续保持平稳增长，对建筑业的发展起到更好的支撑和保障作用。广西建筑业生产运行实现较快发展，对经济增长的贡献率提高，建筑业发展质量也不断提升。但一些不利因素带来的消极影响，也应引起重视和努力消除。
一、多因素支撑广西建筑业保持良好运行态势
（一）建筑业生产实现较快增长，对经济增长贡献率提高
前三季度，广西1381家建筑业企业（资质以上总专包，下同）完成总产值亿元，同比上年增长，比上半年提高个百分点，排全国第1位。实现建筑业增加值亿元，现价增加值同比增长，不变价增加值同比增长，分别比上半年提高1个、个百分点，对广西经济增长的贡献率提升，为保持经济平稳增长发挥了重要作用。
1.从完成产值结构看，建筑工程产值继续占据主导地位。广西建筑业企业完成建筑工程产值亿元，同比增长，增速比上半年提高个百分点，占总产值比重为，占比比上半年提高个百分点，主导地位稳固。安装工程产值亿元，同比增长，增速比上半年回落了个百分点，在建筑业总产值的占比为，比上年回落了个百分点。其他工程产值亿元，同比增长，占总产值比重为。
2.从企业类型看，房屋类生产仍占主体地位、领先发展。
受广西房地产开发业快速发展的影响，前三季度，广西房屋类建筑业企业完成产值亿元，增长，高于建筑业企业产值增速个百分点，占建筑业总产值的，比上年提升个百分点，对建筑业增长贡献率为，在广西建筑行业中继续保持主体地位。土木工程类建筑业企业完成产值亿元，增长。建筑安装类建筑业完成产值亿元，回落。建筑装饰和其他建筑业企业完成产值亿元，增长。
3.从全区14个市看，建筑业总产值增速均实现正增长，但区域发展速度差异较大。从建筑业总产值增速看，最高为河池市，最低为防城港市，两者存在个百分点的巨大差异。
（二）支撑广西建筑业发展的积极因素
1.战略性发展的政策因素
凭借独特的区位优势和资源禀赋，广西在多项国家重大发展战略中占有重要位置。首先，广西作为“一带一路”有机衔接的重要门户，积极实施“一带一路”发展战略，发挥与东盟国家陆海相连的独特优势，加快北部湾经济区和珠江—西江经济带开放开发，构建面向东盟的国际大通道，打造西南中南地区开放发展新的战略支点。其次，广西也是精准扶贫决胜小康重要战场。随着2020年接近，广西加大扶贫攻坚力度，加快推进农村基础设施建设。第三，广西陆续出台《关于进一步深化改革创新优化营商环境的若干意见》、《关于推进我区建筑业发展和改革的实施意见》、《广西住房城乡建设事业发展“十三五”规划》等等政策和措施，为广西经济社会发展提供了更大的舞台。
在各项促进建筑业发展政策措施的有效推动下，广西建筑业继续保持了平稳较快增长。
2.十三五时期的阶段性发展因素
国家发改委的《西部大开发“十三五”规划》，对“十三五”时期西部大开发进行了全面部署，在10个方面明确提出了重点任务及重大工程，其中有多项内容涉及广西铁路、高速公路、机场、航运、港口、新兴产业、新能源、生物医药等多个行业建设。当前阶段内，由于加快建设全面小康、加快推进精准脱贫、实施新的西部大开发战略、加快建设南向通道等阶段性投资建设任务的集中实施，给广西建筑业企业带来工作量快速增加、生产规模扩大的更多重要发展机遇。
3.新旧动力转换的创新发展因素
根据国家和自治区关于实现新旧动能转换推动经济高质量发展的要求，广西建筑业企业积极开展结构性供给侧改革，加大科技创新研发投入，不断完善现代企业管理制度，努力转变经济发展方式，取得显著成效。通过管理提升、技术提升、效益提升和资质提升，确保企业的生产结构优化升级、内在综合素质全面提升，市场竞争能力也持续提升，推动广西建筑业高质量发展的进程不断加快。
二、广西建筑业发展质量提升
（一）市场占有率提高。前三季度国家反馈广西建筑业总产出为亿元，广西省内完成总产值为亿元，占总产出的，较去年同期提高了个百分点，市场占有率明显提高。
（二）高资质企业数量增加，生产能力加强，主导作用明显。截止2018年前3季度，广西建筑业特级资质企业9家比去年同期多了3家；一级资质建筑业企业128家，比去年同期增加7家。前3季度广西资质以上总专包建筑业企业中，资质等级为特级、一级的高资质建筑业企业完成建筑业总产值亿元，同比增长，高于总产值增速3个百分点，占全部总产值的比重为，比上年同期提高个百分点。二级资质建筑业企业完成建筑业总产值亿元，同比增长，占全部总产值的比重为，比上年同期回落个百分点。三级及以下资质建筑业企业完成建筑业总产值亿元，同比增长，占全部总产值的比重为，比上年同期降低个百分点。大型高资质龙头企业对广西建筑业生产的支撑作用有所加强。
（三）企业生产效率和经营效益不断提升。
一是劳动生产率提高。前三季度，广西建筑业企业面对激烈的市场竞争，不断加大技改投入，大力提高施工机械设备装备科技含量，有力地推动了建筑业由传统产业向现代化产业转型，劳动生产率明显提高。按总产值平均的劳动生产率为万元/人，与上年相比，人均创造建筑业总产值高出万元，增长，比上半年和去年同期分别提高个、个百分点。按营业收入平均的劳动生产率也保持较快提高。前三季度，广西资质以上总专包建筑业企业实现主营业务收入亿元，比上年增长，同比提高个百分点；人均营业收入万元/人，同比增加万元/人，增长，比上半年和去年同期分别提高个、个百分点。
二是企业经营效益提高。前三季度，广西建筑业企业营业利润为亿元，同比上年提高。按企业平均实现利润万元，同比增长，比去年同期提高个百分点。
实现应交增值税亿元，比上年增长。按企业平均纳税万元，同比增长。
三、广西建筑业发展中需关注的问题
（一）建筑业总量规模仍然偏小
从全国范围来看，广西建筑业发展总量规模仍处于较低的水平。前三季度，广西资质以上建筑业企业建筑业总产值亿元，在全国31个省、市、自治区中位列第18位，建筑业总产值占全国建筑业总产值的比重仅为，总量规模仍然偏小。
（二）大部分建筑业企业资质等级偏低
从结构上看，前三季度全区1381家资质以上总专包建筑业企业中，资质等级三级的建筑业企业共有793家，占全部企业总数的；资质等级二级的建筑业企业共有370家，占全部企业总数的；资质等级特、一级的龙头建筑业企业共有137家，仅占全部企业总数的。以上数据表明，目前广西建筑企业仍以资质等级较低的中小企业为主，在日益激烈的建筑业市场竞争中仍处于劣势。
（三）本年新签合同额大幅减少
前三季度，广西建筑企业本年新签合同额亿元，同比回落。本年新签合同额的减少，将对下一阶段建筑业市场生产规模扩大和保持较快增长造成不利影响。
（四）企业生产成本大幅提高，效益空间严重挤压
由于人力与建材价格不断攀升，广西建安价格指数持续保持高位增长。2017年1到4季度广西建安价格指数分别达到、、、，2018年1到3季度建安价格指数分别为、和。
建安价格指数过高对全区建筑业发展造成较大影响，提高了在建项目的经营风险，造成在建工程项目的实际施工成本可能超过投标时的预算成本，导致企业毛利率下降，企业盈利空间受到严重挤压，从而使企业的经营风险加大，不利于建筑业市场健康发展。
四、几点措施建议
（一）强化政府管理和服务职能，引导企业做大做强
在确保政府“放管服”措施到位、营商环境不断优化的基础上，相关职能部门要加强引导，推动广西建筑企业突破原有的思维模式和传统施工领域，进一步加强建筑业施工领域的结构调整，改进经营方式、提升技术能力，通过不断优化升级实现企业做大做强的发展目标。
（二）合理调控建筑材料市场价格
从建筑材料所占的比重来看，价格是对工程造价影响最大的因素。建筑材料的价格直接影响整个工程造价，在建筑工程中，材料费用占项目工程造价的过半甚至更高。相关职能部门要从宏观上调控好建筑材料市场价格，降低建筑行业工程项目建造成本。
（三）抓住机遇，提高市场占有份额
2018年9月国家发展改革委提出：投资结构不断优化，要加大基础设施领域补短板力度。广西要抓住这一政策机遇，一是积极探索本地企业优先承接区内工程项目，特别是二、三产建设项目，鼓励引导企业通过PPP模式进入基础设施建设领域，切实提高建筑市场本地企业占有率。二是协调金融机构，积极为区内建筑业发展提供宽松的资金环境，不断努力寻求银企合作的办法，对参与本地建设的区内企业提供融资、贷款、担保等方面的金融政策支持，为企业参与本地工程建设解除后顾之忧。三是建立全区优质建筑企业名录库，把资质高、实力强、专业优的大中型建筑企业纳入名录，在政府主导的投资项目建设中优先选用名录中的企业。
建筑公司调研报告范文 第10篇
建筑业发展情况调研报告
建筑业是国民经济的支柱产业，是工业经济体系中的重要组成部分，是城市化的先导和基础。随着城市化水平的提高，建筑业对推动国民经济持续、健康、快速发展发挥着重要作用，大量的投资通过建筑业的转化，形成固定资产的过程中产生税收，拉动就业，造就产值和增加值。今年上半年，我市本地建筑企业发展态势不佳，建筑业产值同期呈大幅下降趋势，充分暴露了当前我市建筑业总承包企业不强，专业承包门类不全，建筑业发展缺乏强有力的支撑。与我市在全省经济地位相比，与我市当前经济发展态势相比，与省内建筑业发展先进市相比，还存在不少问题和差距。
一、全市建筑业发展现状 （一）主要指标完成情况。2020 上半年，全市完成建筑业总产值 亿元，同比下降 ，环比增长 ；新签合同额 亿元，同比下降 ，环比增长 。我市建筑业总产值绝对数、同比增长速度及对 GDP 的拉动均呈下降趋势，与近两年同期相比，绝对数呈现先增后减，同比增长速度及对 GDP 的拉动率连续下降。2018 年上半年建筑业总产值完成 亿元，同比增长 ，拉动 GDP 增长 个百分点，2019 年上半年建筑业总产值完成 亿元，同比增长 ，拉动 GDP 增长 个百分点，2020 年上半年建筑业总产值完成 亿元，同比下降 ，下拉 个百分点。以上三个指标，2020 年二季度与一季度相比，增
—2—
速放缓，与去年同期相比，呈下降趋势，对 GDP 的拉动持续下降。
从近三年的建筑业产值纳统情况看，2018 年全年实际完成产值 亿元，2019 年全年实际完成产值 亿元，2020 年上半年完成产值 亿元，2018 年至 2020 年上半年共完成产值 亿元。
据统计分析预测，2020 年全市建筑业总产值全年预计累计完成 亿元，三、四季度尚有 亿元的空间（其中：三季度预计完成 亿元，四季度预计完成 亿元），同比增幅下降 。今年建筑业总产值如果要与去年持平，在今年上半年已经完成 亿元的基础上，下半年还需完成 亿元。
（二）建筑业税收情况。2018 年建筑业税收合计 亿元元（其中增值税 亿元），同比增长 23%。2019 年建筑业税收合计 亿元（其中增值税 亿元），同比增长 32%。2020 年建筑业税收合计 亿元（其中增值税 亿元），同比减少 26%。
（三）建筑企业发展情况。目前我市建筑企业共有 30家，其中 22 家已入库，其余 8 家为新注册成立的公司，目前正在办理入库手续。30 家建筑企业中，仅有两家公司为二级资质，其余为三级资质，整体资质等级偏低。一些小型公司只能承揽零星工程。大型项目基本被市外企业承包，本土企业参与度低，建筑业产值无法在市内纳统，流失严重，整个建筑业的发展没有活力，本土企业生存发展空间逐渐缩
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二、存在的困难问题及原因分析 （一）产值纳统方面 一是项目多为市外企业承揽，产值无法纳统。根据国家_制定的建筑业统计制度，资质以内的建筑业企业采取法人所在地纳入统计的原则进行统计，企业承接的项目不受地域的限制，所有产值均应在该公司注册地统计。受这个原则的限制，许多大项目几乎都无法在本市内纳入统计。2020年上半年，全市纳入统计的固定资产投资项目共 61 个，共完成固定资产投资 亿元，其中，完成建安工程 亿元，但本土资质以内的建筑业企业才完成了 亿元的产值，仅占全市建安工程的 ，其余产值均被承接项目的法人公司统计在了法人所在地，形成了全市项目多、工地多、但建筑业产值下降、产值严重流失的局面。
二是企业收集数据难度加大， 产值同比下降较大 。从今年第二季度开始，国家和省对建筑企业上报数据质量的查询及执法力度进一步加大，数据依据的收集困难直接导致二季度全市的建筑业总产值同比下降较大。22 户正常上报数据企业中，7 家公司一季度共上报产值 亿元，占一季度总产值的 ，但二季度由于工程业务量少，同时难以提供完善全面的数据支撑依据，7 家公司增量均为 0，导致二季度全市的建筑业总产值增量仅有 亿元，产值同比下降较大。
三是市外企业承揽项目多，但税收无法在项目地全额纳
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缴。建筑业增值税、企业所得税政策实行外埠建筑企业在项目地预缴，机构所在地决算汇缴制度，而我市大部分工程项目承建方未在我市登记注册分公司或子公司，导致留在项目所在地只有预缴税收收入，项目所产生的税收不能全额在项目地缴纳，税收流失严重。
（二）建筑企业发展方面 一是本土企业资质低、实力弱，无法承揽大型工程。我市建筑企业大多集中在规模较小的城乡建设工程及基础设施建设工程，整体形态表现为散、小、弱，同质化严重，专业经营的广度和深度不够。缺乏一批具有综合实力强、建筑门类齐全，能与其他市外建筑业承包商竞争的企业集团或大型公司，在一些大型项目招投标过程中，无法中标或者根本没有参与招投标的资格，无法参与市场竞争，大多只能承接一些小型项目，生存空间狭小。
二是资质维护和管理成本高，企业发展内生动力不足。一方面，由于建筑企业每年用于资质等级维护和管理上的费用在几十万到百万之间，培养一个建造师、工程师等技术员费用在 8 万元左右，一个二级资质企业每年用于资质维护和人员管理的费用在 150 万左右，晋升一级资质因建造师、工程师等技术人员增加运维费用更高，成本较大，导致部分达到晋升资质条件的企业不敢或不愿晋升资质。另一方面，因不愿晋升资质或达不到晋升条件的企业受制于招投标资质的限制或自身实力弱、业绩不佳等方面的影响，参与大项目竞争的机会减小，业绩得不到提升，企业效益低，难以维护
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高资质成本，导致部分建筑企业更加难以晋升或不敢晋升资质，看摊守业，形成了恶性循环的局面。
三是外来企业投资项目多，但注册分公司的积极性不高。由于成立分公司后，企业在人员管理、技术培训等方面的运营管理成本增高，且新成立的分公司资质最多只能从三级开始，达不到大项目投标条件，难以参与市场竞争，三级资质可以承接的项目，外来企业大多有自己旗下专业团队或者合作公司承接实施，加之地产企业大多是短期行为，导致外来企业大多不愿在项目地注册分公司。
（三）营商环境方面 一是招投标不够规范。个别部门担当精神不够，政策研究不透，为最大限度规避风险，盲目拔高招投标条件，比如，对适用邀标程序的采取招投标，对三级或者二级资质就可以进行招投标的项目，提升到一级资质进行招投标，无形中限制了本土建筑企业特别是小企业参与竞标的空间和积极性，且增加了企业成本。
二是政府投资项目资金拨付到位率低。由于大部分政府投资项目多是本土企业承建，而部分项目资金拨付缓慢，导致企业垫资压力大，实力不够的部分建筑企业资金运转困难，随时有可能出现资金链断裂。
三是外来企业与本土企业缺少交流合作平台。由于本土企业与外来企业沟通合作渠道不畅，缺乏一个畅通、完善的渠道和平台，让外来投资企业与本土建筑企业进行沟通交流合作。企业之间相互了解和信任度不高，外来投资企业拿到
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项目后，很多是直接承包给市外企业进行实施，建筑业产值和税收无法纳统。
四是相关职能部门主动服务意识不强。招商引资项目一站式服务体系不够健全完善，缺乏政策咨询、项目分析、项目代办、要素保障、投融资等全链条服务，特别是在招商引资信息平台建设、人员队伍培训方面服务不够到位，有的企业技术人员该晋升资质的错过晋升机会，有的外来企业本可以同本土企业合作降低成本，由于渠道不畅，信息不灵，找不到合适的本土合作企业，导致项目工地外来务工人员居多，且水土不服。
三、对策建议 （一）强化组织领导，高位推动建筑业发展。进一步加强政府统筹协调和组织引导，建议成立由市政府领导任组长、行业相关部门领导为成员的建筑业发展领导小组，下设综合协调组、政策研究组、营商环境组、改革发展组等专项职能小组，明确责任、细化措施，加快研究制定建筑业管理暂行规定、发展壮大地方建筑业龙头企业方案、混合所有制改革方案，以及支持建筑业发展的系列配套政策，支持引导建筑企业混改，动员企业重组整合，不断发展壮大，助推本土企业由施工队向开发商、运营商转变。主动靠前服务、积极担当作为、为企业排忧解难，对企业家多关心、多交流、多引导、多帮助，定期研究建筑业发展问题，密切关注追踪实施过程中可能出现的新情况、新问题，及时研究加以解决，确保各项政策措施落地生根、开花结果，取得实实在在的成
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（二）健全完善体制机制，优化营商环境。
一是畅通政商沟通渠道，构建“亲”、“清”新型政商关系。健全完善领导干部联系服务企业体制机制，鼓励干部在依规依纪依法，守住底线、不踩红线、不碰高压线的前提下，大胆开展工作，真正关心关爱企业、支持企业发展，敢“亲”真“清”，打通服务企业“最后一公里”。要着眼于实处，在全面摸排本土建筑企业的规模、融资能力、技术力量、优势劣势等基础上，建立健全信息管理库，畅通信息共享渠道，为企业搭建沟通交流合作平台，提供一站式服务，从沟通协调、办理手续、项目合作等方面入手，了解企业所需，积极为企业牵好线、搭好桥，既把有实力的项目和企业引进来，学习外来企业的先进运营管理模式，又把本土企业推荐给外来企业，让企业之间在总包和专业分包方面有更多的合作空间，在为外来企业提供服务、节约成本的同时，给本土企业创造生机。
二是进一步深化建筑业“放管服”改革，减少不必要的招投标门槛。进一步优化资质资格管理，完善招标投标制度，严格界定必须进行招标的工程建设项目范围，进一步优化工程建设企业所需资质类别和等级设置，防止工程建设项目实行招标“一刀切”。严格实施招投标保障金制度，有效遏制招投标过程中围标串标行为的发生。健全完善诚信评价体系，对信用良好、具有相关专业技术能力、能够提供足额担保的企业，在其资质类别内放宽不必要的条件限制，确保本土企业有更多参与竞争的机会。
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（三）加大扶持培育力度，做精做实本土建筑企业。
一是建立健全财政奖补激励机制。由住建牵头，财政、税务、市场_配合，研究建立我市建筑企业税收财政奖补激励机制，设立专项奖补资金，强化政府对建筑业的扶持引导，可根据本土建筑业企业当年缴入地方财政税收收入情况按一定比例给予奖励，并对本市建筑业施工总承包企业主项资质由一级升至特级的，由财政给予一定金额的奖励。同时，对来我市设立总部的市外特级、一级施工总承包企业，工程勘察设计综合类甲级资质或行业甲级资质的勘察设计企业，综合资质或甲级专业资质的监理企业，根据其所缴纳税收留成我市部份给予一定奖励，通过财政奖补激励机制，全面提升建筑业综合竞争力，充分发挥建筑业在促进全市经济社会平稳较快发展中的作用。
二是建立健全人才培养机制。进一步加大建筑企业人才培养力度，建立建筑行业人才库，积极搭建行业从业人员培训平台，以建筑领域各类人才需求为导向，以促进从业人员成长成才为宗旨，通过多形式、多层次、多渠道开展各类培训，大力加强一线操作工诸如特殊工种、中岗人员、普工的岗前培训，全面实施专业技术管理人员岗位培训，深入开展各种继续教育培训，加快推进职业技能人才培训，着力加强建筑系统高、中级职称申报前后培训，突出抓好一、二级建造师、工程师和安全员三类人员教育培训，努力满足广大建筑从业人员日益增长的教育培训需求和建筑业加快发展对从业人员的素质要求。
（四）做大做强国有企业，积极推进混合所有制改革。
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针对目前我市国有企业占比大、各企业持有的优质资产少，质量不高、规模体量较小，自身造血功能不足，公司没有主营业务、没有稳定的现金流、没有盈利能力、没有偿债能力，市场化、实体化程度不高的现状，以及我市本土建筑企业散、小、弱，处于低效、无序发展状态。
一是要加快我市国有企业改革步伐。整合现有国有资产资源，通过债权债务剥离、股权划转、资产资源整合重组、业务合并、资源配置等方式重组设立国有资本投资运营公司，把公司做大做强做优，做成我市具有稳定现金流和盈利能力的国有资本投资运营公司，实现我市国有资产保值增值和市场化、实体化转型的目标。
二是要 在做大做强国有企业的基础上，积极推动二、三级公司混合所有制改革。探索通过国有公司的二级或三级子公司引入第三方社会资本（国有企业或民营企业）合作的方式，设立项目公司，整合利用各方资产资源、人才资源、技术资源等通过市场化竞争的方式参与到我市市政基础设施建设、交通运输、生态环保、建筑装饰等各个领域的经济建设中，促进建筑市场的良性发展。
（五）以并购模式培育实力强、资质高的建筑企业。可由国投公司注资并购省内或者省外具有一级资质且具有良好业绩的建筑企业（如：既往工程获得过省级乃至国家级建筑奖项），变更注册地，完善企业组织结构设计，邀请民营企业参与并购。同时，明确职责。设置 1-2 名独立董事，对决策过程中可能出现的失误进行及时纠偏，以保证决策者公平公正地行使决策权。派驻纪检组、审计相关人员参与管理，
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具体负责企业党建、纪律监督、财务审计等工作的落实。民营资本股东负责安全生产、质量管控、财务管理等日常经营管理，完成企业生产目标。
向外并购模式对比混改组建本土龙头企业的优势在于：一是见效快，一旦并购成功，落户初始便已经具备高级资质、良好业绩以及良好发展前景等方面的综合实力，承建项目所产生的产值便能迅速纳规纳统，而通过混改组建起来的集团公司，受制于资质等级、管理...
建筑公司调研报告范文 第11篇
低碳建筑利益相关方分析
1低碳建筑的利益相关方分析
低碳建筑的内涵是建立在全寿命周期的角度，分为决策、设计、施工建造、运营以及报废拆除共5个阶段，各个阶段涉及的利益相关方包括政府、开发商、设计单位、施工单位、材料设备供应单位、咨询机构、低碳技术研发机构、信贷机构、专业评估检测机构、物业管理单位以及公众。
1)政府与公众。在我国现行的节能建筑市场，由于各种节能理念以及实践方案的引入较晚，所以政府的行政能力巨大［5］。政府在所有利益相关方中应起导向作用，由于与低碳建筑配套的相关法律法规、技术标准尚未形成，所以政府在低碳建筑建设过程中期望获得社会效益、环境效益的同时，更应制定相关的政策导向，刺激其他利益相关方积极响应;通过政府强大的行政能力，能够有效促进主体间的相互磋商和妥协，从而达到共识，有利于项目的确立。低碳建筑创造的更多是社会效益与环境效益，公众意识的提升可以促进低碳建筑的建设，对缓解低碳项目管理决策有积极的作用。通过公众参与的方式政府可以依据公众对节能型建筑的建议制定一定的政策，激励其他利益相关主体建设低碳建筑，这样公众对低碳建筑的需求才能转化为有效需求;由于低碳建筑项目对市场环境的影响较大，仅仅依靠政府的导向来激励其他主体无法做到全面了解情况，可以利用工程项目所在地的民众对当地具体情况的了解，集思广益，降低决策风险，从而避免决策失误;若在项目决策前期让公众参与，通过主体间相互磋商并达成共识，有利于项目后期的顺利实施，可以避免社会的不稳定因素［6］。
2)开发商与咨询机构。相比普通建筑，低碳建筑的理念并未深入人心，人们对于普通建筑与低碳建筑的区别尚未有一定的认识，因此开发商开发低碳建筑可能较普通建筑需投入更多的成本，但却未能取得更多的收益，开发商对低碳建筑并未保持乐观的态度。因此，在建筑市场中最能刺激开发商投入低碳建筑的开发是通过政府的激励作用，政府通过土地、税收、信贷政策等优惠激励开发商开发低碳建筑，或者结合特定的融资模式吸引开发商。仅仅依靠政府的政策激励导向是不够的，开发商需要依托专业的咨询机构进行项目可行性研究，对低碳建筑建设的产品定位与市场需求进行市场调研，通过专业咨询机构的确认，开发商才能制定合理的目标，进行正确的决策，确定低碳建筑是否值得投入资金进行开发。其中专业的咨询机构不仅需要对工程所在地的市场、环境、资源、社会等因素进行调查，还要对比当地其他类型建筑的开发，综合制定报告帮助开发商进行低碳建筑的决策。
3)设计单位。低碳建筑的设计是重中之重，由于与低碳建筑相关的技术标准未形成，只能参考其他相关节能建筑建设标准，从而提供可靠的图纸及说明。由于低碳建筑的设计涉及环境、能源、材料设备等多方面因素，导致低碳建筑的设计需要综合不同专业的设计人员，要求其团结协作、互相配合，其中涉及多学科的交叉运用。设计人员的素质、业务水平对低碳建筑的设计质量有着重要影响，要求其熟悉与低碳建筑相关的“四节”(即节能、节地、节水、节材)等设计理论以及与低碳节能相关的技术应用，能够对建筑与低碳节能相关的各个环节进行设计，体现低碳目标。
4)施工单位与材料设备供应单位。施工单位担任低碳建筑的施工任务，施工单位的人员素质、管理水平等对低碳建筑的施工质量有着至关重要的影响。设计阶段是低碳目标的具体体现，可以指导施工的完成，但施工阶段是保证低碳建筑达到设计标准的重要阶段，同时施工阶段也是降低施工能耗的阶段。施工单位在控制建筑质量的同时还要减少建筑垃圾、材料、人力等资源的浪费。材料与设备的选型和质量是保证低碳建筑达到设计规定效果的基本保证。
5)低碳技术研发机构。低碳建筑的能耗大部分来自建材与设备的能耗，因此对低碳建材与设备的研发至关重要，同时需要依靠专业的低碳技术研发机构制定低碳材料与设备的检验标准，完成低碳建筑建设的设计标准，编制合理的低碳建筑验收规范等。
6)物业管理单位。物业管理单位是低碳建筑运行阶段的管理主体，对于低碳建筑的运行水平起着重要作用。物业管理不单只是现场管理、故障维修处理，更多的是维持设备设施的正常运行，减少资源的浪费，同时熟悉低碳设备以及建筑低碳技术，为低碳建筑的良好运营打下基础。
7)信贷机构。商业银行追求利益最大化，在低碳建筑发展初期需要政府导向激励机制发挥作用，通过采取一定的补偿机制刺激信贷机构给予开发商一定的信贷优惠政策，促使开发商更加积极参与到低碳建筑的建设中，同时信贷机构得到一定的补偿优惠，这种良性循环也可促进低碳建筑各利益相关方的积极参与。另外，也可采用特定的融资模式，如PPP(public－private－partnership)模式、BOT(build－operate－transfer)模式、RCP(resource－compen-sate－project)模式等，减缓政府与开发商企业的资金压力，促进信贷机构的资金流通，保证项目有足够资金可以顺利实施。
8)专业评估检测机构。对于低碳建筑与普通建筑的比较，需要一定的专业评估检测机构定期对低碳建筑进行评估检测，定期绘制报告，时刻关注低碳建筑的碳排放与能耗，并与相关主体共同协商制定方案解决出现的问题。同时，绘制出的报告也可作为其他已建和拟建低碳项目的参考依据，为日后的决策提供帮助。
2低碳建筑市场利益相关方关系分析
根据上述低碳建筑的利益相关方分析可得，低碳建筑市场的运行需要政府导向、政策激励、经济支持、技术支撑以及各利益相关方之间的协同合作［7］。低碳建筑的利益相关方不止政府、业主、低碳建筑中介机构、参建单位和消费者，更需物业管理单位、信贷机构、咨询机构等其他利益相关方的积极参与，保障低碳建筑市场的有效运行，合理分配各利益相关方的责权，构建适合我国的低碳建筑市场运行模式，如图1所示。从图1中可以得知，政府起着导向激励作用，引导公众建立低碳意识，以财政补偿的方式激励信贷机构给予开发商和公众信贷支持。公众在接受全局低碳意识的同时，也参与到低碳建筑建设的调研中，并建言献策。咨询机构向政府提供咨询服务，确立低碳建筑建设目标，向开发商提供咨询服务以完成可信的项目可行性研究报告，做好市场调研。开发商获得信贷机构的信贷支持，通过政府的政策激励投资建设低碳建筑，与设计单位、施工单位、物业管理单位均签订相应合同。设计单位就低碳建筑进行设计，施工单位则根据图纸及说明建造低碳建筑，材料设备供应单位供应相应的低碳建材与设备，施工单位与材料设备供应商共同协商完成低碳建材与设备的选型，物业管理单位可根据以往的运行经验将相关信息反馈给设计单位，完善图纸和说明。低碳建筑研发机构则向施工单位、材料设备供应单位提供技术服务支持，并与设计单位共同完成低碳建筑相关的技术标准、规范等的编制工作。专业评估检测机构可定期检测低碳建筑，形成检测评估报告反馈给政府与低碳建筑技术研发机构，为低碳建筑的建设提供基础资料。
低碳建筑各阶段利益相关方之间的动态关系分析
根据低碳建筑的定义，基于建筑全寿命周期的角度，将低碳建筑分为决策阶段、设计阶段、施工建造阶段、运营维护阶段与拆除报废阶段，每个阶段涉及的利益相关方不同，动态关系不同，涉及的影响因素也不同。
1决策阶段低碳建筑利益相关方动态关系分析
在低碳建筑决策阶段，涉及的利益相关方包括政府、开发商、咨询机构和公众。借助Vensim软件分析建立决策阶段低碳建筑利益相关方因果关系图，如图2所示。政府提出低碳建设目标，房地产开发商根据政府的政策委托相应的咨询机构对低碳建筑市场进行市场调研，可行性分析结果反馈给开发商，开发商依据咨询机构的调研资料进行决策，政府通过相应渠道广泛传播低碳意识引导公众，公众受其影响，同时，公众对于低碳意识的接受与认知程度会影响市场调研，而市场调研同时也影响开发商的决策，最后的决策会影响政府关于低碳建设方面的政策。如果开发商积极响应，则有利于政府实施颁布更多的相关政策，有利于政策的实施;如果开发商认为建设低碳建筑与传统建筑相比盈利较少，则可能放弃其建设，则不利于政府下一步政策的实施与颁布。
2设计阶段低碳建筑利益相关方动态关系分析
在低碳建筑设计阶段，涉及的利益相关方包括开发商、设计单位、施工单位、物业管理单位、材料设备供应商、低碳建筑技术研发机构。开发商与设计单位形成契约关系，设计单位需完成令开发商满意的低碳建筑设计任务。低碳建筑技术研发机构可与设计单位共同协作，参考国外节能型建筑技术标准或规范，编制低碳建筑技术标准或规范，设计单位可参考其完成图纸及说明来指导施工单位完成低碳建筑的建设;施工单位对于施工方案、施工工艺较为熟悉，能够将改进意见反馈给设计单位，修改为合适的节能方案。由于在设计阶段无法准确得知低碳建筑建成后运营期间的能耗，因此，需要物业管理单位就低碳建筑的采暖能耗、中央空调能耗、室内通风采光情况、不易维护的设施及水循环系统等信息反馈给设计单位，改进低碳设计方案，同时还有可能涉及低碳节能建材与设备的选型，需要材料设备供应单位、物业管理单位与设计单位共同协商以改进低碳设计方案［2，8，9］。借助Vensim软件分析建立设计阶段低碳建筑利益相关方因果关系图，如图3所示。由此可见，低碳建筑的设计需要设计单位、施工单位、材料设备供应商、物业管理单位、低碳建筑技术研发机构、开发商共同参与，形成低碳建筑方案的“一体化设计”。
3施工建造阶段低碳建筑利益相关方动态关系分析
在低碳建筑施工建造阶段，涉及的利益相关方包括开发商、设计单位、施工单位、材料设备供应单位、低碳建筑技术研发机构。为控制施工阶段的能耗与碳排放，需要有合理的施工方案、施工组织设计以及施工工艺，合理安排现场资源、现场能源消耗等。在低碳建筑施工建造过程中，低碳建材的占用比例与低碳设备的使用均会对低碳建筑的运营阶段和拆除报废阶段产生影响。若采用普通建材无法进行回收利用，则造成了极大的浪费;采用低碳建材则能减少不可回收材料的使用，减少了材料浪费，降低了拆除报废阶段的工作难度。低碳设备相比普通设备能耗低，碳排放少，也给拆除报废阶段的回收工作降低了难度。借助Vensim软件分析建立施工阶段低碳建筑利益相关方因果关系图，如图4所示。
建筑公司调研报告范文 第12篇
【篇一】建筑房产企业现状调研报告
为全面了解我县建筑房产企业经营现状，有针对性地做好建筑房产企业入库统计工作，县_组织专人对接县住建、规划、国土等部门，深入建筑房产企业及项目建设一线开展专题调研，现将相关情况报告如下。
一、企业基本情况
(一)已纳入统计名录库企业
1.建筑企业。截至 2014 年 9 月（下同），我县纳入统计名录库的资质以上建筑企业 11 家、建筑劳务企业 1 家，其中，二级资质的 7 家，三级资质的 4 家，2013 年实现建筑业总产值 44亿元，2014 年前三季度实现建筑业总产值 亿元。
2.房产开发企业。我县纳入统计名录库的资质以上房产开发企业 19 家（2014 年新入库 4家），其中，二级资质的 3 家，三级资质的 12 家，暂定级 4 家，2013 年完成投资 亿元，2014 年前三季度完成投资 亿元。
(二)未纳入统计名录库企业
1.建筑企业。在我县从事生产经营活动但未纳入我县统计名录库的建筑企业有 16 家，其中本地 4 家，外地 12 家，据推算全年可实现产值约 20 亿元。2.房产开发企业。在我县从事生产经营活动但未纳入我县统计名录库的房产开发企业有 12 家，其中本地 2 家，外地 12 家，据统计已开发项目计划总投资约 45 亿元。
(三)退出统计名录库企业
因我县 2 家建筑企业、1 家房产开发企业资质未年审，被省住建厅注销资质等级证书先后退出统计名录库。
二、外来企业入库制约因素
按照《国家_关于印发统计单位划分及具体处理办法的通知》中第十条规定，外来法人单位下属跨省的分支机构，并具备一定条件的，经与分支机构上级法人单位协商一致，并经国家_认可，可视同法人单位处理，纳入生产经营地统计。为摸清我县外来企业从事的生产经营活动情况，今年 4 月，我们进行了专题调研，结果表明若要具体实施还存在着一些制约因素。
(一)坚持本地注册对外来企业没有强制约束力。外来企业在从事生产经营活动，只受业务范围和项目规模约束，不受地理区域限制。住建部《关于推进建筑业发展和改革的若干意见》（建市〔2014〕92 号）规定：建立统一开放的市场体系，规范备案管理，不得排斥、限制外地企业进入本地区的准入条件，不得强制外地企业参加培训或在当地成立子公司等。这对坚持本地注册带来了政策制约。
(二)坚持本地注册导致企业资质受限。外来企业在注册、入库，需更名申报，这将与该企业在参与我县招商、投标活动中使用的原名称不符，且企业资质亦与项目招标要件不符，自动失去竞标资格。
(三)坚持本地注册影响后期监督管理。外来注册企业具有流动性，工程竣工后若再无项目，则会转向异地发展。若该企业破产或资质被注销，其开发建设的项目一旦出现建设质量或配套设施问题，追责难以找到责任主体，可能会带来诸多信访矛盾和遗留问题。
(四)坚持本地注册带给外来企业管理成本增加。在建筑房产开发市场竞争中，三级及以下资质企业的利润空间越来越薄弱，外来企业因工程量少、不持续而不愿注册。即使走资质升级增项途径，至少需要 2 至 4 年时间，且在注册资本、经营业绩、专业人才等方面要求更高，制约企业发展壮大。
(五)坚持本地注册易受原注册地干扰。按照统计制度，建筑业产值和房产投资纳入注册地
统计。在我县的外地企业除建筑业国税、房产开发企业所得税上缴注册地外，其余税费均上缴我县。若外来企业在申请注册，原注册地出于地方保护角度，既会在承办相关手续中设置障碍，也会通过约谈当地企业等方式干扰企业在异地注册。
三、企业发展现状
(一)生机旺盛型。此类企业抓住了机遇，盘活了资源，通过升级增项不断发展壮大，制定了明晰的中长期发展规划，步入了可持续发展的良性轨道。如新南国房产计划 3 年内组建集团公司，5 年内进入市五强，二十年内实现产值 200 亿元，进入省 20 强；发响建司计划在今年 12月将资质升为总承包一级，力争年产值 亿元以上，上交税费 900 万元以上。
(二)维持现状型。此类企业受困于自身现状，资质迟迟未能升级，占有市场份额不多，实施项目规模不大，且依赖挂 靠项目，缺乏发展后劲，业绩近几年无大的提升。；三建司承建项目大多集中在区乡，规模小，种类杂。
(三)转向发展型。此类企业发展到一定水平后，主营业务活动的收入和利润大幅下降，生产经营受到影响和制约。市场前景不明朗，不乐观，生产经营活动已开始向其他领域转移。如明悦房产建龙熙国际酒店，经营活动开始向酒店服务业和社区物业管理转移，以解决公司员工的社会保障问题。
(四)萎缩低迷型。此类企业一般是先有项目再相机成立，在经营完项目后便陷入困顿，无强力经费支撑，无人才技术保障，无后续项目实施，有日趋名存实亡的危险。如江州房产资质三级，工程技术人员仅 3 人，2014 年无工程项目，市场生存力弱；高品房产在开发完伴山风景项目后，目前没有新项目开发。
四、困难和问题
(一)资金压力大，本地企业运转困难。一是垫资情况普遍。建筑市场急剧膨胀，使一些项目单位在工程发包时，将能否垫资作为考察企业实力和签订合同的重要条件，有些工程项目垫资高达 90%，而政府 BT 项目多是全垫资；二是工程款项拖欠。项目在建时，企业难按工程进度收到相应资金，竣工后也被长期拖欠，使预期效益受损，即使再有项目也无力承接；三是企业融资困难。在国家对建筑、房产开发业紧缩银根的大环境下，企业贷款难、贷款贵，走民间融资途径则利率更高；四是税费收取较高。除基本税费外，另有残保金、工会经费、资源费等，大约占到了资金总额的十分之一；五是销售有价无市。房产开发项目竣工后，很长时间内供过于求，形成住房高空置率，造成资金回笼缓慢。这些问题缠绕交织，影响企业自身造血功能和企业发展壮大。
(二)资质升级难，本地企业发展受限。一是缺乏人才支撑。企业资质等级越高，人才要求越严格，高级职称人员、中级职称、基本技术人员等有明确的数量限制和资历限制，现实中符合条件的人才严重不足；二是缺乏业绩支撑。企业以前碍于实力，做的业绩较难符合要求，比如申报建筑企业一级资质，必须提供近 5 年工作业绩，且工程规模至少满足“修建 25 层以上的房屋建筑工程”等 4 项必备条件；三是缺乏资金支撑。不同等级有不同的注册资金约束，比如申报房产开发一级资质，企业注册注册资本不低于 5000 万元，实际情况让人望而却步；四是缺乏设备支撑。企业升级必须要具有与资质等级相适应的施工机械和质量检测设备，原先的设备设施已然不够，补充购置无形中会加大资金压力。企业长期不能升级，发展停滞便不可避免。
(三)市场竞争烈，本地企业利润薄弱。一是项目招标僧多粥少。随着城乡建设高速发展，外来企业越来越多，有的建立了项目部和分公司，同一个项目十数家企业竞争已屡见不鲜，“抢食”现象不仅比拼实力，更比拼忍耐，继而引发残酷的价格战；二是承揽工程有心无力。我县无一家一级、特级资质企业，承揽范围受到限制，在重大项目的招投标中，与外来企业实力悬殊，几乎没什么机会，只能被迫向乡镇发展，寻找剩余机会，甚至有时依赖挂 靠项目支撑。一些外来企业中标后，将项目分解卖给本地企业做，既转嫁了风险，又坐收差价之利；三是“三违”冲击雪上加霜。集中表现在一些中小规模的项目，为追求“短平快”，常被发包给无承揽资质的个体施工队、服务队。在暴利的诱惑驱使下，房产开发领域“三违”（违法用地、违法建设、违法销售）现象突出，乡镇小产权房屡禁不止，严重冲击着县域房产市场；四是成本抬高无可奈何。一些建材业主垄断建材市场，以种种理由恶意哄抬砂石、水利、钢材等价格，严重扰乱
了正常的市场秩序，增加了生产经营成本，极大压缩了企业利润空间。
(四)预测预警弱，本地企业风险难料。一是宏观政策预警弱。国家调整宏观经济政策，必然会影响到建筑房产的经营发展，而研究国家政策及投向一直是本地企业软肋；二是安全评估预警弱。在竞标选择项目上，企业往往注重的是规模和效益，而忽略从项目与企业实际进行严格的安全评估，项目到手后勉为其难，以致安全风险难控、合同履行艰难，企业形象受损；三是融资投资预警弱。行业特点决定了建筑、房产开发企业需要大量资金运转，投入规模增速快，而企业承接项目更多依靠银行贷款和民间融资，资产负债率始终处于高位，一旦资金链断裂，后果难以想象；四是市场前景预警弱。基于房价上涨预期，一些投机性购房营造繁荣假象，助推房产开发企业急功近利，不把握市场环境变化，不遵循经济规律盲目上马开发，导致销售市场疲软。
五、工作建议
(一)造血帮扶，破解企业资金瓶颈。一是减少垫资比例。充分考虑企业的资本实力，政府性项目资金安排及渠道在原则范围内适当减少企业垫资部分，为企业运转留有余地；二是及时支付工程款。财政拨款的工程项目支付进度款时，应多从企业的角度考虑，简化手续和拨款审批环节，按施工合同约定及时支付，减轻施工单位的压力；三是解决融资难题。支持以建筑材料、工程设备、在建工程和应收账款等作为抵质押的反担保形式，鼓励金融机构从资金投入、信贷规模、贷款利率、担保费率等方面扶持企业发展；四是适当降低费税。清理规范企业上缴费税种类，在营业税、项目建设保证金、安全生产保证金、工会经费、资源费等方面能减则减，尽可能减少企业上缴费税总额。
(二)转型升级，促进企业科学发展。一是夯实人才队伍。构建多渠道、多层次人才引进和培育机制，充实紧缺岗位专业人才。对业绩突出的优秀人员，破格评定技术资格；二是培育旗舰企业。有效整合本地资源，通过兼并或重组方式，培育一两家具有较强竞争力的知名企业、品牌企业，延伸产业上下两端链条，稳妥推行咨询、设计、采购、施工、管理、服务一体化；三是引导多元发展。鼓励企业顺应市场经济的发展趋势，坚持“主业突出、多元经营”的思路，承揽范围向交通、水利、市政、安装、环保、防水、绿化、消防等领域拓展，向“高、精、专”发展；四是实施优惠政策。对晋升资质、主营业务收入大幅增长、承揽县外工程项目或提供县外建筑劳务、优质工程获奖、取得科技创新专利的企业，分别给予奖励。企业购置设备设施，给予贷款贴息政策。
(三)依法整治，规范企业经营秩序。一是严格市场准入清出。坚决执行建筑房产业有关规定，严格审查外来企业的资质等级及信用信誉情况，对不符合条件的禁止进入。同时，强化已进入企业的监督管理，对有违规违法行为且造成恶劣影响的坚决清出市场；二是加强招投标管理。严明招投标纪律，规范招投标程序，体现公开公平公正原则，完善综合评标和合理低价评标办法，提倡优质优价、优质优先，坚决遏制和打击围标串标、转包、挂 靠和低于成本价报价等违法违规行为；三是实施项目兼顾平衡。当前建设固然离不开外来企业，但在吸引外来企业来平投资的同时，也要关注本地企业的经营发展，一些工程项目鼓励可以通过“抱团取暖”的方式参与，使之既能通过适当的市场竞争从外来企业那里汲取经验，又不至于在划分蛋糕时面对过于直接残酷的竞争而饿死；四是强力整顿市场秩序。继续保持高压态势，严厉打击建筑、房产开发领域违法用地、违法建设、违法销售、无资质承包等扰乱市场秩序行为，严格整治建材市场，对囤积居奇、哄抬物价、串通涨价等人、事，发现一起曝光一起，从严从快从重处理。
(四)强化监测，增强企业御险能力。一是政府开展综合监测预警。出台相应政策和措施，建立完善经济预警系统，深入研究建筑、房产开发活动的波动及其规律。住建、规划、房管、统计等部门要开展经常性的业务合作，加强对全县建筑、房地开发市场各个环节进行跟踪监测，根据掌握的信息，全面评估潜在风险，作出科学分析和预测预警；二是企业加强自身风险防范。防范法律风险，避免“合同陷阱”、“招投标陷阱”，及时维权；防范决策风险，重大的经营决策应经过企业班子集体研究决定，总经理要对本单位的经营风险负责；防范资金风险，严格控制成本，控制贷款和担保规模，完善资金筹集管理；防范质量安全风险，大力开展标准化作业，实行质量安全全过程监督；防范市场前景风险，应适时研究分析宏观形势，及时调整经营思路
及目标任务，牢牢把握自身发展主动权。
(五)强化入库，真实反映发展成果。住建、统计部门加强指导，凡符合条件的一律及时申报入库，比如，具备条件的劳务企业等。可创造条件的实行企业主管单位负责制，比如，县水电建筑安装工程公司、通兴建筑工程公司分别由县电力集团、县交运局负责完善相关手续重新入库。同时，进一步夯实各在库建筑房产企业直报平台的统计基础工作，确保“数出有据”。
【篇二】建筑房产企业现状调研报告
一、建筑行业人才基本状况
我省建筑行业共有施工企业 3400 余家，从业职工大约有 80 万人。生产第一线的技术与管理人员，绝大部分仅具备中职或中职以下学历。以我省的建筑集团企业陕西省建筑集团总公司为例，职工总数为 34770 人，其中，专业技术和管理人员为 6700 人，占职工总数的 19%；而专业技术和管理人员中高职和以上学历的站 25%，只占职工总数的 。全省建设行业大专及以上学历的管理人员比例就更低，这个比例也会低于全国平均水平，与山西省建立适应社会主义市场经济要求的建筑队伍组织结构和对构建大型企业集团的资质要求有不小的距离。因此，近几年来企业需要补充大量的高层次的专业...
建筑公司调研报告范文 第13篇
一、实习时间
20xx年x月x日至20xx年x月x日。
二、实习地点
xx建筑公司。
三、实习内容
首先，要对工地环境有所了解，包括工作环境和人际环境，接着就是看，来到工地看的东西实在是太多了，感觉每个地方都值得你好好的看看，老师也说了要“三看”，图纸是必不可少的，拿了一本一期5栋楼的施工图翻开看了起来，师父叫我先重点看建筑设计施工说明和结构说明，确实里面有很多的东西需要你记住的，特别是结构说明里面，建筑构造做法表、钢筋的使用，锚固等等。而后看平、立、剖图对房间的开间，进深，高度有所了解，在大脑里形成立体图。
二看资料，要说资料工地上实在是太多了，工作联系单：里面有变更、具体做法、通知等；会议记要：监理月报、工地例会、专题会议、项目监理机构内部会议等；关于会所桩基工程问监理拿个份文件，了解了桩基部分的有关知识，如桩径尺寸、长度、持力层、单桩竖向承载力，采用110振动沉管灌注桩，打桩时可能发生“瓶颈”桩、“大肚子”桩等。
三看施工工艺，如何施工放线及监理复线，什么是“五零线”；看钢筋工程中钢筋的接头和断点焊接及钢筋间距是否满足要求。剪力墙竖向分布钢筋和约束边缘柱的连接构造，箍筋和拉筋弯钩和间距的构造，拉筋采用梅花型布置，垫块的使用。看模板支撑体系，对拉螺栓的布置，严禁使用废机油满涂等；砼工程中采用一次支模一次浇注，砼的测温等等；止水带，后浇带的做法；伸缩缝的留法和做法；地下室外墙须做防水处理涂两层沥青而后砌一皮砖做保护层最后才能回土；会所打沉管灌注桩的施工过程，钢筋笼是否合格，拔桩速度的控制，桩机移位等。
这也是我实习期间的主要工作，和师父去工地每栋楼看看，主体结束的看装饰工程，涂料是否涂到位，门窗打密封胶，窗台、阴角部位渗水现象，外墙贴砖，和监理乙方一起拿着激光测距仪测房间净高偏差是否在2公分内，进深开间是否也满足要求。墙面有没有空鼓，有没有裂缝，特别是门洞和梁下部位容易出现裂缝，需要铺贴钢丝网。窗户装好后四周是否粉好、楼梯休息平台阴阳角是否粉平粉直等等，每天都能发现不少的问题。
四、实习不足
专业知识掌握的不够全面。尽管在学校认真学习了专业知识，但是当前所掌握的知识面不够广，尚不能轻松胜任建筑工程工作，因此，尽管在不久的将来走上工作岗位，但我应该将所从事的工作看作是新的学习的开始，只是在实践中学习，才会掌握更多专业知识和技能。
专业实践阅历远不够丰富。由于专业实习时间较少，因此很难将所学知识运用与实践中去，通过实践所获取的阅历更是很短缺。所以，今后我们在工作岗位上，一定要抓住机会，多向从事水利工程的前辈学习，同时要转换学习方法和态度，改变以往过于依赖老师的被动吸收学习方式，应主动积极向他人学习和请教，同时加强自学能力和驾驭解决难题的本领。
专业知识在工程中运用不够灵活。通过这次毕业实习，我切实感受到以前所学的专业知识运用欠灵活。这主要是对所学的知识没有形成一套完整的体系，这些零散的知识点运用起来很困难，因此，今后在学习和实践中应该重视积累和运用，使所学的知识由量变到质变，发挥更大的指导作用。
对理论只是的掌握不够扎实，实习时用到了才知道自己没学好。在学校时只是为了应付考试过关，才在考试的时候随便看一下，等考试过后就是脑子里一片空白，不管以后要用与否就都在记忆里消失了。熟悉图纸的能力差，对平面的图形想象不出立体的样子。对于最新的施工规范不知道，致使不能很快地判断出施工的对错。对于一些施工顺序还不太明了，对每一个施工过程的操作不了解。理论联系实际的能力差，对于建筑方面的最新动态了解太少。
五、实习体会
待人真诚友好，不要阳奉阴违、虚假做作，跟社会上每个人打交道都要有一颗热忱的心。虚心学习，不论是项目经理、施工员还是普通工人，我们都要虚心请教，要不卑不亢、沉着细致，不要自以为是、自高自大。积极主动，不要怕丢面子，不懂就要问，而且要不耻下问，心里有什么话不要藏着掖着，不要怕出错，一定要说出来。
说话的分寸与技巧，说话要大方得体，遇着什么样的人说什么样的话，轻重适宜、恰当合理、兼顾多方。要达到“双赢”甚至“多赢”的目的。细致深入，无论做什么事情都不要浮于表面，不要只知其一、不知其二，明其事更应该明其理。不要半懂不懂，一定要深入的了解。
建筑公司调研报告范文 第14篇
二、建筑业的发展情况 (一)本地区建筑业的基本情况,产业发展的优势和制约因素及原因 随着现代社会的快速发展,人们生活水平的提高,对于自身的衣食住行的要求也越来越高,特别是建筑业方面,不在是简单的遮风避雨,而是从质量,美观,环保等多方面来要求。
就山东省来说,德州市属于三线城市,城市规模小,消费水平低,人们的人均消费有时温饱还打不到,更不要说带动建筑业的发展了,再就是装修的质量严重制约着消费者对于建筑行业的看法,这些都是制约建筑业发展的主要因素。
(二)当前建筑企业发展的状况,存在的问题和困难 目前建筑业存在的主要问题:
1 产业结构不合理 在建筑业中,中小企业占多数是世界各国尤其是市场经济发达国家的普遍现象,这一特性是由建筑业多层次、专业化分工承包生产的需要所决定的。而我国建筑产业结构与发达国家和地区建筑产业结构存在较大差异。
中型或中型偏大型企业较多,小型企业数量偏少 2017 年最新建筑业调查报告范文。虽然我国中小建筑企业数量已占行业从业人数 87%,但与美国 91%,日本 94%,德国 99%比较,仍然差距很大,主要是我国人口多,而发达国家平均每十一人就有一个小型企业。
产业结构不尽合理。直接导致行业内大、小企业没有形成合理的分工协作关系,企业规模和实力相似,致使大量企业经营领域趋同,过度集中与相同的综合承包目标市场。一方面,缺乏具有国际竞争力的跨国龙头企业,另一方面,中、小、精、专企业发展不充分,缺乏具有核心竞争力的“小巨人”企业。
2 市场交易行为有待规范 不规范市场交易大量存在 2017 年最新建筑业调查报告范文。虚假招投标、肢解工程、低价发包、违规分包、转包挂靠等问题依然突出,部分地方政府或行业主管部门出于地方保护或者行业保护目的,通过资质门槛限制本地区、本行业的建筑企业参与公平竞争。
除此之外,由于整个社会的信用机制尚未健全,部门监管力度不够,加上行业产能过剩,施工能力供大于求,特别市业主行为的不到有效约束,造成工程垫资款拖欠问题没有从根本上解决,新建项目工程款拖欠现象依然存在。
建筑市场法规制度不够完善。现行法规对市场主体违法行为界定不清、定型不准、执法效力弱,缺乏有效地制约和处罚机制,不适应监管和执法的需要,不规范的市场环境在一定程度上制约了行业的健康发展,造成优不胜、劣难汰、企业利润普遍下滑。
3 从业人员素质还需提高 劳务用工素质由于建筑业属于劳动密集型产业,从业人员准入门槛相对较低,吸纳了大量农村转移的劳动力 2017 年最新建筑业调查报告范文。根据相关统计,我国从事建筑业的农民工数量超过行业从业人员的 70%,数目巨大。这部分人文化水平低,90%的人没有经过正规的技能培训,形不成一个真正的产业工人群体。
复合型高端管理人员素质有待提高。在建筑业人才队伍中,管理人员尤其是懂得国际工程承包的项目管理人才、懂得工程索赔的合同管理人才、懂技术善经营的管理人才严重缺乏,不利于提高企业的国际竞争力。
建筑公司调研报告范文 第15篇
一、实习目的及要求
1、能看懂一般工程土建施工图，并实际动手操作掌握分部分项工程的主要施工工序；
2、了解分部分项工程各工种的施工工艺及特点；
3、熟悉土建工程常配备的建筑机械种类及其用途；
4、掌握施工质量检查验收程序。
二、实训的资料及注意事项
（一）基本资料：
1、首先利用已学过的知识熟悉实训施工图；
2、分部分项工程（砌筑工程、钢筋工程、模板工程、脚手架工程等）的主要施工工序是在施工实训过程中逐步掌握；
3、在施工实训过程中要随时留意各主要单项工程的施工工艺及特点；
4、熟悉施工机具机械，施工质量检查，现场材料及构建的质量检查等。
（二）注意事项：
1、实训地点为校内实训中心。
2、一切行动要服从明白教师的指挥，不得擅自行动；
3、严格遵守安全纪律，保证个人的人身安全；
4、进现场必须带安全帽，不得穿裙子、短裤、拖鞋、凉鞋进入施工现场；
5、实训期间不得擅自离岗，有事情必须要向指导教师请假；
6、实训期间经常跟指导教师联系，汇报实训进展。
7、如违反此操作规程，出现一切问题，后果自负。
三、实训资料及体会
资料：
（一）钢筋工程：
（1）、基础底板及基础梁钢筋的绑扎：
1.按弹出的钢筋位置线，先铺底板下层钢筋。根据底板受力情景，决定下层钢筋哪个方向钢筋在下头，一般情景下先铺短向钢筋，再铺长向钢筋。
2.摆放底板混凝土保护层用砂浆垫块，垫块厚度等于保护层厚度，按每1m左右距离可缩小，甚至砂浆垫块可改用铁块代替。
3.底板如有基础梁，可分段绑扎成型，然后安装就位，或根据梁位置线就地绑扎成型。
4.底板钢筋如有绑扎接头时，钢筋搭接长度及搭接位置应贴合施工规范要求，钢筋搭接处应用铁丝在中心及两端扎牢。如采用焊接接头，除应按焊接规程规定抽取试样外，接头位置也应贴合施工规范的规定。
5.根据弹好的墙、柱位置线，将墙、柱伸入基础的插筋绑扎牢固，插入基础深度要贴合设计要求，甩出长度不宜过长，其上端应采取措施保证甩筋垂直，不歪斜、倾倒、变位。
6.梁端第一个箍筋应设置在距离柱节点边缘50㎜处。梁端与柱交接处箍筋应加密贴合设计要求。
7.梁筋的搭接：梁的受力钢筋直径等于或大于22㎜时，宜采用焊接接头，小于22㎜时，可采用绑扎接头，搭接长度要贴合规范的规定。搭接长度末端与钢筋弯折处的距离，不得小于钢筋直径的10倍。接头不宜位于构件最大弯矩处，受拉区域内Ⅰ级钢筋绑扎接头的末端应做弯钩（Ⅱ级钢筋可不做弯钩），搭接处应在中心和两端扎牢。
（2）、板钢筋绑扎
1.清理模板上头的杂物，用粉笔在模板上划好主筋，分布筋间距。
2.按划好的间距，先摆放受力主筋、后放分布筋。预埋件、电线管、预留孔等及时配合安装。双向受力板，短方向钢筋在下，长方向钢筋在上。
3.在现浇板中有板带梁时，应先绑板带梁钢筋，再摆放板钢筋。
4.在钢筋的下头垫好砂浆垫块，间距。垫块的厚度等于保护层厚度，应满足设计要求，如设计无要求时，板的保护层厚度应为15mm，钢筋搭接长度与搭接位置的要求与前面所述梁相同。
（二）砌筑工程：
1、根据实训要求，做好放线工作。
2、基础清扫后，按要求在基础上弹好轴线、边线、和其他尺寸位置线，并复核。
3、砖块应按需要数量堆放于砌筑部位附近，按不一样规格分类堆放、堆码，以备使用。
4、做好砌筑准备，准备两轮车尽量减轻人工搬运的笨重体力劳动，以提高工效。
5、砌筑砂浆应根据设计要求和现场实际材料情景
6、砌筑砖块墙应根据基础的中心线放出墙身内外边线，挂线，分皮卧砌。砌筑方法采用三一砌筑法。用砖块，先砌转角处，交接处和门洞处，再向中间砌筑。砌前应先试摆，使砖块大小搭配，大面平放朝下，外露表面要平齐斜口朝内，逐块卧砌坐浆，使砂浆饱满。砖块间较大的空隙应先填塞小石块后灌浆的做法。灰缝宽度一般控制在5～6毫米左右，铺灰厚度40～50毫米。
7、砌筑时，砖块上下皮应互相错缝，内外交错搭砌，避免出现重缝、平缝空缝和孔洞，同时应注意合理摆放砖块不应出现刀口型、劈合型、桥型、马槽型、夹心型、对合型、分层型等类型砌石，以免砌体承重量后发生错位，劈裂、外鼓等现象。
（三）模板工程：
1、制作要求
（1）定型组合钢模板：长度为600、750、900、1200、1500mm，宽度为100、150、200、250、300mm。
（2）竹席板、杨木板子
（3）连结件：U型卡，十字扣件，碟型扣件，对拉螺栓。
（4）卡具：柱箍、定型空腹钢楞、钢管支柱、钢斜撑、钢桁架、梁托架等。
（5）钢模板及配件修复后应贴合质量标准。
（6）隔离剂：专用隔离剂。
2、主要机具
圆盘锯、板手、线锤、卷尺、撬棍等。
预制拼装：
（1）拼装场地应夯实平整，条件许可时应设拼装操作平台。
（2）按模板设计图进行拼装，相邻两块板的每个孔都要用U型卡卡紧，龙骨用钩头螺栓外垫碟形扣件与平板边肋孔卡紧。
（4）放好轴线、模板边线、水平控制标高，模板底口应做水泥砂浆找平层，检查并校正柱子用的地锚是否已预埋好
2、安装程序：
1）柱子拆模后在混凝土上弹出轴线和水平线。
2）安装梁钢支柱之前（如为底地面必须夯实）支柱下垫通长脚手板。一般梁支柱采用单排，当梁截面较大时可采用双排或多排，支柱的间距应由模板设计规定，一般情景下，间距以60～100厘米为宜。支柱上头垫10×10厘米方木，支柱加剪力撑和水平拉杆。离地50厘米设一道，以上每隔2米设一道。
3）按设计标高调整支柱的标高，然后安装梁底板，并拉线找直，梁底板应起拱，当梁跨度等于及大于4米时，梁底板按设计要求起拱。如设计无要求时，起拱高度宜为11000～31000。
4）绑扎梁钢筋，经检查合格后办理隐检，并清除杂物，安装侧模板，把两侧模板与底板用U型卡联接。
5）用梁托架或三角架支撑固定梁侧模板。龙骨间距应由模板设计规定，一般情景下宜为75厘米，梁模板上口用定型卡子固定。当梁高超过60厘米时，加穿梁螺栓加固。
6）安装后校正梁中线、标高、断面尺寸。将梁模板内杂物清理干净、检查合格后办预检。
（四）脚手架工程
1、扣件式钢管脚手架用作模板支架时，其立杆的构造应贴合下列要求：
（1）支架立杆应竖直设置，2m高度的垂直允许偏差为15mm。
（2）设在支架立杆根部的可调底座，当其伸长长度超过300mm时，应采取可靠措施固定。
（3）每根立杆底部应设置底座或垫板。
（4）脚手架底层步距不应大于2m。
（5）脚手架必须设置纵、横向扫地杆亦采用直角扣件固定在紧靠的纵向扫地杆下方立杆上。当立杆基础不在同一高度上时，必须将高处的纵向扫地杆向低处延长两个跨距并与立杆固定，高低差不应大于1m。靠边坡上方的立杆轴线到边坡的距离不应大于500mm。
（6）立杆接长除顶层顶步可采用搭接外，其余各层各步接头必须采用对接扣件连接。对接、搭接应贴合下列要求：立杆上的对接扣件应交错布置，两根相邻立杆的接头不应设置在同步内，同步内隔一根立杆的两个相隔接头在高度方向错开的距离不宜小于500mm；各接头中心至主节点的距离不宜大于步距的13；搭接长度不宜小于1m，y应采用不少于1m，应采用不少于2个旋转扣件固定，端部扣件盖板的边缘至杆端的距离不应小于100mm。
2、扣件式钢管脚手架用作满堂模板支架式，其支撑的设置应贴合下列要求：
（1）高于4m的模板支架，其两端与中间每隔四排支架立杆从顶层开始向下每隔两步设置一道水平剪刀撑。
（2）满堂模板支架四边与中间每隔四排支架立杆应设置一道纵向剪刀撑，由底至顶连接设置。
（3）剪刀撑的设置应贴合要求。
（五）抹灰工程：
1、工艺流程
a、墙面清理
b、浇水充分湿
c、吊垂直
d、找方正
e、作灰饼
f、基层处理
g、抹底层灰
h、抹中层灰
2、基层清理
（1）砖砌体：应清除表面杂物，残留灰浆、舌头灰、尘土等。
（2）混凝土基体：表面凿毛或在表面洒水润湿后涂刷1：1水泥砂浆（加适量胶粘剂或界面剂）
（3）在混凝土结构与砌体连接处设置加强措施，在接缝处使用耐碱玻璃纤维网格布，每边敷设宽度不低于10cm，直接用抹灰砂浆固定于墙面。
3、浇水湿润
一般在抹灰前一天，用软管或胶皮管或喷壶顺墙自上而下浇水湿润，每一天宜浇两次。
4、吊垂直、套方、找规矩、做灰饼
根据实训要求的抹灰质量，根据基层表面平整垂直情景，用灰饼，再抹下灰饼。抹灰饼时应根据室内抹
灰要求+确定灰饼的正确位置，再用靠尺板找好垂直与平整。灰饼宜用1：3水泥砂浆抹成5cm见方形一面墙做基准，吊垂直、套方、找规矩，确定抹灰厚度，抹灰厚度不应小于7mm。当墙面凹度较大时应分层衬平。每层厚度不大于7～9mm。操作时应先抹上状。房间面积较大时应先在地上弹出十字中心线，然后按基层面平整度弹出墙角线，随后在距墙阴角100mm处吊垂线并弹出铅垂线，再按地上弹出的墙角线往墙上翻引弹出阴角两面墙上的墙面抹灰层厚度控制线，以此做灰饼，然后根据灰饼充筋。
5、做护角
墙、柱间的阳角应在墙、柱面抹灰前用1：2水泥砂浆做护角，其高度自地面以上2m。然后将墙、柱的阳角处浇水湿润。第一步在阳角正面上八字靠尺，靠尺突出阳角侧面，突出厚度与成活抹灰面平。然后在阳角侧面，依靠尺边抹水泥砂浆，并用铁抹子将其抹平，按护角宽度（不小于5cm）将剩余的水泥砂浆铲除。第二步待水泥砂浆稍干后，将八字靠尺移至到抹好的护角面上（八字坡向外）。在阳角的正面，依靠尺边抹水泥砂浆，并用铁抹子将其抹平，按护角宽度将剩余的水泥砂浆铲除。抹完后去掉八字靠尺，用素水泥浆涂刷护角尖角处，并用捋角器自上而下捋一遍，使构成钝角。
四、体会：
1）要做到不懂多问，碰到不懂的，自我思考后还不能解决的问题，要虚心向教师和同学们请教
2）要有恒心和毅力，施工学习相对来讲比较枯燥，可是最基本的建筑知识，所以必须要坚持，不能半途而废。
3）砌砖讲求技术，要心细，不能马虎，做到善始善终。
4）懂得互相团结合作，提高施工效率。
回想这两周的实训，我想我有必要提及一下这个过程，因为它让我从课堂走的，异常是施工过程中，团结合作就显得尤为重要实践。实训是大学生活的第二课堂，是知识常新和发展的源泉，是检验真理的试金石，也是大学生锻炼成长的有效途径。不仅仅使我在理论上对施工技术这个领域有了全新的认识，并且在实践本事上也得到了提高，真正地做到了学以致用。在教师们悉心指导下，我不但对施工技术有了更实际的理解，从无数次的失败中吸取了宝贵的经验教训，并且随着时间的推移，自我的意志也得到了磨练。我时刻提醒自我，唯有不断努力，才能与时俱进。
同时指导教师在这次施工实训过程中的帮忙也是不可缺少的，在那里我要再一次感激指导教师赵教师和蒲教师在这次实训中对我的指导和帮忙，在今后我会更加努力，争取有更加出色的表现。
建筑公司调研报告范文 第16篇
一、实习目的
经过接触和参加实际工作，充实和扩大自我的知识面，培养综合应用的本事，为以后走上工作岗位打下基础。
二、实习资料
参加测量工程、钢筋工程、模板工程、混凝土工程、砌筑工程施工全过程的操作实习，学习每个工种的施工技术和施工组织管理方法，学习和应用有关工程施工规范及质量检验评定标准，学习施工过程中对技术的处理方法。
三、实习概况
在实习期间遵守实习单位和学校的安全规章制度，出勤率高，进取向工人师傅请教善于发现问题，并运用所学的理论知识，在工地技术员的帮忙下解决问题。对钢筋工程、模板工程、混凝土工程等有了很具体的了解，同时对部分工程进行实践操作。
1.钢筋工程钢筋使用必须坚持先检查后使用的原则；钢筋必须有出厂合格证和检验报告，按国家规范进行复检合格后方可用于工程中，钢筋在现场加工，制作加工工序为：钢筋机械安装→钢筋对焊→锥螺纹加工→弯曲成型→钢筋绑扎。
2.模板工程模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件进行设计。模板及其支架应具有足够的承载本事、刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载。浇筑混凝土时模板及支架在混凝土重力、侧压力及施工荷载等作用下胀模（变形）、跑模（位移）甚至坍塌的情景时有发生。为避免事故，保证工程质量和施工安全，提出了对模板及其支架进行观察、维护和发生异常情景时进行处理的要求。
3.混凝土工程结构混凝土的强度等级必须贴合设计要求。用于检查结构构件混凝土强度的试件，应在混凝土的浇筑地点随机抽取。取样与试件留置应贴合下列规定：
1、每拌制100盘且不超过100m3的同配合比的混凝土，取样不得少于一次；
2、每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足100盘时，取样不得少于一次；
3、当一次连续浇筑超过100m3时，同一配合比的混凝土每200m3取样不得少于一次；
4、每一楼层、同一配合比的混凝土，取样不得少于一次；
5、每次取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的留置组数应根据实际需要确定。
四、实习主要工作任务
我们这次实习的主要任务就是看懂实习工地的建筑类型，了解工程的性质，规模，建筑结构特点与施工条件等资料，了解不一样机械设备的操作范围和规程，多多请教了解看到的不明白的知识。尽量争取参与并了解工程开工前和施工中的各项准备工作，参与进入施工现场的材料，收集有关技术资料，整理施工实习日记，做好实习收尾工作。
我们应当去了解或者熟悉工地上常用的机械设备的性能。带着各种各样的疑问，我们一边参观一边询问着，尝试了解常用的机械设备。
为了了解不一样机械设备的操作范围和规程，针对在施工现场看到的“双锥反转出料搅拌机”，操作的师傅细心的告诉我们它是目前在建筑工程中应用较广的一种自落式搅拌机，主要按重力机理进行搅拌作业。观察我们能够看到搅拌筒内壁焊有弧形叶片，当搅拌筒绕水平轴旋转时，叶片不断将物料提升到必须高度，然后自由落下，互相掺合。主要用于一般骨料塑性混凝土的搅拌。为了进行有效的成本控制，工长告诉我们正确的放料顺序为：石子，水，砂。因为放料顺序不对会造成浪费。
我们在现场看到有师傅在砌筑空心砖，据他介绍空心砖具有良好绝热性能，主要用于非承重墙或框架结构的填充墙等部位，比如阳台后砌墙。使用砌筑砂浆，孔对孔（空心砖）12处，孔向下（将少数分布筋埋入）交错搭接。若空心砖旁要开门窗洞，应将3块实心砖填入其中再施工。
我们又询问了为了节俭用水，可不能够使用生活用的污水来拌和混凝土。师傅笑了笑说，混凝土用水也需要干净的水，因为污水会影响混凝土的质量。不单是水，对砂、石的细度模数也有要求；对水泥标号也有要求。
五、实习中存在的问题：
不实践很多问题都研究不到，实践后才明白什么情景都可能遇到，这就要求我们必须有丰富的实践经验，像刚刚走出校门的实习生实践经验还很不丰富，但理论中的东西要是也什么都不会，那在实习过程中就吃不开了。到了施工现场经过一段时间的实习，才体会到并不是课本中学的东西用不上，而是要看你会不会用，懂不懂得变通和举一反三的道理。本次实习中比较严重的问题有以下几个：
问题一：对理论知识掌握不够扎实，例如：混凝土、砂浆试块的养护时间，做试块时应当振捣到什么程度，混凝土浇筑完毕后的养护温度、养护时间，另外对混凝土出现裂缝分析不出原因等等。
问题二：熟悉图纸的本事差，对平面的图形想象不出立体的样貌。致使不能明确的确定出施工的对错。
问题三：对于最新的施工规范不明白，致使不能很快的确定出施工的对错。
问题四：对于一些施工顺序还不太明了，对每一个施工过程的操作不了解。
问题五：理论联系实际的本事差。对于建筑方面的一些出新了解太少。
六、实习感想
实习的中途，领导来看望我们，要我们好好学习，为以后祖国的建设打好基础。
各行各业都辛苦，可是我们在那里，不但看到了艰辛，也看到了伟大。民工们在烈日酷寒的天气里，仍然在为城市建设而努力着。
在实习的过程中，我们再工地外面看到有民工站在某楼层高处扬言跳楼，想以这种方式来要回辛苦挣的血汗钱，这件事情还引起当地媒体的反应。我不期望民工们再用这种方法来拿回属于自我的钱，法律是最好的武器，所以他们自我也应当去学习相关的法律。这种方式真的已经不是新闻了，我也担心那些克扣拖欠民工工资的人有一天习惯了，不以为然了，民工们怎样办拖欠民工工资历来是建筑行业的一大问题，因为很多老板是经过贷款来修房子，再卖了房子发工钱，或者直接走人。此刻的银行应当建立严格的信贷制度来支持建设支持民工，让辛苦为祖国建设服务的民工没有后顾之忧，在建筑工地上看到的一些情景，让我感慨万千。
首先我想到的是安全问题。工人们可能是太熟悉他们的工作了，也认为没有什么大问题，于是就不注重那些器械操作规程，认为怎样好用就怎样用。他们在砌砖的时候，随意搭设脚手架，并且没有按照规定使用扣件，这样做是很危险的。扣件扣紧了钢管才不会乱滚，人站上去才会安全。安全兜网也没有按照规定架设，灰土石块掉下来砸到下头的人就不说了，如果是人掉下来，他的生命安全还能得到保证吗我们还看到有人用塔吊将钢管或者圆原木运送到楼上，结果被监工骂了并且扣了工钱。是的，如果不细心，材料滚动下来，砸伤了人，后果将会不堪设想。为了生命安全，企业的负责人应当为他们买保险，应当给他们上安全教育课。
七、实习的经验及收获：
首先本此实习最大的收获就是学会了适应环境。未去工地之前我从没想象国两个月的实习我能承下来。可是经过这次实习我适应了这种工地生活。虽说以后不必须去工地工作，但有了这段时间的锻炼，不论以后做什么工作心中都有了一种吃苦耐劳的毅力，也学会了适应环境。另外就是在工地上明白了一些与学校不一样的问题，就是在工地上明白了作为一名技术人员应当怎样去和工人交流等。
其次，经过这次实习使我对工程方面的有关知识在实际上有了更深一些的了解。应当说在学校学习再多的专业知识也只是理论上的，与实际还是有点差别的。这次实习对我的识图及作图本事都有必须的帮忙，识图时明白哪些地方该注意、须细心计算。在结构上哪些地方须研究施工时的安全问题，在绘图时哪些地方该研究实际施工中的问题。到即能施工又贴合规范要求，到达设计、施工标准化。没有这次实习也许绘图只是用书本上的照搬照画，不会研究太多的问题，更不可能想到自我的设计是否能施工。
工地虽苦，但能学的是一些现实东西，锻炼的是解决问题的实践本事。例如：墙体也会发生偏移，楼梯支模时楼梯间的高度不够，阳台、凸窗的尺寸标高有微小变动等等很多问题，都是工程中可能发生的一些问题。仅有经过实践后才能找到问题发生的原因，才能找到解决的办法。
另外，经过帮忙资料员填写部分资料，使我对填写施工资料也有了必须的认识，明白什么时候该填什么资料，需什么人签字等，这些是我以前没有接触过的。
八、总结
这次实习是我对建筑设备，建筑基础等有了必须的了解，为我们今后学习专业知识引开了一条路，我们经过观察问询等方式了解到了很多我们不曾明白的东西。除了建筑知识，给我们印象最深的应当是安全问题。每个施工单位都有标语“安全第一”，作为工程人员，应尽力避免安全事故的发生，不但要严格规章制度，还要为员工们灌输安全知识，对他们的生命安全负责。
建筑公司调研报告范文 第17篇
一、实习目的及任务：
1、通过参观实际建筑，进一步提高自己对建筑文化、建筑知识以及建筑施工、建筑材料的认识，巩固和扩大所学理论知识，提高自身业务素质。
2、通过参观在建工程及阅读施工图纸，进行现场比较，进一步培养自己的空间想象能力，提高识读工程图的能力。
3、通过实习，了解建筑工程施工工艺，熟悉房屋构造，了解建筑材料的特性及应用。
4、通过实习，锻炼自身劳动技能，发扬理论联系实际的作风，为以后从事建筑工程教育教学工作上水平。
三、实习计划和实习要求：
计划
A、了解该建筑物的地基及基础类型、构造形式及施工方法。
B、试分析柱、梁、楼板、墙等的模板受力状况、荷载及传递路线。
C、混凝土结构的施工缝留设原则是什么？对不同的结构构件应如何留设。如施工缝、变形缝和后浇带。
D、观察在工地现场中看到哪些建筑及装饰材料。
E、砖墙临时间断处的接槎方式有哪几种？有何要求？
要求
A、服从带队教师的领导，遵守实习纪律。
B、遵守建筑工地的各种规章制度。
C、遵守施工操作规程，在工地现场时要注意安全。
D、尊重工地工程技术人员及职工，虚心向他们学习。
E、团结友爱，互相帮助。
四、实习内容及体会：
1、地基基础
2、结构形式。
当今的建筑主要采用的是框架结构或者是框架剪力墙结构，砖混结构也采用但用的比较少。我们所参观的两个施工工地一个采用的是剪力墙结构。另一个采用的是框架结构。第一个河北科技大学青年公寓是剪力墙结构体系的典型应用，充分发挥剪力墙结构的长处，既能为建筑提供较大好的整体性，又具有良好的抗侧力性能，有相当大的刚度。另一个是石家庄二中教学楼是典型的框架结构，框架结构在平面布置上比较灵活，容易得到大空间结构，可以满足不同的使用功能的空间分割，满足教育教学、实验、办公等功能。
建筑的结构类型有多种形式。有砖混结构，有框架——剪力墙结构，框架——异型柱，框架与砖混结合。框架结构的跨度比较大，适用于公共建筑，在财富名门花园主要是用于商场，酒店等。框架——异型柱主要用于住宅，异形柱与墙体相同的厚度，在保证了承重与抗震的同时，有效的提高了房屋空间利用率，因此，在高层住宅中这种形式被广泛采用。砖混结构一般用于多层住宅，这种结构的抗震性能没有框架结构的好，因此对房屋高度有限制。像一些建筑下面几层是商场上面几层是住宅，如果住宅层数不高，就可采用框架与砖混的复合形式。如果上部住宅层数多，则适合采用框架—剪力墙的结构形式。
3、施工缝、变形缝和后浇带。
施工缝：受到施工工艺的限制，按计划中断施工而形成的接缝，被称为施工缝。混凝土结构由于分层浇筑，在本层混凝土与上一层混凝土之间形成的缝隙，就是最常见的施工缝。所以并不是真正意义上的缝，而应该是一个面。因混凝土先后浇注形成的结合面容易出现各种隐患及质量问题，因此，不同的结构工程对施工缝的处理都需要慎之又慎。变形缝包括伸缩缝、沉降缝和防震缝。他们的作用是保证房屋在正常温度变化、基础不均匀沉降或地震时有一些自由伸缩，以防止墙体开裂，结构破坏。而后浇带是在高层建筑中来代替变形缝的做法。其做法是每30米到40米留一道缝宽为800毫米到1000毫米的缝隙暂时不浇注混凝土。缝中钢筋可采用搭接接头，等荷载差不多稳定时，一般是结构封顶两个月后再浇注混凝土。后浇带都是用于建筑长度大于50米的建筑。而当建筑长度小于50米时并且是框架结构，这时为了保证建筑物的整体性和一定的刚度，就的设置单元墙来增加建筑物的整体性和刚度。
后浇带的施工工艺具体是A、由于施工原因需设置后浇带时，应视工程具体结构形状而定，留设位置应经设计院认可。
B、后浇带的保留时间。应按设计要求确定，当设计无要求时，应不少于40天。在不影响施工进度的情况下，应保留60天。
C、后浇带的保护。基础承台的后浇带留设后，应采取保护措施，防止垃圾杂物掉入。保护措施可采用木盖覆盖在承台的上皮钢筋上，盖板两边应比后浇带各宽出500毫米以上。地下室外墙竖向后浇带可采用砌砖保护。楼层面板后浇带两侧的梁底模及梁板支承架不得拆除。
4、构造柱
二次砌筑结构设计中，为了加强建筑物的空间刚度和整体性，使建筑物在地震中避免或减轻破坏，根据抗震规范，我们设置一定数量的连梁和构造柱，来增强和提高建筑物的抗拉、抗裂性能构造柱的设置位置的规定：规范规定无论房屋的层数和地震烈度是多少，均应在外墙四角、错层部位横墙与纵墙交界处、较大洞口两侧、大房间外墙和内横墙交接处。。楼梯间四角最好设置。上人屋面的女儿墙也应设置构造柱。。跨度比较大的梁，如果不设置墙垛或垫块，也应有构造柱。
建筑工程专业是实践性非常强的一门学科。认识实习是教学计划中的一个重要教学环节，其目的是通过实践，学习有关本专业的实践知识，增强感性认识，以补充课堂教学的不足。作为一名刚刚接触一点专业知识的大学生来说，如果能在学习专业课之前直接接触一些深奥的专业知识是不现实的，我们现在只能从实践中对我们专业获得一些感性认识，为以后的专业课学习打下坚实基础。
总结：在实习的过程中，我们实习指导教师和工程技术人员的帮助下，我们所有人都做到了：
（1）严格遵守实习纪律和实习工地的有关规章制度。
（2）严格遵守实习期间的时间安排。
（3）记录参观施工情况。
建筑公司调研报告范文 第18篇
一、实习目的
目的：为使我从实践中对自己从事的行业获得一些感性认识，为今后专业的学习打下坚实的基础。实习不仅会让我们学到了很多在课堂上学不到的知识，还将使我们开阔视野，增长见识，为我们以后更好把所学的知识运用到实际工作中打下坚实的基础。通过生产实习会使我更深入地接触专业知识，进一步了建筑工程技术的重要性，了解发现工程施工管理过程中存在的问题、理论和实际相冲突的难点问题，并完成实习报告，学会综合运用所学知识，提高分析和解决专业问题能力。
二、实习单位
xxxxxxx
三、实习时间
20xx年9月28日—2019年3月1日
四、实习地点
地点：山西省大同市大同煤矿棚户区
五、工程概况
建筑功能：住宅和商用（安置楼）
结构形式：商混结构
建筑层数：地下一层，主体29层（局部储藏室为一层）
建筑面积：建筑总面积㎡；建筑地基面积：㎡；
一二层商业网点：㎡
本工程包括25#、26#、27#、28#、29#、30#及部分储藏室，由大同宏远公司承建，大同城乡设计院设计。采用商混剪力墙结构，柱子为暗柱（高规中规定宽长比在4—6内为短肢剪力墙，小于的为异型柱，大于6的为普通剪力墙）。面积为平方米，由两栋楼组成的商住楼，以及东、西段楼组成的住宅楼，商混剪力墙结构。
六、实习内容
一、防水简介：分公司项目部
建筑防水在建筑设计中占有十分重要的地位。它一直是建筑工程中投诉最多的问题之一，层面漏、卫生间漏、厨房漏、外墙漏、地下室也漏，被视为建筑物“癌症”。防水工程是建筑物的一个重要分部工程，层面防水技术是保证建筑工程结构免受水蚀，内部空间不受水害的一门科学技术。
二、按设防的部位可进行如下分类：
1、屋面防水
（1）卷材防水屋面施工
卷材防水是平屋顶应用最广的防水方法。以卷材的种类分为：沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材等。
卷材铺贴的一般工艺要求：
a、工艺流程：基层表面清理、修整、喷涂基层处理剂、节点附加增强、处理定位、弹线、试辅铺贴卷材、收头处理、节点密封清理、检查、修整保护层施工。
b、铺贴方法：防水卷材一般用满粘法、条粘法和空铺法来进行铺贴。
c、铺贴方向：当屋面坡度小于3%时，宜平行于屋脊铺贴；当屋面坡度在3%—15%时，卷材可平行或垂直于屋脊铺贴，应优先采用平行；当屋面坡度大于15%或受震动时，油毡应垂直于屋脊方向铺贴；当屋面坡度大于25%时，一般不宜使用卷材做防水层。当采用多叠层卷材组成防水层时，上下层卷材不允许相互垂直铺贴。
d、搭接方法与铺贴顺序：当卷材平行于屋脊铺贴时，应按从排水口、檐口、天沟等屋面最低标高处向上铺贴至屋脊最高标高处的铺贴顺序进行施工。
（2）屋面涂膜防水的施工
涂膜是用防水涂料，涂于屋面基层，形成一层防水膜，故称涂膜。
①涂膜防水层适用范围和涂层厚度：
适用范围：涂膜防水屋面只适用于屋面防水等级为Ⅲ、Ⅳ级的工业与民用建筑；涂层厚度防水膜的涂层厚度是根据防水等级和材种的不同而不同。
建筑公司调研报告范文 第19篇
一、实习目的
毕业实习是整个毕业设计教学计划中的一个有机组成部分，是土木工程专业的一个重要的实践性叫许耳环界。通过组织参观和听取一些专题技术报告，收集一些与毕业设计课题有关的资料和素材，为顺利完成毕业设计打下坚实基础。通过实习，应达到以下目的：
1、了解一般工业与民用建筑或道桥工程的整个设计过程；
2、了解建筑物的总平面布置、建筑分类及功能作用、结构类型及特点、结构构件的布置及荷载传递路线、主要节点的细部构造和处理方法等；
3、了解建筑物的施工方法；
4、了解建筑、结构、施工之间的相互关系；
5、了解建筑结构领域的最新动态和发展方向。
二、实习方式、地点及内容
按照道路与桥梁工程教研室的实习计划和日程安排，我们进行了为期五天的毕业实习，先后辗转于武汉天兴洲大桥施工现场和武汉轻轨沿线各站，其具体实习方式与地点列表如下：
A、短片观摩
上午，我们主要观看一些跨海、跨江、跨河的道路与桥梁工程的实例录象，对施工工艺和流程进行简单回顾。其一，台湾省高雄至淡水高速公路的规划设计。该工程通过平面图演示，介绍了各中点城市的位置及沿途的地形地貌和各支路的连接，考虑了沿岛高速公路网的建设与之连接。
在环境保护上表现也甚为突出——特意聘请了动植物专家对该工程在建设过程中和完工后对环境的影响进行了评估和检测，并将其研究成果考虑到设计规划中去。这在国内所做力度明显不够。之后，我们陆续接触了美国等多国道路施工及拱桥施工实录，对路桥新工艺和新技术有了初步了解。
下午，我们继续观摩幻灯片，其中阳逻公路长江大桥的施工流程以动态逼真的三维动画模拟展示，学习效果明显；此后原版演示日本东北新干线工程和泰国某大型公路桥梁的施工，虽存在一定的语言障碍，但因画面详细系统且反复播映，仍较好地达到认知、学习，思考等多重目的。
下面依次对上述三项工程的施工作一些简单介绍：
1、阳逻大桥体系为悬索桥。目前正在施工的江苏润扬长江大桥跨径达1490米，为世界上第三大跨度悬索桥。悬索桥的特点是能够跨越其他桥型无与伦比的特大跨度，且因受力简单明了，成卷的钢揽易于运输，在将缆索架设完成后，能形成一个强大稳定的结构支承系统，施工过程中的风险相对较小。而幻灯出来的阳逻大桥具体施工工序如下：
⑴工作面地表处理；
⑵开挖槽段施工；
⑶北锚碇施工；
⑷索塔施工；
⑸立模浇筑混凝土塔柱
⑹主桥缆索系统安装和桥体节段安装。
因阳逻大桥南北岸的土质不同，决定了其施工方案迥异，其中一侧土质较好，可直接开挖；另一侧属砂质淤泥土质，应在铺锭的开挖外径向下开挖填筑混凝土，做护壁，尤其需要注意的是工序⑵和工序⑸，前者从上往下挖槽浇注混凝土，可防止坍塌；后者因为大体积混凝土施工，水化热过大引起温度应变，要注意控制。
2、日本东北新干线工程
经介绍，日本东北新干线工程采用的是移动模架施工法。其方法是使用移动式的脚手架和装配式的模扳，在桥上逐孔浇筑施工。它由承重梁、导梁、台车、桥墩托架和模架等构件组成。在箱形梁两侧各设置一根承重梁，用于支承模架和承受施工重力。导重梁的长度要大于桥梁跨径，浇筑混凝土时承重梁支承在桥墩托架上。
导梁主要用于运送承重梁和活动模架，因此，需要有大于两倍桥梁跨径的长度。当一孔梁的施工完成后便进行脱模卸架，由前方台车和后方台车在导梁和已完成的桥梁上面，将承重梁和活动模架运送至下一桥孔。承重梁就位后，再将导梁向前移动。
3、泰国某大型公路高架桥施工
通过幻灯片对施工现场长时间的显示和详细介绍，该桥梁墩台为现场浇筑，其桥体梁段为工厂预制。其优点是桥梁的上下部结构可以平行施工，使工期大大缩短，且无须在高空进行构件制作，质量容易控制，可以集中在一处成批生产，从而降低工程成本；而缺点是：需要大型的起吊运输设备，由于在构件与构件之间存在拼接纵缝，显然，拼接构件的整体工作性能就不如就地浇筑法。
B、天兴洲大桥
1、工程概况
武汉天兴洲公铁两用长江大桥位于青山区至汉口谌家矶一线，距上游的武汉长江二桥约公里。为国家“十五”重点建设项目，由湖北省和_合作建设。大桥于2004年9月28日正式开工建设，合同交工日期为2008年8月31日。
武汉天兴洲公铁两用长江大桥全长米，由青山岸向汉口岸方向孔跨布置为15孔米箱梁+（98+196+504+196+98）米钢桁梁斜拉桥+62孔米箱梁+（×80+）米混凝土连续箱梁+4孔米箱梁。其中公铁合建部分长米，由中铁大桥局集团有限公司承建。
2、主桥结构
武汉天兴洲公铁两用长江大桥主桥为（98+196+504+196+98）米双塔三索面钢桁梁斜拉桥，长1092米。上层公路6车道，桥面宽27米；下层铁路按四线设计，其中两线I级干线，两线客运专线。主梁为板桁结合钢桁梁，N型桁架，三片主桁，桁宽2×15米，桁高米，节间长度14米。
主塔采用混凝土结构，倒Y形，承台以上高度米。主塔两侧各有3×16根镀锌平行钢丝斜拉索，索最大截面为451φ7毫米，最大索力约1250吨。主塔基础约采用φ米钻孔灌注桩，2号墩32根，3号墩40根，承台采用双壁钢吊箱围堰施工。该桥集新技术、新结构、新工艺、新设备“四新”技术于一身，是我国建设新水平的标志性工程。
3、工程创新点与特点
⑴主桥跨度大：大桥斜拉桥主跨504米为世界共类桥梁跨度之首。
⑵桥梁荷载重：该桥是世界上第一座按四线铁路修建的公铁两用斜拉桥，可以同时承载2万吨的荷载，是世界上荷载量最大的公铁两用桥。
⑶设计速度高：此桥是我国第一座铁路客运专线的大跨度斜拉桥，客运专线设计速度200公里/小时，按250公里/小时作动力仿真设计。
三、实习小结
本次实习，时间虽短，但基本达到了为毕业设计收集资料，完善所学知识，将理论与实践相结合的多重目的。
在实习工程中，我们了解了道路与桥梁工程设计的全过程及一般步骤，了解了结构设计的新动向和新方法，了解了有关的施工技术。实习实质是毕业前的模拟演练，在即将走向社会，踏上工作岗位之即，这样的磨砺很重要。希望人生能由此延展开来，真正使所学所想有用武之地。实习对于我来说是很陌生的字眼，因为我十几年的学生生涯没有经历过实习，这是第一次实习，他将全面检验我各方面的能力：学习、心理、身体、思想等等。就像一块试金石，检验我能否将所学理论知识用到实践中去。关系到我将来能否顺利的立足于这个充满挑战的社会中。由于时间短暂，在那几个礼拜里就接触到这些东西，但是我很知足。
不实践很多问题都考虑不到，实践后才知道什么情况都可能遇到，这就要求我们必须有丰富的实践经验，像刚刚走出校门的实习生实践经验还很不丰富，但理论中的东西要是也什么都不会，那在实习过程中就吃不开了。到了施工现场经过一段时间的实习，才体会到并不是课本中学的东西用不上，而是要看你会不会用，懂不懂得变通和举一反三的道理。
建筑公司调研报告范文 第20篇
建筑企业是从事建筑产品生产和经营的经济实体本文将介绍建筑企业调研报告
建筑企业调研报告(1)
1、施工企业信息管理的概念
施工企业信息管理是指施工企业采用先进的管理概念运用信息技术特别是计算机技术、网络技术、通信技术、技术、系统集成技术和信息安全技术等提高企业的管理、决策和服务水平以便对外界需求做出迅速反应从而加强企业的生存、适用能力和核心竞争能力推动企业的快速发展
2、施工企业信息管理的内容
建立信息代码系统
用文字来描述信息已不能满足现代化管理的要求必须赋予信息一组能反映其主要特征的代码用以表征信息的实体或属性以便于利用计算机进行管理
明确施工企业管理中的信息流程
为了保证施工企业管理工作的顺利进行,必须使信息在施工管理的上下级之间、有关单位之间和外部环境之间流动这称为“信息流”通常有以下几个方面：
(1)管理系统的纵向信息流包括由上层下达到基层或由基层反映到上层的各种信息既可以是命令、指示、通知等也可以是报表、原始记录数据、统计资料和情况报告等
(2)管理系统的横向信息流包括同一层次、各工作部门之间的信息关系有了横向信息流各部门之间就能做到分工协作共同完成目标
(3)外部系统的信息流包括其他有关单位及外部花茎之间的信息关系
制定施工企业管理中的信息收集制度
包括信息来源、要收集的信息内容、标准、时间要求、传递途径、反馈的范围、责任人员的工作职责、工作程序等有关内容
施工企业管理中的信息处理
一般包括信息的收集\加工\传输\存储\检索和输出六项内容
3 信息管理在施工企业的具体应用
企业网络信息系统的建立
中国建筑第三工程局目前已建立了比较完善的企业网络信息系统整个网络体系是一个树形网络体系结构一共有四级：一级网络为局总部信息网络称为中心网络;二级网络为公司级网络;三级网络为分公司级网络;四级网络为项目网络各层次网络在行政上是上下级关系从网络架构的信息组织上属父子关系所有共享信息保存在企业信息网的各级服务器中各单位的服务器上保存有本单位的共享信息如果父子网络在一个 LAN(局域网)内则直接进行网络连接;如果两者不在一个 LAN 内则通过电话拨号网络进行信息互访在这个信息网络架构中不存在父子关系的网络之间也可进行授权信息访问整个信息的交流渠道更加灵活远程拨号网络通过授权访问的方式与各级信息网络
服务器建立远程连接进行信息的存取这种方式简便灵活、管理方便、便于推广
信息技术的应用
近几年我国许多建筑施工企业利用信息技术改造传统施工方式及施工技术提高了施工技术的整体水平具体表现在：
(1)混凝土搅拌站计算机计量控制技术建筑施工企业可以利用先进的工业计算机计量控制技术对混凝土搅拌站进行技术改造实现配料、搅拌及检测等生产过程的自动控制和管理保证混凝土的质量
(2)超高层及高耸构筑物施工中的垂直度偏、扭监测在超高层及高耸构筑物施工中的垂直度偏、扭监测中可以采用计算机控制的激光定位高新技术不仅可以把观测结果准确、直观的显示在屏幕上而且可以实施连续观测的动态管理以及预测垂直度偏、扭的发展趋势
(3)大体积混凝土施工计算机自动测温技术在大体积混凝土工程中应用微机自动测温新技术利用计算机和传感对混凝土叫到、浇捣和养护过程中的温度及应力变化进行动态跟踪监控对混凝土不同层面和深度的温度、温差进行分析通过迅速、快捷、准确的信息反馈及时指导混凝土施工和采取有效的养护措施
(4)建筑施工虚拟现实技术应用尖端的计算机虚拟现实技术可以模拟仿真施工全过程事先发现和解决施工中可能会出现的各种问题达到优化施工组织和施工方案的目的中建三局与华中里工大学合作在上海正大广场项目进行了建筑施工虚拟的研究取得了成功有关专家认为它是中国建筑施工技术发展的里程碑达到国际先进水平
(5)结构仿真技术结构仿真就是在建筑施工特别是钢结构施工中应用目前国际上先进的空间分析软件(ANSYS、SAP 等)对施工方案每一工况下的结构内力及变形进行模拟验算达到优化施工方案和确保施工质量与安全的目的中建三局在广州体育馆大跨度空间桁架组合钢屋盖施工中应用了此项技术工程完工后经过应力、应变及变形测量各项数据均与结构仿真结果相符
4 施工项目信息管理所体现的效益
施工企业信息管理所体现的效益很难从公司的总体效益分离出来它是通过企业竞争力和市场占有率的提高、生产成本的降低以及公司无形资产的升值中加以体现的也就是说信息管理的功效要从间接效益、综合效益等方面来考量如企业员工素质的提高、施工技术的改进、管理的规范、工程质量的提高、工期缩短、成本降低等
以中国长城铝业公司为例该公司过去由于工程项目多、地域分布广、管理跨度大分散作业和集中管理的问题一直得不到解决 2000年公司的产值仅仅 1 亿元十几个项目部管理起来非常吃力通过信息化管理的实施同样规模的高层管理团队年公司的产值达到 5 亿元远程项目部达到 50 余个目前已具备 10 亿元的工程项目能力
所以建筑施工企业必须重视企业的信息化建设加强信息管理这样才能够适应瞬息万变的市场经济竞争环境才能保证企业的有关人员及时获得各自所需的信息为实现施工企业的动态管理服务并为企业做出最优决策取得良好经济效果和预测未来提供科学依据
建筑企业调研报告(2)
为了落实科学的发展观**县生产和施工企业管理市场分布及发展潜力进一步提高施工管理建造业的结构状况的全面了解最近在该地区的建筑施工企业局的研究综合报告如下：一总体情况：近年来全县经济快速增长总建设支柱产业的作用已越来越明显全县总四四生产企业包括在两个二级资质的建筑施工企业的资质县在年建造工程完成量 万元县建设 万元人民币的企业产量占59%**县葵山红亮工程和建筑公司两个县建设输出一个合格的建设建造工程完成量年一亿二千二百八十〇万七千四万元占县建筑业产值51%的县建筑企业施工产值总数的 86%
因此大型企业作为一个整体的支柱产业总体而言整个建造业的运行仍是相对稳定的建造工程完成量一直在稳步提高但增长幅度相对缓慢二当前制约建筑业发展的突出问题我们已仔细分析了县建设的发展状况冷静地寻找目前的限制之间的发展差距为全县建筑业的发展中的突出问题有几个方面：1“足够”中国的发展已经进入了建筑市场的快速阶段是相对繁荣但大型国有企业仍然是饥饿有些公司是很少有工程可以做因为我们建设和企业发展企业在一定的市场份额迅速竞争十分激烈在县城建设的四个企业“吃不饱”的感觉 2 被授予合同招标规格建设项目招投标找到施工方但在投标过程中不具备招标条件的公司或个人往往借用单位的施工质量有相应的资质人员少管理以降低成本相对正规企业以更低的价格中标往往因为价格优势从而导致大单位的优势变成劣势导致工程量的下降 3 承保业务情况严重影响资金流动常见的现象施工方所涵盖的参观企业据我们了
解建造业正常运行的企业为了要确保资本流动但过多的贷款限制资本流动拖欠施工方造价投资者或多或少再加上许多企业都依靠银行的高利息率贷款以维持正常运作几乎带来了额外的业务支出导致企业利润变薄甚至下降 4 建筑市场秩序不规范该项目的拖欠放在更加突出的进步近年来为了加强对有形建筑市场一些法律法规规章和规范性文件的出台规范建筑市场秩序发挥作用的管理然而在工程招投标过程中反不正当竞争和严重的弄虚作假行为十分普遍目前最突出的建筑市场拖欠“两把刀”的承保(1)垫资承销项目已成为建筑市场的一个普遍现象拥抱收到工程垫足球没有收到该项目的手段企业无法发展生存将受到严重威胁特别是政府开发区项目开始建设施工企业承保追溯过去的“黑白合同”或“阴阳合同主合同研究对策以避免一些监管背后的正式合同这不仅扰乱了建筑市场秩序也埋下了隐患(2)对工程质量拖欠工程款赢得了质量保证金支付施工方的施工企业但没有相应的信用担保项目的完成和验收业主一般只支付总额的60%的价格最好的只有80%以下的拖三年甚至更长的时间在债务清偿过程中的一些建筑公司同时考虑到各种因素的情况下不能准确地反映实际的债务从而导致“清除互联网事实上还欠“或”不应该发生了因明的暗和清清楚后由于“现象造成的如该项目的施工方工人的工资拖欠甚至影响社会稳定值得注意的是政府项目拖欠仍然十分严重
三县建设加快了一些建议以进一步规范建设市场机制的逐步消除不规范的市场操作严格按照国家产业运作的规定市场和竞争平等的基础上不断增强在执行合同的约定以消除一系列建设收回成本的
滞后严格按照“公司法”的完整性的理解和认识两个优势互补的结合有关政府部门企业与企业之间的指导下婚介资源相得益彰提高技术实力增强市场竞争力公司的本地市场继续拓展海外市场大力开拓国外市场政府应该科学和技术信息为本地企业市场信息技术实力和能力以保护本地企业的发展加强领导和有效的建设的支柱产业地位的大力支持准备建造业是一个重要的物质生产然而行业劳动密集型产业就业在大多数行业吸纳剩余农村劳动力的能力突出“就业”和“农村”农村劳动力转移面临的新形势建设在建筑行业的当前形势市场体系是不完善的规范建筑市场力量和增加??农民收入发挥了不可替代的基础性作用在推进城市化和建设社会主义新农村发挥在这个过程中的重要作用还需要相当长的一段时间市场秩序质量管理建立能源效率推广资质管理劳动保障监察保护建筑工人的权利有很多问题建筑市场法治建设建设市场的调控和监管调整和优化产业结构企业改革教育和人员培训所以政府要加强在新形势下的指导支持和管理在建筑行业的领导只能加强不能削弱在业界关注的焦点农业和服务业我们非常重视建造业的支柱产业地位完善法律法规加大执法力度进一步规范建筑市场秩序有许多问题建筑市场秩序是多种因素结合的结果一方面低于市场主体施工规范的行为的现行法律和法规的原则可操作性差尤其是缺乏刚性约束业主行为的规定需要修改建筑法招标投标法和其他法律法规加以改进另一方面在有关部门负责人在建设行政主管部门要进一步加强执法按照现有的法律法规和有效的政策为了加快企业信用体系建设建立和完善承销的招投标和建设解决
工程招拖欠工程款分包挂靠“黑白合同”和“阴阳合同”的混乱恶性竞价地方保护安全生产工程投标担保支付担保履约担保制度建立和完善不诚实的纪律处分机制进一步完善劳动合同工资支付保障
建筑公司调研报告范文 第21篇
为全面了解全市建筑施工企业运行情况，及时反映企业的呼声和企业的生存情况，市建筑业协会于 10 月下旬，组织人员对三县两区的建筑施工企业进行了调查。现将调研情况汇报如下：
一、全市建筑业的基本情况
目前，我市共有施工企业 308 家，其中一级资质企业 5家，二级资质企业 52 家，三级资质企业 203 家，组建了187 家专业、劳务公司。资质结构呈现一种金字塔形，队伍结构基本趋于合理，逐步形 瓷 成总包、专业承包 瓷 分包、劳务分包同 瓷 步发展的格局。1 瓷 -9 月份共完成建 瓷 筑业总产值100 瓷 .7 亿元，建筑业 瓷 增加值约 24 亿元 瓷 ，同去年同期增加 瓷 了25%和 24% 瓷 。从业人员 13. 瓷 1 万人，营业利润 瓷 亿元，建筑 瓷业施工企业基本保 瓷 持正常发展。
二、 瓷 建筑施工企业 5 个 瓷 显著特点
1、 瓷 市委市政府高度重 瓷 视建筑业发展。建 瓷 市以来，市委市政 瓷 府制定建筑业发展 瓷 年度目标任务，并 瓷 进行考核。XX 年 瓷出台《市政府关于 瓷 加快全市建筑业发 瓷 展的意见》、XX 瓷 年出台《市政府关 瓷 于加快建筑业改革 瓷 与发展的意见》， 瓷 有力的推动我市建 瓷 筑业的快速发展。
2、产业结构 瓷 趋于合理。建筑业 瓷 产业关联度高，就 瓷 业容量大，是拉动 瓷 国民经济发展的重 瓷 要手段之一。建市 瓷 初，我
市建筑施工 瓷 企业主要是从事房 瓷 屋建筑施工。经过 瓷 近十年发展，产业 瓷 结构更加合理，截 瓷 至 XX 年 10 月， 瓷 房建总承包121 瓷 家，市政总承包 2 瓷 3 家，水利总承包 瓷 9 家，公路施工总 瓷承包 5 家，专业承 瓷 包钢结构企业 13 瓷 家，装饰装修企业 瓷 55 家，园林绿化 瓷 企业 2 家，劳务企 瓷 业 55 家，企业施 瓷 工能力逐步覆盖了 瓷 大建筑业。
3 瓷 、一业为主，产业 瓷 触角不断延伸。我 瓷 市建筑企业以前主 瓷 要是从事建筑施工 瓷 单一产业，经过多 瓷 年的培育，现呈现 瓷出一业为主，多业 瓷 并举的格局。部分 瓷 房屋建筑施工企业 瓷 涉及市政、装饰、 瓷 钢结构、水利、园 瓷 林等利润空间较大 瓷 的行业，相应的装 瓷 饰、钢结构、商品 瓷 混凝土企业、建筑 瓷 智能化等专业承包 瓷 企业也得到蓬勃发 瓷 展，部分企业着手 瓷 申请增项公路桥梁 瓷 资质，更有的企业 瓷 成功转型为房地产 瓷 开发企业，带动建 瓷 筑施工企业发展的 瓷 新局面。
4、 瓷 外埠市场开拓成绩 瓷 显著。**劳动力 瓷 资源较丰富，素有 瓷 外向开拓建筑市场 瓷 的历史。20 世纪 瓷 70 年代后期即组 瓷 织成建制施工人员 瓷 开赴新疆南疆油田 瓷 ；80 年代初期就 瓷 组织人员北上，参 瓷 加首都建设，至今 瓷 果实累累。目前在 瓷 新疆、XX 两地完 瓷 成产值近 20 亿元 瓷 ，在黑龙江、内蒙 瓷 古、宁夏等地都有 瓷所建树。外出施工 瓷 占我市建筑施工总 瓷 产值超过 20%以 瓷 上。广泛带动了农 瓷 民工就业，每年增 瓷 加农民收入 3 亿元 瓷 多元。
5、骨 瓷 干龙头企业带动明 瓷 显。**拥有一级 瓷 资质企业 5 家，
分 瓷 别是**市建设工 瓷 程有限公司、江苏 瓷 铭豪建设工程有限 瓷 公司、江苏兴邦集 瓷 团有限公司、** 瓷 中厦建设工程有限 瓷 公司、江苏恒通市 瓷 政工程建设有限公 瓷 司，均在省外开拓 瓷 。目前，江苏铭豪 瓷 建设工程有限公司 瓷 房屋建筑一级总承 瓷 包资质，同时具有 瓷 建筑装饰、机电设 瓷 备安装、防腐保温 瓷 三个专业承包一级 瓷 资质，主要在省外 瓷 承接业务，每年承 瓷 接 10 亿元以上的 瓷业务，是典型的“ 瓷 外向型”企业。* 瓷 *市建设集团在 X 瓷 X 也得到了较好的 瓷 发展，发展势头强 瓷 劲。龙头企业带动 瓷 了大批农民走出家 瓷 门，发家致富。
三 瓷 、**建筑业目前 瓷 存在的主要问题
尽管我市建筑施 瓷 工企业具备良好的 瓷 发展前景，但约束 瓷建筑业发展的“瓶 瓷 颈”仍然突出，主 瓷 要表现在：一是政 瓷 府相关部门对建筑 瓷 业发展的扶持力度 瓷 不够。建筑业后发 瓷 强劲之势的浙江省 瓷 ，从上到下、从省 瓷 到市县有专门负责 瓷 建筑业的领导，在 瓷 企业的发展壮大、 瓷 政策扶持、企业融 瓷 资等方面得到了有 瓷 力的支持，使得浙 瓷 江建筑业蓬勃发展 瓷 ，迅猛的占领上海 瓷 乃至国内的主要建 瓷 筑市场。我省南通 瓷 市，建筑业的发展 瓷 在全省遥遥领先， 瓷 也都有专门的市县 瓷 领导分管。我市建 瓷 筑业总体规模小， 瓷 建筑施工企业没有 瓷 得到象重视工业企 瓷业一样来发展重视 瓷 建筑业。在现实的 瓷 市场经济条件下， 瓷 建筑企业存在垫资 瓷 、压价、拖欠、乱 瓷 收费等众多问题。
瓷 税务部门征收的企 瓷 业所得税，由于计 瓷 税方式问题，给建 瓷 筑企业
的生存发展 瓷 ，带来了不可估量 瓷 的影响。在清欠农 瓷 民工工资方面，出 瓷 现了“头疼医头， 瓷 脚疼医脚”的模式 瓷 ，没有从体制上来 瓷 解决问题，政府的 瓷 拖欠，开发商及其 瓷 多数业主采取不验 瓷 收、不结算等手段 瓷 拖延时间，恶意拖 瓷 欠施工企业资金， 瓷 造成了施工企业负 瓷 债累累，劳动部门 瓷 按工程造价收取农 瓷 民工工资保证金， 瓷 雪上加霜的加大施 瓷 工企业周转资金的 瓷困难，工商部门在 瓷 企业的营业执照年 瓷 检过程中，采取变 瓷 相手段收取企业的 瓷 费用，招标代理等 瓷 许多建设费用应有 瓷 业主支付移嫁到施 瓷 工企业。施工企业 瓷 承接一个工程，缴 瓷 纳各种保证金占到 瓷 工程造价的 10% 瓷 以上，使得施工企 瓷 业不堪负重。二是 瓷 企业规模小，综合 瓷 实力弱。我市虽然 瓷 有 5 个一级施工企 瓷 业，但整体规模不 瓷 大，资金匮乏、人 瓷 才奇缺、装备不足 瓷 ，科研几乎没有投 瓷 入，建筑经济增长 瓷 方式落后，承接高 瓷 、大、难的高利润 瓷 工程能力不强，多 瓷 元化经营尚没有形 瓷 成规模，企业抗风 瓷 险能力低。三是建 瓷 筑市场不规范，建 瓷 筑市场无序竞争。
瓷 建筑施工企业上规 瓷 模的少，小而全的 瓷 企业多，造成“僧 瓷 多粥少”，恶性竞 瓷 争，制约了建筑企 瓷 业的健康发展。
四 瓷 、**建筑业发展 瓷 思考
1、全方 瓷 位多层次开拓省内 瓷 外建筑市场。我市 瓷 建筑业要快速取得 瓷 发展，就要以 5 家 瓷 一级企业龙头企业 瓷 ，大张旗鼓地开展 瓷 宣传活动，在一些 瓷 大中型城市举办* 瓷 *市建筑业优势企 瓷 业推介会，市政府 瓷 及建设主管部门要 瓷 加强同外地建筑主 瓷
管部门的联系，对 瓷 外地的市场规模、 瓷 发展潜力进行调研 瓷 考察，进一步提高 瓷 我市骨干企业在省 瓷 外重点市场的知名 瓷 度和覆盖率。还要 瓷 以依据市建设集团 瓷 对外签约权的优势 瓷 ，在境外市场开拓 瓷 承揽境外工程。
2、规范建筑市 瓷 场，树立诚信企业 瓷 。建筑施工企业已 瓷 经走入低谷，政府 瓷 主管部门出台相应 瓷 的规章制度，加强 瓷 执法检查，规范各 瓷 方责任主体行为， 瓷 加大对招投标代理 瓷 等中介机构监管力 瓷 度，实行建筑业企 瓷 业信用管理制度， 瓷 完善企业诚信管理 瓷 体系，实施信用监 瓷 督和失信惩戒制度 瓷 ，建立健全企业自 瓷 律。在监督检查中 瓷 ，对企业的不良行 瓷 为列入“黑名单” 瓷 ，在媒体上曝光。
瓷 及时对责任单位和 瓷 责任人进行严肃处 瓷 理，限期整改。促 瓷 进建筑市场走上健 瓷 康发展轨道。
瓷 3、加大科技投入 瓷 和人才开发，提升 瓷 企业核心竞争力。
瓷新技术的应用，对 瓷 于提高工程质量、 瓷 降低成本、缩短工 瓷 期起到了积极作用 瓷 ，取得经济效益和 瓷 社会效益非常显著 瓷 。**建筑业的发 瓷 展，要以科学发展 瓷 观为指导，以科技 瓷 创新和人才积聚为 瓷 基石，是**建筑 瓷 业做大做强必由之 瓷 路。鼓励建筑施工 瓷 企业积极开展省级 瓷 施工工法、ＱＣ成 瓷 果的申报与应用， 瓷 有条件的应积极申 瓷 报国家级工法。为 瓷 加大科技投入，促 瓷 进建筑业科技进步 瓷 ，建设主管部门、 瓷 建筑业协会可设立 瓷专项资金，用于奖 瓷 励科技贡献的单位 瓷 和个人。积极同科 瓷 研部门、高校加强 瓷 合作，促使科技进 瓷 步转化为现实生产 瓷 力。
在人才开发方 瓷 面，继续加强培养 瓷 和造就各个不同层 瓷 面的优秀人才。
4、树企业信誉 瓷 ，创企业品牌。在 瓷 新的形势下，企业 瓷 的信誉、品牌是企 瓷 业在市场经济中寻 瓷 求发展不可忽缺方 瓷 式，一方面要引导 瓷 企业规范自身行为 瓷 ，诚信经营，抓好 瓷 企业的安全生产和 瓷 工程质量，创企业 瓷 品牌，树企业信誉 瓷 ；另一方面在建设 瓷 主管部门领导下， 瓷 行业协会要认真做 瓷 好企业和建造师的 瓷 评先工作，同时出 瓷 台国家优质工程“ 瓷 鲁班”奖、省优质 瓷 工程“扬子杯”奖 瓷 的奖励政策，引导 瓷 企业多创精品工程 瓷 。
5、努力减 瓷 负，为建筑企业营 瓷 造宽松的发展环境 瓷 。虽然我市建筑业 瓷 发展面临困境，但 瓷 机遇与挑战同在。
瓷 政府要继续抓好企 瓷 业收费项目清理工 瓷 作，下决心砍掉不 瓷 合理的乱收费项目 瓷 ，下决心搞好工程 瓷 款清欠工作，组织 瓷 相关职能部门，深 瓷 入企业，调研我市 瓷 建筑企业的现状， 瓷 努力为企业减负， 瓷制定具体可行的政 瓷 策，扶持建筑业健 瓷 康快速发展。
建筑公司调研报告范文 第22篇
白士华
一、鞍山建筑业发展概况 2006 年以来， 我们按照省委、 省政府部署， 以科学发展观为统领， 积极扶植、 服务于建筑业企业， 我市的建筑业企业实现了 跨越式发展。
目 前， 鞍山拥有建筑业企业 335 家， 其中， 特级企业 1 家，一级企业 18 家， 二级企业 78 家， 三级企业 237 家， 不分等级企业 1 家。
据统计， 2008 年鞍山市完成建筑业产值 235 亿元， 同比增长 65. 5%， 实现利税 14 亿元， 同比增长 44. 3%。
2009 年 1-5月 份， 完成建筑业总产值 79 亿元， 同比增长 77. 5%。
从业人员40 万人。
二、 建筑业发展存在的问题 目 前我市建筑业存在的主要问题是：
1、 我市建筑业发展速度与城市建设发展速度向比较还不适应。
2006 年以来， 我市城市建设实现了 跨越式发展， 建设项目大量采用新工艺、 新技术、 新材料， 建筑业企业原有的施工方法、机械设备数量不能满足我市建筑业发展的需求， 出现建筑业发展
滞后于建筑市场发展的情况。
2、 建筑业企业对我市出现的大发展、 快发展的形势估计不足。
高层建筑施工中设备装备水平、 施工机械化水平还不能适应高层建筑发展的需要。
3、 一些建筑企业的主营业务还不突出。
兼营业务不能有效弥补主营业务的不足。
三、 做大做强建筑业的目 标 1、 鞍山市 2014 年建筑业产值实现 1000 亿元， 保持全省第三位次。
具体分解为：
2009 年实现 290 亿元， 以 09 年产值为基准， 此后每年以 30%的速度递增， 2010 年实现 377 亿元， 2011年实现 490 亿元， 2012 年实现 637 亿元， 2013 年实现 828 亿元，2014 年实现 1076 亿元；
2、 用 6 年时间把我市打造成建筑强市， 在 2014 年使其成为全市的支柱产业之一；
3、 培育 1000 家企业， 实现数量倍增目 标。
通过扶持龙头企业， 培育 尖端施工企业， 发展专业施工企业、 支持组建企业集团等措施， 到 2014 年度， 全市实现 100 亿元企业 1 家， 50 亿元企业 5 家； 特级企业 1 家， 一级企业 50 家， 二级企业 100 家；
4、 完成 40 亿元税收， 实现翻两番目 标。
到 2014 年全市建筑业企业上缴税金 40 亿元；
5、 打造 50 万人建筑队伍。
到 2014 年底， 全市建筑企业从业人员 达到 50 万人， 进一步拉动就业。
四、 做大做强建筑业的举措 1、 计划编制鞍山市建筑业发展规划。
在编制规划中， 首先研究确立构建建筑业强市、 大市的经济技术指标体系。
要求与税务、 财政等相关部门建立联系， 将建筑业与就业、 财政收入结合起来进行分析， 将建筑业产值与 GDP 贡献率进行分析， 从而将建筑业放到全社会的框架中， 研究行业发展的规律和方向。
具体要求构建五大指标体系为：
即经济效益指标体系、 社会效益指标体系、 企业素质指标体系、 技术与创新指标体系和市场占有率指标体系， 该体系将具有动态可分析性， 可根据实际发展的变化正确给出不同的预测结果及相应的调整目 标， 为政府部门指导建筑业发展提供理论依据。
在规划编制中， 将根据“十一五” 期间鞍山市建筑业发展情况， 遵循建筑业发展规律， 充分考虑建筑业在鞍山国民经济和社会发展中 的地位和作用 以及未来六年建筑业自身发展的需要， 客观体现建筑业在全市国民经济和社会发展中的地位与作用， 并从做大做强建筑企业、 完善建筑市场、 提高政府效能三方面提出主要对策与措施。
使该规划成为集前瞻性、 指导性和可操作性为一体的， 并对未来六年鞍山市建筑业发展具有指导意义的纲领性文件。
2、 加强行业宣传工作， 提高建筑业的社会认识度。
建筑业是国民经济的支柱产业， 也是劳动力密集型产业， 对国民经济贡献大、 产业关联度高， 就业容量大， 近两年我市建筑业的跨越式发展对推进城市化进程， 振兴鞍山老工业基地起到了 十分重要的
作用， 但是由于我们对行业的宣传不够， 社会对建筑业的支柱产业、 富民产业的地位没有客观认识， 为此， 要主动宣传建筑业的发展对社会的贡献， 对税收、 对就业的贡献， 通过大力宣传， 提高建筑业的社会认知度。
3、 提供有利条件， 扶植企业做大、 做强。
积极扶植龙头企业， 提高企业的核心竞争力， 促进企业做大。
围绕提高建筑业企业核心竞争能力， 开展企业组织结构调整。
强化技术、 资金、 机制、 市场、 功能等关键竞争要素， 打破部门、 行业、 地区、 所有制的界限， 展开兼并重组和资源优化配置活动。
围绕价值链重组展开经营结构调整， 确定企业的主营业务板块， 集中资源发展企业自 己的优势业务。
发展原创核心技术， 实现向经营技术模式的转型。
通过制定政策措施， 引 导建筑业企业加强技术创新， 拥有核心技术。
重点培育鞍钢建设公司、 中冶东北建设等具有多项一级资质的总承包企业 10 家， 积极支持他们申请国家级工法和国家专利， 通过提高核心技术水平和核心技术数量来提高市场占有率。
大力发展鞍山九建、 鞍山德鑫等集地产、 施工、 建材生产为一体的集团性企业 5 家， 利用集团内部的资金和自 产材料低成本优势， 通过低成本扩张提高市场占有率。
培育尖端施工企业， 扶植企业做强。
以经营特色明显、 科技含量较高、 市场前景广阔为标准， 重点扶持发展以鞍山东方钢结构、 辽宁金山彩板、 永安集团等企业为首的钢结构、 建筑幕墙等建筑业优势企业 10 家， 使企业经营规模、 综合实力达到全省同
行业先进水平， 从而推动我市建筑业向高层次发展。
将资质工作重点放在大力发展大型建筑业企业和积极扶植尖端施工企业方面。
在实际操作中， 利用市场和行政双重力量，实现龙头骨干企业的超常规发展以形成行业带动效应， 同时实现建筑业企业数量上的大幅增长以及形成集群效应。
实施走出去战略， 全力支持我市企业参与外埠工程建设。
对于全年建筑业总产值 50%以上来自 外埠的施工企业， 优先考虑企业资质升级， 对主持外埠工程的建造师（ 项目 经理）
优先考虑选先评优事宜。
4、 积极探索企业融资方式， 解决建筑业企业施工资金不足的问题。
积极协调银行降低为建筑业企业开具投标保函、 履约保函、 支付保函的条件； 协调银行提高对建筑业企业的授信额度，为企业投标高端工程项目 提供保障； 引 导社会闲散资金与企业共同投资参加工程承包和利润分红， 降低融资成本， 缓解资金压力，提高企业施工项目 的抗风险能力和利润水平； 积极推广我市部分建筑业企业的经验， 实行内部工资加奖金的管理模式， 逐步改变目 前的内部承包模式， 提高企业利润。
通过加强对项目 建设资金的审查等措施， 保证工程建设资金的足额到位， 解决工程欠款问题。
5、 大力发展劳务分包企业， 进一步拉动就业。
实行总承包企业与作业层分离， 支持劳务带头人组建独立的劳务分包企业。以企业项目 经理部现有的队伍为基础， 动员 有一定经济基础的项
目 经理入股， 迅速建立一批新的劳务分包企业， 同时给予政策上的扶植， 采取暂定劳务资质的方式， 给小队伍以大空间， 使其做到先组建后完善， 对于作业人员 持证上岗等问题， 可在队伍组建后逐步完善。
在条件成熟的情况下， 建立劳务分包有形市场， 对劳动力资源进行合理配置， 方便总承包企业发包， 使劳务分包企业流动有序。
6、 建立建筑业企业信用体系， 打造诚信建筑业。
继续认真执行《鞍山市建筑业企业信用手册管理办法》， 通过《信用手册》对本市和外埠入鞍企业的信用情况进行登记和管理。
企业在投标前要提供项目 部管理人员 名 单， 经核准后才可以投标。
中标后，项目 部管理人员 证件将暂存在主管部门， 主管部门发放“项目 部管理人员 上岗资格认证表”， 认证表上贴有人员 名 单和照片。
待工程完工后， 持相关手续取回证件。
外埠队伍在工程结束后， 有关部门要在“信用手册” 写明评语后， 才可以取回暂存证件， 没写评语或有不良记录的外埠企业不准再次进入本地施工。
7、 加快人才培养和引 进， 提高行业从业人员 整体素质。
支持建筑业企业加强与高校的合作， 多渠道、 多形式地培养人才，鼓励建筑业企业接纳专业对口 的大中专毕业生、 引 进高层次人才（ 含国家一级建造师）。
与市人事局联合举办一、 二级建造师招聘会， 将取得一、 二级建造师考试合格证的人员 推荐给企业。
支持建筑业企业通过创办民工学校等形式， 加强职工职业技能培训， 简化考核和发证环节， 免费发证。
积极培育建筑基础技工培
训机构， 帮助有条件的社会培训机构和建筑企业创建建筑行业职业技能鉴定所。
做大做强建筑业的举措 1、 构建建筑业强市大市经济技术指标体系。
建设、 税务、财政等部门相互配合， 将建筑业与就业、 财政收入结合起来进行分析， 将建筑业产值与 GDP 贡献率进行分析， 从而将建筑业放到全社会的框架中， 研究行业发展的规律和方向。
具体需要构建五大指标体系：
即经济效益指标体系、 社会效益指标体系、 企业素质指标体系、 技术与创新指标体系和市场占有指标体系， 该体系将具有动态可分析性， 可根据实际发展的变化正确给出不同的预测结果及相应的调整目 标， 作为政府指导建筑业发展的理论依据。
2、 确立鞍山市建筑业为支柱企业的目 标， 制定鞍山建筑业发展规则。
编制《鞍山市建筑业发展规划》， 制定中期发展规划。在编制中， 通过召开专题座谈会、 网上征求意见等形式广泛听取各方建议， 根据鞍山市建筑业发展情况， 遵循建筑业发展规律，充分考虑建筑业在鞍山国民经济和社会发展中的地位作用， 从做大做强建筑企业、 完善建筑业市场、 提高政府效能三方面提出主要对策与措施， 使规划成为集前瞻性、 指导性和可操作性为一体的指导鞍山建筑业发展的纲领性文件。
3、 加强行业宣传工作， 提高建筑业的社会认知度。
建筑业是国民经济的支柱产业， 也是劳动力密集型产业， 对国民经济贡
献大、 产业关联度高， 就业容量大， 近两年我市建筑业的跨越式发展对推进城市化进程， 振兴鞍山老工业基地起到了 十分重要的作用， 但是由于我们对行业的宣传不够， 社会对建筑业的支柱产业、 富民产业的地位没有客观认识。
要积极主动宣传建筑业发展对社会的贡献， 对税收、 对就业的贡献。
4、 实施大建筑业和大企业战略， 提高企业的核心竞争力。围绕提高建筑业企业核心竞争能力， 开展企业组织结构调整， 强化技术、 资金、 机制、 市场、 功能等关键竞争要素， 打破部门、行业、 地区、 所有制的界限， 鼓励兼并重组和资源优化配置。
围绕价值链重组展开经营结构调整， 确定企业的主营业务板块， 集中资源发展企业自 己的优势业务。
发展原创核心技术， 实现向经营技术模式的转型。
通过制定政策措施， 引 导建筑业企业加强技术创新， 拥有核心技术。
面对社会主义市场经济体制和经济结构战略性调整的新形势， 形成大型企业和中小型企业共存的组织结构体系。
将资质管理工作重点放在大力发展大型建筑业企业和积极扶持中型企业上。
在实际操作中， 利用市场和行政双重力量， 实现龙头骨干企业的超常规发展以形成行业带动效应， 同时实现建筑业企业数量上的大幅增长以形成集群效应。
5、 加强建筑业企业项目 部人员 管理， 引 导实际承包人与企业共同投资参加工程管理和利润分红， 提高企业建设项目 的利润水平， 缓解资金压力， 逐步解决施工挂靠问题。
通过加强对项目
建设资金的审查等措施， 保证工程建设资金的足额到位， 解决工程欠款问题。
建筑公司调研报告范文 第23篇
关键词：高职教育；装饰材料；教学改革
建筑装饰材料课程是一门集理论教学、工程实践为一体的课程，是本校建筑装饰专业学生的一门专业基础课程，同时为建筑工程管理专业（造价方向）学生打下基础。
随着我国建筑行业的繁荣，建筑装饰行业蓬勃发展，社会对建筑装饰行业的要求越来越高，占装修造价50%～70%的装饰材料格外受重视。这对建筑装饰材料课程的学习及装修材料的选择和应用，提出了更高的要求。大一学生学习积极性高，但对专业接触少，对装饰工程案例了解更少，仅仅依靠课堂理论教学无法使学生产生共鸣。只能死记硬背各种装饰材料的性能用途，材料的选用也只能停留在理论上，无法活学活用，学生的学习索然无味。因此，传统的装饰材料教学方法已无法适应快速发展的装饰行业，直接影响了教学效果。
一、目前装饰材料教学存在的主要问题
1.传统的教学方法占据课堂主要时间，课堂教学仍然以教师板书和语言描述为主。
2.在多媒体教学中，要用到的材料样品或建筑装饰工程实例资料的准备不完善。
3.教材老化，无法及时反映新材料、新规范、新标准、新技术、新工艺。
4.理论教学与装饰工程实践教学互动不够，存在脱节现象。
5.装饰材料的种类繁多，材料的品牌、规格、等级、性能指标多，学生学习兴趣不高等。
二、建筑装饰材料课程教学改革对策
1.课程教学计划调整与课程内容整合
随着建筑装饰行业的快速发展，一些新材料、新工艺不断出现。在教学过程中，一方面要强调建筑装饰材料基础理论的掌握、基本能力的培养；另一方面必须紧密结合当前典型的建筑装饰工程案例，讲解建筑装饰材料。与建筑装饰公司合作开发教学内容，以常用建筑装饰材料为主线，把装饰材料课程内容进行整合优化，以装饰公司的实际项目为依据，分项目进行教学。重组后的课程内容体现“宽口径、厚基础、重应用”的原则，补充以往教材中装饰工程具体案例不够的现象。
2.充分利用本地区的人力资源
（1）请室内设计师、室内监理工程师和材料商来院讲座。在学生学习建筑装饰材料课程期间，请室内设计师和室内监理工程师到学院学术报告厅讲座，要求全体装饰专业学生听取报告。报告内容为建筑装饰材料发展趋势；各种装饰风格常用材料的特点、规格尺寸；装饰材料的施工工艺及注意事项。请材料商家介绍材料运输、储存、销售、价格、客户特点等方面专业知识。
（2）请室内设计师、室内监理工程师做实践指导教师。在学生实习周期间，请他们参与学生实践的指导，在现场讲授与工程紧密结合的专业知识，回答学生疑问。
3.充分利用本地区的物质资源
（1）组织学生到材料生产企业参观。本地区如有装饰材料的生产厂家，可组织学生进厂参观。在材料的生产过程中，了解产品的组成、加工方法、常见规格、适用范围、环保等方面知识。
（2）分组到建材市场调研。在实训周，指导教师首先布置调研内容，明确调研要求，介绍本地区规模大的装饰材料市场及其分布。利用1天时间，了解各建材市场主营建材档次、种类和交通路线。按照材料分类（例如装饰石材、装饰陶瓷、装饰板材、装饰塑料、装饰涂料、水电材料等）初定一个装饰材料市场，每组（5人左右）写出调研计划，然后，利用3天时间进行调研。在调研时，一是要注意安全，二是要注意方式方法，最好是以采购材料户主的身份去调研。在调查过程中，教师认真指导，如遇有疑问或特殊情况，应及时处理。调查结束后，利用半天时间对调查成果总结评比。每个调查小组需撰写调研报告和制作课件，并推荐1名代表在多媒体教室对全班同学进行陈述，各小组进行自评、互评。对班级中做得最好的前3名学生给予一定的物质或精神奖励。把所有调研成果和感人的照片汇在一起，刻录成光盘，既可作为同学们学习过程的留念，还可作为全班同学以后工作的参考资料。
（3）收集完善施工工具和装饰材料样品。在学院现有建筑装饰材料样品室的基础上，结合装饰工地以及装饰材料市场，收集新的建筑装饰材料，充实实训室样品展示柜，分类展示各种小型装饰施工工具和各种装饰材料样品。为课堂理论教学提供感性认识，激发学生的学习兴趣。
（4）走进宾馆、商场、样板房。利用周末时间，激励学生通过互联网、图书馆查阅收集资料。在永川区宾馆、商场、样板房等不同类型的建筑中选择设计水平高、装修规范的场所，进行参观学习和拍照，加深对建筑装饰材料的认识和了解，更好地掌握装饰材料的色彩、质感、图案、规格和性质在满足功能需求和表现装修风格中所起的作用。
4.加强教学资源库的建设
在《建筑装饰材料》课程的教学中，可通过以下几方面进行资源库的建设。
（1）建设优质视频资源。录制与工程实践紧密结合的设计名师、监理工程师的讲座视频；录制一线施工人员对常见装饰材料施工过程的视频；录制材料生产企业对材料的生产制造过程；录制材料销售商家对产品价格、性能介绍的视频。
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